2024年度二手住宅个人购买合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅个人购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1物业费用10.2水电煤等公共费用10.3家具家电归属第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋照片第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订内容的生效第十三条：合同的继承和转让13.1继承13.2转让13.3转让条件第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方拥有的，位于_______的，面积为_______平方米的住宅，具体房屋情况见附件一。第二条：住宅基本信息2.1住宅位置二手住宅位于_______，具体门牌号为_______。2.2住宅面积二手住宅的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3住宅结构二手住宅的结构为_______，房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4住宅产权二手住宅的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，产权性质为_______。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格二手住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起_______日内，将二手住宅交付给乙方。4.2交付条件二手住宅的交付条件为：_______。4.3过户手续甲乙双方应共同办理二手住宅的过户手续，过户费用由_______承担。4.4过户时间二手住宅的过户手续应在本合同签订之日起_______日内完成。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量甲方保证二手住宅的质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任甲方对二手住宅的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。5.3维修期限甲方应在知道或者应当知道质量问题之日起_______日内修复。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）向_______人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意选择仲裁解决的，仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3诉讼管辖双方同意选择诉讼解决的，诉讼管辖法院为_______人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：_______。9.3解除条件本合同解除的条件为：_______。第十条：其他约定10.1物业费用二手住宅的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。10.2水电煤等公共费用二手住宅的水电煤等公共费用由乙方承担。10.3家具家电归属双方约定，家具家电的归属如下：_______。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证附件二为房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实有效。11.2土地使用权证附件三为土地使用权证复印件，甲方应保证其真实有效。11.3房屋照片附件四为二手住宅的照片，用于乙方确认房屋的实际情况。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序甲乙双方应按照本合同约定的程序办理合同修订手续。12.3修订内容的生效修订后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的继承和转让13.1继承本合同项下的权利义务依法继承。13.2转让甲乙双方同意，本合同不得转让。13.3转让条件如甲方确需转让本合同项下的权利义务，须经乙方书面同意。第十四条：双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺甲方声明：本合同所述二手住宅的一切权利义务由甲方享有和承担，不存在任何法律纠纷和瑕疵。14.2乙方声明及承诺乙方声明：本合同所述二手住宅的一切费用已清偿，不存在任何未清偿债务。甲方（出卖人）签字：_______乙方（买受人）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，保证其提供的服务符合国家相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，完成相关服务，并对其提供的服务结果承担责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额的，从其约定。未约定的，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三条：第三方服务费用的承担3.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付时间甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。3.3支付方式甲乙双方支付第三方服务费用的方式，按照服务协议的约定执行。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照服务协议的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以按照本合同争议解决条款的约定处理。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方对甲方不承担合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方对乙方不承担合同义务。第六条：第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方提供真实、完整的合同相关信息，以便第三方正确履行服务职责。6.2信息披露义务甲方应向第三方披露二手住宅的所有权、使用情况等信息；乙方应向第三方披露其支付能力、信用状况等信息。第七条：第三方独立性7.1第三方独立性第三方在履行服务职责时，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。7.2独立性保障甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规及行业规范的行为。第八条：第三方责任免除8.1免除条件在下列情况下，第三方不承担责任：（1）甲方提供的信息不真实、不准确，导致第三方无法正确履行服务职责的；（2）乙方未按照约定支付服务费用，导致第三方服务的；（3）不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致第三方无法履行服务职责的。8.2免除程序免除第三方的责任，需经甲乙双方协商一致，并签订书面免除协议。第九条：合同的修订及第三方同意9.1修订条件本合同的修订涉及第三方权益的，需经第三方同意。9.2修订程序甲乙双方与第三方协商一致后，按照本合同约定的程序办理合同修订手续。9.3修订内容的生效修订后的合同内容自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条：第三方退出10.1退出条件第三方在履行服务职责过程中，有权根据实际情况决定是否退出。10.2退出程序第三方决定退出的，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议的约定办理退出手续。10.3退出后的责任第三方退出后，其应承担的合同义务未履行完毕的部分，由甲乙双方协商解决。第十一条：第三方资格的审核11.1审核条件甲乙双方有权对第三方的资格进行审核，确保第三方具备相应的资质和能力。11.2审核程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，对第三方进行资格审核。11.3审核结果甲乙双方对第三方资格的审核结果，作为选择第三方和服务协议的重要依据。第十二条：第三方信息的保密12.1保密义务第三方应对在履行服务职责过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方以外的个人或机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为二手住宅的所有权证复印件，甲方应保证其真实有效。附件二：土地使用权证本附件为二手住宅的土地使用权证复印件，甲方应保证其真实有效。附件三：房屋照片本附件为二手住宅的照片，用于乙方确认房屋的实际情况。附件四：中介服务协议本附件为甲方与中介方签订的服务协议，约定中介方的服务内容、服务费用等。附件五：评估报告本附件为二手住宅的评估报告复印件，甲方应保证其真实有效。附件六：过户申请书本附件为甲乙双方提交的过户申请书，用于申请将二手住宅的所有权过户至乙方名下。附件七：过户证明本附件为二手住宅的所有权过户证明复印件，证明房屋所有权已过户至乙方名下。附件八：物业服务合同本附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，约定物业公司的服务内容、服务费用等。附件九：家具家电清单本附件为二手住宅内的家具家电清单，明确家具家电的归属。附件十：补充协议本附件为甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付二手住宅；2.甲方提供的二手住宅存在重大质量问题；3.甲方未按照约定时间办理过户手续；4.乙方未按照本合同约定支付购房款；5.乙方未按照约定时间接收二手住宅；6.乙方未按照约定履行合同义务；7.第三方未按照服务协议约定提供服务；8.第三方提供的服务存在瑕疵或错误。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%；3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例说明：例如，如果甲方未按照本合同约定交付二手住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。具体违约金数额计算如下：违约金=本合同交易金额×5%=_______元。例如，如果乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的3%。具体违约金数额计算如下：违约金=本合同交易金额×3%=_______元。全文完。2024年度二手住宅个人购买合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：二手住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：交易程序及时间4.1交易程序4.2交易时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业、供暖、供水、供电等费用承担11.3附属设施及家具家电归属第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保存方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方持有的，位于_______（地址）的，面积为_______平方米的住宅。第二条：二手住宅基本信息2.1住宅位置二手住宅位于_______（具体地址），处于_______（商圈/小区名称）内。2.2住宅面积二手住宅的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3住宅结构二手住宅的结构为_______（户型），包括_______（房间数）间卧室，_______间卫生间，_______（其他房间或设施）。2.4住宅所有权证号二手住宅的所有权证号为_______。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格二手住宅的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：交易程序及时间4.1交易程序本合同的交易的程序为：（1）双方签订合同；（2）乙方支付购房款；（3）甲方办理房屋过户手续；（4）甲方将房屋交付给乙方。4.2交易时间本合同的交易时间为：（1）合同签订日期：_______年_______月_______日；（2）购房款支付完毕日期：_______年_______月_______日；（3）房屋过户完毕日期：_______年_______月_______日；（4）房屋交付日期：_______年_______月_______日。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的房屋过户完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续。5.3交付条件甲方交付房屋的条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等必要证件齐全；（2）房屋内无任何债务、纠纷等影响乙方居住和使用的情况；（3）房屋的设施、设备、家具等完好，能够正常使用；（4）其他条件：_______。第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证（1）符合我国关于住宅建设和验收的相关标准；（2）不存在重大质量问题，如地基沉降、结构裂缝等；（3）设施、设备、家具等能够正常使用，无重大故障；（4）其他保证条件：_______。6.2瑕疵责任如甲方所出售的二手住宅存在本合同6.1条款所述的瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换或其他责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。第八条：违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付购房款的_______%作为违约金；（2）如甲方未能按照约定办理完毕房屋过户手续，应向乙方支付购房款的_______%作为违约金；（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方逾期支付购房款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付购房款的_______%作为违约金；（2）如乙方未能按照约定接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失；（3）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同的解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方同意，如房屋内存在户口迁移问题，由甲方负责协调解决。11.2物业、供暖、供水、供电等费用承担甲方承诺，在房屋过户之前，已缴纳的物业、供暖、供水、供电等费用由甲方承担；过户之后，乙方应按照相关规定承担。11.3附属设施及家具家电归属本合同所附家具家电及附属设施，除双方另有约定外，均归乙方所有。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同的理解和履行，除本合同已有约定外，其余事项由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。如第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括房屋价格评估、交易流程咨询、交易手续代办等。中介方的责任限额为中介费用金额。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的顺利进行，如因过户机构的过错导致过户失败，过户机构应承担相应的责任。过户机构的责任限额为过户费用金额。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照合同约定，按时发放贷款，如因贷款机构的过错导致贷款失败，贷款机构应承担相应的责任。贷款机构的责任限额为贷款金额。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同约定，与第三方签订相应服务协议，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同确保合同履行。如因第三方之间协调不当导致损失的，各第三方应承担相应的责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。如甲乙双方逾期支付服务费用，应按照逾期支付的天数，支付违约金。5.2第三方服务内容的变更如甲乙双方需要变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.3第三方服务不满格的处理如甲乙双方对第三方的服务不满，应及时与第三方沟通，第三方应根据甲乙双方的要求，及时改进服务。第六条：第三方责任划分6.1第三方之间的责任划分如本合同涉及多个第三方，各第三方应按照合同约定，明确各自的职责和责任。如因第三方之间职责划分不明确导致损失的，各第三方应承担相应的责任。6.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。如因第三方履行不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。如第三方履行无过错，甲乙双方不得要求第三方承担责任。第七条：第三方介入的合同变更和解除7.1第三方合同变更如甲乙双方需要变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方合同解除如甲乙双方需要解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋价格评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：中介服务协议附件8：评估服务协议附件9：过户服务协议附件10：贷款服务协议附件1：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：房屋所有权证是证明甲方对二手住宅拥有所有权的法律文件，乙方需要核实该证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息。说明：身份证明是验证甲方和乙方身份的重要文件，用于确认双方的代