2024年度乙方承租房屋转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方承租房屋转让合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋第二条房屋转让2.1转让条件2.2转让价格2.3转让方式第三条付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收第五条房屋使用及维护5.1房屋使用5.2房屋维护第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知期限第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋转让2.1转让条件：乙方承租期限届满后，有权按照本合同约定购买甲方持有的房屋。2.3转让方式：甲方应将房屋的所有权及相关权利和义务转让给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权、附属设施和附属物的所有权等。第三条付款方式及期限3.1付款方式：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付转让价格。3.2付款期限：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金，剩余款项在房屋过户完成后支付。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关权利和义务交付给乙方。4.3验收：乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用：乙方应按照合同约定合理使用房屋，并遵守相关法律法规和政策规定。5.2房屋维护：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和使用寿命。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方应在房屋交付后，负责解决房屋存在的影响乙方正常使用的重大问题。6.2乙方维修责任：乙方应在房屋交付后，负责房屋的日常维修和保养。第七条合同期限7.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同结束日期：本合同在乙方支付完毕全部转让价格后结束。第八条提前终止合同8.1提前终止条件：在合同期限内，任何一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后____日内未能纠正的，另一方有权提前终止本合同。8.2提前终止通知期限：甲方或乙方欲提前终止本合同的，应提前____日书面通知对方。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定行使权利的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定履行义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向有关机构申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务报告等。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条通知机制13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限：甲方或乙方发出的通知，应以快递方式送达对方指定的地址，通知发出后____小时内，对方未提出异议的，视为已送达。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等。14.2合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或协助，包括但不限于中介服务、评估、审计、融资等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，仅负责提供其专业范围内的服务，对于合同履行过程中产生的其他损失，第三方不承担责任。2.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示和要求，提供专业服务。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示和要求，提供专业服务。第四条第三方介入的程序4.2甲方、乙方与第三方签订补充协议：明确第三方的权利、义务和责任，以及服务内容、费用、期限等。4.3甲方、乙方应将第三方提供的服务结果及时通知对方，并共同进行验收。第五条第三方服务的监督和验收5.1甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定和法律法规要求。5.2甲方、乙方应对第三方提供的服务结果进行验收，确保服务结果符合合同约定和法律法规要求。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规要求的，甲方、乙方有权要求第三方纠正或解除合同。6.2第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规要求，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方侵权的处理7.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。7.2第三方在提供服务过程中，侵犯甲方、乙方合法权益，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出的，应提前通知甲方、乙方，并协商解决后续事宜。9.2第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规要求，甲方、乙方有权要求第三方退出。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕后，或第三方按照约定退出后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后的义务：第三方应按照甲方、乙方的要求，协助办理相关手续，确保合同履行完毕。第十一条附则11.1本部分是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。11.2本部分的修改、补充应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.3本部分自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋租赁合同附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：融资协议附件8：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由政府部门颁发，证明甲方对房屋享有所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋所有权的重要文件，需在合同签订前提供给乙方查看。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由政府部门颁发，证明甲方对土地享有使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权的重要文件，需在合同签订前提供给乙方查看。附件3：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款。附件说明：房屋租赁合同是证明甲方与乙方租赁关系的重要文件，需在合同签订前提供给乙方查看。附件4：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、期限等条款。附件说明：中介服务合同是证明甲方与中介服务方合作关系的重要文件，需在合同签订前提供给乙方查看。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件说明：评估报告是确定房屋转让价格的重要依据，需在合同签订前提供给乙方查看。附件6：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对甲方的财务状况进行审计。附件说明：审计报告是证明甲方财务状况的重要文件，需在合同签订前提供给乙方查看。附件7：融资协议详细要求：融资协议应明确融资金额、还款方式、利息等条款。附件说明：融资协议是证明甲方与融资方合作关系的重要文件，需在合同签订前提供给乙方查看。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限等条款。附件说明：第三方服务协议是证明甲方与第三方合作关系的重要文件，需在合同签订前提供给乙方查看。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋及相关权利和义务。2.甲方未按照合同约定提供第三方服务或协助。3.乙方未按照合同约定支付转让价格。4.乙方未按照合同约定使用房屋。5.乙方未按照合同约定进行维修和保养。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.