2024年度购物中心外墙广告位租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心外墙广告位租赁协议1本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置1.2广告位的面积和尺寸1.3广告位的可用时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条广告内容要求4.1广告内容的规定4.2广告的审批流程4.3广告的更换和修改第五条广告位的维护和保养5.1广告位的日常维护5.2广告位的维修责任5.3广告位的保养周期第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任6.3保险的有效期限第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力对合同的影响8.3不可抗力的处理方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的通知程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利和义务处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条通知和通讯13.1通知的方式和时间13.2通讯地址和联系方式的变更13.3通知的有效性第十四条附加条款14.1附加条款的定义14.2附加条款的效力14.3附加条款的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置租赁方同意租赁出租方提供的购物中心外墙广告位，广告位数量共计__个，具体位置详见附件一。1.2广告位的面积和尺寸每个广告位的面积为__平方米，尺寸为__米×__米。广告位的尺寸和面积不应超过出租方提供的标准。1.3广告位的可用时间租赁方可在租赁期限内使用广告位，租赁期限内广告位的可用时间为每周一至周日，每天__小时。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，租赁方应按照约定将广告位交还给出租方。2.3租赁续约条款如租赁方需续约，应于租赁期满前__个月内书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币__元整（大写：__元整）。3.2租金支付周期租赁方应在每个租赁周期结束后__个工作日内支付租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租方指定的账户。第四条广告内容要求4.1广告内容的规定租赁方应在出租方审核通过后，按照审核意见修改和完善广告内容。广告内容不得违反国家法律法规，不得含有违法违规信息。4.2广告的审批流程租赁方应在发布广告前将广告设计稿提交给出租方审核，出租方应在__个工作日内完成审核并给予反馈。4.3广告的更换和修改租赁方如需更换或修改广告内容，应提前__个工作日书面通知出租方，并按照出租方的要求办理相关手续。第五条广告位的维护和保养5.1广告位的日常维护租赁方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的设施正常运行。5.2广告位的维修责任租赁方如发现广告位设施损坏或故障，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。5.3广告位的保养周期租赁方应按照出租方的要求，每__个月对广告位进行一次保养。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应按照出租方的要求，为广告位购买__万元人民币的公众责任保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2出租方的保险责任出租方应对广告位本身的安全负责，确保广告位的结构安全和稳定。6.3保险的有效期限保险的有效期限应与租赁期限一致，保险到期后，租赁方应及时办理续保手续。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如未按照约定支付租金、未按照要求更换或修改广告内容、未购买或未能提供有效保险等，构成违约。8.2出租方的违约行为出租方如未按照约定提供广告位、未履行广告位的维护和保养义务、未按时提供广告位等，构成违约。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力的处理方式发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并在__个工作日内提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商调整合同履行期限或终止合同。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的通知程序合同变更或解除协议应书面通知对方，并在通知发出后__个工作日内办理相关手续。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期限届满或双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，租赁方应按照约定将广告位交还给出租方，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后__年。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。同时，守约方有权要求泄露方赔偿因此造成的一切损失。第十三条通知和通讯13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在__个工作日内送达对方。13.2通讯地址和联系方式的变更双方应及时书面通知对方变更后的通讯地址和联系方式。13.3通知的有效性通知的有效性以书面形式确认或按照双方约定的方式确认。第十四条附加条款14.1附加条款的定义附加条款是指本合同以外，双方协商一致，对合同内容进行补充和完善的条款。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。14.3附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品负责。如第三方未按约定提供服务或商品，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙方提供必要协助等。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的定义额外条款是指甲乙方因第三方介入而就本合同内容进行的补充和修改。16.2额外条款的签订甲乙方应就第三方介入事宜签订书面额外条款，并明确第三方的责任、权益和义务。16.3额外条款的生效额外条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等效力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方就第三方介入事宜达成的，对第三方承担责任的限制。17.2第三方责任限额的确定甲乙方应在额外条款中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中如发生违约行为，导致甲乙方损失，甲乙方有权根据本合同和额外条款要求第三方承担相应责任。第三方责任限额适用于此类情况。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为本合同之外的独立关系。第三方对甲乙方的义务和责任不超出本合同和额外条款的约定。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同和额外条款享有相应权益，甲乙方的权益不受影响。如第三方违约，甲乙方有权要求其承担责任，但不得影响甲乙方之间的合同履行。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方承担的责任以其在本合同和额外条款中所承诺的责任限额为限。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求其承担相应责任。第十九条第三方介入的协调与沟通19.1第三方介入的协调甲乙方应就第三方介入事宜保持密切沟通，确保合同履行顺利。19.2第三方介入的沟通渠道甲乙方可通过书面形式、电子邮件、电话等方式与第三方进行沟通。19.3第三方介入的协调结果甲乙方与第三方就介入事宜达成一致意见后，应签订书面协议，并纳入本合同附件。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入事宜，应签订书面变更协议，并明确变更内容。20.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入事宜，应签订书面解除协议，并明确解除原因和责任。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约行为第三方如未按约定提供服务或商品，构成违约。21.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的__%。21.3第三方违约处理的程序甲乙方应在发现第三方违约后__个工作日内书面通知第三方，并提供相关证据。第三方应在收到通知后__个工作日内回复，并根据甲乙方的要求承担相应责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决的途径甲乙方与第三方发生的争议，可先通过协商解决。协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。22.2争议解决的时间限制甲乙方与第三方发生的争议，应在争议发生之日起__个月内解决。22.3争议解决的地点和法院争议解决的地点为__，法院为__人民法院。第二十三条第三方介入的附加条款23.1附加条款的定义附加条款是指本合同以外，甲乙方与第三方协商一致，对合同内容进行补充和完善的条款。23.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。23.3附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图详细描述广告位的具体位置，包括购物中心的外墙布局、广告位的编号和尺寸等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期和支付方式等。附件三：保险单复印件提供租赁方购买的公众责任保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件四：广告内容设计稿提交广告设计稿供出租方审核，包括广告的设计元素、内容和展示效果等。附件五：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额和违约责任等。附件六：第三方介入协调沟通记录记录甲乙方与第三方之间的沟通协调过程，包括会议纪要、书面沟通记录等。附件七：第三方违约处理协议当第三方发生违约行为时，甲乙方与第三方签订的违约处理协议，明确违约责任和处理程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照要求更换或修改广告内容。3.租赁方未购买或未能提供有效保险。4.出租方未按照约定提供广告位。5.出租方未履行广告位的维护和保养义务。6.出租方未按时提供广告位。7.第三方未按约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.租赁方违约行为导致的损失，由租赁方承担相应责任。2.出租方违约行为导致的损失，由出租方承担相应责任。3.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担相应责任。示例说明：如果租赁方未按照约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约