工程款抵扣2024年度房产购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程款抵扣2024年度房产购买协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1工程款1.2抵扣1.3房产购买协议1.42024年度2.合同主体2.1甲方（房产出售方）2.2乙方（工程款支付方）3.工程款抵扣房产购买协议的原则3.1公平原则3.2自愿原则3.3等价原则4.工程款抵扣房产购买协议的金额4.1工程款的总额4.2抵扣房产购买协议的金额4.3抵扣比例5.房产购买协议的交付与过户5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续5.4过户时间6.工程款抵扣的程序与流程6.1抵扣申请6.2甲方审核6.3乙方确认6.4抵扣完成7.合同的履行与监督7.1甲方的义务7.2乙方的义务7.3双方的共同责任8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的证明14.合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修改权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1工程款：指乙方根据合同约定应支付给甲方的工程款项，包括但不限于工程进度款、质量保证金等。1.2抵扣：指甲方同意以乙方应支付的工程款部分或全部抵扣乙方购买房产的价款。1.3房产购买协议：指甲方与乙方就房产购买事宜达成的书面协议。1.42024年度：指公历2024年1月1日至2024年12月31日。第二条合同主体2.1甲方（房产出售方）：指具有房产所有权并同意出售的法人或其他组织。2.2乙方（工程款支付方）：指根据合同约定应支付工程款的法人或其他组织。第三条工程款抵扣房产购买协议的原则3.1公平原则：双方在合同的订立、履行过程中应遵循公平原则，确保双方权益的平衡。3.2自愿原则：双方应自愿签订本合同，并履行合同约定的义务。3.3等价原则：工程款抵扣房产购买协议的金额应与乙方应支付的工程款相当。第四条工程款抵扣房产购买协议的金额4.1工程款的总额：指乙方根据合同约定应支付给甲方的工程款总额。4.2抵扣房产购买协议的金额：指甲方同意以乙方应支付的工程款部分或全部抵扣乙方购买房产的价款。4.3抵扣比例：指乙方应支付的工程款与抵扣房产购买协议的金额之间的比例。第五条房产购买协议的交付与过户5.1交付时间：指甲方按照约定将房产交付给乙方的具体时间。5.2交付方式：指甲方将房产交付给乙方的具体方式，如现场交付、邮寄等。5.3过户手续：指乙方按照法律规定和合同约定办理房产过户所需的全部手续。5.4过户时间：指乙方完成房产过户手续的具体时间。第六条工程款抵扣的程序与流程6.1抵扣申请：指乙方按照约定向甲方提出工程款抵扣的书面申请。6.2甲方审核：指甲方对乙方提出的抵扣申请进行审核，确认申请的工程款抵扣金额是否符合合同约定。6.3乙方确认：指甲方审核通过后，乙方对工程款抵扣金额进行确认。6.4抵扣完成：指甲方按照约定将抵扣的工程款从乙方应支付的工程款中扣除，并将扣除后的剩余工程款支付给乙方。第八条合同的履行与监督8.1甲方的义务：甲方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于：1）提供符合合同约定的房产；2）协助乙方办理房产过户手续；3）按照约定时间将房产交付给乙方。8.2乙方的义务：乙方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于：1）按照约定时间支付工程款；2）提供抵扣申请，并按照约定时间完成确认；3）协助甲方办理房产过户手续。8.3双方的共同责任：双方应共同维护合同的履行，确保合同的顺利进行，包括但不限于：1）及时沟通，解决合同履行过程中的问题；2）按照约定时间完成相关手续；3）履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序：1）双方协商一致，达成变更或解除合同的协议；2）签订书面变更协议或解除协议；3）按照约定时间办理相关手续；4）双方履行书面协议约定的义务。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可依法向合同约定的法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约：如甲方未按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约：如乙方未按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿甲方因此造成的损失。11.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或依法赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3失效条件：1）双方协商一致解除合同；2）依法应当解除合同的其他情况。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。13.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力的后果：双方因不可抗力导致不能履行合同的，不承担违约责任。14.3不可抗力的证明：一方因不可抗力不能履行合同的，应尽快提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、调解机构、仲裁委员会、法院等。15.3第三方职责：第三方根据本合同的约定，履行如下职责：1）协助甲方、乙方履行合同义务；2）对甲方、乙方的履行情况进行监督；3）处理合同履行过程中的争议和纠纷；4）其他根据本合同约定的职责。16.第三方介入的程序与流程16.1甲方、乙方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。16.2甲方、乙方应在合同履行过程中，按照约定引入第三方。16.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同履行合同约定的义务。16.4第三方退出时，应按照约定程序办理，并确保合同的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额是指第三方在履行本合同约定的义务过程中，对甲方、乙方承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的约定：甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.3第三方责任限额的调整：甲方、乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在履行本合同约定的义务过程中，应保持独立地位，不代表甲方、乙方任何一方。18.2第三方与中介方、监理方、审计方等的关系：第三方根据本合同约定，与中介方、监理方、审计方等建立委托关系，并按照约定履行义务。18.3第三方与调解机构、仲裁委员会、法院等的关系：第三方在调解、仲裁或诉讼过程中，应按照法律规定和本合同约定履行其职责。19.第三方违约责任19.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任，包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿甲方、乙方因此造成的损失。19.2第三方违约赔偿：第三方应按照本合同约定或依法赔偿甲方、乙方因此造成的损失。20.第三方权益保护20.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。20.2甲方、乙方应在合同履行过程中，积极配合第三方的履行职责。20.3第三方有权根据本合同约定，要求甲方、乙方提供必要的合同履行条件和支持。21.第三方变更21.1第三方变更的条件：1）第三方因合并、分立等原因发生变更；2）第三方因法律法规变化等原因发生变更。21.2第三方变更的程序：1）第三方应向甲方、乙方提出书面变更申请；2）甲方、乙方协商一致，同意第三方变更；3）甲方、乙方与变更后的第三方签订书面变更协议；4）变更后的第三方按照本合同约定履行其义务。22.第三方退出22.1第三方退出的条件：1）合同约定的事由发生，导致第三方退出；2）甲方、乙方与第三方协商一致，同意第三方退出。22.2第三方退出的程序：1）第三方应向甲方、乙方提出书面退出申请；2）甲方、乙方协商一致，同意第三方退出；3）甲方、乙方与第三方办理相关手续，确保合同的顺利进行；4）变更后的第三方按照本合同约定履行其义务。23.第三方介入的合同补充协议23.1甲方、乙方根据本合同第三方的介入情况，可以签订补充协议，明确双方与第三方的权利义务关系。23.2补充协议应符合本合同约定的第三方介入原则和程序，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细要求和说明：本附件具体明确了甲方出售房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、产权情况等。同时，明确了乙方购买房产的价款、支付方式、支付时间等。附件2：工程合同详细要求和说明：本附件详细约定了乙方应支付给甲方的工程款总额、支付时间、支付方式等。同时，明确了工程的质量标准、验收条件等。附件3：抵扣协议详细要求和说明：本附件明确了乙方应支付的工程款与抵扣房产购买协议的金额之间的抵扣比例和计算方式。附件4：房产过户手续清单详细要求和说明：本附件详细列出了房产过户所需的所有手续和文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。附件5：工程款支付凭证详细要求和说明：本附件是乙方支付工程款的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件6：工程质量验收报告详细要求和说明：本附件是工程质量验收的结果报告，报告中详细列出了工程的质量状况，包括存在的问题和改进措施等。附件7：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、职责、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方若未按照合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应按照合同约定支付违约金。如果甲方交付的房产质量不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方若未按照合同约定时间支付工程款，或支付的工程款不符合合同约定的金额，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付工程款，乙方应按照合同约定支付违约金。如果乙方支付的工程款金额不符合合同约定，乙方应负责补足差额或赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方若未按照合同约定履行其职责，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方因此造成的损失等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成其职责，如未能在约定时间内完成房产过户手续，第三方应按照合同约定支付违约金。如果第三方未按照约定履行其职责导致甲方、乙方损失，第三方应负责赔偿甲方、乙方因此造成的损失。全文完。工程款抵扣2024年度房产购买协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同主体1.2.工程款1.3.房产购买1.4.2024年度2.合同主体权利与义务2.1.卖方权利与义务2.2.买方权利与义务3.工程款抵扣房产购买协议3.1.工程款抵扣条件3.2.抵扣比例与计算方式3.3.房产交付时间与条件4.价格与支付方式4.1.房产交易价格4.2.支付方式与期限5.合同的履行与监督5.1.履行合同的方式与步骤5.2.合同履行的监督与验收6.违约责任6.1.卖方违约责任6.2.买方违约责任7.争议解决7.1.争议解决的方式7.2.仲裁或诉讼的地点与法院8.合同的变更与解除8.1.合同变更的条件与程序8.2.合同解除的条件与程序9.保密条款9.1.保密信息的范围与内容9.2.保密信息的保护与期限10.不可抗力10.1.不可抗力的定义与范围10.2.不可抗力事件的处理方式11.合同的生效、终止与失效11.1.合同的生效条件11.2.合同的终止条件11.3.合同失效后的处理方式12.法律适用与争议解决12.1.合同适用的法律12.2.争议解决的方式与地点13.其他条款13.1.合同的附件与补充协议13.2.通知与送达14.签署与日期14.1.合同签署的地点与日期14.2.合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2工程款1.3房产购买1.42024年度第二条合同主体权利与义务2.1卖方权利与义务甲方应保证所出售房产符合国家法律法规及政策规定，具备房产交易条件。甲方应按照本合同约定，接受乙方以工程款抵扣方式购买房产。2.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定，用工程款抵扣房产购买价款。乙方应按照约定时间支付剩余购房款，并承担房产过户等相关费用。第三条工程款抵扣房产购买协议3.1工程款抵扣条件（1）甲方、乙方已签订有效的项目合同，且甲方应付工程款符合本合同约定；（2）乙方拟购买的房产符合本合同约定；（3）甲方、乙方就工程款抵扣房产购买达成一致。3.2抵扣比例与计算方式工程款抵扣房产购买价款的比例为本合同约定的工程款总额的【】%，具体计算方式如下：（1）以甲方应付乙方的工程款总额为基数，计算出可用于抵扣的工程款金额；（2）将可用于抵扣的工程款金额按照本合同约定的比例，计算出抵扣的房产购买价款。3.3房产交付时间与条件房产交付时间为甲方办理完毕房产过户手续，将房产所有权转移给乙方之日。房产交付条件如下：（1）甲方按照本合同约定，将房产所有权转移给乙方；（2）乙方支付完毕剩余购房款；（3）甲方、乙方共同办理房产过户手续。第四条价格与支付方式4.1房产交易价格本合同所指房产交易价格为房产购买价款，不包括房产过户等相关费用。4.2支付方式与期限乙方应按照本合同约定，用工程款抵扣房产购买价款。剩余购房款支付方式如下：（1）乙方应于【】年【】月【】日前，将剩余购房款支付给甲方；（2）乙方支付剩余购房款时，应提供有效支付凭证。第五条合同的履行与监督5.1履行合同的方式与步骤甲方、乙方按照本合同约定，履行房产购买与工程款支付义务。具体履行方式与步骤如下：（1）甲方、乙方签订本合同，明确合同条款；（2）甲方、乙方按照本合同约定，办理房产过户手续；（3）乙方用工程款抵扣房产购买价款；（4）甲方、乙方按照本合同约定，履行合同义务。5.2合同履行的监督与验收甲方、乙方应共同监督合同履行情况，确保合同条款得到全面履行。房产交付时，甲方、乙方共同进行验收，确认房产符合本合同约定。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的【】%。6.2买方违约责任乙方未按照本合同约定支付工程款或剩余购房款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的工程款总额的【】%。本部分内容共计【】字。第八条争议解决7.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同项下的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。8.2合同解除的条件与程序（1）甲方未能按照本合同约定履行其义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（2）乙方未能按照本合同约定履行其义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过错。合同解除应当采取书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。第十条保密条款9.1保密信息的范围与内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、产品信息、价格信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的保护与期限甲乙双方应当对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用。本合同终止后，甲乙双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息进入公共领域。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的处理方式因不可抗力导致甲乙双方无法履行或者部分履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或者全部免除责任。第十二条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）本合同因履行期限届满而终止。11.3合同失效后的处理方式本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于结算、清理、赔偿等。第十三条其他条款12.1合同的附件与补充协议本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充或者修改。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。12.2通知与送达甲乙双方应当按照本合同约定的方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达日期以对方实际收到日期为准。第十四条签署与日期13.1合同签署的地点与日期本合同于【】年【】月【】日在【】签订。13.2合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方的原因导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的情形。第二条第三方介入的处理方式2.1若第三方介入导致甲方或乙方无法履行本合同，甲方或乙方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。2.2甲方或乙方应根据第三方介入的影响，协商决定部分或全部免除责任。2.3甲方或乙方应积极与第三方沟通，寻求解决方案，以最大程度减少第三方介入对合同履行造成的影响。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方或乙方承担的责任，以其介入时的知情范围和能力为限。3.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不得超过甲方或乙方因第三方介入而实际损失的金额。3.3甲方或乙方对第三方的责任，不得超过甲方或乙方因第三方介入而实际损失的金额。第四条额外条款及说明4.1若本合同履行过程中出现第三方介入情形，甲方或乙方应将与第三方达成的任何协议、谅解备忘录等书面文件，提交给对方进行审核。4.2甲方或乙方应确保第三方知晓本合同的履行情况，并督促第三方履行其合同义务。4.3若第三方未能按照其与甲方或乙方的约定履行其合同义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。4.4甲方或乙方因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于审计费、评估费、律师费等，由甲方或乙方按照本合同约定承担。4.5甲方或乙方应确保第三方不侵犯甲方的知识产权、商业秘密等合法权益。若第三方侵犯甲方的知识产权、商业秘密等合法权益，甲方有权要求第三方承担侵权责任。4.6甲方或乙方应确保第三方不违反国家法律法规及政策规定。若第三方违反国家法律法规及政策规定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响甲方或乙方对对方的合同义务。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的情形消失后，甲方或乙方应立即通知对方，并继续履行本合同。6.2第三方介入的终止，不影响本合同的有效性及甲乙双方的合同义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行合同义务。7.2甲方、乙方应确保第三方按照其与甲方或乙方的约定履行其合同义务。7.3甲方、乙方应积极沟通，解决第三方介入带来的问题，确保合同履行不受影响。本部分内容共计1188字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房产的买卖双方、房产的描述、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件二：工程合同详细要求和说明：本附件详细约定了工程的内容、工程款的具体金额、支付时间及方式等条款。附件三：房产过户手续办理指南详细要求和说明：本附件详细说明了房产过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件四：工程款支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方向乙方支付工程款的凭证，包括支付金额、支付时间等详细信息。附件五：房产交付确认书详细要求和说明：本附件在房产交付时由甲乙双方签署，确认房产已按照约定交付。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方就介入事项达成的协议，包括第三方的责任、义务以及介入的范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付工程款。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未按时交付房产。3.第三方未能按照其与甲方或乙方的约定履行其合同义务，如中介方未能提供合格的房产信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定及实际损失计算。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、评估费、审计费等。3.合同解除：违约方违约严重时，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失。2.若乙方未按时交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的甲方损失。3.若中介方未提供合格的房产信息，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求中介方支付违约金，并赔偿实际损失。全文完。工程款抵扣2024年度房产购买协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1工程款1.2抵扣1.3房产购买协议1.42024年度第二条合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）第三条工程款抵扣事项3.1工程款的计算与确认3.2抵扣房产购买协议的金额3.3抵扣期限与方式第四条房产购买协议的约定4.1房产的基本情况4.2购买价格与支付方式4.3交付时间与条件第五条合同的履行与保证5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3合同履行的保证措施第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条签署与日期14.1合同的签署14.2合同的日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1工程款：指根据双方签订的工程合同，甲方应支付给乙方的工程价款。1.2抵扣：指甲方将其应支付给乙方的工程款部分或全部用于支付乙方购买房产的价款。1.3房产购买协议：指双方签订的关于房产购买的协议，明确了房产的基本情况、购买价格与支付方式、交付时间与条件等。1.42024年度：指公历2024年1月1日至2024年12月31日。第二条合同主体2.1甲方（卖方）：指具有房产所有权，同意将其房产出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产，并同意使用工程款进行抵扣的自然人、法人或其他组织。第三条工程款抵扣事项3.1工程款的计算与确认：工程款的计算应依据双方签订的工程合同，由甲方按照合同约定的计算方式计算，并经乙方确认。3.2抵扣房产购买协议的金额：甲方同意将其应支付给乙方的工程款部分或全部用于支付乙方购买房产的价款，具体抵扣金额由双方在房产购买协议中约定。3.3抵扣期限与方式：甲方应在工程款到期支付日之前，将抵扣的金额支付给乙方，抵扣方式为直接从甲方应支付的工程款中扣除。第四条房产购买协议的约定4.1房产的基本情况：房产的地理位置、面积、户型、建筑结构等基本情况应由甲方如实告知乙方，并在房产购买协议中予以明确。4.2购买价格与支付方式：房产的购买价格、支付方式（如一次性付款、分期付款等）应在房产购买协议中明确。4.3交付时间与条件：房产的交付时间、交付条件（如房屋所有权转移登记、验收合格等）应在房产购买协议中明确。第五条合同的履行与保证5.1甲方履行合同的义务：甲方应按照工程合同的约定履行其义务，确保工程款的计算与支付符合合同约定。5.2乙方履行合同的义务：乙方应按照房产购买协议的约定履行其义务，确保购买房产的价款支付符合协议约定。5.3合同履行的保证措施：双方应共同努力，确保合同的履行，如出现违约情况，应按照本合同第七条的约定承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方在房产购买协议中约定。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方在房产购买协议中约定。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院：本合同签订地为双方约定的地点，双方同意将争议提交至该地点人民法院进行解决。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息，包括但不限于工程合同、房产购买协议、财务数据等。10.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为5年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以在房产购买协议中约定其他事项，包括但不限于房产的交付、验收、售后服务等。12.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件清单应列明附件的名称、份数、制作人等。13.2附件的效力：附件为本合同的组成部分，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十四条签署与日期14.1合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字盖章后，本合同立即生效。14.2合同的日期：本合同自双方代表签字盖章之日起成立，并适用于签字盖章之后的交易。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，参与甲乙双方交易过程，为甲乙双方提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方、融资方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在签订本合同后，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、方式、时间等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成房产交易。3.2第三方的主要义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并明确限额的具体数额或计算方式。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担不超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应视为甲方的代理人，代表甲方处理与乙方之间的交易事宜。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应视为乙方的代理人，代表乙方处理与甲方之间的交易事宜。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方需变更第三方介入的内容，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除的原因、时间等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的地点与法院：本合同签订地为双方约定的地点，甲乙双方与第三方同意将争议提交至该地点人民法院进行解决。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密信息的定义与范围：第三方保密信息是指第三方在提供服务过程中获得的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息，包括但不限于甲乙双方的财务数据、商业秘密等。8.2第三方的保密义务与期限：第三方对保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为5年。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：