2024年度二手购房交易房产过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房交易房产过户合同本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状说明2.交易双方信息2.1购房方信息2.2卖房方信息3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2支付方式及时间4.过户流程及时间安排4.1过户流程说明4.2各阶段时间安排5.房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.2交付条件及验收6.交易价格及支付6.1交易价格6.2支付方式及时间7.违约责任及赔偿7.1违约责任规定7.2赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.合同的适用法律和管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1双方的其他约定12.2附件13.合同签署日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构：室厅卫，建筑面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2房屋权属证明1.2.1卖方提供房产证原件及复印件一份1.2.2卖方提供身份证原件及复印件一份1.2.3买方提供身份证原件及复印件一份1.3房屋现状说明1.3.1房屋目前使用情况：自住/出租/空置等1.3.2房屋现状描述：包括房屋内外设施、装修情况等1.3.3房屋是否存在瑕疵及特殊说明：如有，具体说明第二条交易双方信息2.1购房方信息2.1.1购房方名称（或个人）：2.1.2购房方联系人：2.1.3购房方联系方式：2.2卖房方信息2.2.1卖房方名称（或个人）：2.2.2卖房方联系人：2.2.3卖房方联系方式：第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.1.1契税：根据房屋价值计算3.1.2个人所得税：根据房屋价值计算3.1.3房屋交易手续费：根据房屋价值计算3.1.4其他费用：如印花税、登记费等3.2支付方式及时间3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付过户费用3.2.2支付方式：现金/转账/支票等3.2.3支付时间：过户手续办理前第四条过户流程及时间安排4.1过户流程说明4.1.1双方协商一致，签订房屋买卖合同4.1.2买方支付定金，双方办理房屋产权转移手续4.1.3办理过户手续，缴纳相关税费4.1.4领取新房产证，买方支付剩余房款4.1.5双方办理房屋交付手续4.2各阶段时间安排4.2.1合同签订后个工作日内支付定金4.2.2支付定金后个工作日内办理过户手续4.2.3过户手续办理完成后个工作日内缴纳税费4.2.4税费缴纳完成后个工作日内领取新房产证4.2.5新房产证领取后个工作日内办理房屋交付手续第五条房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.1.1房屋交付时间：新房产证领取后个工作日内5.1.2房屋交付地点：过户后的房产所在地5.2交付条件及验收5.2.1房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行5.2.2房屋内外部装修及设施应符合合同约定5.2.3买方对房屋进行验收，确认无误后办理交付手续第六条交易价格及支付6.1交易价格6.1.1房屋交易总金额为万元（大写：人民币万元整）6.2支付方式及时间6.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格6.2.2支付方式：现金/转账/支票等6.2.3支付时间：房屋交付后个工作日内第八条违约责任及赔偿8.1违约责任规定8.1.1若卖方违反本合同约定，未能按时交付房屋或产权过户，应支付买方违约金，违约金为交易总金额的%8.1.2若买方违反本合同约定，未能按时支付房款或过户费用，应支付卖方违约金，违约金为交易总金额的%8.2赔偿金额及方式8.2.1违约金计算方式：违约金=交易总金额×违约率8.2.2赔偿方式：违约金通过银行转账方式支付给对方8.3卖方逾期交付房屋或产权过户的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。8.4买方逾期支付房款或过户费用的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼9.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院申请撤销仲裁裁决，但该撤销程序不影响仲裁裁决的执行。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果11.2.1若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。11.3保密期限11.3.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后失效。第十二条合同的适用法律和管辖12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1任何因本合同引起的争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。13.2附件13.2.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证件等。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或实施管理的单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，依法履行职责，确保房屋买卖交易的合法、合规进行。1.3第三方权益1.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方服务费用2.1.1甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由甲方承担。2.1.2服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。2.2第三方服务范围2.2.1第三方服务范围包括但不限于：房屋价值评估、交易手续代办、金融服务、税务咨询等。2.3第三方服务期限2.3.1第三方服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲乙双方同意，如第三方服务过程中出现特殊情况，需调整责任限额的，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方与甲乙方的关系界定4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方作为服务提供方，与甲方和乙方之间不存在任何法律上的代理、合伙或雇佣关系。4.2第三方行为的法律后果4.2.1第三方在履行合同过程中的一切行为，均由第三方自行承担法律后果。4.3甲方和乙方的义务4.3.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，并积极配合第三方的服务活动。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议5.1.1如第三方在履行合同过程中，出现争议或纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。5.2协商不成的处理方式5.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方作为被告的处理5.3.1如第三方作为被告参与诉讼，甲乙双方应根据合同约定，提供必要的协助和配合。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更6.1.1甲乙双方同意，如因第三方介入导致合同内容发生变更，应以书面形式进行确认。6.2合同解除6.2.1如第三方因故不能履行合同义务，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权协商解除合同。第七条第三方介入后的违约责任及赔偿7.1第三方违约7.1.1如第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2赔偿金额及方式7.2.1违约金及赔偿金额的计算方式、支付时间及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密内容8.1.1第三方在履行合同过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。8.2泄露后果8.2.1若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方介入后的适用法律和管辖9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖9.2.1任何因第三方介入引起的争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖双方的主要合同文件，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件2：房屋权属证明详细要求和说明：包括房产证原件及复印件，用以证明房屋的权属情况，确保交易的真实性和合法性。附件3：身份证件详细要求和说明：买卖双方的身份证原件及复印件，用于验证双方的身份信息，确保交易的安全性。附件4：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及责任等。附件5：评估报告附件6：交易手续费支付凭证详细要求和说明：支付给相关机构的交易手续费的凭证，如契税、个人所得税、房屋交易手续费等。附件7：过户证明文件详细要求和说明：包括过户申请书、过户受理单等，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件8：交付确认书详细要求和说明：房屋交付时的确认书，用于确认房屋的交付情况及买方的验收结果。附件9：贷款合同及相关文件详细要求和说明：如买方采用贷款方式支付房款，需提供贷款合同及相关文件。附件10：其他相关文件详细要求和说明：其他与房屋买卖交易相关的文件，如税务发票、物业费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或办理产权过户。2.买方未能按照合同约定时间支付房款或过户费用。3.第三方未能按照合同约定提供服务或履行管理职责。4.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。5.任何一方未履行合同约定的协助和配合义务。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，根据交易总金额的一定比例计算。2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。4.违约行为的责任划分，应根据合同约定及实际情况进行判定。示例说明：1.若卖方未能在合同约定期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.若买方未能在合同约定期限内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟支付导致的损失，如贷款利息等。3.若第三方未能在合同约定期限内提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。2024年度二手购房交易房产过户合同1本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方1.3见证人2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.过户手续4.1卖方所需材料4.2买方所需材料4.3过户流程5.过户时间及期限5.1过户时间5.2过户期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的附件11.1附件清单12.其他约定13.合同签署日期及地点14.合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方身份证号：×××1.2买方1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方身份证号：×××1.3见证人1.3.1见证人名称：×××1.3.2见证人地址：×××1.3.3见证人身份证号：×××2.房产信息2.1房产地址：×××2.2房产证号：×××2.3房产面积：×××平方米2.4房产性质：住宅3.交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币×××元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内4.过户手续4.1卖方所需材料4.1.1身份证原件及复印件4.1.2房产证原件及复印件4.1.3婚姻状况证明原件及复印件4.1.4户口本原件及复印件4.1.5其他法律法规规定的相关材料4.2买方所需材料4.2.1身份证原件及复印件4.2.2户口本原件及复印件4.2.3婚姻状况证明原件及复印件4.2.4购房资格证明原件及复印件4.2.5其他法律法规规定的相关材料4.3过户流程4.3.1双方共同向房产交易中心提交过户申请4.3.2房产交易中心审核资料并收取相关税费4.3.3双方按照房产交易中心的要求办理过户手续4.3.4房产交易中心出具过户证明4.3.5买方支付剩余房款，卖方交付房产5.过户时间及期限5.1过户时间：自双方提交完整过户资料之日起十个工作日内5.2过户期限：自本合同签订之日起一个月内6.税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担方：买方7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间、地点交付房产的，应支付房款总额10%的违约金7.1.2卖方提供虚假产权、质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房款总额20%的违约金7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付房款的，应支付房款总额10%的违约金7.2.2买方提供虚假身份、购房资格的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房款总额20%的违约金8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1如双方同意，可以请求第三方进行调解，调解不成的，仍可依法向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同的生效不代表卖方对房产质量的保证，房产质量问题按照合同约定的条款处理。9.2合同变更9.2.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2.2合同变更不得减轻或免除违约方的责任。9.3合同解除9.3.1合同履行期间，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担无限期的保密义务。11.合同的附件11.1附件清单11.1.1房产证复印件11.1.2身份证复印件11.1.3户口本复印件11.1.4婚姻状况证明复印件11.1.5购房资格证明复印件11.1.6其他相关文件12.其他约定12.1双方应在合同签订后七个工作日内，共同向房产交易中心提交过户申请。12.2过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。12.3房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定的质量条件。13.合同签署日期及地点13.1本合同于××××年××月××日签署于××××。14.合同双方签字（或盖章）14.1卖方（盖章）：×××14.2买方（盖章）：×××14.3见证人（盖章）：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户中心等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲方或乙方原因导致的损失。16.1.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在履行合同过程中，如存在故意行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的刑事责任。16.2第三方责任限制16.2.1第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。16.2.2第三方对甲方或乙方造成的损失，不承担精神损害赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何隶属或代理关系。17.2第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不由甲方或乙方承担。18.第三方介入的费用18.1第三方介入本合同所需费用，由甲方和乙方协商承担。18.2费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方变更19.1如第三方在履行合同过程中发生变更，包括但不限于名称、地址、负责人等，应立即通知甲乙双方。19.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应承担因变更导致的损失。20.第三方退出20.1第三方在本合同履行完毕后，有权退出。20.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同。21.第三方违约21.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。22.第三方与合同其他方的关系22.1第三方与合同其他方在履行合同过程中，应相互配合，共同完成合同的履行。22.2第三方与合同其他方在履行合同过程中，不得有不正当竞争行为。23.第三方介入的程序23.1甲乙双方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。23.2甲乙双方应按照合同约定，履行与第三方的合同。24.第三方介入的变更和解除24.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应协商一致。24.2变更或解除合同不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：购房资格证明复印件附件6：评估报告复印件附件7：审计报告复印件附件8：过户中心所需材料清单附件9：中介服务合同复印件附件10：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件需清晰、完整，复印件需与原件相符。附件2：身份证复印件需提供身份证正反面复印件，复印件需与原件相符。附件3：户口本复印件需提供户口本全本复印件，复印件需与原件相符。附件4：婚姻状况证明复印件需提供婚姻状况证明原件及复印件，复印件需与原件相符。附件5：购房资格证明复印件需提供购房资格证明原件及复印件，复印件需与原件相符。附件6：评估报告复印件评估报告需由具有资质的评估机构出具，复印件需与原件相符。附件7：审计报告复印件审计报告需由具有资质的审计机构出具，复印件需与原件相符。附件8：过户中心所需材料清单清单应包括过户所需的所有材料，复印件需与原件相符。附件9：中介服务合同复印件需提供中介服务合同原件及复印件，复印件需与原件相符。附件10：第三方服务合同复印件需提供第三方服务合同原件及复印件，复印件需与原件相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房产。2.甲方提供虚假产权、质量问题。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方提供虚假身份、购房资格。5.第三方未按约定提供服务或提供虚假服务。6.第三方未按约定时间完成服务。7.任何一方违反合同其他条款的行为。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房款总额10%的违约金。2.甲方提供虚假产权、质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房款总额20%的违约金。3.乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款总额10%的违约金。4.乙方提供虚假身份、购房资格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款总额20%的违约金。5.第三方未按约定提供服务或提供虚假服务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付服务费用。6.第三方未按约定时间完成服务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付服务费用。7.任何一方违反合同其他条款的行为，按合同约定承担相应责任。全文完。2024年度二手购房交易房产过户合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4过户第二条：房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户时间及程序4.1过户时间4.2过户程序第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条：产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用第七条：房屋交付及物业交割7.1交付时间7.2交付条件7.3物业交割第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：隐私保护12.1保护内容12.2保护期限第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条：合同的份数14.1甲方保留的份数14.2乙方保留的份数14.3政府相关部门保留的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人或法人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人或法人。1.3房产：指位于_______的房产，具体地址为_______，房屋所有权证号为_______。1.4过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二条：房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权，并有权进行出售。2.4房产现状：房产目前处于_______（如：出租、空置、占用等）状态。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方同意在过户完成后，向甲方支付交易价格。支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格。第四条：过户时间及程序4.1过户时间：双方约定在签订本合同之日起_______内完成过户手续。4.2过户程序：按照我国相关法律法规的规定，甲乙双方应共同向房产登记机构提交过户申请，并按照登记机构的要求提供相关材料。第五条：税费承担5.1税费种类：过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方：根据我国相关法律法规，过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条：产权转移登记6.1登记时间：双方应在过户完成后_______日内，共同前往房产登记机构办理产权转移登记手续。6.2登记费用：产权转移登记所需费用由_______方承担。第七条：房屋交付及物业交割7.1交付时间：过户完成后_______日内，甲方应将房产交付给乙方。7.2.1房产所有权已过户至乙方名下；7.2.2房产现状应与本合同第二条所述一致；7.2.3甲方应将其拥有的房产相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。7.3物业交割：双方应在交付房产时，同时完成物业交割，包括但不限于水、电、煤气、供暖等费用的结算，及物业管理费的结算。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1不可抗力导致合同无法履行；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律规定解除合同的其他情形。第九条：违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。11.3解除条件：如本合同第八条所述解除条件发生，双方协商一致可以解除合同。第十二条：隐私保护12.1保护内容：双方在履行本合同过程中，应对对方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2保护期限：保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为_______年。第十三条：其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、支付凭证等。第十四条：合同的份数14.1甲方保留的份数：本合同一式_______份，甲方保留_______份。14.2乙方保留的份数：本合同一式_______份，乙方保留_______份。14.3政府相关部门保留的份数：本合同一式_______份，提交给房产登记机构、税务部门等相关政府部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介机构介入：如本合同涉及中介机构，甲方乙方可选择双方认可的中介机构进行房产交易。中介机构应提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成交易手续。2.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，评估机构应按照法律法规及行业规范的要求，对房产进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整。2.3律师事务所介入：如本合同涉及律师事务所，律师事务所应协助甲方乙方向房产登记机构提供法律咨询，并协助完成房产登记手续。2.4银行介入：如本合同涉及银行，银行应按照法律法规及行业规范的要求，为甲方乙方提供贷款服务。贷款手续应真实、准确、完整。2.5房产登记机构介入：如本合同涉及房产登记机构，房产登记机构应按照法律法规及行业规范的要求，为甲方乙方办理房产过户手续。过户手续应真实、准确、完整。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方在本次交易中收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定：如第三方在履行本合同过程中，存在多个责任限额，各方应协商确定各自的赔偿责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应服从乙方的合理指示，并按照乙方的要求提供服务。4.3第三方与政府相关部门：第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，配合政府相关部门的工作。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方在履行本合同过程中违约，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方乙方有权根据本合同及法律法规的规定，要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第六条：第三方权益保护6.1