二手住宅小区共有部分使用权转让合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅小区共有部分使用权转让合同[2024年度]本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3共有部分1.4使用权2.转让共有部分使用权2.1使用权范围2.2使用期限2.3使用权转让价格2.4付款方式及时间3.转让过程及手续3.1转让方应提供的资料3.2受让方应提交的资料3.3转让手续办理流程3.4转让完成时间4.使用权变更及登记4.1使用权变更条件4.2变更登记手续4.3变更登记费用5.合同的履行及违约责任5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3违约责任6.合同的解除及终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律及争议解决地点8.1适用法律8.2争议解决地点9.其他约定9.1转让方与受让方的其他约定9.2对共有部分使用权的特别约定10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.附加条款11.1附加条款内容12.附件12.1附件清单13.签署页13.1转让方签署页13.2受让方签署页14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.3共有部分：指【具体共有部分名称】，位于【小区名称】的【具体位置】。1.4使用权：指甲方作为共有部分的共有权人，将其享有的使用、收益权转让给乙方。2.转让共有部分使用权2.1使用权范围：甲方同意将其在共有部分的使用、收益权全部转让给乙方。2.2使用期限：自合同签订之日起至【具体终止日期】。2.4付款方式及时间：乙方应在合同签订之日起【具体时间】内，将转让费支付给甲方。3.转让过程及手续3.1转让方应提供的资料：甲方应向乙方提供共有部分的权属证明、共有权人的身份证明等必要的资料。3.2受让方应提交的资料：乙方应向甲方提交购买共有部分使用权的真实有效的身份证明。3.3转让手续办理流程：双方应共同向共有部分的物业管理部门提出使用权转让的申请，并按照物业管理部门的要求提交相关资料，办理转让手续。3.4转让完成时间：自转让手续办理完毕，物业管理部门出具转让完成的证明之日起。4.使用权变更及登记4.1使用权变更条件：如双方同意变更使用权的内容或范围，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式办理变更登记手续。4.2变更登记手续：双方应共同向不动产登记部门提出使用权变更登记的申请，并按照不动产登记部门的要求提交相关资料，办理变更登记手续。4.3变更登记费用：变更登记的费用由双方协商承担。5.合同的履行及违约责任5.1转让方的义务：甲方应保证其对共有部分享有合法的使用、收益权，并按照约定的方式转让给乙方。5.2受让方的义务：乙方应按照约定的方式支付转让费，并按照本合同约定的方式使用共有部分。5.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.合同的解除及终止6.1解除条件：如一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后【具体时间】内未能纠正的，守约方有权解除本合同。6.2终止条件：本合同约定的使用权期限届满，或者双方书面同意终止本合同的。6.3解除或终止后的处理：本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定的方式将共有部分使用权返还给甲方，并支付因此产生的相关费用。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会提交仲裁申请。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.适用法律及争议解决地点9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点：本合同项下争议的解决地点为【具体地点】。10.其他约定10.1转让方与受让方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2对共有部分使用权的特别约定：双方同意，本合同签订后，乙方应遵守小区的管理规定，合理使用共有部分，不得损害他人的合法权益。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除程序：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。12.附加条款12.1附加条款内容：双方可以在此列出附加条款，包括但不限于对共有部分的使用限制、维修责任等。13.签署页13.1转让方签署页：【甲方签名】：甲方盖章：13.2受让方签署页：【乙方签名】：乙方盖章：14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：【具体签订日期】。14.2合同签订地点：【具体签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、物业管理方等。16.第三方介入的程序及责任16.1甲方和乙方同意，若有必要，可邀请第三方介入本合同的履行过程。16.2第三方介入的程序：甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.3第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在第三方服务合同中明确。17.3第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间是平等的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围和责任应在服务合同中明确，避免第三方超越其服务范围行事。19.第三方违约的处理19.1第三方违约的处理程序：如第三方违约，甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决方式处理。19.2第三方违约的赔偿：第三方应按照约定承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因其违约给甲方和乙方造成的损失。20.第三方介入对合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，各方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。20.2本合同的修改和补充：如有必要，甲方、乙方和第三方可签订书面协议，修改和补充本合同的条款。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：第三方介入的目的已经实现，或者第三方因违约被解除合同。21.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方按照约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交权益等。22.附加条款22.1附加条款内容：包括但不限于第三方服务合同的签订、第三方责任保险的购买、第三方违约的处罚措施等。23.签署页23.1转让方签署页：【甲方签名】：甲方盖章：23.2受让方签署页：【乙方签名】：乙方盖章：24.合同签订日期及地点24.1合同签订日期：【具体签订日期】。24.2合同签订地点：【具体签订地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：共有部分使用权转让合同附件2：第三方服务合同（如中介服务、评估服务、维修服务、物业管理服务等）附件3：使用权变更登记申请表附件4：共有部分使用权证明文件附件5：身份证明文件附件6：付款凭证附件7：服务合同协议附件8：第三方责任保险保单附件9：物业管理部门出具的转让完成证明附件10：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件1：共有部分使用权转让合同应包含转让方和受让方的基本信息、共有部分的详细描述、使用权范围、使用期限、转让价格、付款方式及时间等条款。附件2：第三方服务合同应明确第三方服务的范围、内容、期限、费用、双方的权利和义务等。应包含违约责任、争议解决方式、适用法律等条款。附件3：使用权变更登记申请表应包含变更登记的申请人的信息、共有部分的详细描述、变更的内容和理由等。附件4：共有部分使用权证明文件应包含共有部分的使用权证明、共有权人的身份证明等。附件5：身份证明文件应包含转让方和受让方的有效身份证明文件。附件6：付款凭证应包含付款的金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件7：服务合同协议应明确服务的内容、期限、费用、双方的权利和义务等。附件8：第三方责任保险保单应包含保险的保险条款、保险金额、保险期限等详细信息。附件9：物业管理部门出具的转让完成证明应证明共有部分使用权转让已完成，并包含转让方和受让方的信息。附件10：其他相关协议和文件应包含与本合同相关的其他协议和文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，未按照约定的方式转让共有部分使用权。2.乙方未按照约定的方式支付转让费。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方的责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金的计算：违约金应根据违约行为的严重程度、违约方的过错程度、损失的大小等因素确定。3.损失的赔偿：损失的赔偿应根据实际损失的大小、违约方的过错程度等因素确定。示例说明：1.甲方未按照约定的方式转让共有部分使用权，导致乙方无法正常使用共有部分，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定的方式支付转让费，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方无法按照合同约定使用共有部分，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，甲方、乙方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二手住宅小区共有部分使用权转让合同[2024年度]1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3共有部分定义2.共有部分使用权转让2.1转让范围2.2转让期限2.3转让价格及支付方式3.转让条件3.1甲方须为共有部分的合法使用权人3.2共有部分须无任何权属纠纷3.3甲方须保证共有部分的使用符合相关法律法规及小区规定4.转让手续4.1甲乙双方应签订书面转让合同4.2甲方应向乙方出示共有部分使用权证明文件4.3甲乙双方应共同向小区管理部门办理使用权变更手续5.转让后的权利与义务5.1乙方自转让之日起享有共有部分使用权5.2乙方应遵守小区各项管理规定，维护小区秩序5.3乙方不得将使用权再次转让给第三方6.合同的终止与解除6.1合同期满自动终止6.2一方违反合同规定，另一方有权解除合同6.3法律规定或其他不可抗力因素导致合同终止或解除7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改与补充8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效8.2合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出9.其他约定9.1甲乙双方应保守合同内容的秘密，未经对方同意不得向第三方披露9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力10.附件10.1共有部分使用权证明文件10.2转让价格及支付方式详细说明10.3小区管理规定及相关法律法规11.合同签订日期12.合同签订地点13.甲方签字（盖章）14.乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：[甲方姓名]，性别：[性别]，身份证号：[身份证号码]，住址：[甲方住址]。1.2乙方主体信息乙方：[乙方姓名]，性别：[性别]，身份证号：[身份证号码]，住址：[乙方住址]。1.3共有部分定义共有部分是指位于[小区名称]的[具体栋数]栋住宅楼中的[具体楼层]层[具体房间号]房间，包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.共有部分使用权转让2.1转让范围甲方同意将其在该共有部分的使用权全部转让给乙方，包括但不限于使用权、居住权、收益权等。2.2转让期限本合同项下的使用权转让期限为[起始日期]至[终止日期]。2.3转让价格及支付方式转让价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），乙方支付方式为：（1）[支付日期]前支付[比例]%；（2）[支付日期]前支付[比例]%；（3）[支付日期]前支付剩余的[比例]%。3.转让条件3.1甲方须为共有部分的合法使用权人甲方保证其对共有部分的使用权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于产权纠纷、使用权争议等。3.2共有部分须无任何权属纠纷甲方保证共有部分不存在任何权属纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权争议等。3.3甲方须保证共有部分的使用符合相关法律法规及小区规定甲方保证在转让给乙方后，乙方使用共有部分的行为将严格遵守中华人民共和国相关法律法规及小区的规章制度。4.转让手续4.1甲乙双方应签订书面转让合同本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2甲方应向乙方出示共有部分使用权证明文件甲方应在合同生效后[时间]内向乙方出示共有部分使用权的证明文件，包括但不限于房产证、使用权证等。4.3甲乙双方应共同向小区管理部门办理使用权变更手续甲乙双方应在合同生效后[时间]内共同向小区管理部门办理使用权变更手续。5.转让后的权利与义务5.1乙方自转让之日起享有共有部分使用权自合同生效之日起，乙方即成为该共有部分的使用权人，享有该部分的一切使用权。5.2乙方应遵守小区各项管理规定，维护小区秩序乙方作为该共有部分的使用权人，应遵守小区的各项管理规定，维护小区的秩序。5.3乙方不得将使用权再次转让给第三方乙方在合同期限内不得将共有部分的使用权再次转让给第三方。6.合同的终止与解除6.1合同期满自动终止本合同项下的使用权转让期限届满，本合同自动终止。6.2一方违反合同规定，另一方有权解除合同一方违反本合同的任何规定，另一方有权解除本合同。6.3法律规定或其他不可抗力因素导致合同终止或解除因法律规定或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方同意终止或解除本合同。8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与补充9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同自甲乙双方签字盖章且甲方交付共有部分使用权之日起生效。9.2合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出本合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.其他约定10.1甲乙双方应保守合同内容的秘密，未经对方同意不得向第三方披露甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。11.合同签订日期本合同于[签订日期]由甲乙双方签订。12.合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。13.甲方签字（盖章）甲方：[甲方姓名]身份证号：[身份证号码]住址：[甲方住址]日期：[签字日期]14.乙方签字（盖章）乙方：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]住址：[乙方住址]日期：[签字日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的条件及程序16.1甲乙双方同意，必要时可邀请第三方介入本合同的履行，以协助解决合同履行过程中出现的问题。16.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方说明本合同的条款，确保第三方了解合同内容。17.第三方的主要职责17.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助解决本合同履行过程中出现的问题。17.2第三方应保持中立，公正地处理涉及甲乙双方的争议。17.3第三方应按照约定完成职责，并承担因自身原因导致的责任。18.第三方权利与义务的界定18.1第三方有权根据甲乙双方的约定，参与本合同的履行及监督。18.2第三方应遵守相关法律法规，不得滥用职权，损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方应对其在履行职责过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。19.第三方责任限额19.1第三方应对其履行职责过程中的行为负责，但因甲方、乙方原因导致的责任除外。19.2第三方承担的责任限额为其介入本合同的报酬金额。19.3若第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。20.2甲乙双方应承担第三方介入所需的费用，包括但不限于报酬、差旅费等。20.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据第三方介入的具体情况进行界定。21.第三方退出机制21.1第三方因履行职责完毕或甲乙双方达成一致可退出本合同。21.2第三方退出本合同后，其权利义务相应终止。21.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行本合同的其他条款。22.第三方介入的书面确认22.1甲乙双方与第三方达成介入协议后，应将协议内容以书面形式确认，并作为本合同的附件。22.2书面确认应包括第三方的基本信息、介入范围、职责、报酬等。23.第三方介入的变更与解除23.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方。23.2第三方收到通知后，应在[时间]内予以确认或提出异议。23.3变更或解除协议不影响甲乙双方继续履行本合同的其他条款。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成时，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入对本合同其他条款的影响25.