二零二四年度租赁合同：商业办公楼五年租约规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商业办公楼五年租约规定本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条其他条款13.1物业管理费用的承担13.2合同的书面形式第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于城市的商业办公楼，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。办公楼共有层，承租人租赁的楼层为层。1.2租赁物的使用范围承租人租赁的办公楼可用于商业办公、会议、接待等与公司经营活动相关的用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计五年，具体租金金额以附件为准。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的十天内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名称：有限公司账号：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件租赁期限结束后，如承租人按照合同约定归还租赁物且无损坏，出租人应在验收无误后十天内退还押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修与保养，确保租赁物符合安全和使用要求。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和小型修理，如有损坏应及时修复，并承担修复费用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，并承担保险费用。6.2保险费用的承担承租人应在每个租赁周期开始前购买保险，并将保险单交给出租人备案。保险费用由承租人承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后解除合同；（3）出租人因国家政策、法律法规等原因需要收回租赁物，书面通知承租人解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定支付租金、押金或违反合同条款，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域本合同的争议解决地域为合同签订地。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同的续约条件租赁期限届满前六个月，双方均可书面提出续约意向。续约条件如下：（1）续约租金金额按双方协商确定；（2）其他条款按原合同执行，如有变更，双方协商一致后签订补充协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条其他条款13.1物业管理费用的承担物业管理费用由承租人承担。13.2合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：科技有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，并在合同履行过程中保持沟通与协调。2.2如第三方介入导致合同履行发生变更或争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3甲乙双方应确保第三方介入不违反合同条款，不影响双方合法权益，并不得增加合同以外的义务或责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。3.2第三方介入引起的损失，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，合理划分责任。3.3甲乙双方应尽力减少第三方介入对合同履行产生的不利影响，并采取措施防止损失扩大。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方债务或责任。4.2第三方应遵守本合同的约定，如有违反，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。4.3甲乙双方应与第三方保持独立的法律关系，不因第三方介入而影响双方合同的履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的权利义务。5.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并共同协商处理可能产生的问题。5.3甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，保护各方合法权益。6.3甲乙双方应提供必要的证据和协助，以便争议的解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成其在合同中的义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应恢复原有的合同履行关系。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应对终止前的损失进行清算，并按照本合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租金支付明细表附件三：押金支付与退还条件附件四：维修与保养责任分配附件五：保险购买证明及保险单附件六：转租条件与程序附件七：合同变更与解除条件附件八：违约金计算方式附件九：争议解决方式及地域附件十：物业管理费用明细附件十一：合同续约条件附件十二：保密信息清单附件十三：第三方介入协议附件十四：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细资料本附件应包括租赁物的详细描述、结构、设施、使用状况等，以便双方明确租赁物的实际情况。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的具体要求。附件三：押金支付与退还条件本附件详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等，以便双方明确押金的处理方式。附件四：维修与保养责任分配本附件详细说明出租人和承租人在维修与保养方面的责任，以及相应的处理流程。附件五：保险购买证明及保险单本附件应包括承租人购买的保险的名称、保险金额、保险期限等信息，以及保险单的复印件。附件六：转租条件与程序本附件详细说明承租人转租的条件和要求，以及转租的程序和审批流程。附件七：合同变更与解除条件本附件详细列出合同变更和解除的条件，以及相应的处理流程。附件八：违约金计算方式本附件详细说明违约金的计算方式，以便双方明确违约责任。附件九：争议解决方式及地域本附件详细说明争议解决的途径和地域，以便在发生争议时双方知道如何处理。附件十：物业管理费用明细本附件详细列出物业管理费用的项目和金额，以便承租人了解和管理费用的支付。附件十一：合同续约条件本附件详细说明合同续约的条件和要求，以便双方在租赁期限届满时知道如何处理。附件十二：保密信息清单本附件详细列出双方认为需要保密的信息，以及保密信息的保护期限和保护措施。附件十三：第三方介入协议本附件详细说明第三方介入的条件、方式、责任划分等信息，以便双方在第三方介入时知道如何处理。附件十四：合同履行过程中的其他重要文件本附件包括合同履行过程中可能产生的其他重要文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同条款。2.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务。3.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租人未按合同约定进行维修与保养，导致租赁物损坏或损失。5.承租人转租未经出租人同意或违反合同约定的转租条件。6.双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。违约的责任认定标准：1.违约金：根据附件八中的违约金计算方式，按照违约行为的具体情况计算违约金。2.损失赔偿：根据合同履行过程中实际产生的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.其他责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以按照附件八中的违约金计算方式，计算出违约金金额，并要求承租人支付。如果承租人的违约行为导致出租人损失了额外费用，出租人还可以要求承租人赔偿这部分损失。如果违约行为严重，出租人可以选择解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁合同：商业办公楼五年租约规定2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业办公楼，具体楼栋号为，建筑面积为平方米。租赁物包括办公楼的办公区域、公共区域及附属设施。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该办公楼用于合法经营活动，包括但不限于办公、会议、接待等。承租人不得将租赁物用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币万元整，共计五年，总计人民币万元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付方式承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条租赁押金4.1押金金额承租人应向出租人支付租赁押金人民币万元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无遗留物品的情况下，按照约定退还承租人租赁押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担保险费用计入租金内，每半年支付一次，与租金一同支付。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人因国家政策、法律规定等原因需提前解除合同，应书面通知承租人；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2通知的期限任何一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。如未提前通知，导致通知无法送达，发送方不承担因此产生的责任。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订了一份附件，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更条件合同变更应遵循第八条的规定，经双方协商一致并签订书面变更协议。14.3合同的解除条件合同解除应遵循第八条的规定，经双方协商一致或根据法律规定解除。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方的原因导致合同条款的实施受到干扰或影响，需要甲乙双方与第三方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1若合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即采取措施，与第三方进行沟通协商，以保障合同的正常履行。2.2甲乙双方应尽最大努力减少第三方介入对合同履行造成的影响，并共同承担因第三方介入而产生的额外费用。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失，否则第三方只需承担直接损失的赔偿责任。3.2第三方介入导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任或赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方在合同履行过程中的收入或收益为限。如第三方无收入或收益，则以其财产为限承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方如对本合同的条款有异议，应向甲乙双方提出，甲乙双方应给予合理的解释和解决。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即签订书面补充协议，明确第三方的责任、权益和义务。5.2补充协议应包括但不限于第三方介入的处理方式、责任限额、与其他各方的关系等条款。5.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的说明6.1本合同中第三方介入的说明，旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，以避免合同履行过程中的纠纷。6.2本合同中的第三方介入说明，不影响甲乙双方根据法律规定或本合同约定享有的权利和承担的义务。6.3本合同中的第三方介入说明，如有与法律规定冲突之处，应以法律规定为准。第二条至第六条为本合同第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照修正条款的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁押金支付及退还协议附件四：维修与保养服务协议