2024年度二房东租房协议书：租赁房屋的使用、维护和管理规定14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二房东租房协议书：租赁房屋的使用、维护和管理规定。本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用房屋规定5.1房屋使用范围5.2房屋转租规定5.3房屋装修规定5.4房屋损坏赔偿6.房屋维护和管理6.1维护责任划分6.2维修申请流程6.3维修费用承担6.4物业管理费7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程7.3保险费用承担8.租赁双方的权利和义务8.1房东权利和义务8.2二房东权利和义务9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1房东违约责任10.2二房东违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3垃圾分类14.合同签订日期14.1甲方（房东）签字14.2乙方（二房东）签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、门牌号详见附件一。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体以房产证书记载为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单详见附件二。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日。3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息见附件三。4.押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金退还日期：合同到期或提前终止合同后七个工作日内。5.使用房屋规定5.1房屋使用范围：乙方仅限于自住目的使用该房屋，不得转租、转借或用于任何非法用途。5.2房屋转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.3房屋装修规定：乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。5.4房屋损坏赔偿：因乙方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。6.房屋维护和管理6.1维护责任划分：房屋及附属设施的日常维护和保养由乙方负责，大修、中修及改造由甲方负责。6.2维修申请流程：乙方如需进行房屋维护和维修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，由甲方安排或指定专业人员进行维修。6.3维修费用承担：属于房屋正常磨损范围内的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.4物业管理费：物业服务费用由乙方按期向物业管理公司支付，具体费用标准见附件四。8.租赁双方的权利和义务8.1房东权利和义务8.1.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备租赁条件，并按照约定时间交付乙方使用。8.1.2甲方应负责房屋及附属设施的大修、中修和改造，并承担相关费用。8.1.3甲方应负责物业管理公司的协调工作，确保物业管理服务的正常进行。8.1.4甲方有权按照合同约定收取租金和押金。8.1.5甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或解除合同。8.2二房东权利和义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定使用房屋。8.2.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，并承担相关费用。8.2.3乙方有权在合同约定范围内对房屋进行合理使用和装饰。8.2.4乙方不得将房屋转租、转借或用于任何非法用途。8.2.5乙方应在合同到期或提前终止合同后将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规和政策规定。9.1.3合同变更不得违背本合同的基本原则和双方合法权益。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件应符合法律法规和政策规定。9.2.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，甲方应无息退还乙方剩余押金。9.3.2合同解除后，甲方应按照乙方实际租赁期限计算剩余租金，并退还乙方。9.3.3合同解除后，双方应互相履行合同解除协议约定的其他义务。10.违约责任10.1房东违约责任10.1.1甲方未按照约定时间交付房屋或不符合租赁用途的，应支付违约金人民币元整。10.1.2甲方未按照约定承担维修、保养责任的，应承担相应费用。10.2二房东违约责任10.2.1乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元整。10.2.2乙方未按照约定使用房屋或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整。11.争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：乙方应遵守物业管理公司的访客管理制度。13.3垃圾分类：乙方应遵守当地的垃圾分类规定，进行垃圾分类投放。14.合同签订日期14.1甲方（房东）签字：14.2乙方（二房东）签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理公司等。15.2第三方介入的条件和方式15.2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。15.2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.2.3第三方介入应符合相关法律法规和政策规定。16.第三方责任16.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方应承担因其违约、疏忽或其他原因导致的损失和责任。16.3第三方不应干预甲方和乙方之间的合同关系，除非合同另有约定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同。17.2甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。17.3第三方不应将其与甲方或乙方之间的任何争议告知甲方或乙方，除非合同另有约定。18.第三方责任限额18.1第三方应对其行为所产生的损失和责任承担有限责任。18.2第三方责任限额应在其与甲方、乙方签订的书面协议中明确。18.3若第三方责任限额未在书面协议中明确，双方应协商确定。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。19.2第三方介入的变更和解除应符合法律法规和政策规定。19.3第三方介入的变更和解除不得违背本合同的基本原则和双方合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.其他约定21.1甲方和乙方应确保与第三方的合同不会影响本合同的履行。21.2甲方和乙方应将与第三方的合同副本提供给对方查阅，以确保合同的一致性。21.3甲方和乙方应共同承担因第三方违约或违法行为导致的损失和责任。22.合同的完整性和修改22.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。22.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址及设施清单详细列出房屋的地址、栋楼、单元、门牌号以及房屋内包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等设施的名称和状态。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明租金支付的履行。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明押金支付的履行。附件四：物业管理费支付证明提供物业管理费支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明物业管理费支付的履行。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、费用承担、申请流程、维修责任划分等内容。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、责任、义务、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或不符合租赁用途。2.甲方未按照约定承担维修、保养责任。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋或转租、转借。5.第三方未按照书面协议履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元整。2.若乙方未按照约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币500元整。3.若第三方未按照书面协议履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金人民币1000元整。全文完。2024年度二房东租房协议书：租赁房屋的使用、维护和管理规定。1本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用规定5.1房屋内部装修5.2房屋转租5.3房屋损坏赔偿6.房屋维护与管理6.1维修责任6.2维修费用承担6.3物业管理费7.乙方义务7.1按时支付租金7.2合理使用房屋7.3遵守法律法规8.甲方权利与义务8.1提供符合租赁条件的房屋8.2负责房屋维修与保养8.3协助乙方解决租赁过程中遇到的问题9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.房屋交还12.1房屋交还日期12.2房屋交还条件13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任14.合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。3.4租金支付方式：乙方可以选择银行转账、、等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕租赁期满后的各项义务，无任何违约行为，甲方应在租赁期满后七个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，乙方按照约定交还房屋，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在七个工作日内退还押金。第五条房屋使用规定5.1房屋内部装修：乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动，除非得到甲方的书面同意。5.2房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。5.3房屋损坏赔偿：乙方应对因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏承担赔偿责任。第六条房屋维护与管理6.1维修责任：房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责。6.2维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由甲方承担。6.3物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。第七条乙方义务7.1按时支付租金：乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。7.2合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。7.3遵守法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，不得利用房屋从事违法活动。第八条甲方权利与义务8.1提供符合租赁条件的房屋：甲方应保证租赁房屋符合本合同约定的条件，并符合国家和地方的相关规定。8.2负责房屋维修与保养：甲方应对租赁房屋及设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。8.3协助乙方解决租赁过程中遇到的问题：甲方应积极协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条房屋交还12.1房屋交还日期：租赁期满后，乙方应按照本合同约定的日期将房屋及设施交还给甲方。12.2房屋交还条件：乙方应在租赁期满后将房屋及设施清洁干净，恢复原状，并按照甲方要求办理相关交还手续。第十三条其他约定13.1宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。13.2访客管理：乙方应遵守房屋内的访客管理制度，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3保险责任：乙方应自行购买并妥善维护房屋及自身财产保险，以保障自身利益。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经双方签字或盖章，并满足法律、法规规定的生效条件后生效。14.3合同续约条件：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供与第三方相关的联系信息和必要的文件。2.2乙方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方提供与第三方相关的联系信息和必要的文件。2.3如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依照本合同第十条的争议解决方式处理。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除法律、法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取甲方或乙方的费用总额。4.2甲方或乙方如认为第三方的责任限额过低，可在签订合同时与第三方另行协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。除非本合同有明确规定，否则第三方与甲乙方的任何单独协议均不应影响本合同的执行。5.2甲方或乙方如与第三方签订任何补充协议，应将补充协议内容通知对方，并经对方同意后方可生效。第六条第三方信息的保密6.1甲乙双方应对与第三方相关的所有信息保密，不得向任何无关第三方泄露。6.2甲乙双方如因履行合同需要向第三方泄露信息，应事先征得对方的同意。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方如欲变更或解除与甲乙方的合同关系，应提前一个月书面通知甲乙双方。7.2甲方或乙方如欲变更或解除与第三方的合同关系，应提前一个月书面通知第三方。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，可依照本合同第十条的争议解决方式处理。8.2甲方或乙方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2甲方、乙方与第三方必要时可定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的内容履行各自的义务。第十一条第三方与甲乙方的权益保护11.1甲乙双方应按照本合同约定，保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。11.2第三方如认为甲乙方的行为损害了其合法权益，有权要求甲乙双方停止损害行为，并有权要求赔偿。第十二条第三方介入的终止12.1本合同履行完毕后，第三方与甲乙方的合同关系自然终止。12.2如甲乙双方与第三方签订的合同提前解除，第三方与甲乙方的合同关系亦随之解除。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律。13.2如本合同第三方介入的相关条款引起争议，依照本合同第十条的争议解决方式处理。第十四条合同的生效14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的第三方介入条款自第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电等。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、、等支付平台的支付凭证。附件三：押金收据提供押金支付的收据或者银行转账记录等证明文件。附件四：房屋内部装修协议如有特殊装修需求，需提供装修协议，包括装修项目、装修材料、工期等。附件五：房屋转租协议如乙方需转租房屋，需提供房屋转租协议，包括转租对象、转租期限等信息。附件六：维修服务协议提供房屋维修服务的协议，包括维修项目、维修费用、维修期限等。附件七：物业管理协议提供物业管理的协议，包括物业服务内容、服务费用、服务期限等。附件八：保险单据提供房屋及自身财产保险的单据，以证明保险已经购买。附件九：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或未能履行合同义务。2.乙方未按照约定支付租金或未能履行合同义务。3.甲方未按照约定维修房屋及设施。4.乙方未按照约定合理使用房屋及设施。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.甲方违约，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在合同签订后五个工作日内提供房屋设施清单，视为甲方违约，应支付违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.若乙方未能在合同签订后五个工作日内支付租金，视为乙方违约，应支付违约金并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.若第三方未能按照约定履行维修服务，导致房屋及设施损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二房东租房协议书：租赁房屋的使用、维护和管理规定。10本合同目录一览1.租赁房屋概述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋使用规定4.1房屋内部装修4.2房屋功能使用4.3房屋转让或转租5.房屋维护与管理5.1维修责任5.2房屋保险5.3房屋日常维护6.乙方义务6.1遵守法律法规6.2保持房屋整洁6.3不得擅自改变房屋结构7.甲方权利与义务7.1保证房屋质量7.2提供必要的生活设施7.3负责房屋的重大维修8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限12.其他条款12.1房屋交付时间及方式12.2房屋返还时间及条件12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋概述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等常用家用电器。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条房屋使用规定4.1房屋内部装修：乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造，如确需装修或改造，需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.2房屋功能使用：乙方应合理使用房屋及其设施，不得从事违法活动，不得损害房屋及他人权益。4.3房屋转让或转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给他人。第五条房屋维护与管理5.1维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。5.2房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.3房屋日常维护：乙方应负责房屋的日常维护，包括卫生清洁、水电费支付等。第六条乙方义务6.1遵守法律法规：乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.2保持房屋整洁：乙方应保持房屋内部整洁，不得乱扔垃圾，不得影响公共卫生。6.3不得擅自改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋的结构，不得在房屋内进行任何形式的施工或装修。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，如租赁协会或其他相关机构进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及其设施交还给甲方，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：如果泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限：保密信息自双方签署本合同时起，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及方式：甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋及设施符合租赁条件。12.2房屋返还时间及条件：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及其设施交还给甲方，交还时应确保房屋及设施完好无损。12.3房屋损坏赔偿：乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用或赔偿甲方损失。第十三条附件13.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的附加条款和其他相关文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：日期：14.2乙方签字：乙方（盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围，仅对其职责内的事宜承担责任。15.3第三方选择：甲乙方应选择有良好信誉和专业的第三方，并确保其具备相应的资质和能力。第十六条第三方义务16.1遵守法律法规：第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。16.2履行职责：第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。16.3保密义务：第三方应对合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，泄露的，应承担相应法律责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限定：第三方对其职责范围内的事宜承担责任，对于非职责范围内的事宜，不承担责任。17.2责任限额：第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。17.3责任承担：第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方主张权利。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1独立关系：第三方与甲乙方为独立关系，不构成任何形式的合作关系或其他法律关系。18.2权利义务：第三方对甲乙方的权利义务，仅限于本合同及第三方与甲乙方的约定。18.3纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的变更与终止19.1变更条件：第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2终止条件：第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕、第三方退出等。19.3终止后事宜：第三方介入终止后，甲乙方应按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第二十条附加条款20.1第三方介入的额外条款：本合同附件中包含与第三方介入相关的额外条款。20.2第三方提供的文件：第三方应向甲乙方提供其资质、许可证书等相关文件，以证明其具备履行能力。第二十一条签字盖章21.1甲方签字：甲方（盖章）：日期：21.2乙方签字：乙方（盖章）：日期：第二十二条第三方签字：第三方（盖章）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同附件内容：包含租赁合同的附加条款、租赁期限、租金支付方式等详细信息。要求：附件内容应与合同一致，如有修改，应以书面形式进行变更。附件三：第三方资质证明内容：第三方（如中介方、维修方、保险公司等）提供的资质、许可证书等相关文件。要求：文件应真实、有效，能够证明第三方具备履行合同的能力。附件四：维修记录内容：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。要求：记录应详细、准确，如有争议，以记录为准。附件五：保险单据内容：甲方购买的房屋保险单据，乙方为共同受益人。要求：单据应真实、有效，保险金额应覆盖房屋及设施的全部价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.甲方未按时支付租金。3.甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。6.乙方未按照约定将房屋交还给甲方。7.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金不超过其收取的费用总额。示例说明：1.如果甲方未能在合同开始日期前将房屋交付给乙方，甲方属于违约行为，应支付违约金。2.如果乙方未能按时支付租金，乙方属于违约行为，应支付违约金。3.如果第三方（如维修方）未能按照约定时间完成维修，导致甲乙方损失，第三方属于违约行为，应支付违约金。全文完。2024年度二房东租房协议书：租赁房屋的使用、维护和管理规定。11本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用规定4.1房屋使用范围4.2房屋装修规定4.3房屋转租规定5.维护管理5.1房屋维护责任5.2房屋维修申请流程5.3房屋保险责任6.房屋设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用及维护6.3设施设备损坏赔偿7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件及流程8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋验收标准12.附件12.1房屋照片12.2设施设备清单13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅卫，南北朝向，装修风格为2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：4.使用规定4.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于商业用途或其他非法活动4.2房屋装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动结构4.3房屋转租规定：承租方不得擅自转租或分租房屋，如确需转租，应提前个月书面通知出租方，并征得同意5.维护管理5.1房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施设备的维护和保养，承租方负责日常使用过程中的合理维护5.2房屋维修申请流程：承租方发现房屋及设施设备存在问题时，应及时通知出租方，并按照出租方的要求提供相关资料和信息5.3房屋保险责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人6.房屋设施设备6.1设施设备清单：详见附件一6.2设施设备使用及维护：承租方应合理使用房屋及设施设备，并按照操作规程进行维护和保养6.3设施设备损坏赔偿：承租方因使用不当或疏忽导致设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任8.违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会进行仲裁10.法律适用10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规11.其他约定11.1房屋交付时间及条件：出租方应在租赁开始日期前个工作日内将房屋交付给承租方，并确保房屋符合交付条件11.2房屋验收标准：详见附件二12.附件12.1房屋照片：详见附件三12.2设施设备清单：详见附件四13.签字盖章13.1出租方签字盖章：（此处需出租方签字并盖章）13.2承租方签字盖章：（此处需承租方签字并盖章）14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁结束日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。16.第三方责任16.1第三方介入的服务范围：第三方提供的服务范围应符合本合同的约定，并经甲乙双方确认。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和风险程度进行明确界定。16.3第三方违约责任：第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，第三方应向甲方承担。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，第三方应向乙方承担。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，第三方应向甲乙双方承担。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方如需第三方介入，应提前个工作日书面通知对方，并说明介入的理由和目的。18.2甲乙双方对第三方提供的服务或协助应进行监督和检查，确保第三方按照约定履行义务。19.第三方费用19.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。19.2第三方服务费用的支付方式：甲乙双方可根据第三方提供的服务性质和风险程度，约定支付方式。20.第三方退出20.1第三方在完成约定的服务或协助后，应退出本合同的履行。20.2第三方退出的程序：第三方应提前个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关退出手续。21.第三方责任划分21.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应明确划分，避免责任纠纷。21.2甲乙双方与第三方之间的责任划分，应依据第三方提供的服务性质和风险程度进行确定。22.第三方介入的合同变更22.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的法律法规适用24.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋验收标准附件三：设施设备清单附件四：租赁押金收据附件五：租金支付记录附件六：维修服务记录附件七：保险单据附件八：第三方服务合同附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：房屋验收标准详细要求：列出房屋验收的具体标准，包括房屋设施设备的完好程度、房屋内部的清洁度等。附件三：设施设备清单详细要求：详细列出房屋内所有的设施设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件四：租赁押金收据详细要求：注明押金的金额、收款方信息、收款日期等。附件五：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件六：维修服务记录详细要求：记录房屋维修的服务内容、维修日期、维修费用等信息。附件七：保险单据详细要求：提供房屋保险单据，注明保险金额、保险公司等信息。附件八：第三方服务合同详细要求：提供与第三方服务提供者签订的合同，明确双方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.出租方违约：未能按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约金，违约金为一个月租金的倍。2.承租方违约：未能按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约金，违约金为一个月租金的倍。3.第三方违约：未能按照约定提供服务或未履行合同义务的，应承担违约金，具体金额根据合同约定确定。示例说明：1.若出租方未能在租赁开始日期前交付房屋，导致承租方无法按时入住，构成出租方违约。2.若承租方未能在约定的租金支付周期内支付租金，构成承租方违约。3.若第三方提供的服务不符合约定的服务标准或未按时提供服务，构成第三方违约。全文完。2024年度二房东租房协议书：租赁房屋的使用、维护和管理规定。12本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2房屋内部装修规定5.3房屋设备使用规定第六条房屋维护和管理6.1维修责任6.2日常维护管理6.3房屋保险第七条房屋转让或转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租手续第八条违约责任8.1房东违约8.2二房东违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规变化10.1法律法规变更对合同的影响第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定第十二条通知机制12.1双方联系方式12.2通知义务第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，设有间卧室，间卫生间，间客厅等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给房东，房东在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，工作日内退还押金。4.2押金退还条件及方式：承租人按照本合同约定合理使用租赁房屋，无违约行为的，合同到期或提前解除后，房东应在扣除应付费用后，通过银行转账的方式退还承租人押金。第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于商业用途或其他非法用途。5.2房屋内部装修规定：未经房东书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动。5.3房屋设备使用规定：承租人应合理使用房屋内设备，如有损坏，应承担维修或更换费用。第六条房屋维护和管理6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担。6.2日常维护管理：承租人应负责日常的维护管理，包括但不限于清洁、安全等。6.3房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，以保障自身利益。第七条房屋转让或转租7.1转让条件：承租人如需转让合同权利义务，应得到房东书面同意。7.2转租条件：承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前天通知房东，并得到房东书面同意。7.3转让或转租手续：转让或转租合同应与房东签订，并办理相关手续。第八条违约责任8.1房东违约：房东未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，承租人有权要求房东承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.2二房东违约：承租人未按合同约定使用租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，房东有权要求承租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规变化10.1如合同履行期间相关法律法规发生变化，对合同产生影响的，双方应按照变化后的法律法规进行相应调整，以保证合同的合法性。第十一条其他约定11.1双方在合同签订过程中口头达成的其他约定，应有书面记录，并作为本合同的附件。第十二条通知机制12.2双方同意以书面形式进行通知，通知应通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。第十三条附件13.2租赁合同补充条款：本合同附件中包含租赁合同的补充条款，对合同的某些方面进行详细说明。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：在合同履行期间，如发生合同约定的解除条件，合同双方均可要求解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙方确需第三方提供服务或协助，双方应协商一致并书面确认。2.2第三方介入方式：第三方介入应以书面形式进行，甲乙方应明确第三方介入的事项、范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入的事项应明确其责任范围，第三方仅对其承诺的服务或协助范围内的事项承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额应根据第三方提供的服务或协助的具体性质和风险进行约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务或协助，第三方与甲方之间不存在任何合同关系。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务或协助，第三方与乙方之间不存在任何合同关系。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方按照约定提供服务或协助。5.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定使用第三方提供的服务或协助，并按照约定支付相关费用。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2支付方式：第三方服务费用可通过银行转账的方式支付至第三方指定的银行账户。第七条第三方服务内容的变更和解除7.1服务内容变更：如甲乙方需变更第三方服务内容，应协商一致并书面确认。7.2服务内容解除：如甲乙方需解除第三方服务内容，应协商一致并书面确认。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或协助的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方均有权向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规变化10.1如合同履行期间相关法律法规发生变化，对合同产生影响的，甲乙双方应按照变化后的法律法规进行相应调整，以保证合同的合法性。第十一条其他约定11.1甲乙双方在合同履行过程中与第三方达成的其他约定，应有书面记录，并作为本合同的附件。第十二条通知机制12.1甲乙双方与第三方之间的通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。第十三条附件13.2第三方服务费用明细：本合同附件中包含第三方服务费用的明细，详细列明各项服务的费用。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：在合同履行期间，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方均有权要求解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以真实反映房屋现状。附件二：租赁合同补充条款详细要求：补充条款应明确双方在合同履行过程中达成的额外约定，包括但不限于特殊使用规定、额外费用承担等。附件三：第三方服务内容详细要求：列出第三方提供的服务内容，包括服务范围、服务标准、服务期限等。附件四：第三方服务费用明细详细要求：详细列出第三方服务费用的各项内容，包括服务费用金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定使用房屋或未履行日常维护管理责任。3.第三方未按约定提供服务或协助。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。3.第三方违约：第三方应根据其服务合同承担相应责任，如造成甲方损失，甲方有权要求赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，甲方应支付违约金1000元（假设租金为5000元/月）。如乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用2000元。如第三方未按约定提供服务，导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿500元。全文完。2024年度二房东租房协议书：租赁房屋的使用、维护和管理规定。13本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用规定5.1房屋内部装修5.2房屋设施使用5.3房屋噪音控制6.房屋维护和管理6.1房屋维修责任6.2房屋保险6.3房屋安全管理7.房屋转租规定7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1房屋照片14.2租赁房屋相关证件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为室。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅，南北朝向，采光良好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方需支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条房屋使用规定5.1房屋内部装修：承租方不得对房屋内部进行大规模装修，如需改动，需提前征得出租方书面同意。5.2房屋设施使用：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如造成损坏，承租方应承担修复费用。5.3房屋噪音控制：承租方应遵守相关法律法规，确保房屋内活动不会产生扰民噪音。第六条房屋维护和管理6.1房屋维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2房屋保险：出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险范围内。6.3房屋安全管理：出租方应确保房屋的安全，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。第八条房屋转租规定8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。8.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。8.3转租租金分配：承租方与转租对象之间的租金分配自行协商解决，出租方不参与。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任：合同解除后，承租方应在规定时间内搬离房屋，并支付因此产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：如协商无果，双方可向相关机构申请调解。11.3法律途径：如调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：双方发生的争议，应在北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：出租方应在合同签订后日内将房屋交付给承租方。13.2房屋交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常使用，家具、家电等设施完好。第十四条双方签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：附件：14.1房屋照片14.2租赁房屋相关证件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指在甲乙双方租赁交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如出现合同约定之外的问题，需要第三方介入解决的情况，甲乙双方应立即通知第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，第三方在介入前应向甲乙双方出示相关资质和证件，甲乙双方有权对第三方进行选择和监督。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保租赁交易的顺利进行。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应主动披露服务过程中的相关信息，接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。4.3第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在提供服务过程中，应履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方按约定履行义务。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的良好沟通，确保租赁交易的顺利进行。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务，或第三方自愿退出，甲乙双方可以协商变更第三方。6.2第三方介入的终止：合同到期或甲乙双方另有约定的情况下，第三方介入终止。第七条第三方介入的额外条款和说明7.1第三方在提供服务过程中，如涉及额外费用，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方应在提供服务后向甲乙双方出具相关发票或收据。7.3甲乙双方应尊重第三方的知识产权，未经第三方许可，不得使用第三方提供的技术和服务。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。8.2如协商无果，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律和争议解决地点9.1第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决地点应在北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的第三方介入条款如需修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，应由甲乙双方协商确定。附件：10.1第三方介入服务协议10.2第三方资质和证件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁房屋相关证件附件3：第三方介入服务协议附件4：房屋维修记录附件5：租金支付记录附件6：押金支付和退还记录附件7：房屋转租协议附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：违约金计算公式附件11：房屋保险单附件12：房屋安全管理规定附件13：租赁房屋使用指南附件14：第三方资质和证件复印件附件1：房屋照片详细要求：清晰展示房屋的外貌、内部结构、家具配置等情况，照片数量不少于5张。附件2：租赁房屋相关证件详细要求：包括房屋所有权证、房屋租赁许可证等，证件复印件需清晰可辨。附件3：第三方介入服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件4：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、地点、原因、维修结果等信息，如有维修费用，需附上相关发票或收据。附件5：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件6：押金支付和退还记录详细要求：记录押金支付的日期、金额、退还日期、退还金额等信息。附件7：房屋转租协议详细要求：明确转租的条件、手续、租金分配、违约责任等条款。附件8：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、变更内容、双方的权利义务等条款。附件9：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、解除程序、解除后的责任等条款。附件10：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件11：房屋保险单详细要求：保险单复印件需清晰可辨，明确保险金额、保险条款等。附件12：房屋安全管理规定详细要求：明确房屋安全管理的相关要求，包括消防安全、人员出入管理等。附件13：租赁房屋使用指南详细要求：提供房屋使用过程中的注意事项，包括水电气使用、家具家电使用等。附件14：第三方资质和证件复印件详细要求：包括第三方的营业执照、许可证等复印件，需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方未按约定提供房屋设施。3.出租方未按约定履行维修责任。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用房屋及设施。6.承租方未按约定转租房屋。7.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出租方违约：应支付违约金，违约金金额为租赁金额的10%。2.承租方违约：应支付违约金，违约金金额为租赁金额的10%。3.第三方违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用总额。示例说明：1.出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。2.承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二房东租房协议书：租赁房屋的使用、维护和管理规定。2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条房屋使用规定5.1房屋内部装修5.2房屋转租5.3房屋占用及功能变更5.4房屋损坏及维修第六条房屋维护与管理6.1房屋日常维护6.2房屋定期检查6.3房屋维修责任6.4房屋保险第七条乙方权利与义务7.1乙方使用权7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3甲方违约责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3乙方提前搬离的处理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户3.4租金迟延支付的违约金：乙方迟延支付租金的，应当按照迟延支付的金额的5%支付违约金。第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或者经甲方认可的损坏已经修复的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。4.3押金退还时间：租赁期满后15日内，甲方退还押金。第五条房屋使用规定5.1房屋内部装修：乙方不得对房屋进行任何形式的内部装修或者改动，如乙方需进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意，并承担因此产生的费用。5.2房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，须事先征得甲方书面同意。5.3房屋占用及功能变更：乙方不得擅自改变房屋的使用性质和功能，如乙方需变更，须事先征得甲方书面同意。5.4房屋损坏及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条房屋维护与管理6.1房屋日常维护：乙方应负责房屋的日常维护，包括清洁、防盗等。6.2房屋定期检查：甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.3房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.4房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租金。（2）对房屋进行定期检查，确保房屋安全。（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。8.2甲方义务：（1）提供符合租赁条件的房屋及附属设施。（2）负责房屋及附属设施的正常维修。（3）按照约定退还乙方押金。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利：（1）按照合同约定使用和居住房屋。（2）要求甲方按照约定维修房屋及附属设施。（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方义务：（1）按照约定支付租金。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动。（3）不得将房屋转租或用于非法用途。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）甲方出售或转让房屋，乙方同意解除合同。10.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意解除合同。（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。（3）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。10.3合同解除后的处理：（1）甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。（2）乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：双方约定在本合同签订地人民法院解决争议。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后30日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。12.2房屋退还时间及条件：租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。12.3乙方提前搬离的处理：乙方提前搬离的，应提前30日通知甲方，并按照约定支付违约金。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作为房屋交付和退还的依据。13.2租赁合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同执行发生变化或产生争议的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方和乙方应尽力协商解决因第三方介入产生的问题，保持合同的履行。2.2如协商无果，甲方和乙方均有权向第三方提出索赔要求，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入导致的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等，由甲方和乙方共同承担。3.2甲方和乙方承担的损失金额，根据第三方介入的原因和责任进行划分。3.3甲方和乙方均有权向第三方追偿，第三方应承担的赔偿金额不超过其介入所产生的实际损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方为中介方，中介方应保证房屋及附属设施的合法性和合规性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。4.2如第三方为维修服务方，维修服务方应按照甲乙双方的约定进行维修，如维修服务方未按时完成维修或维修质量不符合约定，维修服务方应承担相应的违约责任。4.3如第三方为物业管理方，物业管理方应负责房屋及附属设施的日常管理和维护，如物业管理方未履行管理职责，导致房屋及附属设施损坏或损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向所在地人民法院提起