2024年度二手房产购房定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条购房定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式第四条购房款项4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益的保障第十三条其他条款13.1物业管理13.2水电费等其他费用13.3房屋维修责任第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X房产有限公司，注册地址为省市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为X个人，身份证号码为，住址为省市区路号。第二条房产信息2.1房产地址：房产位于省市区路号，房产证号为。2.2房产面积：房产的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房产户型：房产为室厅卫的户型。2.4房产所有权证号：房产的所有权证号为。第三条购房定金3.1定金金额：乙方支付给甲方的购房定金为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.2定金支付时间：乙方应在双方签署本合同之日起五个工作日内，将定金支付给甲方。3.3定金退还条件及方式：若乙方按约履行合同，甲方应在房产过户完成后五个工作日内，无息退还乙方定金。若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条购房款项4.1购房总价：房产的购买总价为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。4.2付款方式：1）一次性付款：乙方在本合同签署之日起十个工作日内，将购房款全数支付给甲方。2）按揭付款：乙方在本合同签署之日起十个工作日内，向银行申请购房按揭，并将首付款支付给甲方。4.3付款时间：如乙方选择一次性付款方式，应在本合同签署之日起十个工作日内支付购房款；如乙方选择按揭付款方式，应在本合同签署之日起十个工作日内支付首付款。第五条房产过户5.1过户费用：房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.2过户时间：双方应在本合同签署之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。5.3过户所需材料：双方应按照不动产登记中心的要求，提供包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关的材料。第六条房产交付6.1交付时间：双方应在本合同签署之日起个工作日内，完成房产的交付手续。6.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，并将房产证办理至乙方名下。同时，甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。10.3合同续签条件：如双方同意续签，应在本合同终止前签署新的合同，并按新的合同条款执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明：如本房产存在抵押、租赁等第三方权益，甲方应在本合同签署前告知乙方，并确保乙方在购买后能顺利享有房产的所有权。12.2第三方权益的保障：甲方应对第三方权益的合法性和有效性负责，并确保在房产过户过程中，第三方的权益得到妥善处理。第十三条其他条款13.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。13.2水电费等其他费用：乙方应承担房产过户后的水、电、煤气、通信等费用。13.3房屋维修责任：房产过户后，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。14.3其他相关文件：本合同附件中包含与本合同履行相关的其他文件，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。若第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同购房款总额的10%。第三条第三方选择3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力，能够履行其职责。3.2第三方更换：若已选择的第三方无法履行其职责，甲乙双方可共同协商更换第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方履行其职责前，支付第三方所需费用。第五条第三方协助5.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。5.2第三方答复：甲乙双方有权要求第三方在约定的时间内，对履行本合同所需的事宜作出答复。第六条第三方违约6.1第三方违约：若第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方权益7.1第三方权益：第三方在本合同履行过程中，享有的合法权益，应受到保护。7.2第三方权益保障：甲乙双方应保证第三方在本合同履行过程中的合法权益，不得侵犯。第八条第三方退出8.1第三方退出：若第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定合适的第三方接替其职责。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担任何连带责任。9.2第三方与其他方的关系：第三方与其他方在本合同履行过程中的关系，由各方自行解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：当本合同履行过程中，需要变更或解除合同时，甲乙双方应协商一致。10.2解除条件：当本合同履行过程中，出现合同解除的条件时，甲乙双方应协商一致，解除合同。第十一条合同的效力11.1本合同的效力：本合同自甲乙双方签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2本合同的附件：本合同的附件，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的履行，适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的职责，确保本合同的顺利履行。13.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产评估报告附件6：过户申请表附件7：付款凭证复印件附件8：物业费缴纳证明复印件附件9：水电费缴纳证明复印件附件10：维修责任确认书附件11：第三方机构资质证明复印件附件12：第三方服务费用清单附件13：第三方服务协议附件14：其他与本合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.身份证复印件：应清晰，包含头像、姓名、身份证号码等个人信息。3.户口本复印件：应清晰，包含家庭成员信息。4.婚姻状况证明复印件：应清晰，证明婚姻状况的有效性。5.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估时间为合同签署前。6.过户申请表：应填写完整，包含双方信息及房产信息。7.付款凭证复印件：应清晰，证明付款的真实性和金额。8.物业费缴纳证明复印件：应清晰，证明物业费缴纳的完整性。9.水电费缴纳证明复印件：应清晰，证明水电费缴纳的完整性。10.维修责任确认书：应明确维修责任和期限。11.第三方机构资质证明复印件：应清晰，证明第三方机构的合法性和资质。12.第三方服务费用清单：应详细列出服务项目及费用。13.第三方服务协议：应明确双方的权利义务及违约责任。14.其他与本合同履行相关的文件：应包含与合同履行相关的所有文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，若逾期交付，应支付违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房产，则构成违约。2.甲方未履行过户义务：甲方应按照合同约定履行过户义务，若未能在约定时间内完成过户，应支付违约金。示例说明：若合同约定过户时间为2024年7月31日，甲方未能在此日期前完成过户，则构成违约。3.乙方未按约定支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，若逾期支付，应支付违约金。示例说明：若合同约定支付时间为2024年6月30日，乙方未能在此日期前支付购房款，则构成违约。4.乙方未履行配合过户义务：乙方应按照合同约定履行配合过户义务，若未能在约定时间内配合过户，应支付违约金。示例说明：若合同约定配合过户时间为2024年7月31日，乙方未能在此日期前配合过户，则构成违约。5.第三方未按约定履行其职责：第三方应按照合同约定履行其职责，若未能在约定时间内履行其职责，应承担违约责任。示例说明：若合同约定第三方完成评估时间为2024年6月30日，第三方未能在此日期前完成评估，则构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同购房款总额的10%。2.损失赔偿：甲方或乙方因对方违约造成的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。3.第三方违约责任：第三方违约造成的损失，由甲方和乙方协商确定赔偿责任。全文完。2024年度二手房产购房定金合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同双方1.2二手房产1.3购房定金第二条合同标的2.1房产基本情况2.2购房定金金额第三条定金支付3.1支付时间3.2支付方式3.3定金收款方第四条定金退还4.1未达成购房协议4.2达成购房协议第五条定金抵扣5.1定金抵扣房款5.2定金退还剩余款项第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2二手房产本合同所指的二手房产是指位于_______（房产地址），面积为_______平方米，房屋结构为_______，所有权证号为_______的房产。1.3购房定金购房定金是指甲方为了表明购买房产诚意，按照本合同约定向乙方支付的一定金额的金钱。第二条合同标的2.1房产基本情况二手房产具体情况如下：房产地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______所有权证号：_______2.2购房定金金额甲方在本合同签订之日起_______日内向乙方支付购房定金，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条定金支付3.1支付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将购房定金支付给乙方。3.2支付方式（1）通过银行转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付给乙方；（3）其他方式：_______。3.3定金收款方乙方的收款账户信息如下：开户银行：_______账户名称：_______银行账号：_______。第四条定金退还4.1未达成购房协议若双方未能在本合同约定的时间内达成购房协议，甲方有权要求乙方退还已支付的购房定金。4.2达成购房协议若双方在本合同约定的时间内达成购房协议，购房定金将自动转为购房款的一部分，不再退还。第五条定金抵扣5.1定金抵扣房款甲方已支付的购房定金将在房产过户时抵扣房款。5.2定金退还剩余款项若购房定金不足以抵扣房款，甲方应补足剩余款项。若购房定金超过房款，超出部分将退还给甲方。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方支付购房定金且乙方收到定金之日起生效。6.2合同终止条件（1）双方达成购房协议并完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。7.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的修改与补充8.1修改条件任何对合同的修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充内容合同的补充内容应包括对现有条款的修改、增加新的条款或删除现有条款。第九条通知与送达9.1通知方式任何通知、要求、同意或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等应当保密的信息。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单如下：房产证复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同未涉及的事项达成的一致意见，作为本合同的补充。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介服务或其他形式的第三方介入，特此对第三方介入的相关事宜进行明确和修正。第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方资质审核甲方和乙方应确保所选第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。2.3第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订明确的介入协议，约定第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方职责第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方权利第三方有权根据介入协议，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照介入协议的约定执行。4.2责任范围第三方对甲方和乙方承担的责任范围，限于第三方介入本合同履行过程的事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，视为甲方授权第三方履行相关合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，视为乙方委托第三方履行相关合同义务。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方的介入费用，按照介入协议的约定，由甲方、乙方或双方共同承担。6.2费用支付甲方和乙方应按照介入协议的约定，及时支付第三方介入费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能履行介入协议约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理甲方和乙方应按照介入协议的约定，处理第三方违约事宜。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因特殊原因需退出本合同履行过程，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定后续履行的相关事宜。第九条第三方责任争议解决9.1争议解决方式如甲方和乙方与第三方之间发生责任争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方信息披露10.1信息披露第三方应向甲方和乙方披露与本合同履行相关的全部信息，包括但不限于第三方资质、业务流程、收费标准等。10.2信息真实性第三方保证向甲方和乙方提供的信息真实、准确、完整。第十一条第三方保密义务11.1保密内容第三方对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等应当保密的信息承担保密义务。11.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方合规义务12.1合规要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得违法违规开展相关业务。12.2合规责任第三方因违法违规行为导致的后果，由第三方自行承担。第十三条第三方介入的终止13.1终止条件本合同履行完毕后，第三方介入终止。13.2终止后果第三方介入终止后，甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：第三方中介机构资质证明复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：购房定金收据复印件附件7：第三方介入协议复印件附件8：房产过户手续办理授权委托书复印件附件9：金融服务机构提供的购房贷款协议复印件附件10：其他重要文件清单及复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损痕迹。说明：证明房产权属情况，作为合同履行的基础文件。附件2：甲方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨。说明：证明甲方的身份真实性，作为合同一方主体资格的依据。附件3：乙方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨。说明：证明乙方的身份真实性，作为合同一方主体资格的依据。附件4：第三方中介机构资质证明复印件要