2024年度团购商品房面积误差处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度团购商品房面积误差处理协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1团购商品房1.2面积误差1.3处理协议2.商品房基本信息2.1项目名称2.2开发商名称2.3购房者名称2.4商品房预售许可证号2.5合同编号3.面积误差处理原则3.1误差范围界定3.2误差处理方式3.3面积误差计算方法4.面积误差责任分配4.1误差责任归属4.2开发商责任承担4.3购房者责任承担5.面积误差处理流程5.1误差申报5.2误差核实5.3处理方案制定5.4处理方案实施6.面积误差赔偿标准6.1实物赔偿6.2金钱赔偿6.3其他赔偿方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释11.合同的争议解决地点11.1争议解决地点11.2交通工具及费用12.双方签字盖章12.1开发商签字盖章12.2购房者签字盖章13.附件13.1商品房预售合同13.2面积误差计算公式13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1团购商品房：指由购房者团体通过团购方式购买的，位于____（项目名称）的____套住宅房屋。1.2面积误差：指商品房实际交付面积与合同约定面积之间的差异。1.3处理协议：指本合同双方就面积误差处理所达成的协议。第二条商品房基本信息2.1项目名称：____。2.2开发商名称：____。2.3购房者名称：____。2.4商品房预售许可证号：____。2.5合同编号：____。第三条面积误差处理原则3.1误差范围界定：面积误差的范围界定按照____（相关法律法规）执行。3.2误差处理方式：面积误差处理方式包括实物赔偿、金钱赔偿或其他双方约定的方式。3.3面积误差计算方法：面积误差的计算方法按照____（附件中的公式）进行。第四条面积误差责任分配4.1误差责任归属：面积误差的责任归属按照____（相关法律法规）确定。4.2开发商责任承担：若面积误差超出合同约定范围，开发商应承担相应的责任。4.3购房者责任承担：若面积误差在合同约定范围内，购房者应承担相应的责任。第五条面积误差处理流程5.1误差申报：购房者应在收到商品房实际交付通知后____日内，向开发商申报面积误差。5.2误差核实：开发商应在收到误差申报后____日内，核实并确认面积误差。5.3处理方案制定：双方根据核实后的面积误差，按照本合同约定的处理原则，制定具体的处理方案。5.4处理方案实施：双方按照确定的处理方案，实施面积误差的处理。第六条面积误差赔偿标准6.1实物赔偿：开发商可提供同等价值的实物赔偿，如家具、家电等。6.2金钱赔偿：开发商应按照面积误差计算方法，向购房者支付相应的金钱赔偿。6.3其他赔偿方式：双方可约定其他赔偿方式，如面积调整、物业费减免等。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁解决。7.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同终止条件：合同终止的条件按照____（相关法律法规）执行。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其附件中的所有信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付____元作为违约金。第十条合同的适用法律10.1适用法律：本合同的履行、解释及争议解决适用____（国家）的法律。10.2法律解释：如本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释。第十一条合同的争议解决地点11.1争议解决地点：____（地点）。11.2交通工具及费用：双方同意选择____（交通工具）前往争议解决地点，并承担相应的交通费用。第十二条双方签字盖章12.1开发商签字盖章：（此处附上开发商签字盖章区域）12.2购房者签字盖章：（此处附上购房者签字盖章区域）第十三条附件13.1商品房预售合同：（此处附上商品房预售合同）13.2面积误差计算公式：（此处附上面积误差计算公式）13.3其他相关文件：（此处附上其他相关文件）第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。（此处附上合同签订日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同之外，参与商品房面积误差处理过程的除甲乙方之外的个体或机构。1.2第三方介入：第三方介入指在甲乙方处理商品房面积误差过程中，第三方根据本合同的约定参与处理的行为。第二条第三方介入的情形2.1协商不成：当甲乙方在处理面积误差过程中协商不成时，第三方介入协助解决。2.2调解需要：甲乙方同意邀请第三方作为调解人，协助解决面积误差争议。2.3仲裁或诉讼：在仲裁或诉讼过程中，第三方可作为鉴定人、顾问或其他角色介入。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任是对甲乙双方的争议进行协助解决，提出专业意见，但不改变甲乙方各自应承担的责任和义务。3.2第三方介入时，应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方介入的行为和意见，甲乙方均应予以尊重，但有权根据实际情况作出最终决定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方在处理面积误差过程中，如协商不成，可书面请求第三方介入。4.2第三方收到介入请求后，应在____日内决定是否接受介入邀请。4.3第三方接受介入邀请后，应尽快与甲乙方联系，安排介入时间。4.4第三方介入时，甲乙方应提供与面积误差相关的所有资料和信息。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。5.2第三方介入的费用包括但不限于差旅费、住宿费、专家咨询费等。5.3甲乙方应在第三方介入前，协商确定介入费用的分摊方式。第六条第三方介入的结果6.2甲乙方对第三方介入的结果有异议时，可按本合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入的结果不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：7.1.1甲乙方达成一致处理方案，第三方介入的目的已达到。7.1.2甲乙方决定不再继续第三方介入。7.1.3第三方因故无法继续介入。7.1.4本合同约定的其他终止条件。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方作为协助处理面积误差的角色，不代表甲乙方任何一方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。8.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应遵守本合同的约定，提供中立公正的服务。8.3第三方与政府机构：如第三方为政府机构，政府机构应依法履行职责，保证处理结果的公正性。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，但第三方故意或重大过失造成损失的除外。9.2第三方责任限额不得超过____元。9.3第三方对甲乙方的损失不承担间接损失、后果损失等非直接损失。第十条第三方介入后的争议解决10.1如第三方介入后，甲乙方对处理结果仍有异议，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入的费用和责任限额等争议，由甲乙方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的书面通知11.1甲乙方应书面通知第三方介入的具体事项，包括但不限于介入的时间、地点、费用等。11.2第三方收到书面通知后，应在____日内书面回复甲乙方，确认介入事项。第十二条第三方介入记录12.1第三方应记录介入过程中的所有重要事项，包括但不限于会议记录、通信记录等。12.2介入记录应由第三方保管，甲乙方有权查阅、复制。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对介入过程中的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。13.2保密义务自介入结束之日起持续____年。第十四条第三方介入的适用法律14.1第三方介入适用____（国家）的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房预售合同详细要求和说明：本附件为商品房预售合同，包含了商品房的基本信息、面积、价格、付款方式等内容。甲乙双方应按照预售合同的约定履行各自的义务。附件2：面积误差计算公式详细要求和说明：本附件提供了面积误差的计算公式。甲乙双方应根据实际情况，按照公式计算面积误差，并按照本合同约定处理面积误差。附件3：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入协议，约定了第三方介入的条件、程序、责任等内容。甲乙双方在处理面积误差过程中，如协商不成，可签订本附件，邀请第三方介入协助解决。附件4：第三方介入费用分摊协议详细要求和说明：本附件约定了第三方介入费用的分摊方式。甲乙双方应在第三方介入前，协商确定介入费用的分摊方式，并按照约定承担相应费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照预售合同约定履行义务。2.甲乙双方未按照本合同约定处理面积误差。3.第三方未按照第三方介入协议约定履行义务。4.甲乙双方未按照第三方介入费用分摊协议约定分摊费用。责任认定标准：1.甲乙双方未按照预售合同约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.甲乙双方未按照本合同约定处理面积误差的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.第三方未按照第三方介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的____%。4.甲乙双方未按照第三方介入费用分摊协议约定分摊费用的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未分摊费用的____%。示例说明：1.若甲乙双方未按照预售合同约定履行义务，例如未按时交付商品房，则甲乙双方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.若甲乙双方未按照本合同约定处理面积误差，例如未在约定时间内申报面积误差，则甲乙双方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的3%。全文完。2024年度团购商品房面积误差处理协议1本合同目录一览1.定义及解释1.1商品房1.2面积误差1.3团购1.4甲方1.5乙方2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房总套数2.4团购人数3.面积误差处理原则3.1误差范围3.2误差处理方式3.3面积调整3.4面积不足的处理3.5面积超出的处理4.面积误差计算方法4.1面积误差比的计算4.2面积误差的计算4.3面积调整的计算5.面积误差处理流程5.1面积误差确认5.2面积误差处理方案的制定5.3面积误差处理的实施5.4面积误差处理的监督6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订日期11.4合同的签订地点12.附件12.1商品房面积误差确认书12.2团购人员名单13.其他约定14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.定义及解释1.1商品房：指甲方按照规划许可证等相关手续建设的，位于_______（地址）的，用于销售的住宅房屋。1.2面积误差：指商品房实际交付的面积与合同约定的面积之间的差异。1.3团购：指由乙方组织的，甲方同意参与的，面向一定范围内的人员进行的商品房购买活动。1.4甲方：指_______（名称），商品房的开发商。1.5乙方：指团购活动的组织者，_______（名称）。2.商品房基本信息2.1商品房名称：_______。2.2商品房地址：_______。2.3商品房总套数：_______套。2.4团购人数：_______人。3.面积误差处理原则3.1误差范围：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本协议处理；超过3%的，乙方有权解除合同。3.2误差处理方式：对于面积误差比绝对值在3%以内的，甲方同意按照本协议第4条的计算方法进行面积调整或者赔偿。3.3面积调整：甲方同意按照实际交付的商品房面积进行调整，确保乙方购买的商品房面积符合合同约定。3.4面积不足的处理：如实际交付的商品房面积小于合同约定面积，甲方同意按照本协议第4条的计算方法进行赔偿。3.5面积超出的处理：如实际交付的商品房面积大于合同约定面积，甲方同意按照本协议第4条的计算方法进行面积调整。4.面积误差计算方法4.1面积误差比的计算：面积误差比=（实际交付面积合同约定面积）/合同约定面积×100%。4.2面积误差的计算：面积误差=实际交付面积合同约定面积。4.3面积调整的计算：面积调整=面积误差×商品房单价。5.面积误差处理流程5.1面积误差确认：在商品房交付时，乙方应当对商品房的面积进行验收，并在验收合格后签字确认。5.2面积误差处理方案的制定：如乙方发现面积误差，应当在验收合格后_______日内向甲方提出书面处理要求。甲方应当在收到处理要求后_______日内制定处理方案并书面答复乙方。5.3面积误差处理的实施：甲方同意按照本协议第4条的计算方法进行面积调整或者赔偿。5.4面积误差处理的监督：甲方同意接受乙方及相关部门对面积误差处理过程的监督。6.甲方权利和义务6.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。6.2甲方义务：甲方应当按照本协议约定，确保商品房的实际交付面积与合同约定面积相符。7.乙方权利和义务7.1乙方权利：乙方有权按照本协议约定，要求甲方对面积误差进行处理。7.2乙方义务：乙方应当按照约定时间支付购房款项，并按照约定接受商品房的交付。8.合同的变更和解除8.1.1因法律、法规、政策变化，导致合同内容需要变更的；8.1.2因双方协商一致，认为需要变更合同内容的；8.1.3因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。8.2.1因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；8.2.2双方协商一致，同意解除合同的；8.2.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益的；8.2.4法律规定合同解除的其他情形。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方可以向合同签订地的法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的商品房交付完毕，且乙方支付完毕购房款项后，本合同终止。10.3合同失效条件：合同终止后，除非双方另有约定，本合同失效。11.合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。11.4合同的签订地点：本合同签订地点为_______。12.附件12.1商品房面积误差确认书：为本合同的附件，由双方签字盖章后生效。12.2团购人员名单：为本合同的附件，由甲方提供，乙方确认。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：_______日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：乙方代表：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供协助的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务。1.4第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方可以通过提供专业意见、监督、协调等方式介入合同履行过程。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，且符合合同约定和相关法律法规。3.第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规，配合第三方完成合同履行。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的报酬和服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的损失，承担有限责任，责任限额不超过其报酬总额的_______倍。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方违约、过失、疏忽等导致的损失。4.3第三方责任免除：第三方不承担不可抗力因素导致的损失。5.第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定和甲方的指示，履行其职责，甲方应支付第三方报酬和服务费用。5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定和乙方的指示，履行其职责，乙方应支付第三方报酬和服务费用。5.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成合同履行，第三方应按照合同约定，履行其职责。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理流程：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可以按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方退出7.1第三方退出条件：第三方可以在合同履行完毕后退出，或因不可抗力因素导致无法继续履行合同的情况下退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前_______日书面通知甲乙双方，并办理相关退出手续。8.第三方介入对合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响本合同其他条款的有效性，本合同其他条款仍然有效。8.2本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。9.附件9.1第三方介入协议：为本合同的附件，由甲乙双方和第三方签订，作为本合同的一部分。10.其他约定10.1本附加条款未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。10.2本附加条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。11.签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方代表：_______日期：_______年_______月_______日11.2乙方签字盖章：乙方代表：_______日期：_______年_______月_______日11.3第三方签字盖章：第三方代表：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房面积误差确认书附件说明：此附件用于确认商品房的实际交付面积与合同约定面积之间的误差，由甲乙双方和第三方共同签署。2.团购人员名单附件说明：此附件列出了参与团购的人员名单，包括姓名、联系方式等信息，由乙方提供，甲方确认。3.第三方介入协议附件说明：此附件详细说明了第三方介入的方式、条件、责任限额、权利义务划分等内容，由甲乙双方和第三方签订。4.商品房买卖合同附件说明：此附件为商品房买卖合同的主体文件，包含了双方的权利义务、商品房的基本信息、面积误差处理原则等内容。5.面积误差计算方法说明附件说明：此附件详细说明了面积误差比的计算方法、面积误差的计算方法以及面积调整的计算方法。6.面积误差处理流程图附件说明：此附件以图形的方式展示了面积误差处理的流程，包括面积误差确认、处理方案制定、处理实施、处理监督等环节。7.第三方资质证明文件附件说明：此附件提供了第三方的资质证明文件，包括第三方单位的营业执照、资质证书等相关文件。8.商品房交付确认书附件说明：此附件用于确认商品房的交付情况，包括交付时间、交付条件等信息，由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定交付商品房，或者交付的商品房面积超出或不足合同约定面积。责任认定标准：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，或者按照实际交付的商品房面积进行面积调整。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定支付购房款项，或者未按照约定接受商品房的交付。责任认定标准：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，或者按照甲方实际交付的商品房面积进行面积调整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照合同约定履行其职责，如未按照约定提供专业意见、监督、协调等。责任认定标准：第三方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，或者承担因其违约导致的损失赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为示例：因不可抗力因素导致甲乙双方或第三方无法履行合同约定。责任认定标准：根据合同约定的不可抗力条款，免除相关方的违约责任。全文完。2024年度团购商品房面积误差处理协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2面积误差1.3团购1.4甲方1.5乙方2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房总套数2.4商品房总面积2.5商品房单元数量3.面积误差处理原则3.1误差范围界定3.2误差处理方式3.3误差处理时间节点3.4误差处理费用承担4.团购优惠政策4.1团购折扣4.2团购优惠条件4.3团购优惠有效期4.4团购优惠政策与其他优惠政策的冲突处理5.商品房交付标准5.1交付时间5.2交付条件5.3交付费用5.4交付手续6.面积误差争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效6.3争议解决费用承担7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更条件7.4合同解除条件8.合同的履行期限8.1甲方履行义务期限8.2乙方履行义务期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行障碍11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露保密信息的责任12.争议解决12.1争议解决机构12.2争议解决地点12.3适用法律13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同解除后的善后处理14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签署人14.4乙方签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指由甲方开发建设，位于_______（地址）的住宅项目，包括但不限于____栋建筑物，总套数为____套，总面积为____平方米。1.2面积误差：指商品房实际面积与合同约定面积之间的差异。1.3团购：指甲方通过与乙方合作，以乙方名义组织一定数量的购房者，按照团购政策购买商品房的行为。1.4甲方：指_______（公司名称），具备商品房开发建设资质，负责商品房的开发、建设、销售等工作。1.5乙方：指具备团购资格的企事业单位、社会团体或个人，负责组织购房者参与团购活动。第二条商品房基本信息2.1商品房名称：_______（项目名称）。2.2商品房地址：_______（详细地址）。2.3商品房总套数：_______套。2.4商品房总面积：_______平方米。2.5商品房单元数量：_______个。第三条面积误差处理原则3.1误差范围界定：面积误差不超过_______平方米的，甲方按照约定处理；超过_______平方米的，双方协商解决。3.2误差处理方式：甲方根据实际面积与合同约定面积的差异，按照商品房备案价支付乙方相应的金额。3.3误差处理时间节点：误差处理应在商品房交付之日起_______个月内完成。3.4误差处理费用承担：甲方承担因面积误差导致的费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、鉴定费等。第四条团购优惠政策4.1团购折扣：乙方组织的购房者，按照团购政策享受_______%的折扣。4.2团购优惠条件：乙方组织的购房者数量不得少于_______套。4.3团购优惠有效期：自合同签订之日起至_______日止。4.4团购优惠政策与其他优惠政策的冲突处理：如遇其他优惠政策，甲方应事先通知乙方，并按照有利于乙方的原则处理。第五条商品房交付标准5.1交付时间：商品房的交付时间定于_______年_______月_______日。5.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规和行业标准，具备_______等交付条件。5.3交付费用：甲方负责承担商品房交付所需的各项费用，包括但不限于物业费、契税等。5.4交付手续：商品房交付时，乙方应按照甲方提供的交付手续办理相关手续，包括签署《房屋交接单》等。第六条面积误差争议解决6.1争议解决方式：如双方在面积误差处理过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______（仲裁机构）申请仲裁或向_______（法院）提起诉讼。6.2争议解决时效：双方应自产生争议之日起_______个月内解决。6.3争议解决费用承担：如通过仲裁或诉讼解决争议，甲方承担仲裁费或诉讼费。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。7.3合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。7.4合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签署。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第八条合同的履行期限8.1甲方履行义务期限：甲方应按照本合同约定，按时完成商品房的建设、交付等工作。8.2乙方履行义务期限：乙方应按照本合同约定，按时组织购房者参与团购，并履行相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行障碍：如因不可抗力导致合同履行障碍，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同履行完毕后，双方对彼此的保密信息继续承担保密义务_______年。11.3违约泄露保密信息的责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条争议解决12.1争议解决机构：如双方发生合同争议，应提交_______（仲裁机构）仲裁。12.2争议解决地点：仲裁地点为_______（地点）。12.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（国家）的法律。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同附件包括_______等。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面签署。13.3合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理权属转移等。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.3甲方签署人：甲方授权代表（姓名）签署。14.4乙方签署人：乙方授权代表（姓名）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定符合条件的第三方。16.2第三方介入程序：甲方和乙方应按照协商结果，与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。第十七条第三方责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保持独立客观，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：当第三方因履行服务合同造成甲方或乙方损失时，第三方的赔偿责任限额为_______（金额）。18.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据合同履行情况，协商确定第三方的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，甲方和乙方与第三方的权益划分，应按照本合同及第三方服务合同的约定处理。第二十十条第三方介入争议解决20.1第三方介入争议解决：如甲方和乙方在第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______（仲裁机构）申请仲裁或向_______（法院）提起诉讼。20.2第三方介入争议解决时效：双方应自产生争议之日起___