2024年度租赁协议：上海市区写字楼整层租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议：上海市区写字楼整层租赁合同本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修保养费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息保护期限14.其他条款14.1物业管理14.2法律法规遵守14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积本次租赁面积共计平方米，具体划分见附件一《物业平面图》。承租人租赁面积仅限于上述范围内，不得占用公共区域及他人租赁空间。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。如双方同意续约，应在此日期前一个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币壹佰万元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年为一个支付周期。3.3租金支付方式承租人应按约定时间将租金支付至出租人指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。4.租赁用途4.1租赁用途描述承租人租赁该物业用于办公用途，不得用于其他经营活动。4.2租赁用途限制承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害物业设施及公共区域，不得影响其他租户的正常使用。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业共用部位及设施的维修、养护和清洁工作。5.2承租人维修责任承租人负责租赁范围内设施的维修、养护工作，并承担相应费用。5.3维修保养费用承担承租人租赁范围内设施的维修、养护费用，由承租人承担；物业共用部位及设施的维修、养护费用，由出租人承担。6.保险6.1保险购买责任承租人应按出租人要求购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险理赔范围保险理赔范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等导致的物业损失。7.转租7.1转租条件承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可进行转租。7.2转租通知期限承租人转租的，应提前一个月通知出租人。7.3转租手续承租人转租的，需与次承租人共同签订《租赁合同》，并将次承租人身份信息、联系方式等资料报送出租人。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金人民币万元整。8.2提前解除合同的通知期限承租人应提前三个月书面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的违约金承租人提前解除合同的，应支付违约金人民币万元整。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为上海市。10.3争议解决时效双方应在本合同有效期内及合同终止后一年内解决争议，超过该时效的，视为放弃权利。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）一方提前解除合同且符合合同约定；（三）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同的继承与转让12.1合同继承条件合同继承条件如下：（一）租赁期限内，承租人因合并、分立、转让等原因需将合同权利义务转让给第三方的，应书面通知出租人，并经出租人同意；（二）合同继承应办理相关手续，并签订书面继承协议。12.2合同转让条件合同转让条件如下：（一）租赁期限内，承租人因合并、分立、转让等原因需将合同权利义务转让给第三方的，应书面通知出租人，并经出租人同意；（二）合同转让应办理相关手续，并签订书面转让协议。13.保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息保护期限保密信息保护期限为合同终止后五年。14.其他条款14.1物业管理物业管理的具体事项按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。14.2法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。14.3合同附件本合同附件包括《物业平面图》、《租赁物清单》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有权益，包括但不限于合同履行、保险理赔、维修保养等。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协调甲乙双方租赁事宜，提供租赁信息，协助签订合同，并收取中介费。16.2中介费用中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付后，中介方不再承担合同履行过程中的责任。17.担保方介入17.1担保方职责担保方为承租人提供担保，确保承租人履行合同义务。17.2担保范围担保范围包括承租人支付租金、违约金、损害赔偿等。17.3担保期限担保期限自合同生效之日起至合同终止之日起一年。18.监管方介入18.1监管方职责监管方负责对租赁物的使用情况进行监管，确保租赁物符合相关法律法规要求。18.2监管措施监管方有权对租赁物进行inspect和检查，确保租赁物不存在违法情况。19.维修保养方介入19.1维修保养方职责维修保养方负责物业的维修、养护工作，确保物业设施正常运行。19.2维修保养范围维修保养范围包括物业共用部位及设施，不包括承租人租赁范围内的设施。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为产生的损害赔偿责任的上限。20.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.3第三方责任限额适用第三方在履行本合同过程中，如发生损害赔偿责任，应以第三方责任限额为限。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表成为甲乙双方的合作伙伴，仅负责协助履行合同义务。21.2第三方与承租人的关系第三方介入本合同，不代表成为承租人的代理人或代表，承租人应自行履行合同义务。21.3第三方与出租人的关系第三方介入本合同，不代表成为出租人的代理人或代表，出租人应自行履行合同义务。22.第三方介入的变更与终止22.1第三方变更第三方如发生变更，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。22.2第三方终止第三方如终止履行本合同义务，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。23.第三方介入的违约处理23.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。23.2第三方违约处理甲乙双方应友好协商解决第三方违约问题；协商不成的，可依法解决。24.附件本合同附件包括《第三方介入协议》、《第三方责任限额协议》等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业平面图》详细描述租赁物业的布局、面积、使用性质等信息，以及租赁范围的具体界限。附件二：《租赁物清单》列明租赁物名称、数量、状态等详细信息，作为租赁物的清单。附件三：《第三方介入协议》明确第三方的角色、职责、权利和义务，以及第三方与甲乙双方的关系。附件四：《第三方责任限额协议》确定第三方的责任限额，明确第三方在履行合同过程中的责任范围和上限。附件五：《保险单》作为承租人购买保险的证明，列明保险的类型、保险金额、保险期限等信息。附件六：《维修保养服务协议》明确维修保养方的职责、维修保养范围、维修保养费用等。附件七：《转租协议》当承租人进行转租时，需与次承租人签订的转租协议。附件八：《提前解除合同协议》明确承租人提前解除合同时的违约金、通知期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.出租人未按约定提供租赁物；4.第三方未按约定履行介入职责；5.第三方未按约定提供保险保障；6.第三方未按约定进行维修保养。违约责任认定标准：1.违约金：当一方违约时，应支付违约金，违约金的金额应在合同中明确。2.损害赔偿：当一方违约导致对方损失时，应承担损害赔偿责任，赔偿金额应根据实际损失计算。3.合同终止：当一方严重违约时，对方有权终止合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定提供保险保障，承租人可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的保险合同。全文完。2024年度租赁协议：上海市区写字楼整层租赁合同1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的物业交接14.其他条款14.1物业管理费14.2安全责任14.3合同的生效和终止日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于上海市区，具体地址为。1.2物业面积物业整层面积为平方米，包含但不限于办公区、会议室、休息区等。1.3物业现状物业现状为装修完毕，具备办公条件。承租人如需进行二次装修，应提前向出租人提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月X元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.租赁用途4.1租赁用途描述承租人租赁该物业用于办公用途，不得擅自改变用途。4.2租赁用途限制承租人不得在物业内进行违法活动，不得影响物业管理秩序，不得损害物业设施。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责自身办公设施的维修与保养，不得影响物业整体设施的正常使用。5.3维修费用承担物业的日常维修与保养费用由出租人承担，承租人的办公设施维修与保养费用由承租人承担。6.保险6.1保险购买责任承租人应购买物业保险，并将保险单复印件交予出租人备案。6.2保险理赔流程承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，需提前三个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限如承租人提前终止租赁，需支付给出租人相当于租金总额30%的违约金。8.3提前终止租赁的违约金如出租人提前终止租赁，需支付给承租人相当于租金总额30%的违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人如未按约定提供物业，或未按约定进行维修与保养，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用物业，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的签订地为上海市区，任何一方在发生争议时均有权向该区人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同变更程序合同变更后，原合同将继续有效，变更部分取代原合同相应内容。12.合同解除12.1合同解除条件任何一方在对方严重违约的情况下，均有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.合同终止13.1合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。13.2合同终止后的物业交接合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将物业交回出租人，并办理相关交接手续。14.其他条款14.1物业管理费物业管理费由承租人承担，具体费用按照物业管理公司规定标准执行。14.2安全责任承租人应遵守物业管理规定，确保在使用物业过程中的安全。14.3合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为前述租赁结束日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其承诺的服务或产品负责，不对合同执行过程中的其他事项承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确协议内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用、责任限额等。16.2第三方服务协议备案甲乙双方应将第三方服务协议副本留存备案，并确保协议内容与本合同不冲突。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其服务范围内对甲乙双方承担的最大责任限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中明确。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应与第三方重新协商，并签订书面协议。18.第三方违约处理18.1第三方违约处理程序如第三方未能履行其服务协议中的义务，甲乙双方应按照第三方服务协议中的约定处理。18.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或修改第三方服务协议。19.2第三方服务协议的终止或解除，应遵循协议中的约定，并提前通知甲乙双方。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担各自的法律责任。20.2第三方与物业的关系第三方如需使用物业，应与甲乙双方协商，并遵守物业管理规定。21.附加条款21.1甲乙双方与第三方签订的任何附加条款，均应符合本合同的原则和条款。21.2附加条款经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后生效。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更如甲乙双方需变更第三方服务内容或责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面协议。22.2第三方介入的解除如甲乙双方需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照第三方服务协议中的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的位置、面积、设施等情况。2.附件二：租赁合同条款说明详细说明租赁合同的各项条款，包括租金、租赁期限等。3.附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额等信息。4.附件四：维修与保养服务协议详细描述维修与保养服务的范围、周期、费用等信息。5.附件五：保险购买凭证记录保险的购买时间、保险金额等信息。6.附件六：转租协议如有转租情况，需提供转租协议，详细描述转租的条款和条件。7.附件七：提前终止租赁协议详细描述提前终止租赁的条件、通知期限和违约金等信息。8.附件八：争议解决协议详细描述争议解决的方式和机构等信息。9.附件九：第三方服务协议如有第三方服务，需提供第三方服务协议，详细描述服务的范围、期限、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按约定提供物业。未能按约定进行维修与保养。2.承租人违约行为未能按约定支付租金。未能按约定使用物业。未遵守物业管理规定。3.第三方违约行为未能履行服务协议中的义务。导致甲乙双方损失。4.违约责任认定标准违约行为导致直接经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。违约行为涉及第三方服务的，违约方应承担第三方服务协议中的违约责任。5.示例说明出租人未能按约定提供物业，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人承担相应的违约责任。承租人未能按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金。第三方服务提供商未能履行服务协议中的义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁协议：上海市区写字楼整层租赁合同2本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修保养范围5.3维修保养费用6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.使用规定7.1用途限制7.2转租规定7.3装修规定8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知送达12.3合同的生效13.附件13.1物业照片13.2租赁面积明细表13.3租金支付记录14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认租赁面积为平方米，具体房间分配将在附件中详细列出。承租方应在签订合同之日起日内，将实际需租赁的面积确定，并向出租方支付相应的租金。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期如双方无书面协议提前解除合同，则租赁期限至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币元，租赁面积为平方米，每月租金共计人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：开户行：银行上海市分行4.费用承担4.1物业费物业费由出租方承担。4.2水电费水电费由承租方承担。4.3税费税费由出租方承担。4.4其他费用除物业费、水电费和税费外，其他费用由双方协商解决。5.维修与保养5.1物业维护责任出租方负责物业的日常维修与保养。5.2维修保养范围维修保养范围包括物业的所有公共区域和设施。5.3维修保养费用维修保养费用由出租方承担。6.保险6.1保险责任承租方应自行购买相应的保险，以保障其在租赁期间的人身和财产安全。6.2保险费用保险费用由承租方承担。8.提前解除合同8.1解除合同的条件任何一方如需提前解除本合同，应提前六个月以书面形式通知对方。8.2解除合同的通知期限如承租方提前解除合同，应支付给出租方六个月的租金作为违约金。8.3解除合同的后果本合同解除后，承租方应立即搬出租赁物业，并将物业交还给出租方。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为上海市区。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2通知送达任何一方应以书面形式向对方送达通知，通知可邮寄至合同中双方指定的地址。12.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.附件13.1物业照片13.2租赁面积明细表13.3租金支付记录14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其明确承担的责任负责，不对其他事项负责。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，应由甲乙方与第三方共同协商确定，并在本合同或相关附件中明确。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如中介方参与本合同的签订和履行，甲乙方应与中介方签订单独的服务协议，明确中介方的服务范围、责任限额和收费标准。16.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商根据本合同提供服务时，甲乙方应与其签订单独的服务合同，明确服务内容、责任限额和收费标准。16.3保险公司介入承租方购买保险时，应选择具备良好信誉和实力的保险公司，并将其保险单复印件提交给出租方备案。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事项时，甲乙方应与其协商确定责任限额，并在相关合同或附件中明确。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方和第三方的协商，在本合同有效期内进行调整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方，也不取代甲乙方的权利和义务。甲乙方与第三方的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与承租方第三方提供服务给承租方时，不代表出租方，也不取代出租方的权利和义务。第三方与承租方的关系，不影响出租方与承租方之间的合同关系。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正如第三方介入本合同事项，甲乙方应根据第三方的要求，对本合同进行相应的修正，并在修正后的合同中明确第三方的权益和责任。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面修正案，并经甲乙方签字盖章后生效。修正案与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入本合同事项引发争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入的法律适用第三方介入本合同事项，适用中华人民共和国法律。22.其他与第三方介入相关的条款22.1甲乙方的义务甲乙方在与第三方进行合同签订和履行时，应确保第三方的权益得到保障，并遵守相关法律法规。22.2甲乙方的权利甲乙方在第三方介入本合同事项时，有权要求第三方履行合同约定，并有权依据本合同追究第三方的违约责任。22.3第三方义务第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，履行合同义务，并承担