2024年度商场公共区域维修维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场公共区域维修维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称公共区域的具体范围第二条维修维护内容2.1乙方负责维修维护的项目列表2.2维修维护工作的具体要求和标准第三条合同期限3.1维修维护工作的起止时间第四条费用及支付4.1维修维护费用的计算方式4.2费用支付的期限和方式第五条维修维护工作的实施5.1乙方的工作计划和进度安排5.2乙方应提供的服务质量保证第六条保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明第七条违约责任7.1乙方未按约定完成维修维护工作的责任7.2甲方未按约定支付维修维护费用的责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同续约的条件和程序第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务第十三条附件13.1维修维护项目明细表13.2费用支付明细表第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××维修维护公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3合同中所称公共区域包括但不限于：大厅、走廊、电梯间、洗手间、楼梯间、停车场等。第二条维修维护内容2.1乙方负责维修维护的项目包括但不限于：2.1.1公共区域内的照明系统；2.1.2公共区域内的给排水系统；2.1.3公共区域内的空调通风系统；2.1.4公共区域内的消防设施；2.1.5公共区域内的装饰装修；2.1.6公共区域内的环境卫生。2.2维修维护工作的具体要求和标准按照附件一《维修维护标准》执行。第三条合同期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第四条费用及支付4.1维修维护费用按照附件二《费用支付明细表》的约定计算。4.2甲方应在每年的1月31日前支付当年的维修维护费用，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第五条维修维护工作的实施5.1乙方应按照本合同约定的内容和标准，按时完成维修维护工作。5.2乙方应提供服务质量保证，确保维修维护后的公共区域符合约定的使用功能和安全要求。第六条保险责任6.1乙方应向甲方提供一份保额为人民币一百万元的公共责任保险，保险期限与本合同有效期限相同。第七条违约责任7.1如果乙方未按照约定完成维修维护工作，甲方有权按照实际损失向乙方追偿，乙方并应支付迟延履行违约金，违约金的标准为维修维护费用的千分之五。7.2如果甲方未按照约定支付维修维护费用，乙方有权拒绝履行维修维护义务，甲方并应支付迟延支付违约金，违约金的标准为未支付费用的千分之五。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议后生效。9.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，对方均有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的自然终止条件为合同约定的维修维护工作全部完成。11.3如果双方同意续约，应在本合同终止前一个月内签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十二条其他条款12.1双方对本合同的解释、履行和适用法律的任何争议，应提交甲方所在地人民法院解决。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1附件一《维修维护标准》详细列明了维修维护工作的具体要求和标准。13.2附件二《费用支付明细表》详细列明了维修维护费用的计算方式和支付金额。第十四条签署14.1本合同于2024年1月1日由甲方代表×××（签字）和乙方代表×××（签字）签署。14.2本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与维修维护工作或与维修维护工作有关的其他主体。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1第三方为专业机构或个人，具备相关的资质和能力；1.2.2第三方介入需得到甲方和乙方的书面同意；1.2.3第三方介入不得违反本合同的任何条款。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方参与维修维护工作，应提前书面通知对方，并说明第三方的资质、能力和介入的具体事项。2.2甲方和乙方应在收到对方书面通知后的五个工作日内，协商确定第三方的介入事项，并以书面形式确认。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的要求，完成介入的维修维护工作。3.2第三方应保证维修维护工作的质量和安全，并承担由于自身原因导致的责任和损失。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方的工作成果视为甲方和乙方的共同成果。4.2甲方和乙方应承担第三方介入维修维护工作所产生的费用，并按约定支付给第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入的维修维护工作范围内的质量和安全问题承担责任，责任限额在本合同约定的维修维护费用总额的百分之十以内。5.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，并将保险单副本提交给对方。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序确认。6.2如第三方未能按照约定完成维修维护工作，甲方和乙方有权解除第三方介入事项，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通和协调7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通和协调，确保维修维护工作的顺利进行。7.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，并要求第三方及时整改。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.2甲方和乙方有权解除第三方介入事项，并追究其法律责任。第九条争议解决9.1双方因第三方介入事项发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的修正和补充均需采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。10.2本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条签署11.1本附加条款于2024年1月1日由甲方代表×××（签字）、乙方代表×××（签字）和第三方代表×××（签字）签署。11.2本附加条款一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方执一份，均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修维护标准》详细列明了维修维护工作的具体要求和标准，包括照明系统、给排水系统、空调通风系统、消防设施、装饰装修、环境卫生等方面的要求和标准。附件二：《费用支付明细表》详细列明了维修维护费用的计算方式和支付金额，包括各项维修维护工作的费用明细。附件三：《第三方介入确认书》用于确认第三方介入的事项、条件和程序，以及第三方的权利和义务。附件四：《维修维护工作进度报告》用于乙方定期向甲方报告维修维护工作的进展情况，包括已完成的工作、正在进行的工作和计划进行的工作。附件五：《维修维护质量验收记录》用于记录维修维护工作的质量验收情况，包括验收的时间、地点、人员、结果等。附件六：《费用支付凭证》用于记录甲方支付维修维护费用的凭证，包括支付的时间、金额、方式等。附件七：《维修维护工作变更确认书》用于确认维修维护工作变更的事项、条件和程序，以及相关费用的调整。附件八：《维修维护工作解除确认书》用于确认维修维护工作解除的事项、条件和程序，以及相关费用的处理。附件九：《第三方责任保险单》用于证明第三方已购买相应的责任保险，并提交给甲方和乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成维修维护工作。2.乙方未按照约定标准完成维修维护工作。3.甲方未按照约定时间支付维修维护费用。4.甲方未按照约定提供维修维护工作所需的相关资料和条件。5.第三方未按照约定完成介入的维修维护工作。6.第三方未按照约定保证维修维护工作的质量和安全。违约责任认定标准：1.对于乙方未按照约定时间完成维修维护工作的情况，甲方有权按照实际损失向乙方追偿，并要求乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为维修维护费用的千分之五。2.对于乙方未按照约定标准完成维修维护工作的情况，甲方有权要求乙方重新按照约定标准完成工作，并承担因此产生的额外费用。3.对于甲方未按照约定时间支付维修维护费用的情况，乙方有权拒绝履行维修维护义务，并要求甲方支付迟延支付违约金，违约金的标准为未支付费用的千分之五。4.对于甲方未按照约定提供维修维护工作所需的相关资料和条件的情况，乙方有权要求甲方履行合同约定，并承担因此产生的额外费用。5.对于第三方未按照约定完成介入的维修维护工作的情况，甲方和乙方有权解除第三方介入事项，并要求第三方承担相应的违约责任。6.对于第三方未按照约定保证维修维护工作的质量和安全的情况，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商场公共区域维修维护合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指公共区域范围第二条维修维护内容2.1公共区域设施维护2.2公共区域环境卫生维护2.3公共区域安全监控维护2.4其他维修维护内容第三条维修维护期限3.1合同有效期限为2024年度3.2维修维护工作具体开始和结束时间第四条维修维护标准及要求4.1设施维护标准4.2环境卫生维护标准4.3安全监控维护标准4.4其他维护标准及要求第五条维修维护费用5.1维修维护费用总额5.2费用支付方式和时间5.3费用调整机制第六条乙方责任及义务6.1维修维护工作质量保障6.2响应甲方应急维修需求6.3保险责任6.4保密义务第七条甲方责任及义务7.1支付维修维护费用7.2提供维修维护所需资料和条件7.3协助乙方进行维修维护工作7.4监督乙方维修维护工作质量第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1乙方未按约定完成维修维护工作的违约责任9.2甲方未按约定支付维修维护费用的违约责任9.3其他违约情形及责任第十条争议解决方式10.1双方通过友好协商解决合同争议10.2若协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决第十一条其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的生效、修订及附件12.1合同签订日期12.2合同生效条件12.3合同修订方式12.4合同附件清单第十三条信息保密条款13.1双方对合同内容保密13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××维修维护公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3合同所指公共区域范围：包括但不限于商场大堂、走廊、洗手间、电梯间、楼梯间、停车场等公共区域。第二条维修维护内容2.1公共区域设施维护：包括灯具、开关、插座、门窗、消防设施等的检查、维修和更换。2.2公共区域环境卫生维护：包括垃圾清理、地面清洁、墙面清洁、公共设施的清洁等。2.3公共区域安全监控维护：包括监控设备的检查、维护、录像存储设备的更换等。2.4其他维修维护内容：双方协商确定的其他维修维护项目。第三条维修维护期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2维修维护工作具体开始和结束时间：根据实际情况，由甲方通知乙方，乙方应及时响应并安排维修维护工作。第四条维修维护标准及要求4.1设施维护标准：按照相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行维护。4.2环境卫生维护标准：保持公共区域干净整洁，无垃圾、无杂物、无异味。4.3安全监控维护标准：保证监控设备正常运行，图像清晰，存储时间符合法律规定。4.4其他维护标准及要求：双方协商确定的其他维护标准及要求。第五条维修维护费用5.1维修维护费用总额：人民币××万元整。5.2费用支付方式和时间：甲方按月支付，每月5日前支付当月维修维护费用。5.3费用调整机制：如遇材料价格上涨等不可抗力因素，双方可协商调整费用。第六条乙方责任及义务6.1维修维护工作质量保障：乙方应按照合同约定，保证维修维护工作的质量，达到甲方要求的标准。6.2响应甲方应急维修需求：乙方应在接到甲方应急维修通知后，及时派员处理，保证公共区域正常使用。6.3保险责任：乙方应购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等，保障甲方利益。6.4保密义务：乙方应对合同内容、甲方的商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第七条甲方责任及义务7.1支付维修维护费用：甲方按合同约定，及时支付乙方维修维护费用。7.2提供维修维护所需资料和条件：甲方应向乙方提供公共区域的资料和相关条件，便于乙方进行维修维护工作。7.3协助乙方进行维修维护工作：甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供维修场地、配合乙方进行维修等。7.4监督乙方维修维护工作质量：甲方应对乙方的维修维护工作进行监督，确保达到合同约定的标准。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：(1)双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、行业规定；(2)因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。8.2合同终止条件：(1)合同有效期届满，双方未续签；(2)双方协商一致，提前终止合同；(3)一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；(4)因不可抗力原因，导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理事项：(1)乙方应在合同终止后×日内，向甲方移交所有维修维护资料；(2)乙方应在合同终止后×日内，向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金；(3)双方应对合同终止后的保密义务继续履行；(4)其他双方协商确定的处理事项。第九条违约责任9.1乙方未按约定完成维修维护工作的违约责任：(1)乙方应按照甲方要求，按时完成维修维护工作；(2)如乙方未按约定完成维修维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金；(3)如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。9.2甲方未按约定支付维修维护费用的违约责任：(1)甲方应按合同约定，及时支付乙方维修维护费用；(2)如甲方未按约定支付维修维护费用，乙方有权要求甲方支付违约金；(3)如甲方严重违反合同约定，乙方有权终止合同。9.3其他违约情形及责任：双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方通过友好协商解决合同争议；10.2若协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决。第十一条其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条合同的生效、修订及附件12.1合同签订日期：××年××月××日；12.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效；12.3合同修订方式：双方协商一致，并以书面形式修订；12.4合同附件清单：详见附件。第十三条信息保密条款13.1双方对合同内容保密；13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止；13.3违约保密条款：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用法律：中华人民共和国法律；14.2争议解决方式：提交甲方所在地法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、咨询方、监管方、评估方等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，承担相应责任。16.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合甲乙方的要求。16.3第三方应遵守商业道德，保护甲乙方的商业秘密和隐私。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利和义务。17.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的约定，并同意遵守。17.3甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律有明确规定。18.2第三方应对因其违约、疏忽或其他原因导致甲乙方损失承担赔偿责任。18.3甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在补充协议中予以约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律法规的规定。19.2第三方应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的权益。19.3甲乙双方应与第三方保持独立的关系，不得产生利益冲突。第二十条第三方违约的处理20.1若第三方违约，甲乙双方应与其协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方有权根据合同约定和法律法规的规定，采取法律手段追究第三方的责任。第二十一条第三方退出21.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理后续事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1若第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方有权根据合同约定和法律法规的规定，采取法律手段解决争议。第二十三条甲乙方的权利和义务23.1甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的规定。23.2甲乙双方应履行其与第三方的合同约定，确保合同的顺利履行。23.3甲乙双方应对第三方介入引起的争议负责解决，保护双方的权益。第二十四条附件24.1第三方介入协议样本24.2第三方责任限额协议样本24.3其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体及定义详细说明附件内容：详细说明甲方、乙方、第三方的定义及范围，包括但不限于法律实体名称、地址、联系方式等。附件2：维修维护内容详细清单附件内容：详细列举公共区域设施、环境卫生、安全监控等维修维护内容的具体项目和要求。附件3：维修维护期限计划表附件内容：详细时间表，包括维修维护工作的开始时间、结束时间及阶段性目标。附件4：维修维护标准及要求详细说明附件内容：详细说明各项维修维护标准的依据和具体执行标准，包括设施维护、环境卫生、安全监控等方面的标准。附件5：维修维护费用明细表附件内容：详细列出维修维护费用的构成，包括材料费、人工费、管理费等。附件6：费用支付方式及时间详细说明附件内容：详细说明支付方式（如转账、现金等）、支付时间点及支付流程。附件7：保险证明文件附件内容：乙方购买保险的证明文件，包括保险单、保单复印件等。附件8：保密协议附件内容：详细说明保密义务的条款，包括保密信息范围、保密期限及违约责任等。附件9：第三方介入协议附件内容：与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。附件10：争议解决方式详细说明附件内容：详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件11：合同修订历史记录附件内容：记录合同自签订以来的修订历史，包括修订日期、修订内容及修订人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定完成维修维护工作责任认定：乙方应按照合同约定，按时完成维修维护工作。如乙方未按约定完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内补足工作。违约行为2：甲方未按约定支付维修维护费用责任认定：甲方应按合同约定，及时支付乙方维修维护费用。如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内支付费用。违约行为3：第三方未按约定提供服务或产品责任认定：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供服务或产品。如第三方未按约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为4：第三方侵犯甲乙方商业秘密和隐私责任认定：第三方应遵守商业道德，保护甲乙方的商业秘密和隐私。如第三方侵犯甲乙方商业秘密和隐私，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。违约行为5：甲方未按约定提供维修维护工作所需资料和条件责任认定：甲方应向乙方提供公共区域的资料和相关条件，便于乙方进行维修维护工作。如甲方未按约定提供资料和条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为6：甲方未按约定监督第三方履行其义务责任认定：甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。如甲方未按约定监督第三方履行其义务，甲方应承担相应的违约责任。违约行为7：其他双方约定的违约行为责任认定：双方在合同中约定的其他违约行为，按照合同约定进行责任认定。全文完。2024年度商场公共区域维修维护合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同涉及的公共区域范围及描述第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：维修维护内容3.1公共区域设施的日常巡检与保养3.2公共区域设施的故障排查与维修3.3公共区域设施的更换与升级3.4公共区域的环境卫生管理第四条：乙方义务与责任4.1乙方应按照合同约定提供维修维护服务4.2乙方应保证维修维护服务质量，确保公共区域设施的正常运行4.3乙方应对因维修维护不当导致的损失承担责任第五条：甲方义务与责任5.1甲方应按照合同约定支付维修维护费用5.2甲方应提供乙方进行维修维护的便利条件5.3甲方应对乙方提供的维修维护服务给予合理评价第六条：合同价款及支付方式6.1合同总金额6.2支付方式及支付时间表第七条：维修维护计划的制定与执行7.1乙方应根据公共区域设施的实际情况制定维修维护计划7.2乙方应按照维修维护计划执行相关工作7.3甲方有权对乙方的工作进行监督与检查第八条：应急预案的制定与执行8.1乙方应制定公共区域设施的应急预案8.2乙方应按照应急预案执行相关工作第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条：违约责任11.1双方应按照合同约定履行各自的权利与义务11.2违约方应承担相应的违约责任第十二条：争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议12.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条：其他约定13.1双方对于合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议第十四条：合同的签订与生效14.1双方代表签字盖章后，本合同即刻生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××维修维护公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3合同涉及的公共区域范围及描述：本合同所涉及的公共区域包括但不限于商场大堂、楼梯间、走廊、卫生间、停车场等区域，具体范围以甲方提供的公共区域平面图为准。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条：维修维护内容3.1公共区域设施的日常巡检与保养：乙方应定期对公共区域设施进行日常巡检和保养，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等，确保设施正常运行。3.2公共区域设施的故障排查与维修：乙方应在接到甲方通知后，及时对公共区域设施的故障进行排查和维修，确保设施正常运行。3.3公共区域设施的更换与升级：乙方应根据公共区域设施的实际情况，定期进行设施的更换和升级，提高设施的性能和使用寿命。3.4公共区域的环境卫生管理：乙方应对公共区域进行定期的环境卫生管理，包括但不限于清扫、清洁、消毒等，保持公共区域的卫生和整洁。第四条：乙方义务与责任4.1乙方应按照合同约定提供维修维护服务，确保公共区域设施的正常运行。4.2乙方应对因维修维护不当导致的损失承担责任，并向甲方支付相应的赔偿金。4.3乙方应按照约定的服务标准和质量要求提供服务，如有不符合约定的情况，甲方有权要求乙方进行整改。第五条：甲方义务与责任5.1甲方应按照合同约定支付维修维护费用，不得无故拖延或拒付。5.2甲方应提供乙方进行维修维护的便利条件，包括但不限于提供必要的工具、材料、通行证等。5.3甲方应对乙方提供的维修维护服务进行合理评价，并提供改进建议。第六条：合同价款及支付方式6.1合同总金额：人民币××万元整。6.2支付方式：甲方采用分期支付的方式，按照合同约定的付款周期和金额向乙方支付。具体支付时间表如下：6.2.1合同签订后10日内，支付合同总金额的30%。6.2.2维修维护工作开始后30日内，支付合同总金额的30%。6.2.3维修维护工作完成后30日内，支付合同总金额的40%。第七条：维修维护计划的制定与执行7.1乙方应根据公共区域设施的实际情况制定维修维护计划，并提交给甲方审批。7.2乙方应按照维修维护计划执行相关工作，并及时向甲方报告工作进展和结果。7.3甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，并对乙方的维修维护工作进行评价和建议。第八条：应急预案的制定与执行8.1乙方应制定公共区域设施的应急预案，包括但不限于突发事件、紧急故障等情况的处理流程和措施。8.2乙方应按照应急预案执行相关工作，确保公共区域设施的安全和正常运行。8.3乙方应定期进行应急预案的培训和演练，提高应对突发事件的能力。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2双方应采取适当的措施保护对方的商业秘密，防止泄露给无关人员。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除的条件与程序：任何一方如需解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，解除合同。第十一条：违约责任11.1双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约方应支付守约方因此遭受的损失赔偿金，损失赔偿金的具体金额由守约方根据实际情况提出，违约方予以支付。第十二条：争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同的其他条款，不得影响合同的履行。第十三条：其他约定13.1双方对于合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订与生效14.1双方代表签字盖章后，本合同即刻生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和条件1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：提供产品、服务、技术支持、咨询建议等。第二条：第三方责任的界定2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等承担全部责任。2.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：甲乙双方的义务与责任3.1甲乙双方应负责对第三方的选择、评估和管理，确保第三方符合合同约定的标准和要求。3.2甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题和风险进行及时沟通和解决，确保合同的正常履行。第四条：第三方介入的程序和方式4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序和方式，包括但不限于选定、评估、管理和监督等。4.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。第五条：第三方责任的限制5.1第三方对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等承担全部责任，但甲乙双方有权依法向第三方追偿。5.2甲乙双方应根据合同约定明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第六条：第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。6.2甲乙双方应确保第三方知晓变更或解除协议的内容，并按照协