二零二四年度房地产工程监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的定义第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的内容第三条监理期限3.1监理工程的开始日期3.2监理工程的结束日期第四条监理人员及职责4.1乙方应派的监理人员4.2监理人员的职责第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式第六条监理报告6.1监理报告的提交时间6.2监理报告的内容第七条甲方权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条乙方权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称为：×××工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程的定义监理工程指的是甲方委托乙方对甲方正在开发的房地产工程项目进行现场监督、检查、评估和提出改进意见的专业服务活动。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围监理工程的范围包括但不限于：（1）施工进度监督；（2）工程质量监督；（3）安全生产监督；（4）材料设备验收；（5）环保与节能监督；（6）工程变更管理；（7）合同履行情况监督等。2.2监理工程的内容监理工程的内容包括但不限于：（1）对施工现场进行日常巡查，确保施工进度和质量符合合同要求；（2）对施工过程中的重要节点进行验收，确保工程质量；（3）定期组织安全生产培训和演练，提高施工现场安全管理水平；（4）对进场材料和设备进行验收，确保符合设计和合同要求；（5）对施工现场的环境保护和节能措施进行监督，确保符合相关法规要求；（6）对工程变更进行管理，确保变更合法合规；（7）对合同履行情况进行监督，确保乙方的服务符合合同要求。第三条监理期限3.1监理工程的开始日期监理工程的开始日期为合同签订之日起。3.2监理工程的结束日期监理工程的结束日期为监理工程范围内的所有分部分项工程通过验收之日。第四条监理人员及职责4.1乙方应派的监理人员乙方应派出的监理人员包括但不限于：（1）总监理工程师：负责监理工程的全面工作，对监理工程的质量、进度、安全等方面负责；（2）专业监理工程师：负责对所负责专业的监理工作，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面；（3）监理员：负责施工现场的日常巡查和监督工作。4.2监理人员的职责监理人员的职责包括但不限于：（1）按照监理合同的要求，对施工现场进行日常巡查，确保施工进度和质量符合合同要求；（2）对施工过程中的重要节点进行验收，确保工程质量；（3）定期组织安全生产培训和演练，提高施工现场安全管理水平；（4）对进场材料和设备进行验收，确保符合设计和合同要求；（5）对施工现场的环境保护和节能措施进行监督，确保符合相关法规要求；（6）对工程变更进行管理，确保变更合法合规；（7）对合同履行情况进行监督，确保乙方的服务符合合同要求。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式监理费用按照实际监理工作时间计算，具体计算方式如下：（1）总监理工程师：每天X元；（2）专业监理工程师：每天X元；（3）监理员：每天X元。5.2监理费用的支付方式甲方按照乙方实际提供监理服务的时间，按月支付监理费用。第六条监理报告6.1监理报告的提交时间乙方应在每个季度结束之日起10个工作日内向甲方提交上一季度的监理报告。6.2监理报告的内容监理报告应包括但不限于：（1）上一季度监理工作概述；（2）上一季度施工现场巡查情况；（3）上一季度工程质量、进度、安全等方面存在的问题及整改情况；（4）上一季度工程变更情况；（5）下一季度监理工作计划。第八条乙方权利与义务8.1乙方的权利（1）按照合同约定获得甲方支付的监理费用；（2）要求甲方提供监理所需的施工图纸、技术文件等相关资料；（3）对施工现场进行巡查，对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督；（4）对进场材料和设备进行验收，对不符合设计和合同要求的情况提出整改要求；（5）对工程变更进行管理，对变更方案进行审核并提出意见。8.2乙方的义务（1）按照合同约定派出合格的监理人员，确保监理工作的顺利进行；（2）认真履行监理职责，确保施工现场的质量、进度、安全等方面的合规性；（3）及时向甲方提交监理报告，对施工现场的问题提出整改建议；（4）保密甲方提供的敏感信息和商业秘密；（5）协助甲方解决施工现场的突发事件，确保施工顺利进行。第九条违约责任9.1甲方的违约责任（1）未按照合同约定支付监理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为未支付监理费用的1%每日；（2）未按照合同约定提供相关资料的，应承担因此造成乙方损失的责任。9.2乙方的违约责任（1）未按照合同约定派出合格监理人员的，甲方有权要求乙方重新派出；（2）乙方未认真履行监理职责，导致施工现场出现重大质量、进度、安全问题的，乙方应承担因此造成甲方损失的责任；（3）乙方泄露甲方敏感信息和商业秘密的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）监理工程范围内的所有分部分项工程通过验收；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定合同终止的其他情形。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方提交最终的监理报告，并按照甲方的要求完成相关资料的归档工作。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起2年。第十四条其他条款14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件合同附件包括：（1）监理工程的详细范围和内容；（2）监理人员的名单和资质证明；（3）监理费用的详细计算方式；（4）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的其他方参与到合同的执行中，包括但不限于中介方、咨询方、勘察设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的咨询服务；（2）勘察设计方提供的勘察设计服务；（3）施工方提供的施工服务；（4）材料供应商提供的材料设备供应服务；（5）其他与合同履行相关的服务。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方介入的协调甲乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保第三方按照合同约定履行各自的职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的管理甲乙方应加强对第三方的管理，包括但不限于：（1）对第三方的资质进行审核；（2）对第三方的服务进行监督和评估；（3）对第三方的不当行为进行纠正。第三条第三方介入的责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行各自的职责，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同约定的金额或比例进行确定，具体限额由甲乙方在合同中明确。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同，甲乙方可以协商一致变更第三方，并签订书面变更协议。4.2第三方解除甲乙方可以协商一致解除与第三方的合同，并按照合同约定处理后续事宜。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因其违约导致的损失。5.2甲乙方的权利甲乙方可以要求第三方履行合同约定，或要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的途径如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制甲乙方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中甲乙方与第三方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。7.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起2年。第八条第三方介入的其他条款8.1合同的生效条件合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。8.2合同的附件合同附件包括：（1）第三方的资质证明；（2）第三方与甲乙方签订的合同副本；（3）其他甲乙方认为需要附件的资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程的详细范围和内容本附件详细描述了监理工程的范围和内容，包括但不限于监理工程的各个分部分项、关键节点、材料设备验收标准等。附件二：监理人员的名单和资质证明本附件列出了乙方派出监理人员的名单，并附上其相关资质证明文件。附件三：监理费用的详细计算方式本附件详细说明了监理费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、支付方式等。附件四：第三方资质证明本附件列出了与甲乙方签订合同的第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件五：第三方与甲乙方签订的合同副本本附件为第三方与甲乙方签订的合同副本，用于明确第三方的权利义务。附件六：其他双方认为需要附件的资料本附件包括甲乙方认为需要附加的其他资料，具体内容由甲乙方确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付监理费用；2.乙方未按照合同约定派出合格监理人员；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲方未按照合同约定提供相关资料；5.甲方未按照合同约定履行合同义务；6.乙方未按照合同约定履行合同义务；7.第三方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准如下：1.甲方未按照合同约定支付监理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为未支付监理费用的1%每日。2.乙方未按照合同约定派出合格监理人员的，甲方有权要求乙方重新派出，乙方应