2024年度商品房屋买卖合同条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋买卖合同条件本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商品房屋1.3买卖合同1.4合同金额1.5交付日期1.6违约金1.7争议解决第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条房屋价格与支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付日期第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费与费用9.1交易税费9.2房屋维修基金9.3其他费用第十条房屋过户与登记10.1过户手续10.2登记程序第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3例外情况第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1第三方受益14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人如下：1.2商品房屋商品房屋指的是甲方合法拥有的，位于（地址），建筑面积为（面积）平方米的住宅房屋。1.3买卖合同本合同为双方自愿签订的关于商品房屋买卖的协议，双方应严格遵守本合同的条款。1.4合同金额本合同的总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。1.5交付日期商品房屋的交付日期为（交付日期）。1.6违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋基本信息2.1房屋位置商品房屋位于（地址），具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积商品房屋的建筑面积为（面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。2.3房屋结构商品房屋的结构为（结构类型），建筑层数为（层数）。2.4房屋现状商品房屋现状为（房屋现状描述）。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务甲方应保证其对商品房屋的所有权，保证商品房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的交付日期将商品房屋交付给乙方。甲方应按照本合同约定的金额向乙方支付房款。3.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的金额向甲方支付房款。乙方应自商品房屋交付之日起，承担商品房屋的使用、管理和维护责任。乙方应按照本合同约定的期限办理房屋过户登记手续。第四条房屋价格与支付方式4.1合同价格本合同的总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。4.2付款方式（1）支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥，自本合同签订之日起（天数）内支付完毕。（2）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划向甲方支付。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房款。第五条交付与验收5.1交付条件商品房屋的交付条件如下：（1）甲方应按照本合同约定的交付日期将商品房屋交付给乙方。（2）商品房屋应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准。（3）商品房屋应取得相关政府部门出具的竣工验收合格证书。5.2验收程序乙方应在商品房屋交付之日起（天数）内对商品房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3交付日期商品房屋的交付日期为（交付日期）。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，甲乙双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则对合同内容进行变更的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。第九条税费与费用9.1交易税费甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的交易税费。9.2房屋维修基金乙方应在商品房屋交付之日起（天数）内一次性向甲方支付房屋维修基金，金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。9.3其他费用本合同履行过程中产生的其他费用，甲乙双方应当按照实际发生金额承担。第十条房屋过户与登记10.1过户手续乙方应自商品房屋交付之日起（天数）内，办理房屋过户手续。10.2登记程序乙方向有关部门申请房屋所有权转移登记，甲方应予以协助。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止本合同履行完毕或者提前解除的，合同终止。11.3合同续约本合同期满后，甲乙双方同意续约的，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为（期限）。12.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）依法公开的信息；（3）无关本合同履行，第三方已经公开的信息。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方有权请求延期履行或者解除本合同，并有权要求对方承担相应损失的赔偿责任。第十四条其他条款14.1第三方受益本合同的履行，对第三方产生权益保障的，第三方视为受益人。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件（1）商品房屋所有权证；（2）商品房屋平面图；（3）交易税费发票；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产买卖信息、咨询、推介等服务；（2）评估机构：对商品房屋进行价值评估；（3）监理机构：对商品房屋的交付、质量等进行监督和检查；（4）金融机构：提供贷款、支付、结算等服务；（5）政府部门：负责房屋产权登记、交易审核等行政事务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担相应责任。2.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够正常履行义务。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方介入本合同项下的交易，如需收取费用的，应提前通知甲乙双方，并明确费用金额和支付方式。3.2费用支付甲乙双方应按照第三方提供的费用金额和支付方式，及时支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，为本合同总金额的（百分比）。4.2责任限制第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过其收取的费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同项下的交易，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应承担的合同义务，不因第三方的介入而减轻或免除。5.2第三方与中介方、评估方、监理方、金融机构、政府部门等的关系第三方与中介方、评估方、监理方、金融机构、政府部门等之间的关系，由各方根据相关法律法规和约定处理。本合同不对第三方与这些机构之间的权利义务关系进行规定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1第三方解除权第三方在履行本合同过程中，如有合理理由要求解除合同的，有权书面通知甲乙双方。7.2解除合同后果第三方解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第三方不再承担本合同项下的义务和责任。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。8.2保密期限第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务的期限为（期限）。8.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）依法公开的信息；（3）无关本合同履行，第三方已经公开的信息。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方有权请求延期履行或者解除本合同，并有权要求对方承担相应损失的赔偿责任。第十条其他条款10.1第三方受益本合同的履行，对第三方产生权益保障的，第三方视为受益人。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同附件（1）第三方资质证明；（2）第三方服务协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房屋所有权证附件二：商品房屋平面图附件三：交易税费发票附件四：第三方资质证明附件五：第三方服务协议附件六：房屋验收报告附件七：贷款合同附件八：房屋保险单附件九：其他与本合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任。例如，甲方未按照约定的交付日期交付商品房屋，应向乙方支付违约金。具体违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×（1+日利率）。示例说明：如果甲方未能在约定的2024年12月31日前交付商品房屋，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算如下：违约金=人民币100万元×30天×（1+日利率0.0005）=人民币15,000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任。例如，乙方未按照约定的付款时间付款，应向甲方支付违约金。具体违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×（1+日利率）。示例说明：如果乙方未能在约定的2024年12月31日前支付剩余房款，则乙方需向甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=人民币100万元×30天×（1+日利率0.0005）=人民币15,000元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。例如，第三方未能按照约定的时间完成评估、监理等义务，应向甲乙双方支付违约金。具体违约金计算方式为：违约金=第三方收费金额×违约天数×（1+日利率）。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成房屋评估，则第三方需向甲乙双方支付违约金，违约金计算如下：违约金=人民币5,000元×10天×（1+日利率0.0005）=人民币500元。全文完。2024年度商品房屋买卖合同条件1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2土地使用权第四条成交价格4.1房屋成交总价4.2付款方式4.3付款时间表第五条交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3产权过户时间5.4产权过户费用第六条房屋质量6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理第七条合同的履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业服务条款第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的后果第十四条其他事项14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人法定代表人：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人法定代表人：____________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在区域：____________2.1.3房屋具体地址：____________2.2房屋结构2.2.1房屋类型：____________2.2.2房屋建筑结构：____________2.2.3房屋楼层：____________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____________2.3.2房屋套内面积：____________2.4房屋所有权证号：____________第三条买卖标的3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证明文件：____________3.1.2房屋所有权转移登记：____________3.2土地使用权3.2.1土地使用权证明文件：____________3.2.2土地使用权转移登记：____________第四条成交价格4.1房屋成交总价4.1.1房屋成交总价金额：____________4.1.2货币种类：____________4.1.3付款方式：____________4.1.3.1首付款金额：____________4.1.3.2贷款金额：____________4.1.3.3贷款银行：____________4.1.4付款时间及方式：____________4.2付款方式4.2.1首付款支付时间：____________4.2.2贷款办理时间：____________4.2.3贷款批准后支付剩余房款时间：____________4.3付款时间表4.3.1首付款支付时间表：____________4.3.2贷款批准后支付剩余房款时间表：____________第五条交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：____________5.1.2房屋交付条件：____________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应满足的条件：____________5.2.2房屋交付时应提供的文件：____________5.3产权过户时间5.3.1产权过户开始时间：____________5.3.2产权过户完成时间：____________5.4产权过户费用5.4.1产权过户所需费用承担方：____________5.4.2产权过户费用金额：____________第六条房屋质量6.1房屋质量保证6.1.1出卖人对房屋质量的保证期限：____________6.1.2出卖人对房屋质量的保证内容：____________6.2质量问题的处理6.2.1质量问题的认定：____________6.2.2质量问题的解决方式：____________6.2.3质量问题解决的时间：____________第七条合同的履行与违约责任7.1合同履行期限7.1.1合同履行开始时间：____________7.1.2合同履行完成时间：____________7.2违约责任7.2.1出卖人违约责任：____________7.2.2买受人违约责任：____________7.2.3违约金计算方式：____________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为：____________。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律、法规的规定。9.2.2合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律、法规的规定。10.2合同生效时间10.2.1合同生效日期为：____________。第十一条附加条款11.1装修条款11.1.1房屋交付时，装修状况应符合双方约定的标准。11.1.2装修保修期限为：____________。11.2家具家电条款11.2.1家具家电的交付及品牌、型号、数量等应符合合同约定。11.2.2家具家电的保修期限为：____________。11.3物业服务条款11.3.1物业服务公司应按照物业管理法规和合同约定提供服务。11.3.2物业服务费用为：____________。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.1.1出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的情况。12.1.2出卖人保证提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2买受人陈述与保证12.2.1买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整。12.2.2买受人保证按照合同约定履行自己的义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.1.2不可抗力的认定应符合法律、法规的规定。13.2不可抗力导致的后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决合同履行的相关问题。第十四条其他事项14.1房屋交易税费14.1.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。14.1.2房屋交易税费的承担方式及金额应符合法律、法规的规定。14.2房屋保险14.2.1房屋保险的投保、理赔等应按照双方约定的保险条款办理。14.2.2房屋保险的费用由：____________承担。14.3双方约定的其他事项14.3.1双方可以在合同附件中约定其他事项。14.3.2双方约定的其他事项应符合法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入的条件为：甲乙双方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方提供服务或协助。第二条第三方选择的义务2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质和良好信誉。2.2甲乙双方应确保第三方机构的selectionprocessisfairandtransparent.第三条第三方服务的范围及内容3.1第三方服务的范围包括但不限于：房屋价值评估、贷款办理、产权过户协助、交易保障等。3.2第三方服务的内容应符合甲乙双方的要求，并按照合同约定进行。第四条第三方责任的界定4.1第三方机构在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。4.2第三方机构应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方机构原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方机构承担赔偿责任。4.3第三方机构的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，如未明确约定，第三方机构的责任限额为其收取的服务费用。第五条第三方费用5.1第三方机构的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用的支付方式及时间应由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务，应书面通知第三方机构，并办理相关手续。6.2变更或解除第三方服务不得影响甲乙双方合同的履行。第七条第三方机构与甲乙双方的关系7.1第三方机构与甲乙双方之间建立的服务关系，不代表第三方机构成为甲乙双方合同的一方。7.2第三方机构在提供服务过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方机构的责任免除8.1第三方机构在提供服务过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，导致无法或部分无法履行合同义务，第三方机构不承担责任。8.2第三方机构在提供服务过程中，如因法律、法规变化等原因导致无法或部分无法履行合同义务，第三方机构不承担责任。第九条争议解决9.1如甲乙双方与第三方机构在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的终止不得影响甲乙双方与第三方机构之间服务合同的效力。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方机构之间的其他事项，可在合同附件中进行具体约定。第十二条双方陈述与保证12.1甲乙双方保证提供的信息真实、准确、完整，第三方机构亦应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：