2024年度商铺租赁及客户服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁及客户服务合同1本合同目录一览第一条租赁商铺1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式第二条客户服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务时间2.4服务人员第三条租金调整3.1租金调整原则3.2租金调整时间3.3租金调整幅度第四条合同的续约4.1续约条件4.2续约通知期限4.3续约租金第五条合同的终止和解除5.1终止合同的条件5.2解除合同的条件5.3合同终止或解除后的责任第六条违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约第七条保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八条维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1保密条款14.2转让条款14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。1.3商铺用途：承租人仅限于将商铺用于_______目的。1.4租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式：租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付当期租金。第二条客户服务内容2.1服务范围：出租人应提供的客户服务包括_______。2.2服务标准：出租人应按照_______标准提供服务。2.3服务时间：客户服务时间为_______。2.4服务人员：服务人员应具备_______资质和经验。第三条租金调整3.1租金调整原则：租金调整应根据_______进行。3.2租金调整时间：租金调整时间为每_______年。3.3租金调整幅度：租金调整幅度为_______%。第四条合同的续约4.1续约条件：承租人如欲续约，应至少在合同到期前_______个月向出租人提出书面续约申请。4.2续约通知期限：出租人应在合同到期前_______个月内向承租人发出续约通知。4.3续约租金：续约后的租金为每月_______元。第五条合同的终止和解除5.1终止合同的条件：合同终止的条件为_______。5.2解除合同的条件：合同解除的条件为_______。5.3合同终止或解除后的责任：合同终止或解除后，承租人应按照本合同约定承担相应的责任。第六条违约责任6.1承租人违约：承租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。6.2出租人违约：出租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。第七条保险7.1保险责任：承租人应购买并维持有效的_______保险，以覆盖其使用商铺期间可能发生的一切风险。7.2保险购买：承租人应在租赁开始前购买所述保险，并将保险单副本提交给出租人。7.3保险理赔：承租人应确保保险公司在发生保险事故时承担相应的理赔责任。第八条维修责任8.1出租人维修责任：出租人应负责维护商铺的_______部分。8.2承租人维修责任：承租人应负责维护商铺的_______部分。第九条合同变更9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致。9.2变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过_______解决合同争议。10.2争议解决地点：争议解决的地点为_______。10.3诉讼或仲裁费用：败诉方承担诉讼或仲裁费用。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同受_______法律管辖。11.2法律解释：如本合同有任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律进行解释。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限：通知的期限为_______天。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同解除：合同的解除需经双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2转让条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.3附件：本合同的附件包括_______，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务时，应承担相应的责任。第二条第三方服务2.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于_______。2.2服务标准：第三方提供的服务应符合_______标准。2.3服务期限：第三方服务的期限为_______。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务不会损害甲乙方的利益。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为_______。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称和职责。4.2第三方提名：如需第三方介入，甲乙方应提前_______天向对方提名。4.3第三方同意：第三方应书面同意介入本合同项下的事务。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并要求甲乙方提供必要的协助。5.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方任何一方的意见。6.2第三方与中介方：如存在中介方，第三方与中介方的关系应由双方另行约定。第七条第三方责任的免除a)因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；b)因甲乙方的原因导致第三方无法履行合同义务；c)第三方已按照合同约定履行了义务。第八条第三方解除合同a)甲乙方违反合同约定，严重影响到第三方提供的服务；b)合同约定的服务期限届满；第九条第三方解除合同后的责任9.1解除合同后，第三方应按照合同约定办理相关手续，确保合同的平稳解除。9.2解除合同后，第三方不对甲乙方承担任何额外的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入引起争议，甲乙方应尝试通过协商解决。10.2争议解决地点：如协商不成，争议解决的地点为_______。10.3诉讼或仲裁费用：如第三方介入引起争议，诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同及第三方介入的相关条款受_______法律管辖。11.2法律解释：如本合同及第三方介入的相关条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律进行解释。第十二条通知12.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知通过书面形式进行。12.2通知期限：通知的期限为_______天。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章，并第三方书面同意后生效。13.2合同修改：合同的修改需经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同解除：合同的解除需经甲乙方和第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十四条其他条款14.1保密条款：甲乙方与第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2转让条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.3附件：本合同的附件包括_______，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细要求和说明：此附件应包含商铺的具体位置，周边环境，交通状况等详细信息，以帮助甲乙方了解商铺的实际地理位置。附件二：商铺面积确认书详细要求和说明：此附件应详细记录商铺的面积，包括建筑面积，使用面积等，并由甲乙方共同确认。附件三：商铺用途说明详细要求和说明：此附件应详细描述商铺的用途，包括但不限于允许的经营活动，禁止的活动等。附件四：租赁合同续约申请表详细要求和说明：此附件应包含续约申请表的格式，甲乙方应按照此格式提交续约申请。附件五：租金支付记录详细要求和说明：此附件应记录租金的支付情况，包括支付日期，支付金额等。附件六：维修责任确认书详细要求和说明：此附件应明确甲乙双方的维修责任，包括维修的范围，维修的时间等。附件七：保险单副本详细要求和说明：此附件应包含承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件八：客户服务内容详细说明详细要求和说明：此附件应详细描述出租人应提供的客户服务内容，包括但不限于服务范围，服务标准，服务时间等。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应详细描述第三方应提供的服务内容，服务标准，服务期限等。附件十：第三方责任限额确认书详细要求和说明：此附件应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金。2.甲乙方未按照合同约定使用商铺。3.甲乙方未按照合同约定进行维修。4.甲乙方未按照合同约定购买保险。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。2.甲乙方未按照合同约定使用商铺的，