二零二四年度房天下二手房屋交易服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房天下二手房屋交易服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房天下二手房屋交易平台第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3交易方式第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条甲方义务4.1提供真实有效的房屋信息4.2配合乙方及房天下平台进行房屋交易第五条乙方义务5.1提供真实有效的购买信息5.2按照约定时间支付交易款项5.3配合甲方及房天下平台完成房屋交易第六条房天下平台义务6.1提供在线交易平台6.2协助甲方和乙方进行房屋交易6.3保证交易资金的安全第七条交易资金7.1交易资金的金额7.2交易资金的支付方式7.3交易资金的退还条件及方式第八条交易凭证8.1房屋交易合同8.2交易款项收据8.3房屋产权转移登记证明第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3仲裁或诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3房天下平台违约责任第十二条隐私保护12.1保护甲方和乙方个人信息12.2保护交易过程中产生的商业秘密第十三条法律法规13.1合同签订及履行应遵守的法律法规13.2合同无效或部分无效的法律后果第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定14.2对本合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。1.3房天下二手房屋交易平台：指房天下二手房屋交易平台提供的在线交易服务，包括网站、手机应用等。第二条合同标的2.1房屋基本信息：（1）房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫（4）房屋楼层：_______层/总_______层（5）房屋朝向：_______朝（6）建造年代：_______年（7）物业类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）（8）物业管理费：_______元/月2.2房屋交易价格：双方协商确定的房屋交易总金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.3交易方式：通过房天下二手房屋交易平台进行在线交易。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止日期：本合同在房屋交易完成后自动终止。第四条甲方义务4.1提供真实有效的房屋信息：甲方应对所提供的房屋信息真实性、有效性和合法性负责。4.2配合乙方及房天下平台进行房屋交易：甲方应积极配合乙方及房天下平台完成房屋交易相关流程。第五条乙方义务5.1提供真实有效的购买信息：乙方应对所提供的购买信息真实性、有效性和合法性负责。5.2按照约定时间支付交易款项：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。5.3配合甲方及房天下平台完成房屋交易：乙方应积极配合甲方及房天下平台完成房屋交易相关流程。第六条房天下平台义务6.1提供在线交易平台：房天下平台应提供稳定、安全的在线交易环境，确保甲方、乙方顺利开展房屋交易。6.2协助甲方和乙方进行房屋交易：房天下平台应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项事宜。6.3保证交易资金的安全：房天下平台应对交易资金进行安全监管，确保甲方和乙方的资金安全。第七条交易资金7.1交易资金的金额：本合同约定的房屋交易总金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。7.2交易资金的支付方式：乙方通过房天下平台指定的支付渠道，将交易款项支付给甲方。7.3交易资金的退还条件及方式：在房屋交易完成后，按照双方约定和相关规定，如有款项需要退还，通过房天下平台指定的支付渠道进行退还。第八条交易凭证8.1房屋交易合同：本合同作为房屋交易的法律文件，双方签字（或盖章）后具有法律效力。8.2交易款项收据：乙方支付交易款项后，甲方应出具交易款项收据，作为交易资金支付的凭证。8.3房屋产权转移登记证明：房屋交易完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并取得相关证明。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向相关部门投诉：如双方协商无果，可向相关部门投诉，寻求帮助和解决。9.3仲裁或诉讼解决：如双方同意，可将争议提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如出现法定或者约定的解除条件，双方可协商解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。11.3房天下平台违约责任：房天下平台违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方损失、支付违约金等。第十二条隐私保护12.1保护甲方和乙方个人信息：房天下平台应妥善保管甲方和乙方的个人信息，不得泄露给第三方。12.2保护交易过程中产生的商业秘密：房天下平台应对交易过程中产生的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十三条法律法规13.1合同签订及履行应遵守的法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2合同无效或部分无效的法律后果：如本合同无效或部分无效，应按照法律法规的规定处理，并互相承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定：双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司、交易中心等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方：中介方作为房屋交易的协助方，负责提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.3贷款机构：贷款机构为乙方提供购房贷款服务，乙方需按照约定向贷款机构申请贷款。2.4物业公司：物业公司负责管理甲方出售的房屋，包括但不限于物业费收取、物业维修等。2.5交易中心：交易中心负责办理房屋产权转移登记手续，确保房屋所有权合法转移。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应提供真实、准确的房源信息，如实告知交易双方房屋的实际情况，并协助办理过户手续。中介方应对因其过错导致的损失承担相应责任。3.2评估方责任：评估方应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估，确保评估结果的真实性。评估方应对因其过错导致的损失承担相应责任。3.3贷款机构责任：贷款机构应按照法律法规和贷款协议，为乙方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。贷款机构应对因其过错导致的损失承担相应责任。3.4物业公司责任：物业公司应按照物业服务合同，提供合格的物业服务，确保甲方出售的房屋在交易过程中的物业管理。物业公司应对因其过错导致的损失承担相应责任。3.5交易中心责任：交易中心应按照法律法规和相关规定，办理房屋产权转移登记手续，确保房屋所有权的合法转移。交易中心应对因其过错导致的损失承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1各方第三方的责任限额：如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其收取的费用确定，具体金额由双方协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为协助方，仅为甲方和乙方提供房屋交易相关的服务，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方之间的协调：第三方在履行各自职责的过程中，应相互配合、协调，确保房屋交易顺利进行。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定支付。6.2第三方服务范围的确定：第三方服务的范围和内容由甲方、乙方和第三方协商确定。6.3第三方服务期限：第三方服务的期限由甲方、乙方和第三方协商确定。6.4第三方服务质量：第三方应按照法律法规和行业规范，提供合格的服务，确保服务质量。第七条第三方责任免除7.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担相应的责任。7.2第三方侵权：如第三方在履行合同义务过程中侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的侵权责任。7.3第三方合规行为：第三方在履行合同义务过程中，如遵守法律法规和行业规范，不承担因合规行为导致的损失责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理方式：甲方和乙方有权要求第三方支付违约金、赔偿损失，或解除合同。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，可以与甲方和乙方协商解除合同。9.2第三方解除合同后的责任：第三方在解除合同后，应按照约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失。第十条第三方与甲方、乙方的沟通与协调10.2变更与调整：如合同履行过程中出现变更或调整，甲方、乙方与第三方应协商一致。10.3问题解决：如合同履行过程中出现争议或问题，甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证（如有）附件3：房屋产权转移登记申请表附件4：房屋交易合同附件5：交易款项收据附件6：房屋评估报告附件7：贷款申请表附件8：贷款合同附件9：物业服务合同附件10：交易中心办理过户手续所需材料清单附件1房屋所有权证：详细要求：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，甲方需提供有效的房屋所有权证复印件。附件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件2房屋共有权证（如有）：详细要求：如有房屋共有权证，甲方需提供有效的房屋共有权证复印件。附件说明：房屋共有权证复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件3房屋产权转移登记申请表：详细要求：房屋产权转移登记申请表应填写完整、准确，并由甲方、乙方签字（或盖章）。附件说明：房屋产权转移登记申请表应包含房屋基本信息、双方基本信息、授权委托书等内容。附件4房屋交易合同：详细要求：房屋交易合同应填写完整、准确，并由甲方、乙方签字（或盖章）。附件说明：房屋交易合同应包含房屋基本信息、交易价格、交易方式、付款方式等内容。附件5交易款项收据：详细要求：交易款项收据应由甲方出具，并加盖公章。附件说明：交易款项收据应包含交易金额、收款人、付款人等信息。附件6房屋评估报告：详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。附件说明：房屋评估报告应包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等内容。附件7贷款申请表：详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，并由乙方签字（或盖章）。附件说明：贷款申请表应包含乙方基本信息、贷款金额、还款方式等内容。附件8贷款合同：详细要求：贷款合同应填写完整、准确，并由乙方签字（或盖章）。附件说明：贷款合同应包含贷款金额、还款期限、利率等内容。附件9物业服务合同：详细要求：物业服务合同应填写完整、准确，并由甲方、乙方签字（或盖章）。附件说明：物业服务合同应包含物业服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件10交易中心办理过户手续所需材料清单：详细要求：交易中心办理过户手续所需材料清单应包含所有必要材料，并按照清单准备。附件说明：交易中心办理过户手续所需材料清单应包含房屋所有权证、身份证、户口本等材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、有效的房屋信息。2.甲方未配合乙方及房天下平台进行房屋交易。3.乙方未按约定时间支付交易款项。4.乙方未配合甲方及房天下平台完成房屋交易。5.房天下平台未提供在线交易环境，导致交易无法进行。6.房天下平台未协助甲方和乙方完成房屋交易相关流程。7.交易资金安全出现问题，导致甲方和乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此产生的费用。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：乙方未按约定时间支付交易款项，导致交易无法进行，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。3.房天下平台违约：房天下平台应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方损失、支付违约金等。示例说明：房天下平台未提供在线交易环境，导致交易无法进行，房天下平台应赔偿甲方和乙方因此产生的损失。全文完。二零二四年度房天下二手房屋交易服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房天下二手房屋交易服务平台）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.1.5建造年份2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号2.2.2房屋产权期限2.2.3房屋是否存在抵押2.2.4房屋是否存在租赁第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3尾款3.2.4支付时间及方式第四条交易流程4.1丙方协助双方进行房源核验4.2双方协商确定购房价格及付款方式4.3双方签订《房屋买卖合同》4.4丙方协助甲方办理房屋所有权转移手续4.5丙方协助乙方办理贷款手续4.6双方办理房屋过户手续4.7丙方提供售后服务第五条丙方职责5.1提供房源信息及核验服务5.2协助双方进行合同签订5.3协助办理贷款及过户手续5.4提供售后服务第六条甲方义务6.1提供真实、准确的房屋信息6.2配合乙方及丙方办理交易手续6.3保证房屋权属清晰，无抵押、租赁等影响交易的情况第七条乙方义务7.1提供真实、准确的个人信息及购买意愿7.2按照约定时间支付购房款项7.3配合甲方及丙方办理交易手续第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密11.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十四条合同签署日期14.1本合同于____年__月__日签署。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的出售方，应为本合同所述房屋的合法所有者，具备房屋所有权证及相关权属证明，具备房屋出售的合法资格。1.2乙方（买方）乙方为房屋的购买方，应具备购买房屋的合法资格和支付能力，向甲方购买的房屋应为其真实意愿。1.3丙方（房天下二手房屋交易服务平台）丙方为专业的二手房屋交易服务平台，提供房源信息发布、交易撮合、交易协助等服务，为甲乙双方提供交易保障。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址甲方所售房屋的具体地址，应与房屋所有权证上的地址一致。2.1.2房屋面积甲方所售房屋的建筑面积，应与房产证上注明的面积一致。2.1.3房屋户型甲方所售房屋的户型，包括房间数量、布局等。2.1.4房屋楼层甲方所售房屋的楼层位置，以及总楼层数。2.1.5建造年份甲方所售房屋的建造年份，应与房产证上的建造年份一致。2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号甲方所售房屋的所有权证号，应与房产证上的证号一致。2.2.2房屋产权期限甲方所售房屋的产权期限，应根据房产证上的规定执行。2.2.3房屋是否存在抵押甲方所售房屋是否存在抵押情况，如有，应提供相应的抵押权人信息。2.2.4房屋是否存在租赁甲方所售房屋是否存在租赁情况，如有，应提供租赁合同及相关信息。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额甲乙双方根据房屋实际情况，协商确定房屋的交易金额。3.2支付方式3.2.1首付款乙方向甲方支付的首付款金额，及支付时间。3.2.2贷款金额乙方向银行申请的贷款金额，及贷款银行。3.2.3尾款乙方向甲方支付的尾款金额，及支付时间。3.2.4支付时间及方式甲乙双方约定支付首付款、贷款金额及尾款的具体时间及方式。第四条交易流程4.1丙方协助双方进行房源核验丙方负责对甲方所提供的房屋进行核验，确保房源的真实性。4.2双方协商确定购房价格及付款方式甲乙双方在丙方的协助下，协商确定房屋的交易价格及付款方式。4.3双方签订《房屋买卖合同》甲乙双方在丙方的协助下，签订正式的《房屋买卖合同》。4.4丙方协助甲方办理房屋所有权转移手续丙方协助甲方办理房屋所有权转移手续，包括缴税、过户等。4.5丙方协助乙方办理贷款手续丙方协助乙方办理贷款手续，包括提供贷款所需的资料、协助审查等。4.6双方办理房屋过户手续甲乙双方在丙方的协助下，办理房屋过户手续。4.7丙方提供售后服务丙方在交易完成后，提供售后服务，解决甲乙双方在房屋交易过程中遇到的问题。第五条丙方职责5.1提供房源信息及核验服务丙方负责提供真实的房源信息，并对房源进行核验，确保房源的真实性。5.2协助双方进行合同签订丙方协助甲乙双方签订《房屋买卖合同》。5.3协助办理贷款及过户手续丙方协助甲乙双方办理贷款手续及房屋过户手续。5.4提供售后服务丙方在交易完成后，提供售后服务，解决甲乙双方在房屋交易过程中遇到的问题。第六条甲方义务6.1提供真实、准确的房屋信息甲方应向丙方和乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋地址、面积、户型等。6.2配合乙方及丙方办理交易手续甲方应配合乙方及丙方办理房屋交易手续，包括核验、过户等。6.3保证房屋权属清晰，无抵押、租赁等影响交易的情况甲方应保证所售房屋的权属清晰，无抵押、租赁等影响交易的情况。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。11.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条合同签署日期14.1本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、贷款银行等。15.2第三方职责第三方应根据本合同的约定，履行各自的职责，协助甲乙双方完成房屋交易过程。15.3第三方权利与义务第三方在履行职责过程中，有权获得合理的报酬，并应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方应因其履行职责过程中的过错，承担相应的责任。16.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方之间的约定以及相关法律法规的规定确定。第十七条第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自的权益和责任相互独立。17.2第三方行为的约束第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。18.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间介入，协助完成房屋交易过程。18.3第三方退出第三方在完成其职责后，应退出房屋交易过程。第十九条第三方费用的承担19.1第三方费用的承担第三方产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。19.2费用支付方式甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第二十条约定与第三方纠纷的解决20.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的补充与修正21.1本合同的补充与修正，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。21.2本合同的补充与修正，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第二十二条合同的签署日期22.1本合同于____年__月__日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权期限证明复印件附件三：房屋不存在抵押证明复印件附件四：房屋不存在租赁证明复印件附件五：《房屋买卖合同》原件附件六：贷款银行同意贷款证明复印件附件七：评估机构评估报告复印件附件八：律师事务所出具的法律意见书复印件附件九：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等现象。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方所售房屋的所有权归属。附件二：房屋产权期限证明复印件详细要求：房屋产权期限证明复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等现象。附件的说明：房屋产权期限证明复印件用于证明甲方所售房屋的产权期限。附件三：房屋不存在抵押证明复印件详细要求：房屋不存在抵押证明复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等现象。附件