2024年度置换房屋质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度置换房屋质量保证合同本合同目录一览1.置换房屋质量保证1.1质量保证范围1.2质量保证期限1.3质量保证内容2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收不合格的处理3.质量问题的处理3.1质量问题的定义3.2质量问题的反馈3.3质量问题的解决4.维修责任及费用4.1维修责任划分4.2维修费用承担4.3维修时间及效果5.双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的生效和终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1补充条款12.2附件13.双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.置换房屋质量保证1.1质量保证范围1.1.1保证房屋主体结构的安全和稳定；1.1.2保证房屋内部装修符合约定的标准和要求；1.1.3保证房屋设备设施的功能正常和运行安全。1.2质量保证期限1.2.1房屋主体结构的安全和稳定的保证期限为房屋交付之日起计算的合理使用寿命内；1.2.2房屋内部装修符合约定的标准和要求的保证期限为房屋交付之日起计算的2年之内；1.2.3房屋设备设施的功能正常和运行安全的保证期限为房屋交付之日起计算的1年之内。1.3质量保证内容1.3.1卖方应对房屋主体结构的安全和稳定承担责任，如房屋主体结构出现质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用；1.3.2卖方应对房屋内部装修符合约定的标准和要求承担责任，如房屋内部装修出现质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用；1.3.3卖方应对房屋设备设施的功能正常和运行安全承担责任，如房屋设备设施出现质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用。2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.1.1房屋的交付时间应在合同约定的交付日期为准；2.1.2如因卖方原因导致房屋不能按约定交付，卖方应承担相应的违约责任。2.2房屋验收标准2.2.1房屋验收应按照约定的验收标准进行；2.2.2如房屋验收不合格，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方在约定的期限内进行整改。2.3验收不合格的处理2.3.1如房屋验收不合格，卖方应在约定的期限内进行整改，并承担整改费用；2.3.2如卖方未在约定的期限内进行整改或整改后仍不符合约定的验收标准，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.质量问题的处理3.1质量问题的定义3.1.1质量问题是指房屋在合理使用过程中出现的与房屋质量保证范围内相关的问题；3.1.2质量问题包括但不限于房屋主体结构、内部装修、设备设施等方面的问题。3.2质量问题的反馈3.2.1买方在发现质量问题后，应立即通知卖方，并提供详细的质量问题描述和相关证据；3.2.2卖方在收到质量问题反馈后，应立即对问题进行核实，并根据实际情况采取相应的处理措施。3.3质量问题的解决3.3.1卖方应在核实质量问题后，及时采取修复等补救措施，并承担相应的修复费用；3.3.2如卖方未能在合理期限内解决质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.维修责任及费用4.1维修责任划分4.1.1卖方应对房屋在质量保证期限内的质量问题承担维修责任；4.1.2买方应对房屋在质量保证期限外的质量问题承担维修责任。4.2维修费用承担4.2.1因卖方原因导致的质量问题，维修费用由卖方承担；4.2.2因买方原因导致的质量问题，维修费用由买方承担。4.3维修时间及效果4.3.1卖方应在约定的时间内完成维修工作，并确保维修效果符合约定的标准和要求；4.3.2如维修后仍存在质量问题，卖方应继续承担维修责任。5.双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.1.1卖方应按照合同约定履行质量保证义务；5.1.2卖方应按照合同约定履行房屋交付义务。5.2买方的权利和义务5.2.1买方应按照合同约定支付购房款项；5.2.2买方应按照合同约定履行房屋验收义务。6.违约责任6.1违约行为的认定6.1.28.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应经双方协商一致；8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应经双方协商一致；8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.合同的生效和终止9.1合同生效的条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止的条件9.2.1合同终止的条件应按照合同约定的终止条款执行；9.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之终止。10.保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息；10.1.2保密信息不包括公共知识和已公开的信息。10.2保密责任的履行10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；10.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2本合同的解释和适用应符合中华人民共和国法律的有关规定。11.2争议解决11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1补充条款12.1.1如合同中未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定；12.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.2附件12.2.1合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；12.2.2附件应包括合同中所涉及的房屋相关资料、验收标准等。13.双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方应对合同内容的真实性、合法性承担责任；13.1.2卖方签字盖章后，合同即具有法律效力。13.2买方签字盖章13.2.1买方应对合同内容的真实性、合法性承担责任；13.2.2买方签字盖章后，合同即具有法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期为双方签字盖章之日起；14.2合同生效日期应明确记载在合同首页。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织；15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的主要职责和义务；16.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关职责。17.第三方的主要职责和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定提供专业服务；17.2第三方应保证所提供服务的质量和效率；17.3第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但的责任限额应由甲乙双方在合同中约定；18.2甲乙双方应根据第三方的服务内容和质量，合理确定责任限额；18.3甲乙双方应确保第三方的责任限额不会超过其服务能力及法律规定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系；19.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应予以尊重和保护；20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；20.2第三方介入的变更和解除不得影响合同的履行和甲乙双方的权益；20.3甲乙双方应在第三方介入变更和解除后，重新确定责任限额和其他条款。21.第三方介入的违约责任21.1第三方如未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，应承担违约责任；21.2甲乙双方如未按照约定配合第三方提供服务，应承担违约责任；21.3违约责任的具体规定应由甲乙双方在合同中约定。22.争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；22.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认；23.2补充协议应明确第三方的主要职责、义务、责任限额等。24.附件24.1合同附件应包括甲乙双方与第三方的协议、补充协议等；24.2附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋相关资料1.1房屋所有权证明1.2房屋结构安全检测报告1.3房屋内部装修设计图纸及材料清单1.4房屋设备设施清单及规格说明书2.附件二：验收标准2.1房屋主体结构验收标准2.2房屋内部装修验收标准2.3房屋设备设施验收标准3.附件三：维修服务协议3.1维修服务内容3.2维修服务时间及效果3.3维修费用承担及支付方式4.附件四：第三方服务协议4.1第三方的主要职责和义务4.2第三方责任限额4.3第三方与其他各方的关系5.附件五：补充协议5.1合同履行过程中的其他约定5.2合同变更和解除的条件及程序说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按照合同约定支付购房款项；1.2乙方未按照合同约定交付房屋；1.3乙方未按照合同约定履行质量保证义务；1.4乙方未按照合同约定配合第三方提供服务；1.5第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。2.违约责任认定2.1甲方未按照合同约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.2乙方未按照合同约定交付房屋的，乙方应承担延迟交付的违约责任；2.3乙方未按照合同约定履行质量保证义务的，乙方应承担修复费用和违约金；2.4乙方未按照合同约定配合第三方提供服务的，乙方应承担违约责任；2.5第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度置换房屋质量保证合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（置换房屋出售方）1.2乙方（置换房屋购买方）1.3置换房屋1.4质量保证期第二条质量保证范围2.1房屋结构2.2房屋设施2.3房屋装修2.4房屋渗漏第三条质量保证期限3.1保证期限起始日3.2保证期限终止日3.3保证期限续约第四条质量保证内容4.1主体结构合格4.2设施功能正常4.3装修质量达标4.4渗漏问题解决第五条质量保证措施5.1甲方义务5.2乙方义务5.3质量问题处理流程第六条质量保证费用6.1维修费用承担6.2更换费用承担6.3第三方检测费用承担第七条质量保证的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条质量保证的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条质量保证的继承和转让9.1继承条件9.2转让条件9.3继承和转让的程序第十条质量保证的违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式第十一条质量保证的解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权益处理第十二条质量保证的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的权益处理第十三条质量保证的附则13.1合同的解释13.2合同的生效13.3合同的终止第十四条质量保证的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件14.3补充条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（置换房屋出售方）是指具有合法身份的房屋所有者，即本合同所述房屋的现居住者或其合法代理人。1.2乙方（置换房屋购买方）是指具有合法身份的房屋购买者，即与甲方进行房屋置换的当事人。1.3置换房屋是指本合同中涉及到的房屋交换双方所持有的房屋。1.4质量保证期是指自房屋交付之日起至合同约定的保证期限终止日止的期限。第二条质量保证范围2.1房屋结构包括：基础、主体结构、屋面、墙面、地面等部分。2.2房屋设施包括：给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气设备、卫生设备等。2.3房屋装修包括：墙面涂料、地面铺设、天棚装修、室内门窗、厨房卫生间装修等。2.4房屋渗漏指：屋顶、墙面、地面、门窗等部位出现的渗水、漏水现象。第三条质量保证期限3.1保证期限起始日为房屋交付之日起计算。3.2保证期限终止日为合同约定的保证期限。3.3保证期限届满，如需续约，双方可根据实际情况另行协商约定。第四条质量保证内容4.1主体结构合格指房屋主体结构符合国家相关规范及标准，无倾斜、裂缝等影响结构安全的现象。4.2设施功能正常指房屋设施设备运行稳定，能够满足正常使用需求。4.3装修质量达标指房屋装修项目符合国家相关规范及标准，无明显质量问题。4.4渗漏问题解决指房屋在保证期限内出现的渗漏问题，由甲方负责解决。第五条质量保证措施5.1甲方义务甲方应对出售的置换房屋承担质量保证责任，确保房屋质量符合本合同约定的标准。5.2乙方义务乙方应按照合同约定的方式使用和维护房屋，确保房屋设施设备正常运行。5.3质量问题处理流程如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后7个工作日内进行核实，并采取相应的维修、更换等措施。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条质量保证费用6.1维修费用承担在质量保证期内，房屋出现质量问题需要维修的，维修费用由甲方承担。6.2更换费用承担在质量保证期内，房屋出现质量问题需要更换的，更换费用由甲方承担。6.3第三方检测费用承担如双方对房屋质量问题存在争议，需进行第三方检测的，检测费用由甲方承担。第七条质量保证的争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。7.2调解解决如协商不成，可向当地房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第八条质量保证的变更和解除8.1变更条件在质量保证期内，如需变更本合同约定的质量保证范围、保证期限等事项，应书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件在质量保证期内，如需解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。解除合同后，甲方不再承担质量保证责任。8.3变更和解除的程序双方应书面协议，经签字盖章后，本合同的变更或解除方生效。变更或解除协议应一式两份，甲乙双方各执一份。第九条质量保证的继承和转让9.1继承条件如甲方发生继承事项，本合同项下的质量保证责任由继承人承继。继承人应书面通知乙方，并提交相关继承文件。9.2转让条件如甲方需转让本合同项下的房屋，甲方应确保新的房屋所有者继续履行本合同约定的质量保证责任。新的房屋所有者应在转让后7个工作日内书面通知乙方。9.3继承和转让的程序继承或转让事项应书面协议，经签字盖章后，本合同的继承或转让方生效。继承或转让协议应一式两份，甲乙双方各执一份。第十条质量保证的违约责任10.1甲方违约责任如甲方未能履行本合同约定的质量保证责任，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的1%5%。10.2乙方违约责任如乙方未能履行本合同约定的义务，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的1%5%。10.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失金额赔偿。第十一条质量保证的解除条件11.1解除条件在质量保证期内，如房屋质量问题已得到妥善解决，双方可书面协议解除本合同。11.2解除程序双方应书面协议，经签字盖章后，本合同解除方生效。解除协议应一式两份，甲乙双方各执一份。11.3解除后的权益处理本合同解除后，甲方不再承担质量保证责任。如房屋存在质量问题，乙方自行解决。第十二条质量保证的终止12.1终止条件本合同质量保证期届满，本合同自动终止。12.2终止程序本合同质量保证期届满后，本合同即终止。12.3终止后的权益处理本合同终止后，甲方不再承担质量保证责任。如房屋存在质量问题，乙方自行解决。第十三条质量保证的附则13.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方。13.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止本合同质量保证期届满后，本合同自动终止。第十四条质量保证的补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2补充条款的生效条件补充协议应书面协议，经双方签字盖章后生效。14.3补充条款的变更和解除补充条款的变更和解除应按照本合同第八条的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方指包括但不限于中介机构、检测机构、维修机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或参与处理的单位或个人。1.2当甲乙双方在合同履行过程中产生争议，且通过协商、调解无法解决时，双方同意邀请第三方介入，以协助解决争议。1.3第三方介入的条件为：争议双方均同意邀请第三方介入；第三方具备解决争议的资质和能力；第三方介入不影响合同其他条款的履行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在发生争议时，应尝试通过协商、调解解决。2.2如协商、调解无法解决，双方可书面协议选择合适的第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确介入的范围、期限、费用等事项。2.4第三方介入后，甲乙双方应按照介入协议履行相关义务，包括但不限于提供必要的资料、协助第三方进行调查、执行第三方作出的决定等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方在介入过程中，应保持中立公正的态度，客观、公正地处理争议。3.2第三方作出的决定，甲乙双方应予以尊重并执行。如甲乙双方对第三方决定有异议，可在执行决定后另行协商解决。3.3第三方介入所产生的费用，包括但不限于检测费、维修费、咨询费等，由甲乙双方按照约定承担。3.4第三方在介入过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，为本合同房价的10%。4.2第三方责任限额的计算，以甲乙双方因第三方介入所遭受的实际损失为依据。4.3第三方在介入过程中，如因违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，不受责任限额的限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方在合同履行过程中，仍应履行各自的合同义务。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，独立于第三方与其他方之间的合同关系。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关管理部门。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期限届满，或甲乙双方达成一致终止第三方介入的协议，第三方介入即终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议约定，承担相应的后续责任。6.3第三方介入终止后，第三方不再享有介入期间的权益，包括但不限于知情权、建议权等。第七条第三方介入的补充条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，以明确双方的权利义务。7.2补充协议的签订、变更、解除等，应按照本合同第八条的约定办理。7.3本合同的补充协议，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋置换合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋置换合同的主要条款，包括但不限于甲乙双方的权利义务、房屋质量保证、违约责任等。附件二：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件由第三方检测机构出具，对置换房屋的质量进行检测，并出具检测报告。附件三：房屋设施设备清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内的设施设备，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统等。附件四：房屋装修项目清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的装修项目，包括但不限于墙面涂料、地面铺设、天棚装修等。附件五：房屋渗漏问题处理方案详细要求和说明：本附件详细列出了房屋渗漏问题的处理方案，包括但不限于维修方法、维修期限等。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入的条件、程序、责任分配等事项。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件用于明确本合同未尽事宜，包括但不限于合同的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行质量保证责任。2.乙方未按照合同约定履行使用和维护房屋的义务。3.甲方未按照合同约定履行设施设备维修、更换的责任。4.乙方未按照合同约定支付维修、更换费用。5.第三方未按照合同约定履行介入义务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同房价的1%5%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为本合同房价的1%5%。3.第三方未按照合同约定履行介入义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未能在质量保证期内确保房屋质量符合合同约定，导致乙方遭受损失。甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方未按照合同约定维护房屋，导致房屋设施设备损坏，甲方无法履行合同约定的维修、更换责任。乙方应承担相应的违约责任。3.第三方在介入过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，第三方未按照合同约定及时处理房屋渗漏问题，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度置换房屋质量保证合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（置换房屋出售方）1.2乙方（置换房屋购买方）1.3置换房屋1.4质量保证期第二条：质量保证范围2.1房屋结构2.2房屋设备2.3房屋装修2.4房屋附属设施第三条：质量保证期限3.1保证期限的计算3.2保证期限的延长3.3保证期限的终止第四条：质量保证责任4.1甲方责任4.1.1房屋质量问题修复4.1.2赔偿责任4.2乙方责任4.2.1合理使用房屋4.2.2通知义务第五条：质量问题的认定及处理5.1质量问题的提出5.2质量问题的认定5.3质量问题的处理第六条：维修及更换6.1维修责任6.2更换条件6.3更换程序第七条：费用承担7.1维修、更换费用承担7.2鉴定费用承担7.3其他费用承担第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释13.3合同的附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（置换房屋出售方）是指_______（甲方名称），具有法律效力的营业执照或法人资格。1.2乙方（置换房屋购买方）是指_______（乙方名称），具有法律效力的营业执照或法人资格。1.3置换房屋是指甲方拥有的位于_______（房屋地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅物业。1.4质量保证期是指自房屋交付之日起至_______（保证期限）日止。第二条：质量保证范围2.1房屋结构包括：主体结构、承重结构、围护结构等，确保符合国家相关建筑标准和规范。2.2房屋设备包括：给水排水系统、供电系统、燃气系统、采暖制冷系统、通风排气系统等，确保运行正常，无安全隐患。2.3房屋装修包括：墙面、地面、天花板的装修，室内门、窗的安装，厨房、卫生间的装修等，确保符合双方约定的装修标准和质量要求。2.4房屋附属设施包括：电梯、楼梯、公共通道、绿化、停车位等，确保设施完善，功能正常。第三条：质量保证期限3.1保证期限的计算自房屋交付之日起计算，以天为单位计算。3.2保证期限的延长需双方协商一致，并在书面协议中明确延长期限。3.3保证期限的终止条件如下：a)乙方在保证期限内未提出任何质量问题；b)甲方在保证期限内对乙方提出的质量问题已全部解决；c)双方另有约定的终止条件。第四条：质量保证责任4.1甲方责任4.1.1甲方应对置换房屋的结构、设备、装修及附属设施的质量承担保证责任，确保房屋符合约定的质量标准。4.1.2甲方在保证期限内对乙方提出的质量问题负责修复，并承担修复费用。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明进行维护保养。4.2.2乙方在发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方，并提供详细的问题描述和必要的证明材料。第五条：质量问题的认定及处理5.1质量问题的提出a)乙方在发现房屋存在质量问题时，应在保证期限内向甲方提出书面质量问题报告；b)甲方在收到乙方报告后，应在_______（规定时间）内对质量问题进行核实。5.2质量问题的认定a)甲方应组织专业人员进行现场查验，并出具质量问题认定报告；b)双方应根据认定报告确定质量问题的责任和处理方案。5.3质量问题的处理a)甲方对认定质量问题进行修复，修复时间应在_______（规定时间）内完成；b)甲方应承担修复过程中的所有费用；c)乙方应协助甲方进行质量问题的修复工作。第六条：维修及更换6.1维修责任a)甲方应对房屋在保证期限内出现的质量问题负责维修；b)甲方应确保维修工程的质量，并承担相应维修费用。6.2更换条件a)房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住使用；b)甲方无法在保证期限内修复质量问题；c)双方协商一致同意更换。6.3更换程序a)乙方提出更换申请，并提供相关质量问题的证明材料；b)甲方应在收到更换申请后_______（规定时间）内答复乙方；c)双方协商确定更换房屋的具体事宜，并签订书面更换协议。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除合同，需以书面形式通知对方。9.2变更或解除合同的条件如下：a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)依法应变更或解除合同的其他情形。第十条：违约责任10.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。10.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件如下：a)保证期限届满；b)双方另有约定的终止条件。11.3合同续签应由双方在保证期限届满前_______个月内协商确定，并签订书面续签协议。第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起_______年止。12.3如违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十三条：其他条款13.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。14.2签署地点为_______（地点名称）。14.3甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。15.2第三方介入指第三方在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与解决争议的行为。第十六条：第三方服务的约定16.1甲方应选择的第三方应具备相应的资质和良好信誉，并提前通知乙方。16.2乙方对甲方选择的第三方有异议时，有权要求甲方更换，甲方应在收到异议后_______（规定时间）内答复乙方。16.3甲方应负责与第三方的沟通和协调，确保第三方服务的质量和效率。第十七条：第三方责任的限制17.1第三方对甲乙双方提供的服务仅限于合同约定的范围内，不得超越其服务范围。17.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方依法承担责任。17.3甲方和乙方不因第三方的原因而免除履行合同的责任。第十八条：第三方费用18.1第三方服务的费用由甲方承担，除非双方另有约定。18.2甲方应在第三方服务前，与乙方协商确定第三方的服务费用。18.3甲方应在支付第三方费用后，向乙方提供相关费用的正规发票。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。19.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。第二十十条：第三方的保密义务20.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。20.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起_______年止。20.3如违反保密义务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。21.2第三方对其提供服务的后果承担责任，甲乙双方不承担第