2024年度建筑项目分包与合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目分包与合作协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条：工程概述与分包内容2.1工程概述2.2分包内容2.3分包工程的范围和界限第三条：合作原则与目标3.1合作原则3.2合作目标3.3合作期限第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证措施第五条：工程进度与时间安排5.1工程开工时间5.2工程竣工时间5.3关键节点时间表第六条：合同价格与支付方式6.1合同总价6.2价格调整机制6.3付款方式与进度第七条：责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务7.3丙方责任与义务第八条：违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿金额的计算方法第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及法律适用第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3违约泄露的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的补充说明第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3未尽事宜的解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方为中华人民共和国省市区路号建筑公司，具有建筑工程施工总承包一级资质，资质证书编号：。1.2乙方名称及资质乙方为中华人民共和国省市区路号分包公司，具有建筑工程分包叁级资质，资质证书编号：。1.3丙方名称及资质丙方为中华人民共和国省市区路号材料供应公司，具有建筑材料供应相关资质，资质证书编号：。第二条：工程概述与分包内容2.1工程概述本合同涉及的工程为市区域栋住宅楼建筑工程，工程地点位于市区路号。2.2分包内容乙方承担该工程的主体结构施工、建筑外墙施工以及室内外装修施工等分包工程。2.3分包工程的范围和界限分包工程范围包括但不限于：主体结构施工、建筑外墙施工、室内外装修施工等。分包工程界限以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第三条：合作原则与目标3.1合作原则各方在合同履行过程中应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同完成工程，实现各方利益的最大化。3.2合作目标通过共同努力，确保工程按期完成，实现工程质量、安全、进度等各项指标的达成。3.3合作期限本合同合作期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。4.2工程验收标准工程验收标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。4.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量符合标准要求。第五条：工程进度与时间安排5.1工程开工时间工程开工时间为本合同签订后30日内。5.2工程竣工时间工程竣工时间为合同签订后12个月内。5.3关键节点时间表关键节点时间表如下：（1）基础施工：合同签订后60日内完成；（2）主体结构施工：合同签订后120日内完成；（3）建筑外墙施工：合同签订后150日内完成；（4）室内外装修施工：合同签订后210日内完成；（5）工程竣工验收：合同签订后240日内完成。第六条：合同价格与支付方式6.1合同总价本合同总价为基础施工费、主体结构施工费、建筑外墙施工费、室内外装修施工费等分包工程费用之和，合计人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。6.2价格调整机制合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，可按照双方约定的价格调整机制进行调整。6.3付款方式与进度付款方式为进度付款，具体付款进度如下：（1）基础施工完成后，支付基础施工费的50%；（2）主体结构施工完成后，支付主体结构施工费的50%；（3）建筑外墙施工完成后，支付建筑外墙施工费的50%；（4）室内外装修施工完成后，支付室内外装修施工费的50%；（5）工程竣工验收合格后，支付剩余款项。第八条：责任与义务8.1甲方责任与义务甲方负责提供完整的施工图纸、技术规范、工程量清单等相关资料，并对提供的资料的真实性、准确性负责。同时，甲方应确保施工现场的供水、供电、供气等基础设施满足施工需要。8.2乙方责任与义务乙方应按照甲方的要求，组织施工人员按照施工图纸、技术规范等进行施工，确保工程质量、安全、进度等指标的达成。同时，乙方应承担分包工程范围内的材料采购、人员工资等费用。8.3丙方责任与义务丙方应按照甲方的要求，按时提供所需建筑材料，并保证材料的质量符合国家相关标准。同时，丙方应对所供材料的价格、数量等进行详细记录，并定期与乙方进行对账。第九条：违约责任与赔偿9.1违约情形各方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。9.3赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法按照双方约定的赔偿标准进行，如无约定，则按照损失的实际金额进行赔偿。第十条：争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构有管辖权的人民法院为争议解决机构。10.3诉讼或仲裁地点及法律适用诉讼或仲裁地点为市区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。11.2保密义务与期限各方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。11.3违约泄露的后果如有违约泄露行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对各方应采取合理的措施，减少不可抗力事件造成的损失。12.3不可抗力事件的后果处理不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可以根据实际情况部分或者全部免除责任。第十三条：合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：施工图纸、技术规范、工程量清单、材料供应清单等。13.2附件的效力附件与合同具有同等效力。13.3附件的补充说明附件中对合同的补充说明，各方应予以认可。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可以签订附加条款进行补充。14.2附录合同附录包括但不限于：施工图纸、技术规范、工程量清单等。14.3未尽事宜的解决方式未尽事宜按照公平、合理的原则进行解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于监理方、设计方、施工辅助方、材料供应商、检测机构等。1.2第三方范围第三方范围包括所有参与工程实施、监督、管理、提供服务等与本工程相关的单位或个人。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方有权按照合同约定获取相应的工程款、服务费等。2.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量，并承担因自身原因导致的责任。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方对因其自身原因导致的合同违约、质量问题、安全事故等所应承担的赔偿责任上限。3.2责任限额的确定责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同金额等因素综合确定，并在合同附件中具体列出。3.3责任限额的调整合同履行过程中，如因市场行情变化、政策调整等原因导致第三方责任限额需要调整的，双方可协商确定新的责任限额。第四条：第三方的选定与更换4.1第三方选定第三方应由甲方、乙方共同选定，并在合同中明确第三方的名称、资质、服务内容等信息。4.2第三方更换如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方均有权要求更换第三方。第五条：第三方的监督与管理5.1甲方、乙方的监督权甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方自律第三方应自觉遵守国家法律法规、行业规范，严格按照合同约定提供服务。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方发生违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序违约处理程序按照合同约定的争议解决方式进行。第七条：第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作机制甲方、乙方、第三方应建立有效的沟通协作机制，确保工程顺利实施。7.2信息共享甲方、乙方、第三方应共享工程实施过程中的相关信息，包括但不限于工程进度、质量情况、安全状况等。7.3问题及时解决对于工程实施过程中出现的问题，各方应立即沟通，共同协商解决。第八条：第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的合同义务履行。8.2第三方介入不影响合同的履行期限、质量标准、安全要求等。8.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。第九条：第三方介入的合同修改9.1第三方介入时，甲方、乙方应根据实际情况对合同进行修改，明确第三方的权利义务。9.2修改后的合同应经各方协商一致后生效。第十条：第三方介入的合同补充10.1第三方介入时，甲方、乙方可根据实际情况签订补充协议，对第三方的责任限额、权利义务等进行补充规定。10.2补充协议与本合同具有同等效力。第十一条：第三方介入的合同解除11.1在第三方未履行完毕合同义务前，甲方、乙方均有权解除与第三方的合同。11.2解除合同后，第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条：第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方、乙方应继续按照本合同履行各自的义务。12.2第三方介入后，甲方、乙方应对第三方的履约情况进行监督，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。本部分对第三方介入后的合同修正内容进行详细规定，以保证合同的履行效率和质量。各方在履行合同过程中应严格遵守本部分规定，共同维护合同的履行利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸详细描述工程的建筑设计、结构布局、施工细节等内容，包括各种建筑平面图、立面图、剖面图等。附件2：技术规范包含工程施工过程中应遵循的技术标准、规范和要求，如建筑施工质量验收规范、安全操作规程等。附件3：工程量清单详细列出分包工程所需材料、工程量、人工成本等费用明细，以便于双方明确工程费用及支付进度。附件4：材料供应清单具体列出丙方供应的材料种类、规格、数量、质量标准等信息，以确保材料供应的顺利进行。附件5：施工进度计划明确工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的施工计划，包括关键节点的时间表。附件6：质量保证措施详细描述乙方为确保工程质量所采取的具体措施和方法，如质量检验流程、质量控制要点等。附件7：安全施工措施列出乙方为保证工程施工安全所采取的措施，包括施工现场的安全防护、应急预案等。附件8：付款凭证包括支付款项的发票、收据、银行转账记录等，以证明付款的实际情况。附件9：变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更的内容、范围和影响。附件10：违约认定书当发生违约行为时，双方可据此认定违约情况，并按照约定承担相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按时提