2024年度二手房地产交易合同（交易安全版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产交易合同（交易安全版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房地产描述第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房地产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间第四条房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的责任转移第五条房地产权利转移5.1权属证明5.2产权瑕疵责任5.3产权转移时间第六条交易条件与期限6.1交易条件6.2交易期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1补充条款14.2附属设施约定14.3双方共同声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.3房地产描述房地产位置：（具体位置）房地产面积：（面积）房地产用途：（用途）房地产所有权证号：（所有权证号）第二条交易价格与支付方式2.1交易价格交易总金额为人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元。2.2支付方式买方应通过银行转账方式向卖方支付购房款。2.3支付时间买方应自本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。第三条房地产过户3.1过户流程双方应共同向房地产登记机构提交过户申请，按照相关法律法规和流程完成过户手续。3.2过户费用过户费用包括：（具体列举过户费用）等，由买方承担。3.3过户时间双方应自本合同签订之日起，按照约定积极推进过户手续，确保过户手续在（《过户保证书》中约定的期限内）完成。第四条房屋交付4.1交付条件房屋交付的条件为：（具体列举交付条件，如所有权转移、过户手续完成等）。4.2交付时间房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。4.3交付后的责任转移房屋交付后，买方享有房屋的所有权和使用权，卖方不再承担房屋的任何责任。第五条房地产权利转移5.1权属证明卖方应向买方提供合法有效的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2产权瑕疵责任若房地产存在权属瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。5.3产权转移时间房地产权利转移的时间为过户手续完成后。第六条交易条件与期限6.1交易条件交易条件包括但不限于：（具体列举交易条件，如房屋现状、权利清晰等）。6.2交易期限本合同的交易期限为自合同签订之日起至过户手续完成之日止。第七条违约责任7.1卖方违约若卖方未履行本合同项下的义务，包括但不限于未按约定时间办理过户手续、未提供合法有效的权属证明等，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。7.2买方违约若买方未履行本合同项下的义务，包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定履行过户手续等，买方应向卖方支付违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费用等。第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。8.2调解解决若协商不成，任一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式，以电子邮件、快递、挂号信等方式发送至对方指定的送达地址。10.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖除非合同另有约定，本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件包括：（附件清单，列明附件名称和编号）。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同。第十四条其他约定14.1补充条款如双方对本合同有任何补充或修改，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2附属设施约定附属设施的买卖、使用和维护等事项，详见附件《附属设施约定》。14.3双方共同声明双方确认，本合同系双方真实意思表示，合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（具体列举第三方类型，如中介方、评估机构、过户机构等）。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易过程，应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，并承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方介入本合同交易过程所需支付的费用，由甲乙方协商确定。3.2第三方费用的支付甲乙方应按照约定时间、方式和金额，向第三方支付费用。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或产品，并确保服务或产品的交付时间、质量和数量。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任划分，应以书面协议为准。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项，甲乙方应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应签订书面解除协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未履行其书面协议中的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额，向甲乙方支付违约赔偿金。第九条争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方争议的诉讼如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖除非合同另有约定，本合同及其补充协议争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容第三方对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条附件12.1附件清单本合同附件包括：（附件清单，列明附件名称和编号）。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，第三方应按照附件的约定履行合同。第十三条双方共同声明甲乙方与第三方确认，本合同及其补充协议系各方真实意思表示，签订后，各方严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止本合同终止的条件和程序，详见附件《合同终止协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明房产证土地使用权证所有权转移证明附件二：交易资金支付证明银行转账凭证支付确认书附件三：房地产过户流程及费用明细过户流程图过户费用清单附件四：房屋交付确认书交付条件确认交付时间确认附件五：房地产权利转移证明权利转移证明权利转移时间表附件六：交易条件与期限确认书交易条件确认交易期限确认附件七：违约金计算公式及支付方式违约金计算公式违约金支付方式附件八：争议解决方式确认书协商解决确认调解解决确认法律途径确认附件九：保密协议保密内容清单保密期限确认附件十：第三方服务协议第三方服务内容清单第三方费用支付确认附件十一：附属设施约定附属设施清单附属设施使用和维护说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间办理过户手续卖方未提供合法有效的权属证明买方未按约定时间支付购房款买方未按约定履行过户手续第三方未按约定提供服务或产品第三方未按约定时间交付服务或产品违约责任认定标准：违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，结合违约行为的实际情况进行计算。违约赔偿计算：根据违约行为导致的损失金额，结合附件七中的违约金支付方式进行计算。示例说明：若卖方未按约定时间办理过户手续，构成违约。根据违约金计算公式，卖方应向买方支付违约金。若第三方未按约定时间交付服务或产品，构成违约。根据违约金计算公式，第三方应向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度二手房地产交易合同（交易安全版）1本合同目录一览1.二手房地产交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2房价1.3.3付款方式1.3.4付款时间2.房地产交易过程中的安全措施2.1房屋查验2.1.1查验时间2.1.2查验人员2.1.3查验内容2.2房屋交易过程中的税费2.2.1税费种类2.2.2税费金额2.2.3税费承担方2.3房屋交易过程中的手续2.3.1办理过户手续2.3.2办理贷款手续2.3.3办理产权转移手续3.交易双方的权利和义务3.1卖家的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合办理交易手续3.1.3如实提供房屋相关信息3.2买家的权利和义务3.2.1按照约定支付房价3.2.2配合办理交易手续3.2.3遵守交易过程中的相关规定4.违约责任4.1卖家违约4.1.1卖家违约行为4.1.2卖家违约责任4.2买家违约4.2.1买家违约行为4.2.2买家违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他约定6.1房屋交付时间及方式6.2水、电、煤气等公共费用承担6.3房屋装修情况及处理6.4交易过程中的保密事项7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.合同的附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3卖家及买家身份证明复印件8.4房屋查验报告8.5贷款合同复印件（如有）9.合同的签订时间和地点10.合同的书面材料保管11.合同的翻译和解释12.法律适用及争议解决13.合同的签署14.合同的备案第一部分：合同如下：第一条二手房地产交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2交易双方信息1.2.1卖家信息：卖家名称：X卖家地址：市区街道号卖家联系方式：X1.2.2买家信息：买家名称：X买家地址：市区街道号买家联系方式：X1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：二手买卖1.3.2房价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）1.3.3付款方式：首付%，剩余款项办理按揭贷款1.3.4付款时间：自签订合同之日起日内支付首付款，剩余款项按贷款银行要求支付。第二条房地产交易过程中的安全措施2.1房屋查验2.1.1查验时间：自合同签订之日起日内2.1.2查验人员：买卖双方及见证人2.1.3查验内容：房屋的结构、设施、使用情况等2.2房屋交易过程中的税费2.2.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等2.2.2税费金额：按相关政策规定计算2.2.3税费承担方：按相关政策规定承担2.3房屋交易过程中的手续2.3.1办理过户手续：自查验合格之日起日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。2.3.3办理产权转移手续：过户手续完成后，买方应按约定时间领取新不动产权证书。第三条交易双方的权利和义务3.1卖家的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2配合买方及有关单位办理交易手续。3.1.3如实提供房屋相关信息，如设施状况、使用情况等。3.2买家的权利和义务3.2.1按照约定支付房价款。3.2.2配合卖家及有关单位办理交易手续。3.2.3遵守交易过程中的相关规定，如按时支付房价款、办理贷款等。第四条违约责任4.1卖家违约4.1.1卖家违约行为：如不配合办理交易手续、隐瞒房屋实际情况等。4.1.2卖家违约责任：违约金为房价款的2%，赔偿买家的损失。4.2买家违约4.2.1买家违约行为：如逾期支付房价款、不配合办理交易手续等。4.2.2买家违约责任：违约金为房价款的2%，赔偿卖家的损失。第五条争议解决方式5.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。5.3仲裁解决：调解不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。5.4法律途径解决：仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋交付时间及方式：自过户手续完成后，买方领取新不动产权证书之日起日内，卖家将房屋及钥匙交付给买方。6.2水、电、煤气等公共费用承担：自过户手续完成后，相关费用由买方承担。6.3房屋装修情况及处理：房屋内部装修归买方所有，装修费用已包含在房价款中。6.4交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。第八条合同的附件8.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。8.2房屋土地使用权证复印件：附本合同附件二。8.3卖家及买家身份证明复印件：附本合同附件三。8.4房屋查验报告：附本合同附件四。8.5贷款合同复印件（如有）：附本合同附件五。第九条合同的签订时间和地点9.1合同签订时间：年月日。9.2合同签订地点：市区街道号。第十条合同的书面材料保管10.1卖家应将房屋所有权证、土地使用权证等原件及合同附件四、五的复印件交买方保管。10.2买方应将身份证明等原件及合同附件三的复印件交卖家保管。第十一条合同的翻译和解释11.1本合同如有翻译版本，以中文版本为准。11.2本合同条款的解释应遵循合同的整体内容和精神，符合相关法律法规的规定。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁；仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署13.1本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的备案14.1双方应按照有关规定，将本合同及附件提交房地产交易中心备案。14.2双方应按照有关规定，办理房屋权属转移登记手续。本合同目录一览结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以便顺利完成房屋交易。2.2甲乙方应提前与第三方沟通，明确第三方的服务内容、费用及支付方式。第三条第三方责任的界定3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的房屋及个人信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用及支付4.1甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供约定的服务，并确保服务质量。第五条第三方服务过程中的协调与监督5.1甲乙方有权对第三方服务过程中的情况进行监督，并要求第三方及时整改不符合约定服务标准的情况。5.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应尝试协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收费的总额。6.2第三方因其服务过程中的故意或过失导致甲乙方损失超过赔偿限额的，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。7.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担因其退出导致的直接损失。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的环节、服务内容、费用等。8.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。9.2变更第三方后，甲乙方应与新第三方重新签订服务协议，并附本合同附件。第十条第三方介入的终止10.1合同履行完毕后，第三方介入即终止。10.2甲乙方与第三方因履行服务协议产生的纠纷，应依照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对甲乙方提供的房屋及个人信息保密，不得泄露给无关第三方。11.2第三方如违反保密义务，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。12.2双方因第三方介入产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁；仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与备案13.1本合同第三方介入的相关条款，一式肆份，甲乙双方及第三方各持壹份，具有同等法律效力。13.2本合同第三方介入的相关条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同第三方介入的相关条款未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的书面材料保管14.1甲乙双方应将本合同第三方介入的相关条款及附件提交房地产交易中心备案。14.2甲乙双方应按照有关规定，办理房屋权属转移登记手续。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：卖家及买家身份证明复印件附件四：房屋查验报告附件五：贷款合同复印件（如有）附件六：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋建造年份等信息。2.卖家应保证附件一中的信息真实、准确，如因卖家提供虚假信息导致买方损失的，卖家应承担相应责任。附件二：房屋土地使用权证复印件1.附件二为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、房屋地址、土地使用权面积等信息。2.卖家应保证附件二中的信息真实、准确，如因卖家提供虚假信息导致买方损失的，卖家应承担相应责任。附件三：卖家及买家身份证明复印件1.附件三为卖家及买家身份证明的复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息。2.卖家及买家应保证附件三中的信息真实、准确，如因提供虚假信息导致对方损失的，应承担相应责任。附件四：房屋查验报告1.附件四为房屋查验报告，应详细记录房屋的结构、设施、使用情况等信息。2.房屋查验应由具有相应资质的第三方进行，如查验过程中出现错误导致买方损失的，应由第三方承担相应责任。附件五：贷款合同复印件（如有）1.附件五为贷款合同的复印件，如买方选择贷款方式支付房价款。2.贷款合同应明确贷款金额、还款方式、还款期限等信息。3.买方应按照贷款合同的约定按时还款，如买方违约导致损失的，应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：卖家如提供虚假信息、不配合办理交易手续、不履行合同约定的义务等行为，视为违约。卖家应承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：卖家在合同履行过程中，故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方损失的，卖家应承担违约责任，支付违约金并赔偿买方损失。2.买家违约行为及责任认定：买家如逾期支付房价款、不配合办理交易手续、不履行合同约定的义务等行为，视为违约。买家应承担违约责任，如支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：买家在合同履行过程中，逾期支付房价款，导致卖家损失的，买家应承担违约责任，支付违约金并赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按约定提供服务、服务过程中出现过错导致甲乙方损失等行为，视为违约。第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：第三方在提供服务过程中，未按约定时间完成服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲乙方损失。全文完。2024年度二手房地产交易合同（交易安全版）2本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序4.1房屋查验4.2合同签订4.3办理过户手续4.4房屋交付5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.其他约定12.1房屋附属设施12.2家具家电转让12.3物业费结算13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4房屋现状照片14.合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方信息身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于：________________房屋面积：________________房屋结构：________________2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证编号：________________（2）房屋土地使用权证编号：________________2.3房屋现状房屋现状描述：________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）按揭贷款3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第四条交易程序4.1房屋查验乙方应在本合同签订前，对房屋进行查验，确认房屋现状与甲方所述是否一致。4.2合同签订双方在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理合同登记备案手续，并签订《上海市房屋买卖合同》。4.3办理过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户手续费用按实际发生金额支付。4.4房屋交付房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证（1）违法建筑（2）临时建筑（3）已列入拆迁范围（4）存在重大结构安全隐患（5）其他影响房屋正常使用的情形5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第六条交易税费6.1税费承担方式（1）甲方承担（2）乙方承担（3）双方共同承担6.2税费支付责任甲方应按照本合同约定，负责办理交易过程中产生的税费支付事宜。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起____年。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的其他终止条件满足时终止。12.3合同失效条件（1）双方同意解除合同（2）合同到期未续约（3）依法应当失效的其他情形第十三条其他约定13.1房屋附属设施房屋附属设施（包括但不限于电梯、空调、热水器等）的使用、维修、保养等事项，按照本合同约定或双方另行协商确定。13.2家具家电转让双方在本合同签订之日起____个工作日内，就家具家电的转让达成一致，并以书面形式记载。13.3物业费结算物业费的结算按照双方与物业管理公司协商确定的方式进行。第十四条合同签署信息14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构甲乙双方同意，中介机构在本合同履行过程中提供服务，并按照约定收取佣金。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介机构原因导致合同无法履行或造成损失的，由中介机构承担相应责任。16.2评估机构甲乙双方同意，评估机构对房屋进行评估，并按照约定收取评估费用。评估机构应保证其评估结果真实、准确、公正。如因评估机构原因导致合同无法履行或造成损失的，由评估机构承担相应责任。16.3贷款机构甲乙双方同意，贷款机构为乙方提供贷款服务。贷款机构应按照约定审批贷款，并按时放款。如因贷款机构原因导致合同无法履行或造成损失的，由贷款机构承担相应责任。16.4过户机构甲乙双方同意，过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应按照约定及时、准确地完成过户手续。如因过户机构原因导致合同无法履行或造成损失的，由过户机构承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据第三方类型、合同约定及法律规定等因素确定。具体责任限额在本合同签订时由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式记载。17.2第三方责任限额的承担如第三方未按照约定履行义务或造成损失的，第三方应承担不超过其责任限额的责任。甲乙双方根据本合同向第三方主张权利的，第三方应予以赔偿，赔偿金额不超过其责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应服从甲乙方的管理和监督。如第三方违反甲乙方的规定或本合同约定，造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。18.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照约定履行义务，并承担第三方责任。如中介机构未履行义务或未承担第三方责任的，中介机构应向甲乙方承担相应责任。18.3第三方与评估机构、贷款机构、过户机构的关系如第三方为评估机构、贷款机构、过户机构等，各方应按照约定履行义务，并承担第三方责任。如未履行义务或未承担第三方责任的，各方应向甲乙方承担相应责任。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式记载。变更后的合同经甲乙双方签字或盖章，及第三方确认后生效。19.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第二十条第