2024版房屋买卖双方风水遗迹使用权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖双方风水遗迹使用权合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3风水遗迹第二条房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋交易价格2.3付款方式及时间第三条风水遗迹使用权3.1风水遗迹使用权界定3.2使用权行使范围3.3使用期限第四条风水遗迹保护4.1保护责任及义务4.2保护措施及要求4.3保护费用承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3质量问题处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3其他约定第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期13.2生效日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将房屋及其附属风水遗迹使用权转让给买受人，并承担合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指接受出卖人转让的房屋及其附属风水遗迹使用权，并支付相应价款，承担合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。1.3风水遗迹风水遗迹是指位于房屋范围内，具有历史、文化、科学、艺术价值，对房屋环境及居住者产生特定影响的自然或人工景观。第二条房屋买卖2.1房屋基本情况房屋基本情况包括房屋的名称、位置、面积、结构、建筑年份、使用性质、产权归属等，具体详见附件一《房屋基本情况说明书》。2.2房屋交易价格房屋交易价格为本合同签订之日起，买受人应向出卖人支付的房屋及其附属风水遗迹使用权的总价款。具体金额详见附件二《房屋交易价格确认书》。2.3付款方式及时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付房屋交易价格。付款方式可采取一次性付款、分期付款等形式。具体付款方式及时间详见附件三《付款方式及时间确认书》。第三条风水遗迹使用权3.1风水遗迹使用权界定风水遗迹使用权是指买受人自本合同签订之日起，对出卖人转让的风水遗迹享有使用的权利。具体范围详见附件四《风水遗迹使用权界定书》。3.2使用期限风水遗迹使用期限为本合同签订之日起至房屋所有权转移之日起满五年。在使用期限内，买受人有权按照约定使用风水遗迹。3.3使用范围及要求买受人使用风水遗迹时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得损害房屋结构、损害风水遗迹价值、影响周边环境。具体使用范围及要求详见附件五《使用范围及要求确认书》。第四条风水遗迹保护4.1保护责任及义务出卖人应承担风水遗迹的保护责任，保证风水遗迹在转让前及转让过程中的完整性和价值。买受人应承担风水遗迹的保护义务，保证在使用期限内，按照约定使用风水遗迹。4.2保护措施及要求出卖人和买受人应共同采取措施，对风水遗迹进行保护，防止风水遗迹遭受损害。具体保护措施及要求详见附件六《保护措施及要求确认书》。4.3保护费用承担风水遗迹保护费用包括维修、保养、加固、抢救等费用。保护费用由出卖人和买受人按照本合同约定承担。具体承担方式及比例详见附件七《保护费用承担确认书》。第五条房屋交付及验收5.1交付时间及方式房屋交付时间为本合同签订之日起，出卖人将房屋及附属风水遗迹使用权交付给买受人。交付方式可以是直接交付、邮寄交付等形式。5.2验收标准及程序房屋及风水遗迹的验收标准按照附件八《验收标准及程序确认书》执行。买受人应在交付后七日内对房屋及风水遗迹进行验收，并将验收结果通知出卖人。5.3质量问题处理如房屋及风水遗迹在验收过程中出现质量问题，买受人应立即将问题通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内解决质量问题。如出卖人未按约定解决问题，买受人可以按照本合同约定要求出卖人承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）合同约定的解除事由出现；（三）法律、法规规定的解除条件。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照本合同约定的程序进行。出卖人和买受人应签署书面协议，并按照约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点合同签订地人民法院为双方选择的仲裁或诉讼地点。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）双方履行完毕所有合同义务；（二）双方协商一致解除；（三）法律、法规规定的终止条件。10.3合同继承本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如合同有效期届满，双方同意续签的，应签订新的合同，并按照约定的条件执行。第十一条附则11.1合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《房屋基本情况说明书》附件二：《房屋交易价格确认书》附件三：《付款方式及时间确认书》附件四：《风水遗迹使用权界定书》附件五：《使用范围及要求确认书》附件六：《保护措施及要求确认书》附件七：《保护费用承担确认书》附件八：《验收标准及程序确认书》11.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（一）____年__月__日，双方签订了《2024版房屋买卖双方风水遗迹使用权合同》；（二）____年__月__日，双方签订了《合同修订协议》。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期：____年__月__日13.2生效日期：____年__月__日第十四条合同份数14.1合同正本份数：____份14.2合同副本份数：____份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、维修方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同约定，有权选择第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方约定的条件，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等承担全部责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。4.2第三方应保证其提供服务或产品的合法性，不得侵犯他人的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务和权利，不产生任何影响。甲乙方之间的合同履行，仍按照本合同约定执行。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，按照甲乙方约定的标准执行。如甲乙方未作约定，第三方承担的责任限额为其提供服务或产品的价款或费用。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。8.2第三方如因违约导致本合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点，按照本合同约定的地点执行。第十条第三方介入的附则10.1本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修订历史，按照甲乙方之间的约定执行。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方签字11.2甲乙方签字第十二条第三方介入的合同日期12.1签订日期：____年__月__日12.2生效日期：____年__月__日第十三条第三方介入的合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本情况说明书》详细描述房屋的名称、位置、面积、结构、建筑年份、使用性质、产权归属等信息。附件二：《房屋交易价格确认书》明确房屋交易价格，包括房屋及其附属风水遗迹使用权的总价款。附件三：《付款方式及时间确认书》约定买受人应按照的付款方式及时间，向出卖人支付房屋交易价格。附件四：《风水遗迹使用权界定书》界定买受人自本合同签订之日起，对出卖人转让的风水遗迹享有使用的权利的范围。附件五：《使用范围及要求确认书》明确买受人使用风水遗迹时的使用范围及要求。附件六：《保护措施及要求确认书》约定出卖人和买受人应共同采取的保护措施及要求，以防止风水遗迹遭受损害。附件七：《保护费用承担确认书》明确保护费用由出卖人和买受人按照的承担方式及比例。附件八：《验收标准及程序确认书》约定房屋及风水遗迹的验收标准及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、方式交付房屋及风水遗迹使用权。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋及风水遗迹使用权，应承担迟延履行违约责任。2.买受人未能按照约定时间、方式支付房屋交易价格。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房屋交易价格，应承担迟延付款违约责任。3.出卖人提供的房屋及风水遗迹使用权存在质量问题。示例说明：如果出卖人提供的房屋及风水遗迹使用权存在质量问题，应承担质量违约责任，如更换、维修、退还等。4.买受人使用风水遗迹时，未能遵守约定使用范围及要求。示例说明：如果买受人使用风水遗迹时，超出约定使用范围或违反使用要求，应承担违约责任。5.第三方未按照约定条件履行其义务。示例说明：如果第三方未按照约定条件履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖双方风水遗迹使用权合同2本合同目录一览1.房屋买卖双方风水遗迹使用权合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋买卖双方的权益与义务2.1买方的权益与义务2.1.1权益2.1.2义务2.2卖方的权益与义务2.2.1权益2.2.2义务3.风水遗迹使用权的转让与变更3.1转让条件3.2变更程序4.房屋买卖合同的解除与终止4.1解除条件4.2终止条件5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.房屋买卖合同的生效、修改与解除6.1生效条件6.2修改程序6.3解除程序7.房屋买卖双方的风水遗迹使用权登记与过户7.1登记程序7.2过户程序8.房屋买卖双方的风水遗迹使用权期限与续期8.1使用权期限8.2续期条件与程序9.房屋买卖双方的风水遗迹使用权价值评估与补偿9.1价值评估9.2补偿条件与标准10.房屋买卖双方的风水遗迹使用权继承与赠与10.1继承10.2赠与11.房屋买卖双方的风水遗迹使用权纠纷处理11.1纠纷类型11.2处理方式12.房屋买卖双方的风水遗迹使用权合同的监管与执法12.1监管机构12.2执法程序13.房屋买卖双方的风水遗迹使用权合同的补充条款13.1补充内容13.2补充条款的生效条件14.房屋买卖双方的风水遗迹使用权合同的附件14.1附件内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方风水遗迹使用权合同的定义与范围1.1定义：本合同是指房屋买卖双方在房屋交易过程中，对房屋所涉及的风水遗迹使用权进行转让、变更、使用和保护的协议。1.2范围：本合同适用于我国境内进行的房屋买卖交易中，买卖双方对风水遗迹使用权的相关权益和义务。第二条房屋买卖双方的权益与义务2.1买方的权益与义务2.1.1权益：买方有权按照合同约定使用和享受房屋风水遗迹使用权，以及按照法律规定进行登记和过户。2.1.2义务：买方应按照合同约定支付购房款项，并按照法律规定承担风水遗迹使用权登记和过户的费用。2.2卖方的权益与义务2.2.1权益：卖方有权按照合同约定收取购房款项，并按照法律规定享有风水遗迹使用权。2.2.2义务：卖方应保证房屋风水遗迹使用权的合法性和有效性，并协助买方进行风水遗迹使用权的登记和过户。第三条风水遗迹使用权的转让与变更3.1转让条件：房屋买卖双方在合同约定的条件下，可以通过协商一致的方式，将风水遗迹使用权转让给第三方。3.2变更程序：房屋买卖双方可以通过协商一致的方式，变更风水遗迹使用权的权利人和义务人，并办理相关登记手续。第四条房屋买卖合同的解除与终止4.1解除条件：在合同约定的条件下，房屋买卖双方可以通过协商一致的方式解除合同。4.2终止条件：合同终止条件包括但不限于房屋买卖交易的完成、合同到期、一方违约等情况。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任：房屋买卖双方应严格按照合同约定履行各自的权益和义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。5.2争议解决方式：房屋买卖双方在合同履行过程中发生的争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条房屋买卖合同的生效、修改与解除6.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2修改程序：房屋买卖双方可以通过协商一致的方式修改合同内容。6.3解除程序：房屋买卖双方可以通过协商一致的方式解除合同，并办理相关手续。第七条房屋买卖双方的风水遗迹使用权登记与过户7.1登记程序：房屋买卖双方应当按照法律规定，将风水遗迹使用权登记在买方名下。7.2过户程序：房屋买卖双方应当按照法律规定，将风水遗迹使用权过户到买方名下。第八条房屋买卖双方的风水遗迹使用权期限与续期8.1使用权期限：房屋买卖双方的风水遗迹使用权自合同生效之日起计算，期限为____年。8.2续期条件与程序：风水遗迹使用权期限届满前，买方如需继续使用，应提前____个月向卖方提出续期申请。卖方应在收到申请后____个月内同意或拒绝。如卖方同意续期，双方应签订书面续期协议，并办理相关登记手续。第九条房屋买卖双方的风水遗迹使用权价值评估与补偿9.1价值评估：风水遗迹使用权的价值评估应由双方共同认可的第三方评估机构进行。9.2补偿条件与标准：如合同终止或解除，买方因风水遗迹使用权所受损失应由卖方予以补偿。补偿标准按照评估机构出具的评估报告确定。第十条房屋买卖双方的风水遗迹使用权继承与赠与10.1继承：风水遗迹使用权作为房屋的一部分，随房屋所有权转移而转移。买方在房屋继承中取得风水遗迹使用权。10.2赠与：买方在房屋买卖合同签订后，如将房屋赠与给第三方，应事先征得卖方同意，并办理相关手续。第十一条房屋买卖双方的风水遗迹使用权纠纷处理11.1纠纷类型：包括但不限于风水遗迹使用权归属、使用范围、价值补偿等纠纷。11.2处理方式：双方应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条房屋买卖双方的风水遗迹使用权合同的监管与执法12.1监管机构：风水遗迹使用权的监管机构为国家相关职能部门。12.2执法程序：如一方违反合同规定，对方可向监管机构投诉或举报，并由监管机构依法处理。第十三条房屋买卖双方的风水遗迹使用权合同的补充条款13.1补充内容：合同双方可以在必要时签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。13.2补充条款的生效条件：补充条款自双方签字或盖章之日起生效。第十四条房屋买卖双方的风水遗迹使用权合同的附件14.1附件内容：包括但不限于风水遗迹使用权证明、房屋所有权证、评估报告等文件。14.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力，双方应共同保管并按照附件规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1条件：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、争议解决机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括合同的签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决等环节。第十六条第三方介入的责任与义务16.1责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，保证合同的合法性和有效性。16.2义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。第十七条第三方介入的权益与赔偿17.1权益：第三方根据合同约定和法律法规，有权收取相应的费用。17.2赔偿：如第三方因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的限定责任18.1限定责任：第三方在其职责范围内的行为，对合同双方不构成额外义务或责任。18.2责任限额：第三方对合同双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第十九条第三方介入的终止与解除19.1终止条件：第三方介入的条件消失或合同终止，第三方介入即告终止。19.2解除条件：合同双方协商一致，可以解除第三方的介入。第二十条第三方介入的监管与执法20.1监管机构：第三方介入的监管机构为国家相关职能部门。20.2执法程序：如第三方违反法律法规或合同约定，合同双方可向监管机构投诉或举报，并由监管机构依法处理。第二十一条第三方介入的补充条款21.1补充内容：合同双方可以在必要时签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行补充或修改。21.2补充条款的生效条件：补充条款自双方签字或盖章之日起生效。第二十二条第三方介入的附件22.1附件内容：包括但不限于第三方的资质证明、收费标准、服务承诺等文件。22.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力，双方应共同保管并按照附件规定执行。第二十三条第三方介入的告知义务23.1告知义务：合同双方在合同签订前，应向对方告知已确定的第三方介入事项。23.2变更告知：合同双方在第三方介入事项发生变更时，应及时告知对方。第二十四条第三方介入的保密义务24.1保密义务：合同双方和第三方均应对合同内容和相关事项保密，不得泄露给无关第三方。24.2泄露后果：如违反保密义务导致合同一方或双方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第二十五条第三方介入的协调与配合25.1协调配合：合同双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。25.2配合义务：合同双方应按照第三方的要求提供必要的资料和协助，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：风水遗迹使用权证明附件2：房屋所有权证附件3：评估报告