二零二四年度房产中介服务合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介服务合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产中介服务公司）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产出售/出租的咨询、推广、带看、谈判等服务2.2乙方应确保甲方的房产信息真实、准确地在各类平台上进行推广2.3乙方应协助甲方进行房产交易过程中的相关手续办理第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条服务费用4.1乙方应向甲方收取服务费人民币万元整4.2服务费用支付方式：4.2.1甲方支付服务费的50%作为定金，在合同签订后五个工作日内支付4.2.2甲方支付服务费的剩余50%，在房产交易成功后支付4.3乙方提供服务过程中，如有额外费用产生，甲方应承担相应费用第五条房产交易价格及佣金5.1乙方应根据市场行情及甲方房产实际情况，协助甲方设定合理的房产交易价格5.2房产交易成功后，甲方应按成交价格的2%支付给乙方佣金第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第七条违约责任7.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费7.2如甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式进行，并由双方共同签署第十二条甲方（房产所有者）签名/盖章：第十三条乙方（房产中介服务公司）签名/盖章：第十四条合同签订日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指本合同所述房产的合法所有者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房产中介服务公司）：指本合同所述房产中介服务的提供者，具有合法经营资格的房地产中介服务机构。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产出售/出租的咨询、推广、带看、谈判等服务，并按照甲方的要求进行。2.2乙方应确保甲方的房产信息真实、准确地在各类平台上进行推广，不得发布虚假信息。2.3乙方应协助甲方进行房产交易过程中的相关手续办理，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条服务费用4.1乙方应向甲方收取服务费人民币万元整。4.2服务费用支付方式：4.2.1甲方支付服务费的50%作为定金，在合同签订后五个工作日内支付。4.2.2甲方支付服务费的剩余50%，在房产交易成功后支付。4.3乙方提供服务过程中，如有额外费用产生，甲方应承担相应费用。第五条房产交易价格及佣金5.1乙方应根据市场行情及甲方房产实际情况，协助甲方设定合理的房产交易价格。5.2房产交易成功后，甲方应按成交价格的2%支付给乙方佣金。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。7.2如甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费的10%。7.3如一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更、解除或终止不影响双方已履行部分的权利和义务。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式进行，并由双方共同签署。第十二条甲方（房产所有者）签名/盖章：第十三条乙方（房产中介服务公司）签名/盖章：第十四条合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于买家、卖家、金融机构、inspectorate机构、律师等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应如实告知第三方相关信息，并确保第三方了解合同条款。2.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。2.3第三方根据本合同产生的权利和义务，由第三方自行承担。第三条第三方责任3.1第三方应遵守本合同的条款，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方不承担责任。3.2第三方如违反法律法规或本合同条款，导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应责任。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方隐私、商业秘密等。4.2甲乙双方应如实向第三方披露房产相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方从本次交易中获得的利益为限。5.2如第三方无利益可言，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其自身的财产为限。5.3第三方如为专业人士（如律师、inspectorate机构等），其对甲乙双方的赔偿责任，应遵守其职业规范和法律法规的规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更、解除或终止不影响甲乙双方及第三方已履行部分的权利和义务。第九条第三方介入后的合同生效9.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。第十一条第三方（如买家、卖家、金融机构、inspectorate机构、律师等）签名/盖章：第十二条合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：甲乙双方身份证明附件三：房产买卖/租赁合同附件四：房产中介服务费用支付证明附件五：房产交易税费支付证明附件六：房产过户手续办理相关文件附件七：第三方机构资质证明（如inspectorate机构、律师等）附件八：其他与房产交易相关的法律文件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明需提供房产所有权证书或其他证明文件，证明甲方为房产合法所有者。附件二：甲乙双方身份证明需提供甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件三：房产买卖/租赁合同需提供房产买卖合同或租赁合同的副本，明确房产交易的具体条款。附件四：房产中介服务费用支付证明需提供甲方支付服务费的银行转账记录或其他支付凭证。附件五：房产交易税费支付证明需提供甲方支付房产交易税费的银行转账记录或其他支付凭证。附件六：房产过户手续办理相关文件需提供房产过户手续办理过程中产生的相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件七：第三方机构资质证明（如inspectorate机构、律师等）需提供第三方机构的资质证书或执业许可证复印件。附件八：其他与房产交易相关的法律文件包括但不限于房产评估报告、维修报告、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费或定金。2.甲方未提供真实、准确的房产信息。3.甲方未按约定配合第三方进行房产交易手续办理。4.乙方未按约定提供服务，如未按时推广、带看等。5.乙方未确保甲方的房产信息在各类平台上进行真实、准确的推广。6.乙方未协助甲方进行房产交易过程中的相关手续办理。7.第三方未按约定履行合同义务，如未按时完成房产过户手续等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费或定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费的10%。2.甲方未提供真实、准确的房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。3.甲方未按约定配合第三方进行房产交易手续办理，导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。4.乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。5.乙方未确保甲方的房产信息在各类平台上进行真实、准确的推广，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费的50%。6.乙方未协助甲方进行房产交易过程中的相关手续办理，导致合同无法履行，乙方应承担相应违约责任。7.第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付服务费或定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费的10%。例如，若服务费为10万元，甲方未支付定金，则违约金为1万元。如甲方未提供真实、准确的房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。例如，若房产交易价格为100万元，甲方未提供真实信息，则违约金为1万元。全文完。二零二四年度房产中介服务合同(2024版)1本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.2房产信息提供1.3客户需求匹配1.4交易协调与协助1.5售后服务2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.双方权益3.1甲方权益3.1.1房产出售/出租价格调整权3.1.2房源信息保密权3.1.3拒绝不合适客户的权利3.2乙方权益3.2.1服务费收取权3.2.2房源信息使用权3.2.3客户推荐权4.服务费用4.1服务费计算方式4.2服务费支付时间4.3服务费支付方式5.合同解除与终止5.1甲方解除合同的条件5.2乙方解除合同的条件5.3合同终止的其他情况6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.法律适用8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施11.附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除与终止后的权益处理12.甲方（卖方/出租方）声明12.1房产权属证明12.2房产交易条件声明13.乙方（中介方）声明13.1合法经营声明13.2服务能力声明13.3隐私保护声明14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1中介服务范围中介服务范围包括但不限于：为甲方提供房产交易相关的咨询服务，寻找合适的买方或租户，协助甲方进行房产交易谈判，提供交易过程中的必要协助，以及提供房产交易相关的市场信息。1.2房产信息提供乙方应根据甲方的需求，提供相关的房产信息，包括但不限于房产的面积、户型、位置、价格、配套设施等信息。1.3客户需求匹配乙方应根据甲方的房产信息和需求，寻找合适的买方或租户，并在双方之间进行沟通和协调，以促成交易的完成。1.4交易协调与协助乙方应协助甲方和买方或租户进行交易协调，包括但不限于协助双方进行价格谈判、合同签订、交易过户等事宜。1.5售后服务交易完成后，乙方应提供一定的售后服务，包括但不限于协助解决房产交付后可能出现的问题，提供房产保养和维护的建议等。第二条：合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同的期限为一年，自合同开始日期起算。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第三条：双方权益3.1甲方权益3.1.1房产出售/出租价格调整权甲方有权根据市场情况和自身需求，调整房产的出售或出租价格。3.1.2房源信息保密权甲方有权要求乙方对其提供的房源信息进行保密，不得向第三方泄露。3.1.3拒绝不合适客户的权利甲方有权拒绝乙方推荐的不合适的买方或租户。3.2乙方权益3.2.1服务费收取权乙方有权按照本合同约定的服务费计算方式和支付时间，收取服务费。3.2.2房源信息使用权乙方有权使用甲方提供的房源信息，以寻找合适的买方或租户。3.2.3客户推荐权乙方有权向甲方推荐合适的买方或租户。第四条：服务费用4.1服务费计算方式本合同的服务费计算方式为：按照房产交易总额的一定比例收取。具体比例双方另行约定。4.2服务费支付时间服务费的支付时间为：房产交易完成后，甲方支付给乙方。4.3服务费支付方式服务费的支付方式为：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第五条：合同解除与终止5.1甲方解除合同的条件甲方有权在合同有效期内，提前解除合同。但应提前通知乙方，并支付乙方因解除合同而产生的合理费用。5.2乙方解除合同的条件乙方有权在合同有效期内，提前解除合同。但应提前通知甲方，并支付甲方因解除合同而产生的合理费用。5.3合同终止的其他情况第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因违约而产生的损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因违约而产生的损失等。第八条：法律适用8.1合同签订地法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国的法律。8.2国际法律适用如果本合同的签订和履行涉及到国际法律问题，应适用国际私法的规定。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力事件的影响如果不可抗力事件导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的应对措施双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后，继续履行合同。第十一条：附则11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方营业执照复印件等。11.2合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定，处理相关的权益和义务。第十二条：甲方（卖方/出租方）声明12.1房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明，以证明甲方对房产的所有权或使用权。12.2房产交易条件声明甲方声明本合同项下的房产交易条件真实、合法，不存在任何法律障碍或争议。第十三条：乙方（中介方）声明13.1合法经营声明乙方声明本合同项下的中介服务属于其合法经营范围，且具备相应的资质和能力。13.2服务能力声明乙方声明具备提供本合同项下中介服务的能力，并承诺按照约定提供优质的服务。13.3隐私保护声明乙方承诺对甲方的隐私信息进行保护，不得向任何第三方泄露。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同签字并盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同签字并盖章，以示确认。14.3见证方签字盖章如果本合同有见证方，见证方应在本合同签字并盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方范围第三方包括但不限于：房产买方、房产卖方、房产出租方、房产租赁方、贷款机构、交易中心、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房产交易过程中的贷款申请、过户手续办理、交易资金监管等。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供服务、协助办理手续、审核资料、监管交易过程等。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其提供服务或协助办理手续的范围，对于超出此范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其义务，包括但不限于提供专业服务、确保交易安全、保护甲乙双方的权益等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并保护甲方的权益。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并保护乙方的权益。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。5.2责任限额计算第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、服务期限等因素，由甲乙双方协商确定。5.3责任限额承担如果第三方因履行其职责而导致甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于保护第三方的商业秘密、维护第三方的服务声誉等。6.2第三方权益受损处理如果甲乙双方的行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更与解除条件甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的情形和方式。7.2变更与解除程序甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定的程序进行变更或解除。7.3变更与解除后的责任处理变更或解除第三方介入后，甲乙双方应承担因变更或解除而产生的相应责任。第八条：第三方未履行义务的处理8.1第三方未履行义务如果第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任第三方未履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通与协调义务9.2沟通与协调方式第三方与甲乙双方的沟通与协调方式包括但不限于：电话沟通、邮件联系、面对面会谈等。第十条：第三方介入的书面确认10.1书面确认甲乙双方与第三方之间的介入情形和方式，应通过书面形式进行确认。10.2书面确认的保存甲乙双方和第三方均应保存书面确认文件，以证明第三方介入的约定和履行。第十一条：第三方介入的终止11.1终止条件本合同约定的第三方介入情形和方式终止的条件包括但不限于：交易完成、合同解除、第三方服务结束等。11.2终止程序甲乙双方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。11.3终止后的责任处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理相关的责任事项。第十二条：违约责任12.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。12.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。12.3第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。第十三条：争议解决13.1双方协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明甲方对房产所有权或使用权的重要文件，乙方应要求甲方提供房产证的复印件，以核实甲方