2024年度城市购物中心品牌专卖店租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市购物中心品牌专卖店租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条专卖店装修及维修4.1装修标准4.2装修期限4.3维修责任第五条专卖店经营行为5.1经营行为规范5.2品牌形象维护第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条租赁方的权利和义务9.1租赁方的权利9.2租赁方的义务第十条承租方的权利和义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税法规定13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于城市购物中心内的品牌专卖店，店铺具体位置、面积、商品展示区域等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币元，店铺总面积为平方米，因此每月租金为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，首次租金支付时间为2024年1月31日前。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁用途为品牌专卖店的经营活动，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。3.2经营范围经营范围为品牌旗下所有产品，包括但不限于服装、鞋类、配饰等。第四条专卖店装修及维修4.1装修标准专卖店装修标准应符合购物中心的要求，具体标准详见附件三。4.2装修期限装修期限为自租赁开始之日起不超过X个月。4.3维修责任租赁期间，专卖店内的维修责任由承租方承担，包括但不限于设施设备维修、装修修复等。第五条专卖店经营行为5.1经营行为规范承租方应按照我国相关法律法规和购物中心的规定进行经营活动，不得从事违法经营行为。5.2品牌形象维护承租方应确保专卖店的品牌形象与品质，不得使用假冒伪劣产品，不得损害品牌声誉。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违约，租赁方有权单方面解除合同；3）不可抗力事件导致合同无法履行。6.2违约责任违约责任按照我国《合同法》的相关规定执行，具体如下：1）承租方未按照约定支付租金，租赁方有权要求承租方支付违约金；2）租赁方未按照约定提供租赁物品，承租方有权要求租赁方支付违约金；3）双方其他违约行为按照合同约定或者我国《合同法》的相关规定执行。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同终止合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）不可抗力事件导致合同无法履行；4）一方违约，对方有权解除合同。第九条租赁方的权利和义务9.1租赁方的权利1）按照合同约定收取租金；2）监督承租方的经营行为，确保符合法律法规和购物中心规定；3）要求承租方维护专卖店的品牌形象和品质；4）合同约定的其他权利。9.2租赁方的义务1）提供符合合同约定的租赁物品；2）协助承租方办理相关开业手续；3）提供必要的经营指导和服务；4）合同约定的其他义务。第十条承租方的权利和义务10.1承租方的权利1）按照合同约定使用租赁物品；2）要求租赁方提供相应的经营指导和服务；3）在合同约定的范围内自主经营；4）合同约定的其他权利。10.2承租方的义务1）按照合同约定支付租金；2）遵守法律法规和购物中心规定，维护专卖店的品牌形象和品质；3）负责专卖店的日常管理和维护；4）合同约定的其他义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起X年。11.3违约泄露责任如有违约泄露行为，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果双方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同。第十三条税法规定13.1税费承担承租方应按照我国税法规定，自行申报并缴纳相关税费。13.2税务申报承租方应在税务机关规定的时间内，办理税务申报手续。第十四条其他条款14.1双方约定事项双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应以书面形式补充签订。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为带来的损失。第二条第三方介入情形2.1介入情形1）中介方协助甲乙方签订合同；2）监管方对专卖店的经营活动进行监管；3）服务提供方为专卖店提供商品维修、物流等服务。2.2额外条款及说明甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：1）中介方促成合同的，中介方的佣金由甲乙方协商确定；2）监管方对专卖店的监管，甲乙方应遵守相关法律法规和监管要求；3）服务提供方的服务质量，甲乙方应进行监督，确保服务符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照其行为承担相应的法律责任，不得损害甲乙方的合法权益。3.2责任限额甲乙方对第三方的责任限额如下：1）中介方未履行中介职责，导致合同损失的，中介方承担相应责任；2）监管方因履行职责造成损失的，由监管方承担责任；3）服务提供方服务质量不符合合同约定，导致损失的，服务提供方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方不得干涉甲乙方的内部管理。4.2第三方权利义务第三方的权利义务按照合同约定和法律法规执行，不得违反本合同的规定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为1）中介方未按照约定提供中介服务；2）监管方未按照法律法规和监管要求履行职责；3）服务提供方未按照合同约定提供服务。5.2第三方违约责任第三方违约责任按照合同约定和法律法规执行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条甲乙方与第三方沟通协调6.1沟通协调6.2纠纷解决如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解或提起诉讼。第七条第三方介入对合同履行影响7.1影响评估甲乙方应评估第三方介入对合同履行的影响，如影响合同履行，甲乙方可协商调整合同内容。7.2合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议。第八条第三方退出8.1第三方退出情形1）中介方完成中介职责，合同签订后退出；2）监管方因法律法规变化或其他原因不再履行监管职责；3）服务提供方因合同终止或服务不符合要求被甲乙方解除合作关系。8.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，仍应承担因其行为产生的法律责任，确保合同履行不受影响。第九条甲乙方对第三方的监督权9.1监督权甲乙方有权对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2监督措施1）定期检查第三方的工作情况；2）要求第三方提供工作进展报告；3）对第三方的工作进行评估。第十条第三方培训与指导10.1培训与指导甲乙方有权对第三方进行培训与指导，提高第三方的工作质量。10.2培训内容培训内容包括但不限于：法律法规、合同约定、业务流程等。第十一条第三方保险11.1保险责任第三方应按照合同约定购买相应保险，保障合同履行过程中可能发生的损失。11.2保险手续第三方应在合同开始履行前，向甲乙方提供保险手续证明。第十二条第三方信息披露12.1信息披露第三方应按照合同约定，向甲乙方披露相关信息。12.2信息内容信息内容包括但不限于：第三方资质、业务开展情况、合同履行情况等。第十三条第三方保密义务13.1保密内容第三方对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品详细清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付银行账户信息提供租赁方银行账户信息，包括开户行、账号、开户名等。附件三：装修标准及要求详细描述专卖店装修的标准和要求，包括材料、设计、施工等。附件四：品牌专卖店经营范围列出专卖店允许经营的产品类别和禁止经营的产品类别。附件五：专卖店位置图详细标注专卖店在购物中心内的具体位置和布局。附件六：不可抗力事件确认书确认双方在合同履行过程中可能遇到的不抗力事件，并约定相应的处理办法。附件七：税费承担确认书明确双方在合同履行过程中应承担的税费，以及税费支付的责任和时间。附件八：第三方服务提供确认书详细描述第三方服务提供的内容、标准和要求，包括服务提供方的资质要求等。附件九：保险购买确认书确认第三方购买的保险类型、保险金额、保险期限等信息。附件十：培训与指导计划列出第三方应接受的培训和指导内容，包括培训时间、培训地点、培训人员等。附件十一：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限和违约责任等。附件十二：第三方评估报告对第三方的履约能力、信誉等进行评估，并提供评估报告。附件十三：合同履行时间表列出合同履行过程中的关键时间节点，包括租赁开始日期、租金支付日期等。附件十四：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方同意对合同进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1）甲乙方未按照约定支付租金；2）甲乙方未按照约定使用租赁物品；3）甲乙方未按照约定维护专卖店的品牌形象和品质；4）甲乙方未按照约定履行保密义务；5）第三方未按照约定提供服务；6）第三方未按照约定履行保密义务；7）其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1）甲乙方未按照约定支付租金的，租赁方有权要求甲乙方支付迟延履行违约金；2）甲乙方未按照约定使用租赁物品的，租赁方有权要求甲乙方停止违约行为，并承担相应损失；3）甲乙方未按照约定维护专卖店的品牌形象和品质的，租赁方有权要求甲乙方改正，并承担相应损失；4）甲乙方未按照约定履行保密义务的，违约方应支付违约金，并承担相应损失；5）第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金；6）第三方未按照约定履行保密义务的，违约方应支付违约金，并承担相应损失；7）其他违约行为按照合同约定或者我国《合同法》的相关规定执行。示例说明：如甲乙方未按照约定支付租金，租赁方可以要求甲乙方在违约之日起支付迟延履行违约金，违约金计算方式为每逾期一日，违约金为逾期租金的1%。如甲乙方未按照约定使用租赁物品，租赁方可以要求甲乙方停止违约行为，并承担因违约行为导致的损失，如损坏物品的维修费用。如甲乙方未按照约定维护专卖店的品牌形象和品质，租赁方可以要求甲乙方改正，并承担因品牌形象受损导致的损失，如赔偿因品牌形象受损而减少的租金收入。如甲乙方未按照约定履行保密义务，违约方应支付违约金，并承担因保密信息泄露导致的损失，如赔偿因泄露商业秘密而造成的经济损失。如第三方未按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并支付违约金，如服务提供方未按约定时间提供服务，甲乙方有权要求第三方支付相应时间的违约金。如第三方未按照约定履行保密义务，违约方应支付违约金，并承担相应损失，如赔偿因泄露商业秘密而造成的经济损失。全文完。2024年度城市购物中心品牌专卖店租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险的受益人第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与转让10.1合同的变更10.2合同的转让第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条辅助条款13.1租赁物的交付与验收13.2租赁物的退还程序第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置租赁物位于购物中心的一楼，靠近主入口，交通便利，易于顾客访问。1.3租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以购物中心提供的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应支付的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，每月的租金应于当月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租人提供。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商品展示、销售及相关业务活动，但不得进行任何违法及违反购物中心规定的活动。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物进行必要的维护与保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维护与保养责任承租人应负责对租赁物内部进行日常的清洁和保养，并确保租赁物的安全与完好。第六条保险6.1保险的购买及费用承租人应按出租人的要求购买火险、盗窃险等必要的保险，并承担相应的保险费用。6.2保险的受益人保险合同中的受益人应为出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人若未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如未能按时交付租赁物，或未能履行维护与保养义务等。8.2承租人的违约行为承租人若未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如未能按时支付租金，或未能按约定的用途使用租赁物等。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）法律规定的情形。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同的协议；（2）出租人向承租人发出解除合同通知书；（3）双方按照合同约定办理相关手续。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更与转让11.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订变更协议。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条辅助条款13.1租赁物的交付与验收租赁物的交付与验收详见附件二。13.2租赁物的退还程序租赁物的退还程序详见附件三。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解除与终止合同的解除与终止应遵循合同约定和法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或监督的各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的推荐、租赁过程的监督、租金的支付确认、租赁物的维护保养等。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入方应尽其职责，保证租赁过程的顺利进行，确保甲乙双方的权益得到保障。16.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，公正、公平、公开地执行其职责，不得有损害甲乙方利益的行为。第十七条第三方介入的权利与利益17.1第三方介入的权利第三方介入方在执行职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，甲乙方应予以配合。17.2第三方介入的利益第三方介入方在提供介入服务过程中，应遵守合同约定，不得收取甲乙方以外的任何费用。第十八条第三方介入的终止条件18.1第三方介入的终止条件第三方介入在完成其职责或合同约定的介入期限届满后，介入权力和义务终止。18.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序按照合同约定或相关法律法规执行。第十九条第三方介入后的调整19.1第三方介入后的调整条件如因市场环境、政策法规等变化，需要对第三方介入进行调整的，甲乙双方应协商一致，并及时签订补充协议。19.2第三方介入后的调整程序调整程序