二零二四年度无锡市房地产经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度无锡市房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1服务范围1.2服务项目1.3服务期限第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用3.1服务费用标准3.2支付方式3.3费用退还第四条合同的履行4.1甲方提供的资料4.2乙方的工作流程4.3合同的变更与解除第五条合同的违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决地点6.3诉讼时效第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力的后果第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条其他约定11.1甲方与乙方约定的其他事项第十二条甲方声明12.1甲方对提供的资料的真实性、准确性和完整性的声明第十三条乙方声明13.1乙方对服务能力的声明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围本合同所指经纪服务范围为无锡市区域内住宅、商业、办公等各类房地产的买卖、租赁经纪服务。1.2服务项目（1）提供房地产买卖、租赁市场的最新资讯；（2）根据甲方需求，提供合适的房源信息或买家的推荐；（3）协助甲方进行房源的看房、谈判、签约等事宜；（4）提供房地产交易流程的咨询、指导和服务；（5）协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续；（6）提供乙方其他增值服务项目。1.3服务期限本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日，自双方签字盖章之日起生效。若双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证、身份证明等相关资料；（2）甲方有权根据乙方的推荐房源或买家，进行看房、谈判等活动；（3）甲方应按照合同约定支付服务费用，并遵守交易流程及相关规定；（4）甲方有权在合同有效期内提出终止或解除合同的要求，但应提前通知乙方。2.2乙方权利与义务（1）乙方应根据甲方的委托，提供真实、准确、完整的市场资讯和房源信息；（2）乙方应积极协助甲方进行房源的看房、谈判、签约等活动，并提供专业咨询服务；（3）乙方应严格保密甲方提供的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方；（4）乙方应在合同约定服务期限内完成服务项目，并确保服务质量。第三条服务费用3.1服务费用标准本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方应于合同签订之日起【】日内，向乙方支付服务费用。3.3费用退还如乙方未按合同约定提供服务项目，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还事宜由双方协商确定。第四条合同的履行4.1甲方提供的资料（1）房屋产权证原件及复印件；（2）身份证明原件及复印件；（3）其他相关资料。4.2乙方的工作流程（1）接收甲方资料，进行审核；（2）提供市场资讯和房源信息；（3）安排甲方看房，协助谈判；（4）签订房屋买卖合同或租赁合同；（5）协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。4.3合同的变更与解除如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第五条合同的违约责任5.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决的地点为无锡市。6.3诉讼时效甲乙双方因履行本合同发生的争议，适用《中华人民共和国民法典》规定的诉讼时效。第八条不可抗力8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方不承担因此造成违约的责任，但应在不可抗力结束后继续履行合同。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止合同的终止分为正常终止和提前终止：（1）正常终止：本合同服务期限届满，合同自行终止。（2）提前终止：双方协商一致提前终止合同，应签订书面协议。第十条附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的附件本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如房源信息、买方信息等。第十一条其他约定11.1甲方与乙方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方对提供的资料的真实性、准确性和完整性的声明甲方声明，其已向乙方提供的所有资料均为真实、准确和完整的，如有不实之处，甲方承担一切法律责任。第十三条乙方声明13.1乙方对服务能力的声明乙方声明，其具备提供本合同项下经纪服务的能力，并将竭尽全力为甲方提供优质的服务。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于购房/租房者、出卖/出租方、贷款机构、过户机构、评估机构、中介机构等。第二条第三方介入的程序2.1当本合同的履行涉及到第三方时，甲方和乙方应提前沟通，明确第三方的角色和职责。2.2甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，包括但不限于贷款申请、过户登记、房屋评估等。2.3甲方和乙方应对第三方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲方和乙方应尽力避免因第三方原因导致的合同纠纷，如发生纠纷，双方应积极协商解决。第四条第三方费用4.1第三方所需支付的费用，包括但不限于贷款手续费、过户费、评估费等，由第三方承担。4.2甲方和乙方应向第三方明确费用金额和支付方式，确保第三方按时足额支付。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2甲方和乙方应妥善保管第三方提供的资料，不得泄露给无关方。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应对变更后的第三方进行核实，如核实无误，本合同继续有效。7.3如甲方和乙方对变更后的第三方有异议，双方应协商解决。第八条第三方同意8.1甲方和乙方应确保第三方的同意是真实、有效的。8.2第三方同意的方式可以是书面同意，也可以是其他双方认可的方式。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。9.2本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。第十条第三方责任限额10.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。10.2甲方和乙方应确保第三方了解并同意责任限额。第十一条第三方介入的变更和终止11.1第三方介入的变更或终止应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。11.2变更或终止第三方介入后，本合同继续有效，除非双方另有约定。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律。13.2本合同第三方介入条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第十四条第三方介入的附件14.1第三方介入的附件包括与第三方签订的合同、协议等文件。14.2附件与本合同具有同等法律效力，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：贷款申请表附件四：过户申请表附件五：房屋评估报告附件六：房屋买卖合同或租赁合同复印件附件七：其他与合同履行相关的文件附件一：房屋产权证复印件详细要求：甲方提供房屋产权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：身份证明复印件详细要求：甲方提供身份证明的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：贷款申请表附件四：过户申请表详细要求：甲方提供过户申请表，并提交给乙方，乙方负责协助甲方办理过户事宜。附件五：房屋评估报告详细要求：如有需要，甲方应提供房屋评估报告，乙方负责对报告的真实性和准确性进行核实。附件六：房屋买卖合同或租赁合同复印件详细要求：甲方提供房屋买卖合同或租赁合同的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件七：其他与合同履行相关的文件详细要求：包括但不限于交易过程中的沟通记录、变更协议、补充协议等，应确保文件的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.甲方提供的资料不真实、不准确或不完整；3.乙方未按约定提供服务项目或服务质量不符合约定；4.乙方泄露甲方提供的个人信息或房源信息；5.双方未能协商一致导致合同无法履行或解除；6.因第三方原因导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；2.甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付因此造成的损失；3.乙方未按约定提供服务项目或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付因此造成的损失；4.乙方泄露甲方提供的个人信息或房源信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；5.双方未能协商一致导致合同无法履行或解除，应根据合同约定和法律规定承担相应的责任；6.因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，应根据第三方与甲方、乙方之间的约定和法律规定承担相应的责任。示例说明：1.如果甲方在合同签订后一个月内未支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金人民币1000元；2.如果甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法提供服务，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付因此造成的损失人民币2000元；3.如果乙方未按约定提供服务项目或服务质量不符合约定，导致甲方损失人民币3000元，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付因此造成的损失人民币3000元；4.如果乙方泄露甲方提供的个人信息或房源信息，导致甲方遭受经济损失人民币4000元，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；5.如果双方未能协商一致导致合同无法履行或解除，应根据合同约定和法律规定承担相应的责任；6.如果因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，应根据第三方与甲方、乙方之间的约定和法律规定承担相应的责任。全文完。二零二四年度无锡市房地产经纪服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2服务项目及标准第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果处理第十三条附件13.1附件目录13.2附件内容第十四条其他约定14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：甲方为具有合法资格的房地产权利人，甲方在此合同中委托乙方为其提供房地产经纪服务。1.2乙方（受托方）：乙方为具有合法资质的房地产经纪机构，乙方在此合同中接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务。第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围：乙方根据甲方的委托，提供在无锡市的房地产买卖、租赁等经纪服务。2.2服务项目及标准：（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方进行房屋买卖或租赁的谈判；（3）协助甲方完成房屋买卖或租赁合同的签订；（4）提供房地产交易过程中的其他必要协助和服务。第三条服务费用3.1服务费用标准：根据乙方的服务内容，双方约定如下服务费用标准：（1）房屋买卖经纪服务费：成交总价的1%；（2）房屋租赁经纪服务费：租金的月付金额的50%；（3）其他服务费：双方根据实际发生的服务事项另行协商确定。3.2费用支付方式：甲方应按照双方约定的服务费用标准，向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3费用支付时间：甲方应在乙方完成约定服务事项后，及时向乙方支付服务费用。第四条合同期限4.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止时间：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料；（2）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务；（3）甲方应按照约定支付服务费用；（4）甲方应履行合同中约定的其他义务。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的委托，提供专业的房地产经纪服务；（2）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密；（3）乙方应按照约定标准收取服务费用；（4）乙方应履行合同中约定的其他义务。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息或者不再具有保密性。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地点为无锡市，双方约定以无锡市合同签订地人民法院为解决争议的地点。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：第十条合同的终止10.1合同终止条件：本合同在合同期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交付所有与服务相关的资料和物品，并按照约定处理未支付的服务费用。第十一条继承与转让11.1合同继承：本合同在甲方权利转移给继承人后，继续有效。继承人应继续履行合同义务，享有合同权利。11.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商决定是否延长合同期限或者解除合同。第十三条附件13.1附件目录：（1）房屋信息及相关资料；（2）服务费用支付明细表；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件内容：附件内容应为本合同的补充说明或者具体执行细节，双方应按照附件内容履行合同义务。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第三方包括但不限于：购房人、租房人、金融机构、担保机构、政府部门、检测鉴定机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应尽力协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。2.2当第三方介入导致合同变更、解除或终止时，甲乙双方应立即进行协商，并签订书面变更协议或解除/终止协议。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同或与甲乙双方之间的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.2第三方对甲乙双方的责任，以其与甲乙双方之间的约定为准。若甲乙双方之间的约定与第三方之间的约定存在冲突，以甲乙双方之间的约定为准。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为或侵权行为所产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲乙双方处获得的利益。4.2甲乙双方同意，第三方在其责任限额内对甲乙双方承担责任。若第三方无法在其责任限额内承担责任，甲乙双方可以协商一致，决定是否追究第三方的连带责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。5.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并按照约定向第三方支付费用。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1当甲乙双方与第三方签订的补充协议与本合同存在冲突时，以补充协议为准。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的合同解除/终止7.2合同解除或终止后，甲乙双方与第三方之间的事宜，应另行协商解决。第八条附件8.1附件目录：（1）甲乙双方与第三方签订的补充协议；（2）第三方介入导致合同变更、解除或终止的书面协议；（3）其他双方认为需要附加的文件。8.2附件内容：附件内容应包括甲乙双方与第三方之间的事宜，以及第三方介入后的合同变更、解除或终止等相关细节。第九条第三方介入的合同争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决地点，为本合同签订地。第十条附则10.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同的全体条款。10.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息及相关资料详细说明：本附件应包括房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层等，以及房屋的相关资料，如产权证明、土地使用权证明等。附件2：服务费用支付明细表详细说明：本附件应详细列出乙方为甲方提供服务所需支付的费用，包括服务费、税费、其他费用等，以及费用的支付时间及支付方式。附件3：第三方介入协议详细说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的责任、义务以及责任限额等。附件4：合同变更协议详细说明：本附件应包括甲乙双方就合同内容进行变更时所签订的书面协议。附件5：合同解除/终止协议详细说明：本附件应包括甲乙双方就合同解除或终止时所签订的书面协议。附件6：争议解决协议详细说明：本附件应包括甲乙双方就争议解决方式、地点等所签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向乙方支付服务费用。2.乙方未按照约定时间或质量标准完成服务事项。3.甲方提供的房屋信息及资料不真实、不准确。4.乙方未保守甲方的隐私和商业秘密。5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定向乙方支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额10%的违约金。2.乙方未按照约定时间或质量标准完成服务事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未能在约定的时间内完成服务事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额5%的违约金。3.甲方提供的房屋信息及资料不真实、不准确的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方提供的房屋信息及资料不真实、不准确，导致乙方服务事项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额10%的违约金。4.乙方未保守甲方的隐私和商业秘密的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未保守甲方的隐私和商业秘密，导致甲方遭受损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额5%的违约金。5.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商一致，决定是否解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。示例说明：若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商一致，决定是否解除合同。若双方同意解除合同，应根据实际情况承担相应的责任。全文完。二零二四年度无锡市房地产经纪服务合同2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3房地产市场行情分析1.4房屋交易流程指导1.5交易双方沟通协调1.6合同签订与履约监督第二条合同标的2.1房源标的信息提供2.2客户需求信息整理2.3房源与客户需求匹配第三条服务范围与区域3.1服务范围界定3.2服务区域界限第四条服务期限4.1合同签订日期4.2服务开始日期4.3服务结束日期第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2服务费用支付时间5.3服务费用支付方式第六条双方的权利与义务6.1房地产经纪公司的权利与义务6.2委托方的权利与义务第七条违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3赔偿金额计算方法第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更与终止的程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定第十四条合同的生效、修订与解除14.1合同生效条件14.2合同修订程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1无锡市范围内房源信息收集1.1.2通过线上线下多渠道推广房源信息1.2客源信息匹配与推荐1.2.1客源需求信息整理1.2.2根据房源特点与客户需求进行匹配推荐1.3房地产市场行情分析1.3.1定期发布房地产市场行情报告1.3.2为委托方提供市场趋势分析与投资建议1.4房屋交易流程指导1.4.1提供房屋交易流程咨询服务1.4.2协助委托方完成交易过程中的相关手续1.5交易双方沟通协调1.5.1协助双方进行看房安排1.5.2协调处理交易过程中的争议与问题1.6合同签订与履约监督1.6.1协助双方完成合同签订1.6.2监督合同履行，确保交易顺利进行第二条合同标的2.1房源标的信息提供2.1.1提供房源的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、装修状况等2.1.2保证房源信息真实、准确、完整2.2客户需求信息整理2.2.1收集并整理客户的购房需求，包括购房预算、购房目的等2.2.2保证客户需求信息真实、准确、完整2.3房源与客户需求匹配2.3.1根据客户需求信息与房源特点进行匹配2.3.2提供匹配结果供客户选择第三条服务范围与区域3.1服务范围界定3.1.1本合同经纪服务范围为无锡市区域内3.1.2包含无锡市所有行政区域3.2服务区域界限3.2.1服务区域为委托方提供的房源所在区域3.2.2如有特殊情况，双方可另行协商确定服务区域第四条服务期限4.1合同签订日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.1.2合同签订日期为2024年1月1日4.2服务开始日期4.2.1经纪服务开始日期为合同签订之日起4.3服务结束日期4.3.1经纪服务结束日期为合同签订之日起至委托方房源售出之日止第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1经纪服务费用为委托方房源成交总金额的2%5.1.2如有特殊情况，双方可另行协商确定服务费用标准5.2服务费用支付时间5.2.1委托方应在房源成交后七个工作日内支付经纪服务费用5.3服务费用支付方式5.3.1委托方可通过银行转账、、支付等方式支付经纪服务费用第六条双方的权利与义务6.1房地产经纪公司的权利与义务6.1.1房地产经纪公司应按照约定提供经纪服务6.1.2房地产经纪公司应保证房源信息的真实性、准确性和完整性6.1.3房地产经纪公司应在合同约定的服务范围内开展服务6.2委托方的权利与义务6.2.1委托方应向房地产经纪公司提供真实、准确、完整的房源信息6.2.2委托方应按照约定支付经纪服务费用6.2.3委托方应协助房地产经纪公司完成房源的推广与销售工作第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定8.1.1房地产经纪公司未按约定提供经纪服务或服务质量不符合约定的，视为违约8.1.2委托方未按约定支付经纪服务费用或提供虚假房源信息的，视为违约8.2违约责任承担方式8.2.1房地产经纪公司违约的，应向委托方支付违约金，违约金为经纪服务费用的20%8.2.2委托方违约的，应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为经纪服务费用的20%8.3赔偿金额计算方法8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向无锡市房地产经纪行业协会申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交无锡市仲裁委员会仲裁9.4法律途径解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起五年第十一条不可抗力11.1不可抗力事件界定11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.2不可抗力事件的影响及处理11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件11.2.2双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、部分履行或者终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通与通知12.2送达地址及联系方式12.2.1双方在本合同中载明的联系地址和联系方式为legaldocumentsandnotices第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1如合同中未明确的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、修订与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修订程序14.2.1合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同解除条件及程序14.3.1任何一方均有权在合同履行期限内提前终止合同，但应提前三十个工作日书面通知对方14.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任界定1.1第三方概念第三方是指在本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。1.2第三方责任界定第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲乙双方应尽力保障合同的顺利履行，并妥善处理与第三方的关系。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方权益、义务或责任的事项，应及时通知对方。未通知的一方因未获得相关信息而导致的损失，由该方自行承担。2.2第三方同意或授权如合同履行需要第三方的同意或授权，甲乙双方应尽力协助对方获取。第三方同意或授权的获取并不免除甲乙双方的合同义务。2.3第三方未履行导致的责任如第三方未按照甲乙双方的约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但不得因此免除或迟延履行自身的合同义务。2.4第三方履行与甲乙方履行之间的关系第三方履行与甲乙方履行之间不存在替代关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方履行不得影响甲乙双方的权利和义务。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括责任范围、责任限额等。如合同中未明确，双方应协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于甲乙