全新2024年度郑州惠济区厂房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度郑州惠济区厂房租赁合同本合同目录一览1.租赁厂房基本信息1.1厂房位置1.2厂房面积1.3厂房用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律法规11.1合同适用法律法规11.2法律法规变更影响12.其他条款12.1合同附件12.2合同签订日期12.3合同签订地点13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1厂房所有权证明14.2租赁双方身份证明第一部分：合同如下：1.租赁厂房基本信息1.1厂房位置本合同所指租赁厂房位于河南省郑州市惠济区路号，具体坐标为东经度分，北纬度分。1.2厂房面积本合同所指租赁厂房建筑总面积为平方米，包括厂房主体建筑及附属设施。1.3厂房用途承租方租赁厂房用途为X（具体用途应符合当地法律法规及规划要求）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前6个月协商达成一致，并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款续约条款包括但不限于租赁费用的调整、租赁条件的变更等，具体内容由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，厂房租金为每月人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），按年支付。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁年度开始前30日内，支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租方应按照合同约定将厂房交还出租方，经双方确认无误后，出租方应在10个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还至承租方指定的账户，具体账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X5.维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责厂房主体结构及附属设施的日常维修和保养，保证厂房及设施安全、正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责厂房内部装修及设备的维护和保养，确保其使用安全。5.3维修费用承担方式厂房主体结构及附属设施的维修费用由出租方承担；厂房内部装修及设备的维修费用由承租方承担。6.保险6.1保险购买责任承租方应于租赁开始前购买火灾险、责任险等必要的保险，并将保险公司、保险条款、保险期限等事项通知出租方。6.2保险赔偿范围承租方购买的保险应涵盖因承租方原因导致的厂房损失及第三者责任。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按本合同约定履行义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按本合同约定履行义务，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。9.解除合同9.1合同解除条件在租赁期间，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2合同解除后的责任处理合同解除后，承租方应按照合同约定将厂房交还出租方，并支付因此产生的一切费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为河南省郑州市惠济区，双方同意接受该地区的人民法院管辖。11.法律法规11.1合同适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更影响如果法律法规的变更导致本合同的部分或全部条款无效，双方应立即协商修改或补充相应条款，以确保合同的合法性。12.其他条款12.1合同附件本合同附件包括厂房所有权证明、租赁双方身份证明等相关文件。12.2合同签订日期本合同于2024年X月X日在河南省郑州市惠济区签订。12.3合同签订地点本合同签订地点为河南省郑州市惠济区路号。13.双方签字13.1出租方签字（出租方盖章）授权代表（签名）13.2承租方签字（承租方盖章）授权代表（签名）14.附件14.1厂房所有权证明（附件内容应符合相关法律法规要求，以证明厂房的所有权归属）14.2租赁双方身份证明（附件内容应包括租赁双方的有效身份证件，如身份证、营业执照等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他与租赁合同无关的参与方。第三方介入旨在协助甲乙方履行合同义务，或提供相关服务。1.2第三方责任第三方介入后，应严格按照甲乙双方的指示和合同条款履行其职责。第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规及行业标准。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方根据合同需要，经协商一致，可选择合适的第三方介入。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方监督甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。3.第三方费用及支付3.1第三方费用第三方的服务费用由甲乙方协商确定，并在委托协议中明确。3.2费用支付方式甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。4.2责任限额第三方的责任限额应在委托协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入后，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。5.2第三方与承租方第三方提供服务或协助给承租方时，承租方应予以配合，并按照甲乙方的指示行事。5.3第三方与出租方第三方介入不影响出租方按照合同约定对厂房的所有权和管理权。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件当第三方无法按照合同约定履行职责，或出现严重违约行为时，甲乙方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙方应与第三方协商一致，解除委托协议，并办理相关手续。7.争议解决7.1第三方争议第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方争议第三方与其他各方发生的争议，按照相关法律法规和合同约定处理。8.法律法规8.1合同适用法律法规本合同及其附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规变更影响如果法律法规的变更导致本合同的部分或全部条款无效，甲乙方应立即协商修改或补充相应条款，以确保合同的合法性。9.其他条款9.1合同附件本合同附件包括第三方提供的相关服务协议、第三方身份证明等文件。9.2合同签订日期本合同于2024年X月X日在河南省郑州市惠济区签订。9.3合同签订地点本合同签订地点为河南省郑州市惠济区路号。10.双方签字10.1甲乙双方签字（甲乙双方盖章）授权代表（签名）11.第三方签字11.1第三方签字（第三方盖章）授权代表（签名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房所有权证明本附件应包含厂房的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租方对厂房的所有权。2.附件二：租赁双方身份证明本附件应包含租赁双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明双方的身份。3.附件三：第三方提供的服务协议本附件应包含与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.附件四：第三方身份证明本附件应包含第三方的身份证明文件，以证明第三方的合法性。5.附件五：租金支付凭证本附件应包含租金支付的银行转账凭证、现金收据等，以证明租金的支付情况。6.附件六：押金支付凭证本附件应包含押金支付的银行转账凭证、现金收据等，以证明押金的支付情况。7.附件七：维修与保养记录本附件应包含厂房维修与保养的相关记录，如维修单、保养报告等。8.附件八：保险购买证明本附件应包含保险购买的相关证明文件，如保险单等，以证明承租方已购买必要的保险。9.附件九：合同变更协议本附件应包含合同变更的相关协议，如合同续约协议等。10.附件十：合同解除协议本附件应包含合同解除的相关协议，明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按合同约定提供厂房；未按合同约定履行维修与保养责任；未按合同约定按时支付租金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供厂房，则应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付的赔偿金。2.承租方违约行为未按合同约定支付租金；未按合同约定使用厂房；未按合同约定及时维修与保养。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应承担延迟支付的违约责任，如支付延迟支付的赔偿金。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务或协助；未按合同约定履行其职责；未按合同约定支付服务费用。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务或协助，则应承担延迟提供服务或协助的违约责任，如支付延迟提供服务或协助的赔偿金。全文完。全新2024年度郑州惠济区厂房租赁合同1本合同目录一览1.租赁厂房1.1厂房位置1.2厂房面积1.3厂房设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物用途4.2租赁物禁止用途5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.转租7.1转租条款7.2转租条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除13.附件13.1厂房现状照片13.2租赁合同续约条款14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁厂房1.1厂房位置本合同所指租赁厂房位于河南省郑州市惠济区路号，具体经纬度为，厂房结构为，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2厂房面积厂房实际可用面积为平方米，包括生产区、办公区、仓储区等。出租人保证所述面积的准确性，如有误，出租人应承担相应责任。1.3厂房设施厂房内现有设施包括但不限于：生产线、办公设备、仓储设施等。承租人如需增改设施，应提前征得出租人同意，并承担相应费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后个工作日内回复。双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额厂房租赁价格为人民币元/平方米/月，租金总计为元（大写：元整）。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：4.租赁用途4.1租赁物用途承租人将厂房用于X（具体用途），不得从事法律法规禁止和合同禁止的其他用途。4.2租赁物禁止用途承租人不得将厂房用于下列用途：（1）非法生产、经营；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）损害厂房及设施；（4）其他法律法规和本合同禁止的用途。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责保障厂房及附属设施的正常使用，确保厂房结构安全，负责维修保养厂房的共用部位及设施。5.2承租人维修责任承租人负责维护厂房内的生产设备、办公设备、仓储设施等，确保其正常运行。如因使用不当或故意破坏导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担（1）共用部位及设施的维修保养费用由出租人承担；（2）承租人专用的生产设备、办公设备、仓储设施等的维修保养费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任出租人应办理厂房保险，并将承租人纳入保险受益人。保险费用由出租人承担。6.2保险费用承担保险费用包括厂房保险、设备保险等，由出租人承担。如承租人需为自己或自己的财产办理保险，应提前通知出租人，并自行承担保险费用。8.转租8.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，承租人应提前个工作日向出租人提出书面申请，并承担转租过程中的相关费用。8.2转租条件（1）转租合同期限不得少于剩余租赁期限；（2）转租方应符合法律法规及厂房所在地的相关要求；（3）转租方与出租人签订书面转租协议，并承担本合同约定的各项义务。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前个月书面通知出租人。出租人收到通知后，有权按照提前解除合同的原因和实际情况，要求承租人支付违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金计算方式如下：（1）提前解除合同的通知期限小于或等于个月的，违约金为租金总额的%；（2）提前解除合同的通知期限大于个月且小于或等于个月的，违约金为租金总额的%；（3）提前解除合同的通知期限大于个月的，违约金为租金总额的%。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如有违约行为，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人如有违约行为，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。13.2合同的解除本合同的解除应符合法律法规和合同约定。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任划分第三方参与本合同履行时，其责任范围和限额应以第三方与甲乙方签订的协议为准。除非第三方与甲乙方另有约定，否则第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对甲乙双方的授权。2.第三方介入的附加条款2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订单独的中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。中介方仅负责促成甲乙双方的租赁交易，不承担租赁物的质量、安全等责任。2.2担保方介入如甲乙方选择担保方提供担保服务，甲乙方应与担保方签订担保合同，明确担保方的职责、权利和义务。担保方的责任限于按照担保合同的约定承担担保责任。2.3维修服务方介入厂房及附属设施的维修保养由甲乙双方约定的一方负责，如需第三方维修服务方介入，甲乙方应与维修服务方签订维修服务合同，明确维修服务方的职责、权利和义务。维修服务方的责任限于按照维修服务合同的约定承担维修保养责任。2.4保险提供商介入甲乙方应选择具备相关资质的保险提供商为租赁物投保，并签订保险合同。保险提供商的责任限于按照保险合同的约定承担保险责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方的责任限额应在其与甲乙方签订的协议中明确。除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不得超过其从甲乙方获得的报酬或费用。3.2第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。但第三方应立即通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。3.3第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方履行超出其职责范围的任务。如甲乙方因第三方原因遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对甲乙双方的授权。4.2第三方与甲乙方的协调在合同履行过程中，如第三方与甲乙方发生纠纷，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.第三方介入的合同修订5.1第三方介入的合同修订流程如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应就第三方介入的事宜签订补充协议，并修订本合同相关条款。补充协议应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订。5.2第三方介入的合同修订内容第三方介入的补充协议应明确第三方的主要职责、权利和义务，以及第三方与甲乙方的关系、责任划分等。同时，补充协议还应包含第三方责任限额、第三方与甲乙方的协调机制等。6.第三方介入的告知义务6.1甲乙方告知义务甲乙方在合同履行过程中引入第三方时，应向对方告知第三方的基本信息、职责、权利和义务等。6.2第三方告知义务第三方在介入合同履行过程中，应向甲乙方告知其基本信息、职责、权利和义务等。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的任何违约行为，均视为对甲乙双方的违约。7.2甲乙方违约处理如甲乙方未按约定履行合同，导致第三方无法履行其职责，甲乙方应承担相应责任。甲乙方对第三方的任何违约行为，均视为对甲乙双方的违约。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件本合同履行过程中，如第三方因特殊原因需解除合同，应提前个工作日通知甲乙方。8.2第三方介入的合同解除程序第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房现状照片详细要求：照片应真实反映厂房现状，包括外观、内部结构、设施设备等。照片数量不少于张，分辨率不低于DPI。2.附件二：租赁合同续约条款详细要求：续约条款应明确续约条件、续约期限、租金调整机制等。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括但不限于中介服务合同、担保合同、维修服务合同、保险合同等。应明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。4.附件四：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。5.附件五：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录应详细记录厂房及附属设施的维修保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。7.附件七：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同副本、保险费用支付凭证等。8.附件八：转租协议详细要求：如承租人进行转租，应提供转租协议，明确转租方的权利和义务。9.附件九：提前解除合同协议详细要求：如甲乙方提前解除合同，应提供提前解除合同的协议，明确解除条件、违约金等。10.附件十：违约行为记录详细要求：记录应详细记录甲乙方及第三方的违约行为，包括违约事项、违约日期、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金责任认定：甲乙方应按合同约定的租金支付周期和金额支付租金。如甲乙方未按约定支付租金，应承担迟延支付的违约金。示例说明：甲乙方应在每月底前支付当月租金。如甲乙方未能在规定时间内支付租金，视为违约。2.甲乙方未按约定使用租赁物责任认定：甲乙方应按合同约定的用途使用租赁物。如甲乙方未按约定使用租赁物，应承担违约责任。示例说明：甲乙方将租赁物用于禁止用途，导致合同解除。3.出租人未按约定维修保养租赁物责任认定：出租人应按合同约定的维修保养责任履行维修保养义务。如出租人未按约定履行维修保养责任，应承担违约责任。示例说明：出租人未按时修复租赁物内的故障设备，导致生产中断。4.第三方未按约定履行合同义务责任认定：第三方应按其与甲乙方签订的协议履行合同义务。如第三方未按约定履行义务，应承担违约责任。示例说明：中介方未按约定提供租赁信息，导致甲乙方未能找到合适的租赁物。5.甲乙方提前解除合同责任认定：甲乙方如提前解除合同，应按合同约定支付违约金。示例说明：甲乙方因业务调整，需提前解除合同，按约定支付违约金。6.第三方介入导致合同履行困难责任认定：如第三方介入导致合同履行困难，甲乙方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。示例说明：第三方维修服务方未按约定时间完成维修，导致合同履行困难。全文完。全新2024年度郑州惠济区厂房租赁合同2本合同目录一览1.租赁厂房基本信息1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房结构1.4租赁期限2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付时间2.1.3租金支付方式2.2押金2.3其他费用3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.厂房使用和维护4.1厂房使用范围4.2厂房维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.合同变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律11.其他约定12.合同附件12.1厂房照片12.2相关许可证件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁厂房基本信息1.1厂房地址位于郑州市惠济区路号，具体位置以甲方提供的厂房地址为准。1.2厂房面积为平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。1.3厂房结构为层建筑，包括个车间、个办公室、个仓库等，具体结构以甲方提供的图纸为准。1.4租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。2.租赁费用2.1租金为每月人民币万元整，按年支付。租金计算方式为按照实际租赁面积计算，每平方米每月人民币元整。2.1.1租金支付时间为每月X日前，承租方需将租金支付至甲方指定的银行账户。2.1.2租金支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人名称：有限公司收款人账号：开户银行：银行分行2.2押金为人民币万元整，承租方在签订合同时一次性支付。合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。2.3其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用以甲方提供的收费标准为准，承租方需按实际使用量支付。3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1甲方应保证厂房符合承租方的生产需要，并按照约定交付厂房。3.1.2甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。3.1.3甲方应保证厂房的安全和合法性，确保厂房符合国家相关法律法规的要求。3.2承租方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。3.2.2乙方有权按照合同约定使用厂房，并按照约定进行装修和改造。3.2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行非法活动。4.厂房使用和维护4.1厂房使用范围为乙方生产、办公、仓储等合法用途。4.2厂房维护责任：4.2.1甲方负责厂房的日常维护和管理，确保厂房设施的正常运行。4.2.2乙方负责其使用区域的清洁和维护，确保其使用区域的安全生产。5.维修和保养5.1维修责任：5.1.1厂房及厂房内的设施设备因自然原因或其他不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修和更换。5.1.2厂房及厂房内的设施设备因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和更换。5.2保养责任：5.2.1甲方负责对厂房及厂房内的设施设备进行定期保养，确保其正常运行。5.2.2乙方负责对其使用的设备进行定期保养和维护。6.保险6.1保险责任：6.1.1甲方应为其所有的财产投保，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.1.2乙方应为其所有的财产投保，包括但不限于生产设备、原材料等保险。6.2保险购买：6.2.1甲方应向乙方提供其保险单副本，以证明其已购买相应的保险。6.2.2乙方应向甲方提供其保险单副本，以证明其已购买相应的保险。7.合同变更和解除7.1变更条件：7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性。7.2解除条件：7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除不得影响合同的合法性和公平性。7.2.3合同解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并办理相关手续。8.违约责任8.1出租方违约：8.1.1甲方未按约定时间、地点交付厂房或交付的厂房不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.1.2甲方未按约定提供设施、服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未提供设施、服务部分的租金的20%。8.2承租方违约：8.2.1乙方未按约定时间支付租金或其他费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2乙方未按约定使用厂房或违反国家法律法规在厂房内进行非法活动的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的50%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1厂房照片：详见附件一。12.2相关许可证件：详见附件二。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）13.2承租方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。15.2第三方介入时，其行为应符合国家相关法律法规，并不得违反本合同的约定。16.第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应向甲方和乙方披露其身份及利益关系。16.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务，并承担相应的责任。16.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。17.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过甲方和乙方因第三方介入而实际遭受的损失。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议为准。18.2第三方不应干预甲方和乙方之间的权利义务关系，除非得到甲方和乙方的明确授权。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。19.2甲方和乙方应协商确定第三方的选择标准、报酬及介入范围。19.3甲方和乙方应对第三方介入的结果进行书面确认。20.第三方介入的终止2