2024年度二手仓储物流房产买卖合同广东省独有格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手仓储物流房产买卖合同广东省独有格式本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房产权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.其他约定10.1税费承担10.2物业费用10.3维修责任10.4保险责任11.合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本使用范围第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人）联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2买方信息（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人）联系电话：（此处填写乙方联系电话）第二条房产信息2.1房产地址房产位于（填写具体地址），包括但不限于房屋坐落、门牌号码等。2.2房产面积2.3房产现状房产现状为（填写现状，如：二手、在用、闲置等），乙方应充分了解并接受房产现状。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，房产的买卖价格为人民币（填写具体金额）。3.2支付方式买方支付方式为（填写支付方式，如：银行转账、现金支付等）。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起（填写具体时间，如：30日内）将购房款支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（填写具体时间，如：30日内）将房产交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相关税费。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起（填写具体时间，如：60日内）完成过户手续。第五条房产权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并配合甲方完成过户手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同内容，应提前（填写具体时间，如：30日）通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件本合同解除的条件为：（此处填写解除条件，如：甲方未按照约定交付房产等）第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的（填写具体比例）。7.2买方违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的（填写具体比例）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在房产过户手续完成后自动终止。9.3失效条件本合同在履行过程中如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并不影响本合同其他条款的效力。第十条其他约定10.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担房产买卖过程中产生的税费。10.2物业费用自房产交付之日起，物业费用由乙方承担。10.3维修责任房产交付后，因自然损耗或正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。10.4保险责任乙方应自房产交付之日起，对房产进行保险，并保证保险覆盖所有风险。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲乙双方应核对无误。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含买方的付款凭证复印件。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经双方书面同意，并注明修订日期。12.2修订程序修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于（填写签署日期）签署。13.2签署地点本合同于（填写签署地点）签署。13.3签署人甲方（甲方授权代表）：（填写甲方授权代表姓名）乙方（乙方授权代表）：（填写乙方授权代表姓名）第十四条合同的正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同副本数量为（填写副本数量），用于（填写副本使用范围，如：备案、发送相关部门等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（此处填写第三方介入的条件，如：房产评估、过户手续等）。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方所需费用应由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付费用。3.3支付时间甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间支付费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。4.2责任限额第三方在其职责范围内的责任限额为：（此处填写责任限额，如：人民币万元）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分按照与甲乙双方签订的服务协议执行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方如未按照本合同及服务协议约定履行义务，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的（填写具体比例）。6.2第三方责任范围第三方对其违约行为所产生的直接损失及间接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等，向甲乙双方承担赔偿责任。第七条第三方变更及解除7.1第三方变更如第三方需变更服务内容或解除合同，应提前（填写具体时间，如：30日）通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方解除第三方如解除合同，应按照服务协议的约定承担相应的违约责任。第八条甲乙双方对第三方的权益保护8.1甲乙双方的权益甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务，保护彼此的合法权益。8.2甲乙双方对第三方的监督甲乙双方应对第三方履行合同情况进行监督，确保合同的顺利进行。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议按照本合同及服务协议的约定解决。9.2第三方与甲乙方的诉讼如争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修订及补充10.1修订条件本合同的修订及补充需经甲乙双方书面同意，并注明修订日期。10.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同于（填写签署日期）签署。11.2签署地点本合同于（填写签署地点）签署。11.3签署人甲方（甲方授权代表）：（填写甲方授权代表姓名）乙方（乙方授权代表）：（填写乙方授权代表姓名）第十二条合同的正本与副本12.1正本数量本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。12.2副本数量本合同副本数量为（填写副本数量），用于（填写副本使用范围，如：备案、发送相关部门等）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：付款凭证复印件附件内容：买方的付款凭证复印件，应清晰显示付款凭证上的所有信息，包括付款金额、付款日期、付款方式等。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，应清晰显示评估报告上的所有信息，包括评估价值、评估日期、评估机构等。附件5：过户手续办理清单附件内容：过户手续办理清单的复印件，应清晰显示过户手续的办理进度和结果。附件6：物业费用缴纳证明复印件附件内容：物业费用缴纳证明的复印件，应清晰显示缴纳证明上的所有信息，包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等。附件7：维修责任确认书附件内容：维修责任确认书的复印件，应清晰显示确认书上的所有信息，包括维修责任范围、维修费用承担等。附件8：保险单复印件附件内容：保险单的复印件，应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房产违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的2%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约行为，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。违约行为2：乙方未按照约定时间支付购房款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的2%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约行为，乙方应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。违约行为3：第三方未按照约定履行服务职责违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。示例说明：若第三方未能按照合同及服务协议约定履行义务，则构成违约行为，第三方应按照违约金计算公式向甲乙双方支付违约金。违约行为4：甲方未按照约定履行维修责任违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：若甲方未能按照维修责任确认书约定履行维修责任，则构成违约行为，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。违约行为5：乙方未按照约定履行保险责任违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为保险费用的20%。示例说明：若乙方未能按照保险单约定履行保险责任，则构成违约行为，乙方应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。全文完。2024年度二手仓储物流房产买卖合同广东省独有格式1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产描述1.3二手房产1.4仓储物流房产1.5广东省2.房产买卖2.1房产买卖价格2.2支付方式2.3房产过户2.4房产交付3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.房产状况4.1房产现状4.2房产查验4.3房产维修责任5.交易时间安排5.1签署合同时间5.2房产交接时间5.3支付尾款时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1合同签订地法律8.2房产所在地的法律9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除9.3合同的效力10.附件10.1房产证复印件10.2房产买卖合同范本10.3卖方身份证明复印件10.4买方身份证明复印件11.签署地点与日期11.1签署地点11.2签署日期12.卖方签字12.1卖方姓名12.2卖方签名13.买方签字13.1买方姓名13.2买方签名14.见证人签字14.1见证人姓名14.2见证人签名第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方卖方：（卖方全称）买方：（买方全称）1.2房产描述本合同涉及的房产位于广东省（具体地址），房产证号：（房产证号）。1.3二手房产卖方同意将位于广东省（具体地址）的房产转让给买方，该房产具体描述如下：（房产具体描述，包括面积、建筑结构、用途等）1.4仓储物流房产本合同涉及的房产为仓储物流房产，房产证号：（房产证号），位于广东省（具体地址），建筑面积：（建筑面积）。1.5广东省本合同所涉及的广东省范围内的房产交易，适用广东省相关法律法规。第二条房产买卖2.1房产买卖价格本合同涉及的房产买卖价格为人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。2.2支付方式（1）签署合同之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）作为定金；（2）房产过户手续办理完毕后，买方支付剩余款项，即人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。2.3房产过户双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于缴纳税费、变更登记等。过户费用由（承担方）承担。2.4房产交付（1）房产现状与本合同描述一致；（2）房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产具备正常使用条件，如有损坏，卖方应负责修复。第三条权利与义务3.1卖方权利与义务（1）提供房产权属证明及相关文件，协助买方办理过户手续；（2）按照本合同约定，按时交付房产；（3）保证房产现状与描述一致，如有损坏，卖方应负责修复。3.2买方权利与义务（1）按照本合同约定，支付房价款；（2）协助卖方办理过户手续，并承担相应税费；（3）自房产交付之日起，承担房产的保管、使用和维护责任。第四条房产状况4.1房产现状卖方保证房产现状与本合同描述一致，包括但不限于结构、设施、设备等。4.2房产查验买方应在签署本合同前，对房产进行查验。如发现与本合同描述不符的情况，买方有权要求卖方进行改正或调整房价。4.3房产维修责任房产交付后，因自然原因或使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。因卖方原因导致的损坏，卖方应负责修复。第五条交易时间安排5.1签署合同时间本合同于（签署日期）由双方签署。5.2房产交接时间房产交接时间定于（交付日期）。5.3支付尾款时间买方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内，支付剩余房价款，即人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同约定，导致买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方经济损失、支付违约金等。6.2买方违约买方违反本合同约定，导致卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方经济损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条适用法律8.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2房产所在地的法律本合同涉及的房产所在地法律，适用于房产的权属、过户等手续的办理。第九条其他条款9.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除合同。9.3合同的效力本合同自双方签署之日起生效，至房产过户手续办理完毕、尾款支付完毕之日终止。第十条附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，房产证号：（房产证号）。10.2房产买卖合同范本10.3卖方身份证明复印件本合同附件中包含卖方身份证明的复印件，身份证号：（身份证号）。10.4买方身份证明复印件本合同附件中包含买方身份证明的复印件，身份证号：（身份证号）。第十一条签署地点与日期11.1签署地点本合同于（签署地点）签署。11.2签署日期本合同于（签署日期）签署。第十二条卖方签字12.1卖方姓名（卖方姓名）12.2卖方签名（卖方签名）第十三条买方签字13.1买方姓名（买方姓名）13.2买方签名（买方签名）第十四条见证人签字14.1见证人姓名（见证人姓名）14.2见证人签名（见证人签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构、税务部门、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保房产买卖过程的顺利进行。第二条第三方介入条款2.1中介方介入本合同中指定的中介方，负责协助甲乙方进行房产买卖的沟通、协商及交易促成。中介方应保证其提供的房源信息、客户信息及交易信息的真实性、准确性。2.2评估机构介入房产交易过程中，甲乙方同意委托具有资质的评估机构对房产进行评估。评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地对房产价值进行评估。2.3担保公司介入如甲乙方需要贷款购买房产，可选择担保公司提供担保服务。担保公司应按照法律法规及合同约定，履行担保职责，确保贷款的顺利进行。2.4贷款机构介入甲乙方在购买房产时，如需贷款，应选择具有资质的贷款机构。贷款机构应按照法律法规及合同约定，及时、准确地提供贷款服务。2.5税务部门介入房产交易过程中，甲乙方应依法向税务部门缴纳税费。税务部门应按照法律法规及政策规定，公正、高效地办理税务事宜。2.6过户机构介入甲乙方在办理房产过户手续时，应选择具有资质的过户机构。过户机构应按照法律法规及合同约定，及时、准确地办理过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制除法律法规及本合同另有规定外，第三方对于房产买卖过程中发生的任何损失，不承担超过其服务范围和责任限额的责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额，应由甲乙方在签订合同时，根据第三方的服务内容、服务费用等协商确定，并在合同附件中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务或协助过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保房产买卖过程的顺利进行。4.2第三方之间的协调如房产买卖过程中涉及多个第三方，各方应相互配合、协调，确保交易的高效、顺利进行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。服务费用支付方式、支付时间应在合同中予以明确。5.2第三方服务内容的变更如甲乙方同意变更第三方提供的服务内容，应签订书面补充协议，明确变更事项及相应的费用。5.3第三方责任追究如第三方在提供服务或协助过程中存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权追究其法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1协商解决甲乙方应积极与第三方协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，甲乙方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、产权人等。附件要求：复印件应与原件一致，无任何涂改、损坏或遗失。附件2：房产买卖合同范本附件内容：本合同的范本，用于指导甲乙方在房产买卖过程中的权利和义务。附件要求：合同范本应完整、清晰，不得有任何遗漏或修改。附件3：卖方身份证明复印件附件内容：卖方身份证的原件复印件，应清晰显示卖方的身份信息。附件要求：复印件应与原件一致，无任何涂改、损坏或遗失。附件4：买方身份证明复印件附件内容：买方身份证的原件复印件，应清晰显示买方的身份信息。附件要求：复印件应与原件一致，无任何涂改、损坏或遗失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定，按时交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方损失。3.卖方未按照本合同约定，履行维修责任。4.买方未按照本合同约定，按时支付房价款。5.买方未按照本合同约定，协助卖方办理过户手续。6.第三方未按照本合同约定，提供服务或协助。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方经济损失、支付违约金等。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方经济损失、支付违约金等。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方经济损失、支付违约金等。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的交付日期前交付房产，则构成违约。卖方应按照合同约定，支付违约金，并承担因延迟交付导致的买方损失。2.若卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。例如，若卖方未告知买方房产存在重大瑕疵，导致买方在购买后遭受损失，卖方应赔偿买方的损失。全文完。2024年度二手仓储物流房产买卖合同广东省独有格式2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产定义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条产权保证5.1卖方产权证明5.2无瑕疵保证5.3产权争议解决第六条交易条件6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效时间9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产维护12.3房产使用第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产评估报告第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3房产定义标的房产建筑面积：标的房产使用性质：第二条房产描述2.1房产位置标的房产位于广东省（市/县）详细地址：2.2房产面积标的房产建筑面积为平方米，其中：仓储面积：平方米办公面积：平方米其他面积：平方米2.3房产现状标的房产现状如下：建筑结构：设施设备：使用情况：第三条购买价格3.1房产总价标的房产的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式现金支付：元银行转账：元其他支付方式：元3.3支付时间表首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；尾款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于（日期）前支付。第四条房产过户4.1过户手续甲乙双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于：提供相关证件和资料；缴纳税费；办理产权转移登记。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起（时间）内完成房产过户手续。4.3过户费用过户费用包括：税费：元其他费用：元第五条产权保证5.1卖方产权证明甲方应向乙方提供合法的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2无瑕疵保证甲方保证标的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。5.3产权争议解决如发生产权争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条交易条件6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件如甲乙双方协商一致，可终止本合同的履行。6.3合同解除条件法律法规变化，导致合同无法履行；不可抗力因素，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约金为本合同交易总价的（百分比），具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场监督管理部门申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止甲乙双方履行完合同全部义务；甲乙双方协商一致解除合同；法律规定合同终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如甲乙一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他条款12.1房产保险本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，办理房产保险，并将保险单副本交甲方备案。12.2房产维护乙方应负责标的房产的日常维护和管理，确保房产的安全、合规使用。12.3房产使用乙方应按照甲方的要求，合理使用标的房产，不得擅自改变房产结构和用途。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件二。13.3房产评估报告本合同附件中包含房产评估报告，作为合同附件三。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于公元2024年（月/日）签署。14.2合同签署地点本合同于（广东省市/县）签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：签字/盖章：乙方（买方）：签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定或法律法规履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及责任限额2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房产买卖交易，包括但不限于：提供房产信息、撮合交易、协助谈判、办理过户手续等。中介方的责任限额为房产交易总价的（百分比），具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对标的房产进行评估，并提供评估报告。评估机构的责任限额为评估费用的（百分比），具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房产过户手续。过户机构的责任限额为过户费用的（百分比），具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条第三方权利及义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用或报酬。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定或法律法规履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方