2024年度二手房产购房贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整第六条担保6.1担保方式6.2担保物价值评估第七条保险7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的二手房产。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月。第四条还款方式4.1还款方式借款人应按照等额本息的方式进行还款。4.2还款日还款日为每月日。第五条利率5.1贷款利率贷款利率为年利率%。5.2利率调整贷款期间，如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率将相应调整，调整方式按照贷款人的规定执行。第六条担保6.1担保方式本贷款合同的担保方式为抵押，借款人将其名下的房产作为抵押物。6.2担保物价值评估抵押物的价值由贷款人指定的评估机构进行评估，评估价值需足以覆盖贷款本金及利息。第八条违约责任8.1借款人违约1)未按约定的还款日期和方式偿还贷款本息；2)未按约定用途使用贷款；3)抵押物价值发生减损，未在规定时间内恢复至原价值；4)未经贷款人同意，转让、出租或设定抵押、质押等权利于抵押物；5)违反合同约定的其他条款。8.2贷款人违约1)未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款；2)未按约定的方式、时间发放贷款；3)未按约定提供保险服务；4)违反合同约定的其他条款。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点任何争议的仲裁或诉讼均应在中国境内进行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：1)借款人按期偿还全部贷款本息；2)贷款人同意提前终止合同；3)因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：1)房产证复印件；2)借款人身份证复印件；3)贷款申请表；4)评估报告；5)保险单复印件。第十三条其他约定13.1其他条款双方在合同签订过程中如有其他约定，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等，即为除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，经协商一致，可以选择合适的第三方进行合作。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1)甲乙方同意第三方的服务；2)第三方具备相关资质和能力；3)第三方与甲乙方无利益冲突。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并承担因其服务不当导致的法律责任。3.2第三方责任限额第三方对于因其服务导致的损失，应承担最高不超过人民币万元的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。4.2费用支付方式费用支付方式为：1)在合同约定的时间内支付；2)支付给第三方指定的账户。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙方、其他参与方之间的责任、权利和义务，应以本合同及第三方与各方签订的合同为准。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议的生效变更协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼地点任何争议的诉讼均应在中国境内进行。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除如因第三方介入导致合同需要解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除协议的生效解除协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入后的通知义务9.1通知义务甲乙方应在第三方介入后的第一时间内，将第三方相关信息通知对方。9.2通知方式通知方式为书面形式，并通过合同约定的联系方式发送。第十条第三方介入后的保密义务10.1保密义务甲乙方与第三方均应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第十一条第三方介入后的合同转让11.1合同转让甲乙方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2转让条件如甲乙方确需转让本合同项下的权利和义务，应与第三方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条第三方介入后的附加条款12.1附加条款甲乙方可根据合同履行需要，与第三方协商一致，签订附加条款。12.2附加条款的生效附加条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入后的违约处理13.1违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额，承担违约赔偿责任。第十四条第三方介入后的合同终止14.1合同终止本合同终止条件如下：1)甲乙方按期履行完合同约定的义务；2)甲乙方与第三方协商一致终止合同；3)不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定，办理相关手续，并互相配合，确保合同终止不影响甲乙方的权利和义务。第十五条第三方介入后的其他约定15.1其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正反面，包括房产地址、面积、所有权人等信息。附件2：借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰展示借款人的身份证正面和背面，包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：贷款申请表说明：贷款申请表应填写完整，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件4：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产评估值、评估日期等信息。附件5：保险单复印件说明：保险单复印件应清晰展示保险单的正反面，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件6：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细记录第三方服务的范围、费用、责任等内容。附件7：第三方资质证明说明：第三方资质证明应清晰展示第三方的营业执照、资质证书等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款日期和方式偿还贷款本息；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人未按约定维护抵押物价值，导致抵押物价值减损；4.借款人未经贷款人同意，转让、出租或设定抵押、质押等权利于抵押物；5.贷款人未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款；6.贷款人未按约定的方式、时间发放贷款；7.贷款人未按约定提供保险服务；8.第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按逾期还款金额的%支付违约金；2.贷款人违约：贷款人应按未提供贷款金额的%支付违约金；3.第三方违约：第三方应按未提供服务费用的%支付违约金。示例说明：若借款人未能在约定的还款日偿还贷款本息，则根据违约行为1，借款人应按逾期还款金额的%支付违约金。例如，若逾期还款金额为人民币10万元，则违约金为10万元%=1万元。全文完。2024年度二手房产购房贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款机构）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条房产评估6.1房产评估机构6.2评估费用第七条房产过户7.1过户流程7.2过户费用第八条保险8.1保险类型8.2保险费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续签第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3丙方（贷款机构）：【丙方名称】统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】联系电话：【丙方联系电话】第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产所有权证号：【房产所有权证号】第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：【贷款总额】元3.2贷款用途：用于购买甲方名下位于【房产地址】的房产第四条贷款期限4.1贷款期限：【贷款年限】年4.2还款方式：按月等额本息还款方式第五条利率及费用5.1贷款利率：【年利率】%5.2相关费用：包括贷款手续费、评估费、过户费等，具体费用明细如下：a)贷款手续费：【手续费金额】元b)房产评估费：【评估费金额】元c)过户费：【过户费金额】元第六条房产评估6.1房产评估机构：【评估机构名称】6.2评估费用：【评估费金额】元，由【付款方】承担。第七条房产过户7.1过户流程：按照我国相关法律法规规定，甲乙双方需共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。7.2过户费用：【过户费金额】元，由【付款方】承担。第八条保险8.1保险类型：房屋贷款综合保险8.2保险费用：【保险费金额】元，由【付款方】承担。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。9.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方或乙方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方主张解除合同，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在贷款全部偿还完毕后自动终止。12.3合同续签：如双方同意续签，可在合同到期前【提前续签天数】天内协商办理续签手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条其他约定14.1其他条款：甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。14.2附件清单：详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。【合同结束】第二部分：第三方介入后的修正【第三方定义及责任】15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险机构等，即为非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。【第三方介入流程】16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并确保第三方机构的选择符合相关法律法规及行业标准。16.2第三方服务流程：第三方机构按照合同约定及行业标准提供服务，甲乙双方应履行配合义务，确保第三方服务的顺利进行。【第三方费用及支付】17.1第三方费用：第三方机构提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用，支付方式包括但不限于预付、后付等方式。【第三方责任限额】18.1第三方责任限额：第三方机构在其提供的服务范围内，对甲乙双方承担的责任限额为【责任限额金额】元。18.2第三方责任限制：第三方机构在其提供的服务范围内，对甲乙双方的责任限制为【责任限制范围】。【第三方违约处理】19.1第三方违约：如第三方机构未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2违约责任承担：第三方应向甲乙双方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲乙双方因此造成的其他损失。【第三方与甲乙方的关系】20.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。20.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。【第三方与其他各方的划分说明】21.1第三方与丙方关系：第三方与丙方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。21.2第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者之间的关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不承担甲乙双方之间的债务。【第三方介入后的合同变更】22.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。【第三方介入后的合同解除】23.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。【第三方介入后的争议解决】24.1争议解决：如第三方介入导致合同履行过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。【第三方介入后的其他约定】25.1其他约定：甲乙双方与第三方之间如另有其他约定，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。【合同的完整性】本合同及附件为本合同的全部内容，甲乙双方和第三方均应遵守本合同的约定。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。【合同结束】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告附件三：贷款申请表附件四：贷款合同条款附件五：保险单复印件附件六：房产过户申请书附件七：过户证明复印件附件八：还款计划表附件九：服务费用明细表附件十：违约金计算公式附件一：房产所有权证