2024年度危险废物处理设施土地使用权买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度危险废物处理设施土地使用权买卖协议本合同目录一览第一条协议背景与主体1.1背景1.2主体第二条土地使用权2.1土地面积2.2土地位置2.3土地使用性质第三条买卖条款3.1买卖价格3.2支付方式3.3交付时间与方式第四条土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用第五条土地使用权回购5.1回购条件5.2回购程序5.3回购价格第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议类型7.2解决方式第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更程序8.3终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序第十三条其他约定13.1约定内容13.2约定效力第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属14.2解释效力第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1背景各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等相关法律法规，为处理2024年度危险废物，确保环境安全，经协商一致，达成本协议。1.2主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）丙方：（丙方名称，如有）第二条土地使用权2.1土地面积本协议所涉及的土地面积为____平方米，详见附件一《土地使用权证》。2.2土地位置土地位于____省/市/县/镇/村，具体位置详见附件一《土地使用权证》。2.3土地使用性质土地使用性质为危险废物处理设施用地，符合《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等相关法律法规的规定。第三条买卖条款3.1买卖价格本协议土地使用权的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式甲方应在本协议签订后____个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的账户。3.3交付时间与方式本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权转移登记手续，并在____个工作日内将土地使用权证交付给甲方。第四条土地使用权转让4.1转让条件除非本协议另有约定，否则土地使用权不得转让给第三方。4.2转让程序如甲方需将土地使用权转让给第三方，应提前____个工作日通知乙方，并按照双方协商确定的转让价格和程序进行。4.3转让费用土地使用权转让过程中产生的税费等费用，由甲方承担。第五条土地使用权回购5.1回购条件在本协议有效期内，如甲方因特殊原因需要回购土地使用权，应提前____个工作日通知乙方。5.2回购程序甲方回购土地使用权的价格为本协议买卖价格的____%，具体回购程序双方协商确定。5.3回购价格甲方回购土地使用权的价格为本协议买卖价格的____%，计算公式为：回购价格=买卖价格×（1回购比例）。第六条违约责任6.1违约情形各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。具体违约情形和违约金计算方式，由各方协商确定。本部分为合同的摘要，具体内容以正式签署的合同文本为准。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。8.2变更程序合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签署。8.3终止条件（1）合同期限届满，各方未续签；（2）各方协商一致终止；（3）依法解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容各方应对本合同的签订、履行以及与本合同相关的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后的____年。9.3泄露后果如各方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：《土地使用权证》、《危险废物处理设施规划许可证》等。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本合同自各方签字或盖章后生效。12.2备案程序各方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至相关政府部门备案。第十三条其他约定13.1约定内容本合同未涉及的事项，由各方协商一致后另行签订补充协议。13.2约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属本合同的解释权归甲方所有。14.2解释效力甲方对本合同的解释具有决定性作用，除非法律有明确规定，否则甲方的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，现就第三方介入后的相关修正条款明确如下：第一条第三方概念界定1.1第三方指非本合同当事人，但根据本合同约定或经各方同意，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定的职责和义务，独立、客观、公正地履行相关职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，确保本合同的履行不受不利影响。2.3第三方对其提供的服务承担责任，就其服务范围内的行为向甲乙方负责，而非向合同外的第三方负责。第三条第三方介入程序3.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的目的、范围和期限。3.2第三方介入前，甲乙方应就介入事项达成一致意见，并明确第三方的职责和义务。3.3甲乙方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付方式、支付时间等，由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方就其服务范围内的行为向甲乙方负责，但其责任限额不得超过甲乙方因第三方服务而支付的费用。5.2第三方就其服务范围内的行为造成的损失，依法应当承担责任的，由甲乙方先行赔偿，再按照约定向第三方追偿。5.3第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方等其他合同当事人之间的权利义务，由本合同及各方另行签订的协议确定。6.2第三方不改变甲乙方、丙方等其他合同当事人的权利义务，各方仍按照本合同约定履行各自职责。6.3第三方介入不影响甲乙方、丙方等其他合同当事人之间的合作和关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或甲乙方、丙方等其他合同当事人的约定，应承担违约责任。7.2甲乙方、丙方等其他合同当事人就第三方违约行为向第三方主张权利的，第三方应予以赔偿。7.3甲乙方、丙方等其他合同当事人因第三方违约行为造成的损失，依法应当由第三方承担的，甲乙方、丙方有权向第三方追偿。第八条第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，应提前通知甲乙方，并说明解除理由。8.2甲乙方因第三方解除合同而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。8.3第三方解除合同后，应按照甲乙方的要求，继续履行本合同约定的义务。第九条第三方变更9.1第三方发生合并、分立、解散等变更事项的，应提前通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。9.3甲乙方对第三方变更后的主体继续履行本合同表示认可的，本合同对变更后的主体继续有效。第十条第三方信息披露10.1第三方应按照甲乙方的要求，及时提供其经营状况、财务状况等信息。10.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，如有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的，第三方应承担相应责任。本部分为第三方介入后的修正条款，具体内容以正式签署的合同文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权证》详细要求：土地使用权证应由中华人民共和国土地管理部门颁发，载明土地使用权人的名称、土地位置、面积、使用年限等信息。附件二：《危险废物处理设施规划许可证》详细要求：危险废物处理设施规划许可证应由中华人民共和国环境保护部门颁发，载明许可的危险废物处理设施的名称、地点、规模、处理方式等信息。附件三：《环境影响评估报告》详细要求：环境影响评估报告应由具有资质的环境影响评估机构出具，报告应详细分析项目对环境可能造成的影响，并提出相应的预防措施。附件四：《建设施工许可证》详细要求：建设施工许可证应由中华人民共和国建设部门颁发，载明施工项目的名称、地点、规模、施工单位等信息。附件五：《安全生产许可证》详细要求：安全生产许可证应由中华人民共和国安全生产监督管理部门颁发，载明许可的单位名称、许可范围、许可期限等信息。附件六：《运营许可证书》详细要求：运营许可证书应由中华人民共和国环境保护部门颁发，载明许可的单位名称、许可范围、许可期限等信息。附件七：《污染物排放许可证》详细要求：污染物排放许可证应由中华人民共和国环境保护部门颁发，载明许可的单位名称、许可范围、许可期限及允许排放的污染物种类、浓度等信息。附件八：《财务报表》详细要求：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，由第三方审计机构审计并出具审计报告。附件九：《第三方服务协议》详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等信息。附件十：《保险单据》详细要求：保险单据应由具有资质的保险公司出具，载明保险条款、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付土地使用权购买价款。2.乙方未按约定提供符合要求的土地使用权。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。4.各方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。2.违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.违约方承担的违约责任不应超过其应当承担的合同义务和责任限额。示例说明：如甲方未按约定时间支付土地使用权购买价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。具体损失包括但不限于乙方因资金占用所产生的利息损失、甲方延迟履行合同导致的乙方损失等。全文完。2024年度危险废物处理设施土地使用权买卖协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3危险废物处理设施土地第二条土地使用权买卖2.1土地使用权范围2.2土地使用权面积2.3土地使用权价格第三条付款方式及期限3.1付款方式3.2付款金额3.3付款期限第四条交付及过户4.1土地交付时间4.2土地过户手续4.3过户费用承担第五条土地使用限制5.1土地使用性质5.2土地使用期限5.3土地使用要求第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围11.2不可抗力后果的处理第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1合同的补充13.2合同的附件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××危险废物处理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××土地开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3危险废物处理设施土地本合同所指的土地位于××省××市××区××路××号，土地用途为危险废物处理设施。第二条土地使用权买卖2.1土地使用权范围土地使用权范围包括土地及其上附着物，具体面积以甲方提供的土地使用权证书为准。2.2土地使用权面积土地使用权面积为××平方米，具体面积以甲方提供的土地使用权证书为准。2.3土地使用权价格第三条付款方式及期限3.1付款方式价款支付方式为银行转账，乙方提供银行账户信息如下：户名：×××土地开发有限公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行3.2付款金额价款为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.3付款期限价款分两次支付，第一次支付人民币××万元整（大写：人民币肆拾玖万捌仟元整），第二次支付人民币××万元整（大写：人民币伍拾万元整）。第一次支付在合同签订之日起5个工作日内完成，第二次支付在办理完土地过户手续之日起5个工作日内完成。第四条交付及过户4.1土地交付时间甲方应在本合同签订之日起10个工作日内将土地交付给乙方使用。4.2土地过户手续甲方应在本合同签订之日起30个工作日内协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第五条土地使用限制5.1土地使用性质土地使用性质为危险废物处理设施用地，未经甲方同意，乙方不得改变土地使用性质。5.2土地使用期限土地使用期限为××年，自土地过户之日起计算。5.3土地使用要求乙方应按照相关法律法规和行业标准，合理利用土地，进行危险废物处理设施的建设和发展。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按期取得土地使用权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为价款的10%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按期交付土地或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为价款的10%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议，方可生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，另一方提出解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕，双方终止合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助，确保合同终止后的各项工作顺利进行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的10倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围不可抗力包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应遵循第八条的约定。12.3合同解除条件合同解除应遵循第八条的约定。第十三条其他条款13.1合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用权证书；（2）过户费用明细表；（3）其他双方认为需要附件的文件。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数按需制备，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，在合同履行过程中介入甲乙双方的交易活动，但非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的合法、合规履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质、经验和良好信誉。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方职责和义务3.1第三方职责（1）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（2）对合同履行过程中的事项进行评估、审计、监管等；（3）处理甲乙双方委托的其他事项。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定和相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，确保合同的合法、合规履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，且损失金额超过第三方责任限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益的划分，应按照合同约定和法律法规进行。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入条款的增补在本合同中增补第三方介入的相关条款，明确第三方的职责、义务、责任限额等。6.2第三方合同义务的明确明确第三方在合同履行过程中的义务，包括但不限于协助甲乙双方完成土地使用权过户手续、提供专业评估意见等。6.3第三方责任限额的约定在本合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在履行合同过程中的赔偿责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方违反合同约定和法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方应按照合同约定和法律法规，向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书详细要求：土地使用权证书应由甲方提供，证书上应明确土地使用权人、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件二：过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等，并注明费用的承担方。附件三：第三方机构资质证明详细要求：第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证明等。附件四：第三方机构评估报告详细要求：第三方机构应提供土地使用权评估报告，报告中应包括土地价值评估、风险评估等内容。附件五：土地使用规划许可证详细要求：土地使用规划许可证应由甲方提供，许可证上应明确土地规划用途、土地开发规模等信息。附件六：合同履行过程中的其他文件详细要求：包括但不限于土地过户申请文件、审批文件、转让登记文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付土地，导致乙方无法按时使用土地。2.甲方提供的土地使用权证书不真实、不完整，导致乙方土地过户手续。3.乙方未按约定时间支付价款，导致甲方无法及时收到全额价款。4.乙方未按约定使用土地，违反土地使用规划和相关法律法规。5.第三方未按约定履行评估、审计、监管等职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为价款的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为价款的10%。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据损失金额确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付土地，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为价款的10%。具体计算方式为：违约金=价款×10%。如乙方未按约定时间支付价款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为价款的10%。具体计算方式为：违约金=价款×10%。如第三方未按约定履行评估职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。具体计算方式为：违约金=损失金额。全文完。2024年度危险废物处理设施土地使用权买卖协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方1.2卖方第二条土地使用权描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条土地使用权买卖价格3.1土地买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条土地使用权的交付4.1交付时间4.2交付条件第五条土地使用权转让条件5.1转让条件5.2转让程序第六条土地使用权回购条款6.1回购条件6.2回购价格第七条土地使用权处置7.1处置条件7.2处置程序第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条土地使用权描述2.1土地位置：该土地位于××省××市××区××路××号，具体坐标为：东经××度××分××秒，北纬××度××分××秒。2.2土地面积：该土地总面积为××××平方米，土地用途为工业用地。2.3土地用途：买方取得土地使用权后，仅限于建设危险废物处理设施，不得擅自改变土地用途。第三条土地使用权买卖价格3.1土地买卖价格：根据国家土地使用权交易市场价格及双方协商，该土地使用权买卖价格为×××××万元。3.2支付方式：买方应在合同签订之日起××个工作日内，向卖方支付土地使用权买卖价格的50%作为定金，余款在交付土地使用权时一次性支付。3.3支付时间表：（1）合同签订之日起××个工作日内，买方支付土地使用权买卖价格的50%作为定金；（2）卖方交付土地使用权后，买方支付余款。第四条土地使用权的交付4.1交付时间：本合同签订之日起××个月内，卖方将土地使用权交付给买方。4.2交付条件：（1）卖方应保证土地使用权不存在任何争议、查封、抵押等法律障碍；（2）卖方应提供土地使用权相关权属证明文件；（3）卖方应协助买方办理土地使用权登记手续。第五条土地使用权转让条件（1）取得卖方书面同意；（2）转让不得改变土地用途；（3）买方应提前××个月通知卖方转让事宜。5.2转让程序：买方如需转让土地使用权，应向卖方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息。卖方在收到申请后××个工作日内予以审批。第六条土地使用权回购条款（1）取得卖方书面同意；（2）回购价格不得低于原买卖价格；（3）买方应提前××个月通知卖方回购事宜。6.2回购价格：买方按原买卖价格回购土地使用权，如有利息等其他费用，按双方协商确定的方式计算。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2终止条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1买方违约：（1）买方未按约定时间支付土地使用权买卖价格的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×违约天数×千分之五；（2）买方未按约定使用土地的，应承担相应法律责任，并支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×违约天数×千分之五；（3）买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约比例。9.2卖方违约：（1）卖方未按约定时间交付土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×违约天数×千分之五；（2）卖方提供的土地使用权存在法律障碍，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约比例；（3）卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约比例。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同签订后，如因国家法律法规变化、政策调整或双方协商一致，需要对本合同进行修改或补充的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充内容：补充协议应明确约定修改或补充的内容，并经双方签字盖章确认。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知、声明、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的联系方式。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时各自的注册地址。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括双方提供的与土地使用权相关的权属证明文件、规划设计文件等。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同中所涉及的第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、融资机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或其他协助时，可协商确定第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙方就第三方介入事项达成一致意见，并明确第三方的职责、权利和义务；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确服务内容、费用、期限等事项；（3）甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并告知合同履行中可能产生的影响；（4）甲乙方应确保第三方按照约定履行合同义务，并承担第三方未履行义务的责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方就其提供的服务范围内的事项承担责任，责任限额不超过甲乙方支付给第三方的费用。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务、技术支持或其他协助，并确保服务质量和效果。3.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务、获得报酬等权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方责任划分：第三方就其提供服务范围内的事项向甲乙方承担责任，甲乙方之间就第三方的服务范围以外的事项承担责任。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入可能导致合同履行期限的延长或缩短，甲乙方应协商确定合理的履行期限。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定，并按照约定的方式支付。6.2费用承担：甲乙方按照约定支付第三方费用，并承担因第三方原因导致的额外费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，甲乙方有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。7.2违约责任：第三方就其违约行为向甲乙方承担责任，甲乙方就第三方违约导致的损失向第三方追偿。第八条争议解决8.1第三方争议：第三方与甲乙方之间发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：第三方与甲乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第九条合同的修改与补充9.1第三方修改：本合同签订后，如因国家法律法规变化、政策调整或甲乙方协商一致，需要对本合同涉及第三方部分进行修改或补充的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充内容：补充协议应明确约定修改或补充的内容，并经甲乙方签字盖章确认。第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知、声明、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的联系方式。10.2送达地址：甲乙方与第三方指定的送达地址为合同签订时各自的注册地址。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙方与第三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条附则12.1合同