二手房产垫资买方2024年度权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产垫资买方2024年度权益保障协议本合同目录一览第一条二手房产垫资买方权益保障协议的定义及范围1.1定义1.2范围第二条权益保障协议的双方主体2.1买方2.2垫资方第三条房产交易的基本信息3.1房产基本信息3.2交易金额及支付方式3.3交易时间及流程第四条垫资方的义务与责任4.1垫资义务4.2资金安全保障4.3交易过程协调第五条买方的义务与责任5.1房产真实性保证5.2资金偿还义务5.3配合交易流程第六条权益保障协议的履行期限6.1垫资期限6.2还款期限第七条权益保障协议的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的效力、修改及补充11.1效力11.2修改11.3补充第十二条其他约定12.1房产过户手续12.2房产交付及验收第十三条双方签字盖章13.1买方签字13.2垫资方签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证复印件14.3垫资证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房产垫资买方权益保障协议的定义及范围1.1定义本协议是指垫资方为买方提供二手房产交易过程中的资金垫付服务，买方在约定的期限内按照约定的金额偿还垫资方的垫付款项的协议。1.2范围本协议适用于垫资方为买方在二手房产交易过程中提供的资金垫付服务，包括但不限于房产交易过户、房产交付等环节。第二条权益保障协议的双方主体2.1买方买方是指需要垫资方提供资金垫付服务的二手房产交易的一方，具备完全民事行为能力。2.2垫资方垫资方是指为买方提供二手房产交易过程中资金垫付服务的第三方，具备合法的营业执照和金融许可证。第三条房产交易的基本信息3.1房产基本信息本协议涉及的房产位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权人为_______（姓名）。3.2交易金额及支付方式买方应向垫资方支付的垫付款项为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______（银行转账/现金支付）。3.3交易时间及流程本协议的交易时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，交易流程包括但不限于房产过户、房产交付等环节。第四条垫资方的义务与责任4.1垫资义务垫资方应在买方签订房产买卖合同并支付首付款后，向买方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的资金垫付服务，用于完成本协议项下的房产交易。4.2资金安全保障垫资方应对买方提供的垫付款项进行妥善保管，确保资金的安全，避免因垫资方的原因导致资金损失。4.3交易过程协调垫资方应协助买方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房产过户、房产交付等环节，确保交易顺利进行。第五条买方的义务与责任5.1房产真实性保证买方应对出售的房产的真实性、合法性负责，如因买方提供的房产信息不真实、不合法导致的一切后果，买方应承担全部责任。5.2资金偿还义务买方应在约定的期限内按照约定的金额偿还垫资方的垫付款项，如买方未能按时偿还，应支付垫资方人民币_______元整（大写：_______元整）的逾期还款违约金。5.3配合交易流程买方应积极配合垫资方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房产过户、房产交付等环节，确保交易顺利进行。第六条权益保障协议的履行期限6.1垫资期限垫资方提供资金垫付服务的期限为自买方签订房产买卖合同并支付首付款之日起至房产过户完成之日止。6.2还款期限买方应在房产过户完成后_______日内将垫付款项一次性偿还给垫资方。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任买方未按本协议约定偿还垫付款项的，应向垫资方支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：应偿还金额×逾期天数×逾期还款违约金利率。垫资方未按本协议约定提供资金垫付服务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：应垫付金额×逾期天数×违约金利率。8.2争议解决方式本协议履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容本协议的内容、签订过程及与本协议有关的一切商业秘密和信息，双方均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本协议履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的效力、修改及补充11.1效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2修改本协议的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3补充本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房产过户手续买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，垫资方应给予必要的协助。12.2房产交付及验收房产交付及验收按照我国相关法律法规和政策规定执行，买方和垫资方应共同参与房产交付及验收。12.3税费承担本协议项下的房产交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规和政策规定承担。第十三条双方签字盖章13.1买方签字买方（甲方）：________________13.2垫资方签字垫资方（乙方）：________________第十四条附件14.1房产证复印件本协议涉及的房产所有权证复印件作为本协议的附件，经双方确认无误后附本协议后。14.2交易双方身份证复印件本协议双方的身份证复印件作为本协议的附件，经双方确认无误后附本协议后。14.3垫资证明文件垫资方提供的垫资证明文件作为本协议的附件，经双方确认无误后附本协议后。14.4其他相关文件本协议履行过程中产生的其他相关文件，经双方确认无误后附本协议后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本协议所称第三方介入，是指在甲乙方履行本协议过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、推广服务的中介方；（2）对房产进行评估、鉴定的评估方；（3）负责房产过户、登记的过户机构；（4）提供融资、担保等服务的金融机构；（5）其他与甲乙方履行本协议相关的各方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成本协议项下的房产交易相关手续，确保交易顺利进行。2.2第三方责任第三方应为本协议的履行提供必要的服务和支持，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本协议有第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，另行签订相关协议予以明确。3.2第三方责任限额的约定第三方在本协议项下的责任限额，由甲乙方与第三方另行约定，并在相关协议中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立承担本协议项下的义务和责任，甲乙方不承担第三方因履行本协议产生的任何义务和责任。4.2第三方与中介方、评估方、过户机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户机构等之间的关系，由第三方与中介方、评估方、过户机构等另行约定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙方与第三方根据本合同介入的实际情况，可另行签订相关条款，以明确双方的权利义务。5.2说明本协议项下的第三方介入，如中介方、评估方、过户机构等，如需甲乙方支付费用，甲乙方应按照双方另行约定的费用标准支付。第六条第三方介入的变更6.1变更情形如因客观原因导致第三方无法继续履行本协议项下的义务，甲乙方有权变更第三方。6.2变更程序甲乙方变更第三方时，应与原第三方协商解决，并按照本协议约定的程序办理变更手续。第七条第三方介入的终止7.1终止情形（1）第三方履行本协议的义务完毕；（2）甲乙方与第三方另行约定的终止条件成立。7.2终止程序甲乙方与第三方按照本协议约定的程序办理终止手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中，如发生与第三方介入相关的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应提供必要的协助。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容本协议履行过程中，甲乙方与第三方之间的商业秘密和信息，双方均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用本协议履行过程中，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本协议履行过程中发生纠纷，甲乙方与第三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同效力、修改及补充11.1效力本协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙方与第三方各执一份。11.2修改本协议的修改或补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。11.3补充本协议未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1第三方介入的手续费用甲乙方与第三方根据本合同介入的实际情况，如需支付手续费用，双方应按照另行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房屋面积等内容。附件2：交易双方身份证复印件说明：本附件为交易双方（甲乙方）的身份证复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、出生日期等信息。附件3：垫资证明文件说明：本附件为垫资方提供的垫资证明文件，应清晰显示垫资金额、垫资期限等信息。附件4：房产过户手续相关文件说明：本附件包括房产过户所需的所有相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件5：房产交付及验收相关文件说明：本附件包括房产交付及验收所需的文件，如交付确认书、验收报告等。附件6：中介方、评估方、过户机构等提供的相关文件说明：本附件包括中介方、评估方、过户机构等在房产交易过程中提供服务所需的所有相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按本协议约定偿还垫付款项的，应向垫资方支付逾期还款违约金。例如，买方在约定还款期限内未能偿还垫付款项，则需支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：应偿还金额×逾期天数×逾期还款违约金利率。2.垫资方违约行为及责任认定：垫资方未按本协议约定提供资金垫付服务的，应向买方支付违约金。例如，垫资方在约定提供垫资服务的时间内未能提供资金垫付，则需支付违约金，违约金计算方式为：应垫付金额×逾期天数×违约金利率。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在本协议项下的责任限额，由甲乙方与第三方另行约定，并在相关协议中予以明确。例如，评估方未能按照约定时间提供房产评估报告，则需支付违约金，具体金额由甲乙方与评估方另行约定。全文完。二手房产垫资买方2024年度权益保障协议1本合同目录一览1.二手房产垫资买方权益保障协议概述1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同期限2.房产垫资服务内容2.1垫资额度2.2垫资期限2.3垫资利率2.4还款方式3.房产交易流程与权益保障3.1房产信息核实3.2房产交易手续办理3.3垫资买方权益保障措施3.4争议解决方式4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任与赔偿5.1违约行为5.2违约责任5.3赔偿标准6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约保密条款7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1合同的生效与解除8.2合同的履行地点与方式8.3合同的修订与补充9.合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房产交易确认书10.合同签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.买方签字11.1买方姓名11.2签字日期11.3签字地点12.卖方签字12.1卖方姓名12.2签字日期12.3签字地点13.垫资方签字13.1垫资方名称13.2签字代表姓名13.3签字日期13.4签字地点14.见证人签字14.1见证人姓名14.2签字日期14.3签字地点第一部分：合同如下：第一条二手房产垫资买方权益保障协议概述1.1定义与解释1.2合同主体本协议的主体包括买方、卖方和垫资方，各方在此协议中具有平等的地位和权利。1.3合同期限本协议的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条房产垫资服务内容2.1垫资额度垫资方同意在买方购买二手房产的过程中提供最高不超过人民币万元的垫资服务。2.2垫资期限垫资方提供的垫资服务期限为自垫资开始之日起至房产交易完成日止。2.3垫资利率垫资方提供的垫资服务利率为年化利率%。2.4还款方式买方应在房产交易完成后的X个月内，按照约定的还款方式和还款计划向垫资方还款。第三条房产交易流程与权益保障3.1房产信息核实买方应向垫资方提供真实的房产信息，并共同进行核实。3.2房产交易手续办理买方应按照我国相关法律法规和政策规定，完成房产交易所需的各种手续。3.3垫资买方权益保障措施垫资方应确保买方的垫资资金专款专用，不得挪作他用。在房产交易过程中，如买方权益受到损害，垫资方应承担相应的赔偿责任。3.4争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。4.2合同终止条件（1）房产交易完成；（2）各方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力致使本协议无法履行。4.3合同终止后的处理本协议终止后，各方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第五条违约责任与赔偿5.1违约行为各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3赔偿标准赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于房产交易损失、垫资利息损失等。第六条保密条款6.1保密内容各方应对本协议的签订、内容以及与本协议相关的谈判、协商等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止日止。6.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条其他条款8.1合同的生效与解除本协议自各方签字盖章之日起生效。如本协议的任何条款与我国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。8.2合同的履行地点与方式本协议的履行地点为中华人民共和国省市区。各方应按照约定的方式和时间履行本协议。8.3合同的修订与补充本协议如有未尽事宜，各方可以书面形式签订修订或补充协议，修订或补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条合同附件9.1房产证复印件本协议签订时，买方应向垫资方提供所购买二手房产的房产证复印件。9.2买卖双方身份证明复印件买方和卖方应向垫资方提供有效的身份证明复印件。9.3房产交易确认书房产交易确认书是本协议的附件，各方应按照确认书的内容履行本协议。第十条合同签署日期与地点10.1签署日期本协议的签署日期为年月日。10.2签署地点本协议的签署地点为中华人民共和国省市区。第十一条买方签字11.1买方姓名买方的姓名：11.2签字日期签字日期：11.3签字地点签字地点：第十二条卖方签字12.1卖方姓名卖方的姓名：12.2签字日期签字日期：12.3签字地点签字地点：第十三条垫资方签字13.1垫资方名称垫资方的名称：13.2签字代表姓名签字代表姓名：13.3签字日期签字日期：13.4签字地点签字地点：第十四条见证人签字14.1见证人姓名见证人姓名：14.2签字日期签字日期：14.3签字地点签字地点：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义与分类1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等，以及其他可能涉及的个体或组织。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，提供专业服务，并确保服务的真实、合法、有效。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据双方签订的服务协议确定。未经甲乙方书面同意，第三方不得要求超过约定限额的赔偿。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立承担服务过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。3.2第三方与中介方、评估机构、担保机构等的关系如第三方为中介方、评估机构、担保机构等，应按照相关法律法规和行业规范履行职责，并对其提供的服务承担责任。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2费用支付方式甲乙方应按照第三方提供的服务协议约定的方式支付服务费用。第五条第三方介入后的权益保障5.1第三方介入不影响甲乙方权益第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权益，甲乙方应继续履行本合同的约定。5.2第三方介入后的权益保障措施甲乙方应监督第三方按照约定提供服务，并确保第三方服务的真实、合法、有效。如第三方服务存在问题，甲乙方有权要求第三方改正。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方如违反本合同或服务协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应根据双方签订的服务协议确定。未经甲乙方书面同意，第三方不得要求超过约定限额的赔偿。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与中介方、评估机构、担保机构等之间的争议解决第三方与中介方、评估机构、担保机构等之间的争议按照相关法律法规和行业规范解决。第八条其他事项8.1合同的修订与补充本合同如有未尽事宜，甲乙方可以书面形式签订修订或补充协议，修订或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效与解除本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。如本合同的任何条款与我国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。本合同的解除应经甲乙方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：所购买二手房产的房产证复印件，用于验证房产的真实性和所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买方和卖方的有效身份证明复印件，用于验证双方的身份。附件3：房产交易确认书附件内容：详细记录房产交易的各项条款和条件的书面文件，由买卖双方和垫资方签字确认。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及服务费用等。附件5：第三方资质证明文件附件内容：第三方的营业执照、资质证书等文件，用于验证第三方的合法性和专业性。附件6：房产评估报告附件内容：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。附件7：担保协议附件内容：如涉及担保服务，提供担保机构的担保协议，明确担保的范围和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付购房款项。2.卖方未按照约定时间提供房产证等相关文件。3.垫资方未按照约定时间提供垫资服务或未按时还款。4.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定标准：1.买方违约：应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.卖方违约：应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.垫资方违约：应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约：应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如买方未按照约定时间支付购房款项，视为买方违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金人民币万元，并赔偿因此造成的损失。具体损失包括但不限于房产交易损失、垫资利息损失等。全文完。二手房产垫资买方2024年度权益保障协议2本合同目录一览1.二手房产垫资买方权益概述1.1定义与解释1.2权益保障范围1.3权益实现方式2.垫资买方与卖方之间的关系2.1垫资买方的责任与义务2.2卖方的责任与义务2.3权益保障协议的签订与生效3.二手房产交易流程3.1房产评估与定价3.2房产交易合同签订3.3房产过户与登记4.垫资买方的权益保障4.1垫资买方的资金安全4.2房产交易风险的防控4.3权益保障协议的履行与监督5.权益保障协议的变更与解除5.1变更条件与程序5.2解除条件与程序5.3变更与解除的效力6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.权益保障协议的终止与失效7.1终止条件7.2失效条件7.3终止与失效的后果8.垫资买方的权益救济8.1权益侵害的认定8.2权益救济途径8.3权益救济的时效9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行9.3保密信息泄露的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.2合同的履行11.3合同的终止12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的解除13.附件13.1房产证照13.2交易款项支付凭证13.3房产评估报告14.签署页14.1垫资买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：二手房产垫资买方权益概述1.1定义与解释本协议所称二手房产垫资买方，是指在二手房产交易过程中，为保证交易顺利进行，由买方先行支付一部分房款，作为卖方对买方的信任担保，待房产交易完成后，买方再按照约定支付剩余房款的一方。1.2权益保障范围（1）房产交易信息的知情权；（2）房产交易过程的参与权；（3）房产交易资金的安全保障；（4）在房产交易完成后，按照约定支付剩余房款的权利；（5）其他根据法律法规和本协议约定应享有的权益。1.3权益实现方式（1）本协议的签订与履行；（2）卖方按照约定履行房产交易合同；（3）买方按照约定支付房款；（4）双方共同参与房产交易过程，确保交易顺利进行。第二条：垫资买方与卖方之间的关系2.1垫资买方的责任与义务（1）按照约定支付垫资款项；（2）按照约定时间支付剩余房款；（3）参与房产交易过程，协助卖方完成交易；（4）不得干预卖方的正常经营活动；（5）本协议约定的其他义务。2.2卖方的责任与义务（1）按照约定向垫资买方交付房产；（2）保证房产交易信息的真实性；（3）按照约定时间完成房产过户手续；（4）按照约定履行房产交易合同；（5）本协议约定的其他义务。2.3权益保障协议的签订与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，确保房产交易顺利进行。第三条：二手房产交易流程3.1房产评估与定价（1）双方同意由具有资质的房产评估机构对房产进行评估；（2）根据评估结果，双方协商确定房产交易价格；（3）评估费用由双方协商承担。3.2房产交易合同签订（1）双方根据协商确定的房产价格、付款方式等条款签订房产交易合同；（2）房产交易合同应符合法律法规的规定；（3）房产交易合同一经签订，即具有法律效力。3.3房产过户与登记（1）卖方应协助买方办理房产过户手续，确保过户顺利进行；（2）过户费用由双方协商承担；（3）房产过户完成后，买方应按照约定支付剩余房款。第四条：垫资买方的权益保障4.1垫资买方的资金安全（1）卖方应保证垫资买方的资金安全，不得擅自使用垫资款项；（2）卖方应按照约定时间向垫资买方支付房产交易款项；（3）如卖方未按约定支付款项，垫资买方有权要求卖方支付违约金。4.2房产交易风险的防控（1）双方应共同参与房产交易过程，确保交易的真实性、合法性；（2）双方应如实提供房产交易相关信息，避免因信息不实导致的交易风险；（3）双方应按照约定时间完成房产过户手续，确保房产交易顺利完成。4.3权益保障协议的履行与监督（1）双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务；（2）双方应对对方的履行情况进行监督，确保协议的履行；（3）如一方未履行本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条：权益保障协议的变更与解除5.1变更条件与程序（1）本协议的变更需双方协商一致；（2）变更协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认；（3）变更协议自签字（或盖章）之日起生效。5.2解除条件与程序（1）本协议的解除需双方协商一致；（2）解除协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认；（3）解除协议自签字（或盖章）之日起生效。5.3变更与解除的效力（1）本协议的变更或解除不影响双方在本协议第八条：权益保障协议的终止与失效8.1终止条件（1）双方按照约定完成房产交易，本协议自行终止；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.2失效条件（1）本协议约定的房产交易期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他失效条件。8.3终止与失效的后果（1）本协议终止或失效后，双方不再享有本协议约定的权益；（2）本协议终止或失效后，双方应按照约定办理房产过户手续；（3）本协议终止或失效后，双方对对方的债务不负连带责任。第九条：垫资买方的权益救济9.1权益侵害的认定（1）卖方未按照约定交付房产；（2）卖方未按照约定支付垫资款项；（3）卖方未按照约定履行房产交易合同；（4）其他侵害垫资买方权益的行为。9.2权益救济途径（1）垫资买方有权要求卖方履行约定义务；（2）垫资买方有权要求卖方支付违约金；（3）垫资买方有权依法向法院提起诉讼。9.3权益救济的时效（1）垫资买方应在知道或应当知道权益侵害之日起一年内主张权益；（2）逾期主张的，视为放弃相关权益。第十条：保密条款9.1保密信息的定义与范围（1）保密信息指本协议的签订、履行过程中双方披露的商业秘密、个人隐私等信息；（2）保密信息包括房产交易价格、交易策略、客户资料等。9.2保密义务的履行（1）双方对本协议约定的保密信息承担保密义务；（2）未经对方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）保密义务在本协议终止或失效后继续有效。9.3保密信息泄露的后果（1）如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任；（2）如泄露导致第三方主张权利，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、终止、失效以及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，双方同意提交调解委员会调解；（3）调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。11.3合同的终止本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十三条：其他条款12.1不可抗力本协议履行过程中，如发生不可抗力导致一方无法履行义务，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的转让本协议未经双方协商一致，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。12.3合同的解除本协议的解除应符合本协议第五章的规定。第十四条：附件13.1房产证照本协议附件包括房产证、土地使用权证等相关证照。13.2交易款项支付凭证本协议附件包括交易款项支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3房产评估报告本协议附件包括房产评估报告及相关评估资料。第十五条：签署页14.1垫资买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字本协议一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指在二手房产交易过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的条件与程序2.1甲乙方在房产交易过程中，如需第三方介入，应mutualagreement达成一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，以及第三方在交易过程中的职责。2.3第三方介入前，甲乙方应将第三方提供的服务及费用详细告知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，对房产进行评估、交易撮合、法律咨询等服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的个人信息和商业秘密，应严格遵守保密义务，泄露导致损失的，应承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙方之间原有的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方之间的权益纠纷，应积极协助甲乙方协商解决。4.3甲乙方与第三方之间的合同