2024年度房地产项目管理咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目管理咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围2.2咨询服务目标2.3咨询服务期限第三条乙方义务与责任3.1乙方提供的服务3.2乙方人员资质要求3.3乙方保密义务第四条费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方与乙方达成的其他补充协议11.2丙方的权利与义务第十二条合同附件12.1附件一：咨询服务详细内容12.2附件二：费用明细表12.3附件三：服务时间表第十三条合同签署日期第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限14.3合同续签条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为__________（公司名称），是一家依法成立并有效存在的房地产开发商，具有合同签订及履行能力的法人实体。1.2乙方名称及定义：乙方为__________（公司名称），是一家专业提供房地产项目管理咨询服务的公司，具有合同签订及履行能力的法人实体。1.3丙方名称及定义：丙方为__________（公司名称），与甲方、乙方无直接隶属关系，但为本次咨询服务提供必要支持的其他方。第二条咨询服务内容2.2咨询服务目标：乙方确保项目按照甲方要求顺利完成，达到预期目标，并符合相关法规标准。2.3咨询服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第三条乙方义务与责任3.1乙方提供的服务：乙方应按照合同约定的服务范围和目标，向甲方提供专业、高效、高质量的咨询服务。3.3乙方保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条费用与支付4.1服务费用：双方按照公平、合理的原则，协商确定乙方的咨询服务费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2费用支付方式：甲方分期按乙方实际完成服务进度支付相应费用。4.3费用支付时间：自双方签订合同之日起，每__个月支付一次，每次支付金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供相关资料、信息，并给予乙方充分授权，以便乙方更好地履行合同义务。5.2乙方义务：乙方应严格按照合同约定的服务范围、目标和标准，按时完成各项咨询服务。5.3丙方义务：丙方应按照甲乙双方的约定，为乙方提供必要的技术支持和其他协助。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约责任：丙方未按照甲乙双方的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决时效：双方在争议发生之日起__个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按照约定提供服务，经甲方催告后在合理期限内仍未改善；（4）一方明确表示不再履行合同；（5）一方违反合同规定，导致合同无法履行；（6）合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于合同内容、甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露的责任：如乙方泄露甲方保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方与乙方达成的其他补充协议：本合同签订后，甲乙双方可就合同履行过程中出现的问题签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2丙方的权利与义务：丙方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定，提供必要的技术支持和其他协助。如丙方未履行约定义务，应承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：咨询服务详细内容：包括但不限于项目规划、项目管理、成本控制、质量监督、进度协调、风险评估等方面的具体服务内容。12.2附件二：费用明细表：详细列出乙方向甲方提供的各项服务及其对应费用。12.3附件三：服务时间表：明确乙方向甲方提供各项服务的开始时间、结束时间及进度安排。第十三条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.3合同续签条件：合同有效期限届满前，甲乙双方均可提出续签申请，并签订新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与合同履行过程的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于合同履行过程中的中介机构、评估机构、检测机构、施工单位等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：甲方、乙方或丙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致。2.2第三方介入程序：甲方、乙方或丙方书面提出第三方介入申请后，其他方应在收到通知后__日内回复，如无异议，则视为同意第三方介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获得合同约定的服务、货物或权益。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担因未履行义务而产生的违约责任。3.3第三方与甲乙丙方的关系：第三方与甲乙丙方为平等主体，各自独立承担合同责任，不承担对方在合同履行过程中的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设定最高限额，该限额应在不影响甲方、乙方及丙方权益的前提下，由各方协商确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同履行过程中的风险程度、合同金额等因素，由甲乙丙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，甲乙丙方应协商一致并书面确认。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响甲乙丙方之间的合同权利义务关系。5.2第三方介入不影响甲方、乙方及丙方对第三方的合同权利义务。5.3第三方未按合同约定履行义务，导致甲方、乙方或丙方损失的，由第三方承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2违约处理：甲方、乙方或丙方均有权追究第三方的违约责任，并要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。6.3违约责任的上限：第三方的违约责任上限不得超出甲方、乙方及丙方协商确定的责任限额。第七条第三方与合同其他方的沟通与协作7.1第三方应积极与甲乙丙方进行沟通与协作，确保合同顺利履行。7.2第三方应按照甲乙丙方的要求，提供相关资料、信息及服务。7.3第三方应遵守甲乙丙方依法制定的规章制度，服从甲乙丙方的管理。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更：如第三方要求变更合同内容，应经甲乙丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：如第三方要求解除合同，应提前书面通知甲乙丙方，并经甲乙丙方同意。8.3合同终止：如第三方要求终止合同，应提前书面通知甲乙丙方，并经甲乙丙方同意。第九条争议解决9.1第三方与甲乙丙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决时效：双方在争议发生之日起__个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方与乙方达成的其他补充协议：本合同签订后，甲乙双方可就合同履行过程中出现的问题签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2丙方的权利与义务：丙方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定，提供必要的技术支持和其他协助。如丙方未履行约定义务，应承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咨询服务详细内容1.1项目规划：包括但不限于项目整体规划、分区规划、建筑设计等。1.2项目管理：包括但不限于项目进度控制、成本管理、质量监督等。1.3成本控制：包括但不限于成本预算编制、成本分析、成本控制策略等。1.4质量监督：包括但不限于质量标准制定、质量检查、质量改进等。1.5进度协调：包括但不限于项目进度计划编制、进度跟踪、进度调整等。1.6风险评估：包括但不限于风险识别、风险分析、风险应对策略等。附件二：费用明细表2.1服务费用：详细列出乙方向甲方提供的各项服务及其对应费用。2.2费用支付方式：详细说明甲方支付服务费用的方式，如银行转账、支票支付等。2.3费用支付时间：详细列出甲方支付服务费用的时间表，包括支付时间、支付金额等。附件三：服务时间表3.1服务开始时间：明确乙方向甲方提供各项服务的开始时间。3.2服务结束时间：明确乙方向甲方提供各项服务的结束时间。3.3服务进度安排：详细列出乙方向甲方提供各项服务的进度安排，包括重要节点、里程碑等。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按照约定提供服务，经甲方催告后在合理期限内仍未改善。3.丙方未按照甲乙双方的约定，提供必要的技术支持和其他协助。4.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方或丙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的__%。2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。3.丙方未按照甲乙双方的约定提供协助，甲方、乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方应提供协助费用总额的__%。4.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方或丙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__%。示例说明：1.如果甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并通知甲方支付违约金。例如，如果合同总价款为100万元，甲方未支付服务费用，则乙方可以要求甲方支付10万元的违约金。2.如果乙方在合同约定的服务期限内未提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金。例如，如果合同总价款为100万元，乙方未提供服务，则甲方可以要求乙方支付10万元的违约金。3.如果丙方在合同约定的协助期限内未提供协助，甲方、乙方可以要求丙方支付违约金。例如，如果丙方应提供协助费用为10万元，丙方未提供协助，则甲方、乙方可以要求丙方支付2万元的违约金。4.如果第三方在合同约定的履行期限内未履行义务，导致甲方、乙方或丙方损失，甲方、乙方或丙方可以要求第三方承担违约责任并支付赔偿金。例如，如果第三方未履行义务导致甲方损失10万元，甲方可以要求第三方支付5万元的赔偿金。全文完。2024年度房地产项目管理咨询服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务方式第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条合同金额及支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间表第五条乙方义务及责任5.1乙方义务5.2乙方责任第六条甲方义务及责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密泄露责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义：甲方是指接受乙方提供的房地产项目管理咨询服务的一方。1.2乙方定义：乙方是指向甲方提供房地产项目管理咨询服务的一方。1.3丙方定义：丙方是指为甲方和乙方提供资金结算服务的一方。第二条合同范围及服务内容2.1服务范围：乙方为本项目的房地产项目管理提供咨询服务，包括但不限于项目策划、投资控制、工程管理、市场营销、人力资源管理等方面。2.2服务内容：乙方应根据甲方的具体需求，提供如下服务：2.2.1对项目进行全面分析，为甲方提供有针对性的项目管理方案；2.2.2协助甲方进行项目投资控制，确保项目投资在预算范围内；2.2.3对项目进度、质量、安全等方面进行严格监控，确保项目按计划推进；2.2.4为甲方提供市场营销策略，提升项目知名度和销售业绩；2.2.5协助甲方进行人力资源管理，提供人才培训和选拔建议。2.3服务方式：乙方通过现场办公、远程沟通、定期汇报等方式为甲方提供服务。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。第四条合同金额及支付方式4.1合同金额：本合同的服务费用为人民币万元整。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付服务费用，具体支付方式如下：4.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方服务费用的30%；4.2.2乙方完成阶段性服务后，甲方支付乙方服务费用的30%；4.2.3乙方完成全部服务后，甲方支付乙方服务费用的剩余40%。4.3支付时间表：详见附件《支付时间表》。第五条乙方义务及责任5.1乙方义务：5.1.1乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的项目管理咨询服务；5.1.2乙方应指派具备相关专业背景和丰富经验的项目管理团队，确保服务质量；5.1.3乙方应妥善保管甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；5.1.4乙方应按照甲方的要求，及时提供相关报表和资料，便于甲方了解项目进展。5.2乙方责任：5.2.1若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；5.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条甲方义务及责任6.1甲方义务：6.1.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付服务费用；6.1.2甲方应协助乙方开展项目管理工作，提供必要的资料和便利条件；6.1.3甲方应监督乙方的工作进度和服务质量，对乙方的工作提出建议和意见；6.1.4甲方应在合同有效期内履行合同义务，不得无故终止合同。6.2甲方责任：6.2.1若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；6.2.2若甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，视为甲方违约；8.1.2乙方未按约定提供服务或者服务质量不符合约定的，视为乙方违约；8.1.3丙方未按约定时间提供资金结算服务或者结算服务不符合约定的，视为丙方违约。8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%；8.2.3丙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：10.1.1任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求；10.1.2经双方协商一致，可以变更合同的内容。10.2合同终止：10.2.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止；10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同；10.2.3一方严重违约，另一方有权提前终止合同；第十一条合同的解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.3不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除请求；11.2.2经双方协商一致，可以解除合同；第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；12.2.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任；12.2.3遭受不可抗力影响的一方应采取措施减轻损失，并及时通知对方。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：13.2.1任何一方要求修改合同的，应向对方提出书面修改请求；13.2.2经双方协商一致，可以修改合同的内容。13.3合同解除程序：13.3.1提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除请求；13.3.2经双方协商一致，可以解除合同。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2双方约定的其他事项：双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式纳入合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方以外的合同当事人，包括但不仅限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、金融机构、专业咨询机构、政府部门、社会团体等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲方、乙方在履行合同过程中，因特定事项需要第三方介入时，包括但不限于专业咨询、资金结算、项目监管等，经双方协商一致，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方、乙方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见；2.2.2甲方、乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务；2.2.3第三方介入协议需经甲方、乙方双方签字盖章后生效。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利：3.1.1按约定获得甲方、乙方支付的费用；3.1.2获得甲方、乙方提供的与合同履行相关的资料和信息；3.1.3对甲方、乙方履行合同的行为进行监督和评价。3.2第三方义务：3.2.1按约定提供专业服务，确保服务质量符合甲乙双方的期望；3.2.2保密甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给其他方；3.2.3遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。第三方承担的责任限额不超过甲方、乙方支付给第三方的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不对甲方、乙方间接损失承担责任，包括但不限于利润损失、商誉损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，甲方、乙方之间签订的合同继续有效，不受第三方介入的影响。5.2第三方对甲方、乙方承担的义务，不影响第三方与其他方的合同关系。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方按照合同约定履行各自的义务；6.2第三方介入不影响甲方、乙方对合同的变更、解除和终止；6.3第三方介入不影响甲方、乙方对违约责任的追究。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：当第三方完成介入事项，或者甲方、乙方协商一致决定第三方退出时，第三方可以退出。7.2第三方退出程序：7.2.1甲方、乙方与第三方协商一致，达成退出协议；7.2.2第三方按照退出协议约定的条件和程序退出。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的合同修改和解除9.1合同修改程序：当甲方、乙方与第三方协商一致，需要修改因第三方介入产生的额外条款时，应签订书面修改协议。9.2合同解除程序：当甲方、乙方与第三方协商一致，需要解除因第三方介入产生的额外条款时，应签订书面解除协议。第十条第三方介入后的其他条款10.1附加条款：本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可以签订附加条款予以明确。10.2双方约定的其他事项：甲方、乙方与第三方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式纳入合同。第十一条第三方介入后的合同生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方与第三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：当合同约定的服务期限届满，或者甲方、乙方与第三方协商一致决定终止合同时，合同终止。11.3合同解除条件：当甲方、乙方与第三方协商一致，决定解除合同时，合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《合同主体信息表》详细列出甲方、乙方、丙方的基本信息，包括公司名称、注册地址、联系方式等。附件2：《服务内容详细说明》详细描述乙方应提供的项目管理咨询服务内容，包括各项服务的具体要求、标准和流程。附件3：《支付时间表》明确列出甲方应按照的支付时间表，包括支付时间、支付金额等信息。附件4：《项目管理计划》详细描述项目的整体管理计划，包括项目目标、里程碑、时间表、资源分配等。附件5：《保密协议》明确双方对于商业秘密的保密义务、保密期限以及保密泄露后的责任承担。附件6：《争议解决方式说明》详细描述争议解决的途径和程序，包括双方选择的争议解决方式、地点和适用法律。附件7：《第三方介入协议》明确第三方介入的条件、程序、权利义务以及责任限额等。附件8：《违约行为及责任认定列表》详细列出双方及第三方可能发生的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；3.丙方未按约定时间提供资金结算服务或结算服务不符合约定；4.甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务；5.乙方泄露甲方商业秘密；6.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%；3.丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用；4.甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任；5.乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任；6.不可抗力因素导致合同无法履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。示例说明：1.若甲方在合同生效后三个月内未支付首期服务费用，则构成违约行为；2.若乙方在合同生效后六个月内未提供服务或提供的服务不符合约定，则构成违约行为；3.若丙方在合同生效后三个月内未提供资金结算服务或结算服务不符合约定，则构成违约行为；4.若甲方未履行合同义务，导致乙方无法在合同约定的时间内提供服务，则甲方应支付违约金；5.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担泄露商业秘密的赔偿责任；6.若因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、社会事件等，遭受不可抗力影响的一方免于承担责任。全文完。2024年度房地产项目管理咨询服务合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4项目管理咨询服务1.5年度第二条咨询服务内容2.1项目整体规划2.2项目可行性研究2.3建筑设计方案建议2.4施工管理2.5质量控制2.6安全监督2.7进度管理2.8成本控制2.9合同管理2.10沟通协调2.11项目验收2.12后期服务第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条乙方的义务与责任4.1专业资质4.2项目团队组建4.3工作计划与报告4.4保密义务4.5法律法规遵守4.6职业道德第五条甲方的义务与责任5.1提供项目相关资料5.2支付服务费用5.3授权乙方开展工作5.4协助乙方开展工作5.5履行合同约定第六条服务费用6.1费用金额6.2支付方式6.3支付时间第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知有效期限第十四条其他约定14.1甲方项目参与人员14.2乙方项目负责人员14.3技术支持与服务14.4额外服务与费用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方聘请乙方提供2024年度房地产项目管理咨询服务的协议。1.2甲方：指与乙方签订本合同并提供项目管理咨询服务的房地产开发商。1.3乙方：指与甲方签订本合同并提供项目管理咨询服务的企业。1.4项目管理咨询服务：指乙方根据甲方要求，为甲方提供的关于房地产项目的整体规划、可行性研究、建筑设计方案建议、施工管理、质量控制、安全监督、进度管理、成本控制、合同管理、沟通协调、项目验收及后期服务等全方位咨询服务。1.5年度：指本合同约定的服务期限，即2024年全年。第二条咨询服务内容2.1项目整体规划：乙方应根据甲方提供的项目基础资料，制定项目整体规划，包括项目定位、产品规划、业态组合、商业布局等。2.2项目可行性研究：乙方应对甲方提供的项目进行市场调研、技术经济分析、财务分析等，为甲方提供项目可行性研究报告。2.3建筑设计方案建议：乙方应根据项目整体规划，提供建筑设计方案建议，包括建筑风格、建筑布局、建筑功能分区等。2.4施工管理：乙方应对项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度、成本等目标的实现。2.5质量控制：乙方应制定质量管理体系，对项目的施工质量进行监督检查，确保项目质量符合相关规范和甲方要求。2.6安全监督：乙方应制定安全管理体系，对项目的施工安全进行监督检查，确保项目施工安全。2.7进度管理：乙方应制定进度管理体系，对项目的施工进度进行控制和协调，确保项目按计划推进。2.8成本控制：乙方应制定成本管理体系，对项目的施工成本进行控制和协调，确保项目成本控制在预算范围内。2.9合同管理：乙方应负责甲方与第三方签订的合同的起草、审核、签订、执行和变更等工作。2.10沟通协调：乙方应负责项目各方之间的沟通协调工作，确保项目顺利推进。2.11项目验收：乙方应协助甲方进行项目的验收工作，确保项目达到预期目标。2.12后期服务：乙方应对项目交付后的运行情况进行跟踪，提供必要的咨询服务和支持。第三条服务期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：2024年12月31日。第四条乙方的义务与责任4.1专业资质：乙方应具备国家规定的相关资质，并能提供相关证明文件。4.2项目团队组建：乙方应组建具备相关专业背景和经验的的项目团队，为甲方提供服务。4.3工作计划与报告：乙方应根据甲方要求，制定项目工作计划，并及时向甲方报告项目进展情况。4.4保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。4.5法律法规遵守：乙方应遵守国家法律法规，不得以任何方式从事违法行为。4.6职业道德：乙方应遵循职业道德，诚实守信，公平竞争。第五条甲方的义务与责任5.1提供项目相关资料：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目基础资料、规划设计资料、施工图纸等。5.2支付服务费用：甲方应按照本合同约定，按时支付乙方提供的咨询服务费用。5.3授权乙方开展工作：甲方应授权乙方在其授权范围内开展工作，并给予必要的协助和支持。5.4协助乙方开展工作：甲方应协助乙方解决项目推进过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。5.5履行合同约定：甲方应履行本合同约定的各项义务，共同实现合同目标。第六条服务费用6.1费用金额：本合同约定的咨询服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款进度，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。6.3支付时间：甲方应在本合同签订后的【】个工作日内支付首期服务费用，后续按照乙方实际完成工作进度支付。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿选择第三方进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方均有权按照约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十三条通知与送达13.1通知方式：以书面形式通知对方。13.2送达地址：双方在合同中约定的地址。13.3通知有效期限：通知自发送之日起【】日内有效。第十四条其他约定14.1甲方项目参与人员：【】等。14.2乙方项目负责人员：【】等。14.3技术支持与服务：乙方应为甲方提供必要的技术支持和咨询服务。14.4额外服务与费用：如甲方要求乙方提供合同约定外的额外服务，双方应另行签订补充协议，并明确额外服务的范围、费用及支付方式。14.5合同附件：本合同附件包括【】等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，与甲方项目有关联的其他方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、金融机构、监管机构、中介机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方与乙方签订补充协议，明确第三方介入的事项、范围和责任。2.2甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的主体资格、业务范围、资质证明等。2.3乙方应根据甲方提供的第三方资料，评估第三方的资格和能力，并提出合理化建议。第三条第三方责任限额3.1甲方应与第三方签订合同，明确第三方的责任范围、义务和责任限额。3.2乙方应根据甲方提供的第三方合同内容，提出合同管理和风险控制建议。3.3甲方应按照乙方的建议，完善与第三方的合同条款，确保甲方利益不受损失。第四条第三方管理与协调4.1乙方应协助甲方对第三方进行管理与协调，确保项目顺利进行。4.2乙方应监督第三方按合同约定履行义务，确保项目质量、安全、进度、成本等目标的实现。4.3乙方应定期向甲方报告第三方的履行情况，并提供必要的建议。第五条第三方违约处理5.1第三方违反合同约定，导致甲方利益受损的，甲方有权向第三方追究违约责任。5.2乙方应协助甲方追究第三方的违约责任，并提供必要的法律支持。5.3甲方应按照乙方的建议，与第三方协商解决违约问题，或采取法律手段维权。第六条第三方费用结算6.1甲方应按照与第三方的合同约定，及时支付第三方服务费用。6.2乙方应协助甲方与第三方进行费用结算，确保费用支付的合规性和合理性。第七条第三方信息保密7.1乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得泄露给其他方。7.2第三方应对甲方和乙方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得泄露给其他方。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，互不干扰。8.2第三方应分别与甲方、乙方签订合同，明确各自的权利和义务。第九条第三方违约与侵权责任9.1第三方违约或侵权，应承担相应的违约责任或侵权责任。9.2甲方和乙方应根据第三方的违约或侵权行为，分别向第三方追究责任。第十条第三方保险与安全保障10.1第三方应根据项目需要，购买相应的保险，确保项目安全。10.2第三方应按照乙方的建议，完善安全保障措施，防止安全事故的发生。第十一条第三方协调与沟通11.1乙方应定期与第三方进行协调与沟通，确保项目顺利进行。11.2乙方应建立第三方信息库，便于甲方和乙方了解第三方的业务状况和信誉。第十二条第三方评价与监督12.1乙方应对第三方进行评价和监督，确保第三方按合同约定履行义务。12.2乙方应定期向甲方报告第三方的评价和监督结果，并提供必要的建议。第十三条第三方退出与替代13.1