全新口腔科2024年度物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新口腔科2024年度物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方定义第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制第五条服务质量标准5.1服务质量要求5.2服务质量评估第六条维修与保养6.1维修与保养的范围6.2维修与保养的时间安排第七条安全管理7.1安全管理责任7.2应急预案第八条环保与节能8.1环保要求8.2节能措施第九条沟通协调9.1沟通协调机制9.2沟通协调频率第十条违约责任10.1违约行为及后果10.2违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：口腔科医院管理有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：物业管理公司1.2乙方地址：市区路号1.3甲方乙方定义：甲方为口腔科医院管理有限公司，乙方为承担口腔科医院物业管理服务的物业管理公司。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于口腔科医院大楼内的公共区域、办公室、诊室、实验室、会议室、仓库等场所的清洁、安保、设备维护、绿化等工作。2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生管理、设施设备维护、消防安全管理、车辆停放管理、绿化养护管理、突发事件应对等。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按照口腔科医院大楼的建筑面积、物业公司管理费标准以及合同期限等因素计算。4.2物业管理费用的支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理费用，每月底前支付上一个月的物业管理费用。4.3物业管理费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整物业管理费用。第五条服务质量标准5.1服务质量要求：乙方应按照甲方提供的服务标准及作业指导书，提供优质的物业管理服务。5.2服务质量评估：甲方有权对乙方的服务质量进行定期评估，如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第六条维修与保养6.1维修与保养的范围：包括但不限于口腔科医院大楼的设施设备、公共区域、绿化等。6.2维修与保养的时间安排：乙方应在甲方提出维修保养需求后，按照甲方要求及时进行维修保养。对于紧急维修，乙方应在接到通知后2小时内到达现场进行处理。第七条安全管理7.1安全管理责任：乙方应承担口腔科医院大楼的安全管理责任，确保大楼内的安全秩序。7.2应急预案：乙方应制定针对火灾、地震、爆炸等突发事件的应急预案，并定期组织演练。同时，乙方应在大楼内设置明显的安全标志，确保甲方人员的安全。第八条环保与节能8.1环保要求：乙方应按照国家和地方环保法规，做好垃圾分类、污水处理等工作，确保不对环境造成污染。8.2节能措施：乙方应采取有效的节能措施，如合理配置照明、空调等设备，降低能耗，提高能效。第九条沟通协调9.1沟通协调机制：双方设立专门的沟通协调小组，负责处理合同履行过程中的相关事宜。9.2沟通协调频率：双方每周召开一次例会，协调解决物业管理过程中的问题。遇有重大事项，甲乙双方可随时召开紧急会议。第十条违约责任10.1违约行为及后果：乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。10.2违约赔偿方式：乙方如因违约行为给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应自发生争议之日起3个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议。12.2合同终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自双方签署保密协议之日起至合同终止之日起2年。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的签订日期及地点：本合同于2024年1月1日在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询机构等，均指非甲方乙方之外的参与方。1.2第三方介入范围：第三方介入仅限于本合同约定的服务范围，以及甲方乙方书面同意的额外服务范围。第二条第三方选择与审批2.1第三方选择：甲方乙方在选择第三方时，应充分评估第三方的资质、信誉、服务能力等，确保其具备相应的业务许可和专业技术。2.2第三方审批：甲方乙方应就选定的第三方向对方进行告知，并在必要时共同进行审批。未经对方同意的第三方介入，另一方有权拒绝。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应按照合同约定和法律法规规定，对其提供的服务或产品负责。第三方介入不得影响甲方乙方的权益。3.2第三方责任承担：第三方如因提供服务或产品造成甲方乙方损失，甲方乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲方乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方商业秘密、技术秘密等敏感信息。4.2第三方权益维护：如第三方权益受到侵害，甲方乙方应协助第三方进行维权。第五条第三方费用结算5.1第三方费用结算：甲方乙方应按照合同约定和第三方服务实际情况，及时向第三方支付服务费用。5.2第三方费用支付：第三方费用的支付方式、支付时间等，应由甲方乙方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方沟通与协调6.1第三方沟通机制：甲方乙方应与第三方建立有效的沟通机制，确保合同顺利履行。6.2第三方协调频率：甲方乙方应定期与第三方进行协调，及时解决合同履行过程中的问题。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为及后果：第三方如未按照合同约定提供服务或产品，甲方乙方有权要求第三方在规定时间内改正，并有权解除与第三方的合同。7.2第三方违约赔偿：第三方如因违约行为给甲方乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定和法律法规规定，办理相关手续，确保合同顺利转移或终止。第九条第三方评价与监督9.1第三方评价：甲方乙方应定期对第三方进行评价，确保第三方服务或产品质量符合合同要求。9.2第三方监督：甲方乙方应对第三方的服务过程进行监督，发现问题及时提出，并要求第三方整改。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额：甲方乙方可根据合同约定和第三方服务性质，设定第三方的责任限额。10.2第三方责任限额确定：甲方乙方可通过协商，确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第十一条第三方变更11.1第三方变更条件：如第三方因故需变更合同主体，甲方乙方应书面同意。11.2第三方变更程序：第三方变更时，应按照合同约定和法律法规规定，办理相关手续，确保合同顺利继续履行。第十二条第三方与其他方的关系12.1第三方与其他方划分：第三方介入时，应明确其与甲方乙方及其他方的权利义务划分。12.2第三方与其他方协调：第三方在合同履行过程中，应与其他方保持良好沟通协调，确保合同顺利履行。第十三条第三方合规与合法性13.1第三方合规要求：第三方应遵守国家法律法规、行业规范，确保其服务或产品合规合法。13.2第三方合法性保障：甲方乙方应核实第三方的合法性，如第三方存在合法性问题，甲方乙方有权要求第三方改正或解除合同。第十四条第三方保险14.1第三方保险要求：第三方应根据合同约定，购买相应的保险，如意外伤害保险、ProfessionalLiabilityInsurance（职业责任保险）等。14.2第三方保险提供：第三方应向甲方乙方提供保险单据，证明其保险的有效性。第十五条第三方保密义务15.1第三方保密内容：第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。15.2第三方保密期限：第三方保密义务的期限应与甲方乙方的保密期限相同。第十六条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：口腔科医院大楼物业管理服务范围详细清单附件2：口腔科医院大楼物业管理服务标准附件3：口腔科医院大楼安全管理应急预案附件4：口腔科医院大楼环保与节能措施清单附件5：口腔科医院大楼维修与保养计划表附件6：口腔科医院大楼沟通协调机制说明附件7：物业管理费用计算明细表附件8：物业管理费用支付时间表附件9：服务质量评估表附件10：维修与保养服务记录表附件11：安全事件报告及处理记录附件12：环保与节能措施实施记录附件13：物业公司资质证明文件附件14：物业公司信誉评估报告附件15：第三方服务供应商选择标准及评估报告附件详细要求和说明：附件1：包含口腔科医院大楼所有区域的管理服务内容，如公共区域、办公室、诊室、实验室、会议室、仓库等。附件2：详细列出口腔科医院大楼物业管理服务的标准，包括环境卫生、设施设备维护、消防安全、车辆停放、绿化养护等方面。附件3：包含口腔科医院大楼安全管理应急预案，如火灾、地震、爆炸等突发事件的应对措施。附件4：列出口腔科医院大楼环保与节能措施，如垃圾分类、节能设备使用等。附件5：详细规划口腔科医院大楼维修与保养的时间表和内容，确保设施设备的正常运行。附件6：说明口腔科医院大楼沟通协调机制的具体操作流程，确保双方沟通顺畅。附件7：明确物业管理费用的计算方式，包括费用基数、费率等。附件8：规定物业管理费用的支付方式、支付时间等。附件9：用于评估乙方提供的服务质量，包括服务态度、响应速度、问题解决效果等。附件10：记录乙方执行维修与保养服务的情况，包括服务时间、服务内容、更换零部件等。附件11：记录安全事件的发生及处理情况，确保口腔科医院大楼的安全管理。附件12：记录环保与节能措施的实施情况，确保符合相关法规要求。附件13：乙方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件14：乙方信誉评估报告，评估乙方的商业信誉和服务质量。附件15：第三方服务供应商选择标准及评估报告，明确选择第三方服务供应商的标准和评估过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未能按照合同约定提供服务，如清洁、安保等工作。2.乙方提供的服务质量未达到约定的标准，如环境卫生不达标、设施设备维护不当等。3.乙方未能在规定时间内对甲方提出的问题进行整改或维修。4.乙方未按照合同约定支付物业管理费用。5.乙方未按照约定的环保与节能措施进行操作，如未进行垃圾分类、未合理使用节能设备等。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.乙方未能按照合同约定提供服务或达到服务质量标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可解除合同。3.乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。4.乙方未按照约定的环保与节能措施进行操作的，甲方有权要求乙方改正，并可解除合同。全文完。全新口腔科2024年度物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方口腔科范围及地点第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方负责甲方口腔科的日常物业管理3.2乙方负责甲方口腔科的设施维护3.3乙方负责甲方口腔科的安全管理第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准提供物业管理服务4.2乙方应确保甲方口腔科正常运营4.3乙方应定期对甲方口腔科进行巡查和维护第五条服务费用5.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币元整5.2费用支付方式为每季度支付一次5.3乙方应在每季度前提交费用明细第六条保险责任6.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于公共责任保险6.2乙方应在保险单中明确甲方为受益人第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同7.2甲方未按时支付费用的，乙方有权解除合同第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份9.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十条甲方权利和义务10.1甲方应按时支付物业管理服务费用10.2甲方应配合乙方的物业管理服务第十一条乙方权利和义务11.1乙方应按照约定提供物业管理服务11.2乙方应确保甲方口腔科的安全和正常运营第十二条甲方口腔科的特殊要求12.1甲方口腔科对环境卫生有特殊要求12.2甲方口腔科对设备维护有特殊要求第十三条乙方人员管理13.1乙方应按照甲方要求提供物业管理人员13.2乙方人员应具备相应的资质和经验第十四条合同的变更和终止14.1任何一方不得单方面变更或终止本合同14.2合同的变更或终止应经双方协商一致并书面确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：口腔科医院有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：物业管理股份有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3甲方口腔科范围：包括但不限于诊室、治疗室、候诊区、办公室等1.3甲方口腔科地点：市区路号第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条物业管理服务内容3.1乙方负责甲方口腔科的日常物业管理，包括但不限于环境卫生清洁、设施设备维护、绿化养护等3.2乙方负责甲方口腔科的设施维护，包括但不限于医疗设备、消防设施、水电设施等3.3乙方负责甲方口腔科的安全管理，包括但不限于消防安全、人员出入管理、突发事件处理等第四条服务质量标准4.1乙方应按照中华人民共和国相关法律法规及行业标准提供物业管理服务4.2乙方应确保甲方口腔科正常运营，提供安全、整洁、舒适的环境4.3乙方应定期对甲方口腔科进行巡查和维护，确保设施设备正常运行第五条服务费用5.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币元整，其中包括但不限于人员工资、物料消耗、维修费用等5.2费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度前支付当季费用5.3乙方应在每季度初向甲方提交上一季度费用明细及财务报表第六条保险责任6.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于公共责任保险、意外伤害保险等6.2乙方应在保险单中明确甲方为受益人，并提供保险单复印件给甲方留存第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金7.2甲方未按时支付费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金7.3乙方人员在工作中造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担相应责任7.4甲方未按照约定使用物业导致损失的，由甲方承担相应责任7.5双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的法律责任第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份9.2本合同自双方签字盖章之日起生效9.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后生效第十条甲方权利和义务10.1甲方应按时支付物业管理服务费用10.2甲方应配合乙方的物业管理服务，提供必要的信息和协助10.3甲方不得干涉乙方正常履行物业管理职责10.4甲方应在合同约定的范围内使用物业，不得擅自改变物业用途第十一条乙方权利和义务11.1乙方应按照约定提供物业管理服务，保证服务质量11.2乙方应确保甲方口腔科的安全和正常运营，及时处理突发事件11.3乙方应在合同约定的范围内使用甲方提供的设施和资源11.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方物业从事非法活动第十二条甲方口腔科的特殊要求12.1甲方口腔科对环境卫生有特殊要求，乙方应按照甲方要求进行清洁和消毒12.2甲方口腔科对设备维护有特殊要求，乙方应按照甲方要求进行定期检查和保养12.3甲方口腔科对物料采购有特殊要求，乙方应按照甲方要求进行采购和管理第十三条乙方人员管理13.1乙方应按照甲方要求提供物业管理人员，并提供人员名单和资质证明13.2乙方人员应具备相应的资质和经验，遵守甲方口腔科的相关规章制度13.3乙方应定期对管理人员进行培训，提高服务质量和效率第十四条合同的变更和终止14.1任何一方不得单方面变更或终止本合同14.2合同的变更或终止应经双方协商一致并书面确认14.3合同终止后，乙方应按照约定将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管部门等。1.2第三方介入时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，按照约定或协商确定的方式、标准、要求提供相关服务或商品。1.3第三方应承担因其提供的服务或商品导致的甲方或乙方损失的责任，并依法承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应提前向甲方和乙方提交书面申请，并提供相关资质证明文件。2.2甲方和乙方应按照本合同约定的程序对第三方进行审核，包括但不限于资质审查、信誉评估等。2.3甲方和乙方审核同意第三方介入后，第三方与甲方、乙方签订相关协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限制3.1第三方介入本合同项下的服务或商品时，应严格按照约定标准、要求、方式提供，并保证服务质量。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲方和乙方有权对第三方提供的服务或商品进行监督、检查，第三方应予以配合。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方应保持独立的法律地位，各自承担独立的法律责任。4.2第三方介入本合同项下的服务或商品，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.3甲方和乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方合法权益，不得擅自改变第三方的服务内容、方式、标准等。第五条第三方介入后的合同变更5.1如因第三方介入导致本合同内容变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，经双方确认后生效。5.2补充协议应明确变更的内容、范围、期限、费用等相关事项。5.3甲方和乙方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同项下的服务或商品完成后，本合同第三方的权利和义务终止。7.2第三方因故不能完成服务或提供商品的，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方采取相应措施。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。8.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的条件和便利。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方口腔科医院有限公司营业执照复印件附件二：乙方物业管理股份有限公司营业执照复印件附件三：甲方口腔科医院有限公司法定代表人身份证明附件四：乙方物业管理股份有限公司法定代表人身份证明附件五：物业管理服务合同协议书附件六：服务质量标准和要求详细说明附件七：物业管理服务费用支付明细表附件八：保险单复印件附件九：甲方口腔科医院有限公司特殊要求说明附件十：乙方物业管理股份有限公司人员管理规范附件十一：合同变更补充协议模板附件十二：第三方介入申请表附件十三：第三方介入审核同意书附件十四：第三方服务或商品质量检查报告附件的详细要求和说明：附件一：应清晰展示甲方口腔科医院有限公司的营业执照信息，包括名称、地址、统一社会信用代码等。附件二：应清晰展示乙方物业管理股份有限公司的营业执照信息，包括名称、地址、统一社会信用代码等。附件三：应清晰展示甲方口腔科医院有限公司法定代表人的身份证明，包括身份证复印件、护照等。附件四：应清晰展示乙方物业管理股份有限公司法定代表人的身份证明，包括身份证复印件、护照等。附件五：应详细列明物业管理服务的内容、范围、标准、费用等。附件六：应详细说明服务质量的标准和要求，包括卫生、设备维护、安全等方面的具体要求。附件七：应详细列明物业管理服务费用的支付方式、时间、金额等信息。附