2024年度二手安置房转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋转让条件3.1转让方有权转让3.2房屋未设定抵押权3.3房屋未涉及诉讼或纠纷第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息转让方身份证号/营业执照号：转让方地址：转让方联系人姓名：转让方联系人电话：1.2受让方信息受让方身份证号/营业执照号：受让方地址：受让方联系人姓名：受让方联系人电话：1.3二手安置房定义本合同所称二手安置房是指甲方拥有合法所有权的，按照国家和地方政策规定，通过房屋安置方式取得的，位于_______（详细地址）的_______（房屋结构），面积为_______平方米的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（请具体描述，如：混合结构、框架结构等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条房屋转让条件3.1转让方有权转让甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且有权进行转让。3.2房屋未设定抵押权该房屋未设定任何抵押权，不存在任何债务纠纷。3.3房屋未涉及诉讼或纠纷该房屋未涉及任何诉讼或纠纷，不存在任何法律问题。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式乙方支付转让款的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余款项_______日内一次性付清。4.3支付时间乙方应按照本合同约定及时支付转让款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋及附属设施完好，功能正常；（2）房屋内所有物品清单已列明，并移交给乙方；（3）房屋所有权证等相关证件已准备好，以便办理过户手续。5.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用按照国家和地方政策规定执行。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、主要设备设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。第七条违约责任7.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反国家法律法规。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋的交付和价款的支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋平面图；（3）附属设施清单；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行协商并作出约定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同第八条另有约定外，本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同修改本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，修改内容不得违反国家法律法规。14.3合同解除本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，按照约定履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入本合同中介方的介入应经甲乙双方共同协商确定。中介方在履行中介职责时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.2评估机构介入2.3过户机构介入甲乙双方应共同选择一家具备资质的过户机构，办理房屋过户手续。过户机构应按照国家和地方政策规定，及时、高效地完成过户工作。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2甲乙双方与第三方的责任划分（1）中介方未履行中介职责，导致合同无法履行的，由中介方承担责任；（2）评估机构提供的评估结果失实，导致合同无法履行的，由评估机构承担责任；（3）过户机构未按照约定办理过户手续，导致合同无法履行的，由过户机构承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方资质、行业标准等因素协商确定。4.2第三方责任限额的支付如第三方因履行不当导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担责任，并支付相应的赔偿。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更第三方，应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2第三方解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需解除第三方，应经双方协商一致，并以书面形式作出。解除第三方后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方协商解决甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。7.2诉讼管辖诉讼应在本合同约定的房屋所在地人民法院提起。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，如需制定附加条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的解除9.1第三方解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除的其他情形。9.2第三方解除的程序甲乙双方与第三方解除合同关系，应经双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同关系后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的终止本合同约定的第三方介入关系在本合同履行完毕后终止。终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系消失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属设施清单附件四：中介机构资质证明附件五：评估机构资质证明附件六：过户机构资质证明附件七：房屋交接单附件八：付款凭证附件九：过户凭证附件十：其他双方认为需要附加的资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件详细展示了房屋的结构布局，包括各房间的大小、位置关系等。附件三：附属设施清单说明：本附件列出了房屋附属设施的具体名称和数量，包括但不限于家具、家电等。附件四：中介机构资质证明说明：本附件证明了中介机构的合法经营资格和资质，确保中介服务的正规性。附件五：评估机构资质证明说明：本附件证明了评估机构的合法经营资格和资质，确保评估结果的准确性。附件六：过户机构资质证明说明：本附件证明了过户机构的合法经营资格和资质，确保过户服务的正规性。附件七：房屋交接单说明：本附件记录了房屋交接的过程和内容，包括房屋现状、交接时间等信息。附件八：付款凭证说明：本附件记录了乙方支付转让款的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件九：过户凭证说明：本附件记录了房屋过户的相关凭证，包括过户证明、税费缴纳证明等。附件十：其他双方认为需要附加的资料说明：本附件用于记录双方认为需要附加的其他资料，具体内容由双方商定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供完整的房屋及附属设施；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按照约定时间支付转让款；5.乙方未按照约定完成过户手续；6.中介方未按照约定履行中介职责；7.评估机构提供的评估结果失实；8.过户机构未按照约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金金额为转让款的_______%；2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金金额为转让款的_____