二手房屋垫资买方2024年度服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋垫资买方2024年度服务协议本合同目录一览1.服务内容1.1垫资买方服务范围1.1.1垫资购买二手房屋1.1.2提供购房资金及相关咨询1.1.3协助办理购房手续1.1.4提供房屋交易法律援助2.服务时间2.1服务期限为2024年度2.2具体服务起止时间3.服务费用3.1垫资服务费用3.1.1费率及计算方式3.1.2费用支付方式及时间3.2额外费用4.双方权益4.1买方的权益4.1.1享有垫资购买房屋的权利4.1.2获得相关咨询及协助办理购房手续4.1.3在服务期限内享受服务4.2垫资方的权益4.2.1收取垫资服务费用4.2.2要求买方按期还款4.2.3保留追讨欠款的权利5.合同履行5.1买方履行义务5.1.1提供真实购房需求5.1.2按期支付垫资服务费用5.1.3按时还款5.2垫资方履行义务5.2.1提供垫资购买房屋服务5.2.2提供相关咨询及协助办理购房手续5.2.3按约定时间提供资金6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2垫资方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律法规10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更和解除条件12.其他条款12.1合同的解释权12.2合同的适用范围12.3合同的份数及保管13.合同的签署日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1垫资买方服务范围1.1.1垫资购买二手房屋本服务协议签订后，垫资方应根据买方的购房需求，提供相应的垫资购买服务，确保买方能够顺利购买到满意的二手房屋。1.1.2提供购房资金及相关咨询垫资方应在买方与房屋出售方达成购房意向后，提供相应的购房资金，确保买方能够及时支付购房款项。同时，垫资方应提供与购房相关的咨询服务，包括购房流程、贷款申请等。1.1.3协助办理购房手续垫资方应协助买方办理购房所需的相关手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、房产证办理等，以确保购房过程的顺利进行。1.1.4提供房屋交易法律援助在房屋交易过程中，如买方遇到法律问题或纠纷，垫资方应提供必要的法律援助，协助买方解决相关问题。第二条服务时间2.1服务期限为2024年度本服务协议的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2具体服务起止时间垫资方应在买方与房屋出售方达成购房意向后，提供垫资购买服务，并按照购房手续办理进度，提供相应的购房资金。服务起止时间应以实际购房手续办理时间为准。第三条服务费用3.1垫资服务费用3.1.1费率及计算方式垫资服务费用的费率为垫资金额的1%，计算方式为：垫资金额×费率。例如，若垫资金额为100万元，则垫资服务费用为1万元。3.1.2费用支付方式及时间垫资服务费用应在买方购房款项支付完毕后，由买方按照垫资方提供的付款方式支付。具体支付时间由双方协商确定。3.2额外费用除垫资服务费用外，如在购房过程中产生其他额外费用（如房产中介费、评估费等），买方应承担相应费用。第四条双方权益4.1买方的权益4.1.1享有垫资购买房屋的权利买方在符合本服务协议约定的条件下，有权享受垫资购买二手房屋的服务。4.1.2获得相关咨询及协助办理购房手续买方有权获得垫资方提供的购房相关咨询服务和协助办理购房手续。4.1.3在服务期限内享受服务买方有权在2024年度内享受垫资方提供的购房服务。4.2垫资方的权益4.2.1收取垫资服务费用垫资方有权按照本服务协议的约定收取垫资服务费用。4.2.2要求买方按期还款垫资方有权要求买方在约定的时间内按期还款，归还垫资金额。4.2.3保留追讨欠款的权利如买方未能按期还款，垫资方有权保留追讨欠款的权利，并依法追究买方的法律责任。第五条合同履行5.1买方履行义务5.1.1提供真实购房需求买方应向垫资方提供真实的购房需求，包括购房意向、购房预算等。5.1.2按期支付垫资服务费用买方应按照垫资方提供的付款方式和时间，按期支付垫资服务费用。5.1.3按时还款买方应在约定的时间内按期还款，归还垫资金额。5.2垫资方履行义务5.2.1提供垫资购买房屋服务垫资方应按照买方的购房需求，提供相应的垫资购买服务。5.2.2提供相关咨询及协助办理购房手续垫资方应提供与购房相关的咨询服务，并协助买方办理购房手续。5.2.3按约定时间提供资金垫资方应按照买方与房屋出售方达成的购房意向，按约定时间提供购房资金。第六条合同变更6.1变更条件本服务协议签订后，如买方需变更购房需求或延长服务期限等，需与垫资方协商一致。6.2变更程序买方与垫资方达成合同变更意向后，应签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行相关义务。第七条合同解除7.1解除条件第八条违约责任8.1买方违约责任买方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期还款的违约金、赔偿垫资方的损失等。8.2垫资方违约责任垫资方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的垫资服务费用、赔偿买方的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限为协议终止后5年。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本协议的生效时间以双方实际签字或盖章的时间为准。11.3变更和解除条件本协议的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十二条其他条款12.1合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用范围本协议适用于双方在2024年度内的二手房屋垫资购买服务。12.3合同的份数及保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。协议的保管责任由协议各方自行承担。第十三条合同的签署日期本协议的签署日期为______年______月______日。第十四条签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、房屋出售方等与甲乙方交易过程相关的各方。1.2第三方介入指第三方参与甲乙方合同履行过程，提供相关服务或协助完成交易。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定提供服务。2.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行不利、延误或侵权等责任。2.3第三方如未能按照约定提供服务或协助，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的配合和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方介入合同履行过程，不代表其成为甲乙方合同的当事人，合同权利义务仍由甲乙方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以其收取的服务费用为限。5.2如第三方因侵权行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。5.3第三方对因其主观故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面介入协议。6.2第三方介入协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。6.3甲乙方与第三方签订介入协议后，应将协议副本送交对方备案。第七条第三方退出7.1第三方因完成合同约定的服务而退出合同履行过程。7.2第三方退出后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，如更换服务提供者或调整服务内容等，应通知甲乙方。8.2甲乙方对第三方的变更，不免除其按照本合同约定应承担的责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1甲乙方与第三方进行沟通，应确保沟通内容符合本合同约定。9.2甲乙方与第三方沟通产生的纠纷，不影响本合同的履行。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。10.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行其义务。第十一条违约责任11.1第三方如违反本合同或介入协议的约定，应承担违约责任。11.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议的保管责任由协议各方自行承担。第十五条合同的签署日期本合同的签署日期为______年______月______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：垫资服务费用支付凭证附件三：第三方服务协议附件四：房屋评估报告附件五：贷款申请表及相关文件附件六：购房款项支付凭证附件七：房屋产权证明附件八：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的买卖双方、房屋基本信息、交易金额、付款方式及时间、交房时间等关键条款。附件二：垫资服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙方支付垫资服务费用的支付凭证，记录了支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务、服务内容、费用标准等。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：本附件为第三方提供的房屋评估报告，包含了房屋的价值评估、房屋现状描述等信息。附件五：贷款申请表及相关文件详细要求和说明：本附件为甲乙方提交的贷款申请表及相关文件，包括但不限于收入证明、身份证明等。附件六：购房款项支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙方支付购房款项的支付凭证，记录了支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件七：房屋产权证明详细要求和说明：本附件为房屋产权证明文件，证明了房屋的所有权归属。附件八：交易过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件包括交易过程中产生的其他重要文件，如购房合同补充协议、房屋交易税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付垫资服务费用，应支付逾期违约金。示例说明：若甲乙方未能在约定时间内支付垫资服务费用，需支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期利率。2.甲乙方未按照约定时间还款，应支付逾期违约金。示例说明：若甲乙方未能在约定时间内还款，需支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期利率。3.第三方未按照约定提供服务或协助，应承担违约责任。示例说明：若第三方未能按照约定提供服务或协助，应承担违约责任，如返还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.第三方因侵权行为导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方因侵权行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。5.甲乙方未按照约定提供真实购房需求或未按照约定时间支付购房款项，应承担违约责任。示例说明：若甲乙方未按照约定提供真实购房需求或未按照约定时间支付购房款项，应承担违约责任，如支付逾期违约金，并赔偿因此给垫资方造成的损失。6.房屋交易过程中，如出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若房屋交易过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二手房屋垫资买方2024年度服务协议1本合同目录一览1.服务内容1.1垫资服务1.1.1垫资金额1.1.2垫资期限1.1.3垫资利息1.2房屋购买服务1.2.1房屋信息提供1.2.2房屋购买咨询1.2.3房屋购买协助2.服务费用2.1垫资服务费用2.1.1垫资服务费率2.1.2费用计算方式2.1.3费用支付时间2.2房屋购买服务费用2.2.1房屋购买咨询费率2.2.2费用计算方式2.2.3费用支付时间3.服务期限3.1垫资服务期限3.2房屋购买服务期限4.合同的履行4.1垫资服务的履行4.2房屋购买服务的履行5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用9.1合同适用的法律10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1通知和送达11.2合同的完整性和修改11.3附加条款12.合同的签署13.附件13.1垫资服务协议13.2房屋购买咨询协议14.签署日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1垫资服务1.1.1垫资金额：双方约定，买方垫资总额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付房屋购买过程中的相关费用。1.1.2垫资期限：垫资服务期限自垫资开始之日起至买方取得房屋所有权证书之日止。垫资期限最长不超过【】个月。1.1.3垫资利息：垫资利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮【】%计收，具体利率以双方签订的垫资协议为准。1.2房屋购买服务1.2.1房屋信息提供：卖方应向买方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权状况等。1.2.2房屋购买咨询：买方有权就房屋购买的相关事宜向卖方进行咨询，卖方应给予及时、合理的答复。1.2.3房屋购买协助：卖方应协助买方办理房屋购买过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、权属转移等。第二条服务费用2.1垫资服务费用2.1.1垫资服务费率：垫资服务费率为垫资金额的【】%。2.1.2费用计算方式：垫资服务费用按日计收，从垫资开始之日起至垫资结束日止。2.1.3费用支付时间：买方应在收到卖方出具的垫资服务费用清单后【】日内支付垫资服务费用。2.2房屋购买服务费用2.2.1房屋购买咨询费率：房屋购买咨询费率为购买房屋总价的【】%。2.2.2费用计算方式：房屋购买咨询费用按日计收，从房屋购买咨询开始之日起至房屋购买结束日止。2.2.3费用支付时间：买方应在收到卖方出具的房屋购买咨询费用清单后【】日内支付房屋购买咨询费用。第三条服务期限3.1垫资服务期限：垫资服务期限自垫资开始之日起至买方取得房屋所有权证书之日止。3.2房屋购买服务期限：房屋购买服务期限自买方支付房屋购买咨询费用之日起至房屋购买结束日止。第四条合同的履行4.1垫资服务的履行：卖方应按照约定向买方提供垫资服务，确保买方能够顺利进行房屋购买。4.2房屋购买服务的履行：卖方应按照约定向买方提供房屋购买咨询和协助服务，确保买方能够顺利完成房屋购买。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方未按照合同约定支付垫资服务费用和房屋购买咨询费用的，应向卖方支付违约金，违约金为应支付费用的【】%。6.2卖方违约责任：卖方未按照合同约定提供垫资服务和房屋购买服务的，应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的【】%或房屋购买咨询费用的【】%。第八条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条其他条款11.1通知和送达：双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中发生的重要事项。11.2合同的完整性和修改：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。11.3附加条款：双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即告成立。第十四条附件13.1垫资服务协议：详见附件一，该附件为本合同的一部分。13.2房屋购买咨询协议：详见附件二，该附件为本合同的一部分。签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、权属登记机构等。1.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、贷款申请、权属转移等环节，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务和责任。1.3第三方责任限额：第三方应按照约定履行其职责，如有违约或过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。对于第三方的赔偿责任限额，甲乙方应在第三方服务协议中进行明确。第二章第三方与甲乙方的关系2.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照约定履行其职责。如第三方违约或过错导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照约定履行其职责。如第三方违约或过错导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间的合同关系独立存在，彼此之间的合同履行不影响甲乙双方与第三方之间的合同履行。第三章第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：甲乙双方应根据实际情况选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方服务费用：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，服务费用的支付方式、支付时间等应在第三方服务协议中进行明确。3.3第三方服务期限：第三方服务期限应根据实际履行情况确定，并在第三方服务协议中进行明确。3.4第三方违约责任：如第三方违约或过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。对于第三方的赔偿责任限额，甲乙双方应在第三方服务协议中进行明确。3.5第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的真实、准确的信息。3.6第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，并按照约定履行其保密义务。第四章第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行各自的合同义务。4.2第三方介入后的变更：如甲乙双方需变更合同内容，且涉及第三方利益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.3第三方介入后的解除：如甲乙双方需解除合同，且涉及第三方利益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照约定办理合同解除手续。第五章第三方责任划分5.1第三方责任划分：如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限制：甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在第三方服务协议中进行约定。5.3第三方责任免除：如第三方能够证明其未过错或违约，甲乙双方不得要求第三方承担赔偿责任。第六章第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。本章节的修正内容为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垫资服务协议详细要求和说明：本附件详细约定了垫资服务的具体内容、垫资金额、垫资期限、垫资利息等条款。甲乙双方应按照约定履行各自的义务。附件二：房屋购买咨询协议详细要求和说明：本附件详细约定了房屋购买咨询服务的具体内容、咨询费率、费用计算方式、费用支付