房屋建筑工程施工监理合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建筑工程施工监理合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2监理方1.3施工方第二条监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容第三条监理依据3.1法律法规3.2施工图纸及技术规范3.3合同文件第四条监理人员的配备与职责4.1监理人员的配备4.2监理人员的职责第五条监理工作程序与方法5.1监理工作程序5.2监理工作方法第六条监理报告与沟通6.1监理报告6.2沟通与协调第七条监理费用与支付7.1监理费用7.2支付方式与时间第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.2监理方的违约责任8.3施工方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力的后果第十四条其他约定14.1合同的签订地与适用法律14.2合同的履行地点与方式14.3合同的补充与附件14.4合同的修改与解除14.5合同的解释与争议解决14.6合同的无效与解除14.7双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2监理方1.3施工方第二条监理范围与内容2.1监理范围监理范围包括甲方所有的房屋建筑工程施工项目，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。2.2监理内容监理内容包括对施工方的施工质量、施工安全、施工进度、工程投资等方面进行监督管理，确保工程建设符合法律法规、施工图纸及技术规范要求。第三条监理依据3.1法律法规监理工作应依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规进行。3.2施工图纸及技术规范监理工作应依据甲方提供的施工图纸及技术规范进行，包括但不限于设计文件、施工方案、施工工艺等。3.3合同文件监理工作应依据本合同及相关附件进行，包括但不限于合同条款、工程量清单、工程进度计划等。第四条监理人员的配备与职责4.1监理人员的配备乙方应根据监理工作的需要，配备相应的监理人员，包括但不限于总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。4.2监理人员的职责监理人员应按照本合同约定及法律法规、施工图纸及技术规范的要求，对施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性、施工安全的管理等。第五条监理工作程序与方法5.1监理工作程序监理工作程序包括但不限于：现场踏勘、施工方案审查、施工进度监督、施工质量检查、施工安全监管、工程变更管理、工程验收等。5.2监理工作方法监理工作方法包括但不限于：现场巡查、平行检验、第三方检测、资料审查、沟通协调、整改指令发布等。第六条监理报告与沟通6.1监理报告乙方应按照本合同约定，定期向甲方提交监理报告，包括但不限于工程进度报告、工程质量报告、工程安全报告等。6.2沟通与协调乙方应积极与甲方、施工方进行沟通与协调，及时解决工程建设过程中出现的问题，确保工程顺利推进。第七条监理费用与支付7.1监理费用监理费用包括但不限于：监理人员的工资、办公费用、差旅费用、检测费用等。具体费用根据工程规模、工程复杂程度、合同约定等确定。7.2支付方式与时间甲方应按照乙方提交的监理费用清单，以人民币支付监理费用。支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。支付时间根据工程进度及合同约定确定。具体支付时间及金额由双方在合同附件中约定。第八条违约责任8.1发包方的违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失、延长合同工期等。8.2监理方的违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失、延长合同工期等。8.3施工方的违约责任丙方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失、延长合同工期等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关行业协会或专业调解机构申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如双方同意，也可以选择仲裁方式解决争议，按照双方约定的仲裁机构进行。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2合同的变更合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同的终止合同有效期届满，或者甲乙双方达成终止协议的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。11.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失，并支付违约金。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。12.2知识产权保护措施甲乙双方应共同采取措施，保护合同履行过程中的知识产权。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决。第十四条其他约定14.1合同的签订地与适用法律本合同签订地为中华人民共和国省市区，适用法律为中华人民共和国法律。14.2合同的履行地点与方式合同履行地点为甲方工程现场，履行方式按照合同约定执行。14.3合同的补充与附件本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同的修改与解除合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面协议修改或解除本合同。14.5合同的解释与争议解决本合同的解释权归甲乙双方，争议解决按照合同约定或法律规定执行。14.6合同的无效与解除本合同一旦无效，甲乙双方应立即停止履行，并按照法律规定处理后续事项。14.7双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中，可能会涉及到第三方的中介、评估、检测等介入情况。为明确各方的权责，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲方、乙方、丙方履行合同过程中，除甲乙方丙方外，其他依法参与并影响合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供咨询服务的中介机构；（2）进行工程质量、安全、进度等方面评估的评估机构；（3）进行工程质量检测的检测机构；（4）履行行政监管职责的政府部门。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知其他各方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入条件（1）第三方为依法设立并合法经营的主体；（2）第三方介入的事项属于本合同约定范围；（3）第三方介入不违反相关法律法规及本合同约定。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方责任第三方介入后，应按照甲乙方丙方的要求，依法、依约、依程序履行相关职责。若第三方未依法、依约、依程序履行职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、检测费等，由甲乙方按约定承担。4.2支付方式与时间甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。支付时间根据合同约定或第三方的工作进度确定。第五条第三方介入的沟通与协调5.1沟通与协调5.2第三方报告与沟通第三方应定期向甲乙方提交工作报告，包括但不限于工作进展、存在的问题及建议等。甲乙方对第三方的工作报告有异议的，应及时提出，并由各方协商解决。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更甲乙方如需变更与第三方的合同内容，应签订书面变更协议，经第三方同意并盖章确认后生效。6.2合同解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定或法定程序进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行职责，导致合同履行出现问题的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的经济损失、延长合同工期等。7.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定履行支付义务或其他义务，导致第三方无法正常履行职责的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，可以向相关行业协会或专业调解机构申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如双方同意，也可以选择仲裁方式解决争议，按照双方约定的仲裁机构进行。第九条第三方介入的合同的生效、变更与终止9.1合同的生效本第三方介入协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2合同的变更合同履行过程中，甲乙方与第三方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经各方盖章确认后生效。9.3合同的终止合同有效期届满，或者甲乙方与第三方达成终止协议的，本合同终止。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。10.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿因此造成的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建筑工程施工监理合同条款附件二：施工图纸及技术规范附件三：合同文件清单附件四：监理人员名单及资质证明附件五：监理工作程序与方法详细说明附件六：监理报告格式及提交要求附件七：沟通协调机制详细说明附件八：监理费用清单及支付凭证附件九：第三方介入协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋建筑工程施工监理合同条款本附件详细列出了房屋建筑工程施工监理合同的各项条款，包括但不限于合同主体、监理范围与内容、监理依据、监理人员的配备与职责、监理工作程序与方法、监理报告与沟通、监理费用与支付、违约责任等。附件二：施工图纸及技术规范本附件提供了施工图纸及技术规范，包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等相关图纸和规范，用于指导施工过程，确保工程质量。附件三：合同文件清单本附件列出了合同文件的总清单，包括主合同、附件、补充协议等，用于明确合同文件的内容和数量。附件四：监理人员名单及资质证明本附件提供了监理人员的名单及资质证明，包括监理负责人的资格证书、监理人员的学历证明等相关文件，以证明监理人员的专业能力。附件五：监理工作程序与方法详细说明本附件详细说明了监理工作的程序和方法，包括监理工作的基本流程、监理工作的具体方法、监理工作的要求等，以确保监理工作的有序进行。附件六：监理报告格式及提交要求本附件规定了监理报告的格式和提交要求，包括报告的封面、报告的内容要求、报告的提交时间等，以确保监理报告的规范性和及时性。附件七：沟通协调机制详细说明本附件详细说明了沟通协调机制的具体内容，包括沟通协调的方式、沟通协调的频率、沟通协调的责任主体等，以确保各方之间的良好沟通和协调。附件八：监理费用清单及支付凭证本附件列出了监理费用的详细清单和支付凭证，包括监理费用的项目、监理费用的金额、监理费用的支付方式等，以确保监理费用的透明和合理。附件九：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入协议的内容，包括第三方介入的范围、第三方介入的条件、第三方的责任和权益等，以确保第三方介入的合法性和合规性。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和协议，包括变更的原因、变更的内容、变更的日期等，以确保合同变更的合法性和有效性。附件十一：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容和协议，包括解除的原因、解除的内容、解除的日期等，以确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付款项，导致工程无法正常进行。2.乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。3.丙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。4.第三方未按照合同约定履行介入职责，导致合同履行出现问题。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照合同约定支付款项的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失、延长合同工期等。示例说明：甲方未能按时支付工程进度款，导致施工方停工，甲方应承担因此造成的工期延误责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失、延长合同工期等。示例说明：乙方未能及时发现施工方的质量问题，导致工程质量问题，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约责任丙方未按照合同约定进行施工的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失、延长合同工期等。示例说明：丙方未能按照设计图纸施工，导致工程质量问题，丙方应承担相应的违约责任。4.第三方违约责任第三方未按照合同约定履行介入职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的经济损失、延长合同工期等。示例说明：第三方未能按照约定提供评估服务，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任。房屋建筑工程施工监理合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3监理工程的名称、地点、规模第二条监理范围与内容2.1监理工程的施工全过程2.2监理工程的施工质量2.3监理工程的施工安全2.4监理工程的进度和投资控制第三条监理方式与程序3.1现场监理3.2定期会议3.3报告和报表3.4重大问题处理第四条监理人员的组成及职责4.1监理团队组成4.2监理团队职责4.3监理人员的行为规范第五条合同期限5.1监理工程的开始日期5.2监理工程的结束日期第六条合同价款6.1监理费用的计算方式6.2支付方式和支付时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域管辖第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量13.2附件的生效条件第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X房地产开发有限公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X建筑工程监理有限公司，住所地为：省市区路号。1.3监理工程的名称、地点、规模监理工程的名称为：X住宅小区建筑工程，地点为：省市区路，规模为：栋楼房，个停车场，个绿化区。第二条监理范围与内容2.1监理工程的施工全过程乙方应对甲方的监理工程进行全面的监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性、施工安全的规定性。2.2监理工程的施工质量乙方应确保监理工程的施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，包括但不限于材料验收、施工工艺、工程验收等环节。2.3监理工程的施工安全乙方应加强对监理工程施工安全的监督管理，确保施工现场的安全措施到位，包括但不限于安全生产责任制、施工现场安全管理、安全事故处理等。2.4监理工程的进度和投资控制乙方应根据甲方提供的施工计划和投资预算，对监理工程的进度和投资进行控制，确保工程按时按质完成，投资控制在预算范围内。第三条监理方式与程序3.1现场监理乙方应安排具备相应资质的监理人员，对施工现场进行日常巡查和专项检查，确保施工过程中的各项指标符合要求。3.2定期会议乙方应定期组织甲方、施工方等相关方召开监理会议，协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利推进。3.3报告和报表乙方应定期向甲方提交监理报告和报表，包括但不限于工程进度报告、质量报告、安全报告、投资控制报告等。3.4重大问题处理乙方在监理过程中发现重大问题，应立即通知甲方，并共同研究解决方案，确保问题的及时解决。第四条监理人员的组成及职责4.1监理团队组成乙方应组建一个专业的监理团队，团队成员包括但不限于总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。4.2监理团队职责监理团队应负责对施工现场进行全面监督管理，确保施工过程中的质量、安全、进度等指标符合要求。4.3监理人员的行为规范监理人员应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的行为规范，做到公正、廉洁、勤勉、专业。第五条合同期限5.1监理工程的开始日期监理工程的开始日期为双方签订合同之日起。5.2监理工程的结束日期监理工程的结束日期为监理工程全部完成，并经甲方、乙方、施工方共同验收合格之日。第六条合同价款6.1监理费用的计算方式监理费用按照监理工程的总建筑面积计算，每平方米监理费用为元。6.2支付方式和支付时间甲方应在监理工程开始前支付监理费用总额的50%，剩余50%在监理工程验收合格后支付。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付监理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每天。甲方未按约定提供施工场地、施工资料等，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担由此产生的一切后果。8.2乙方违约责任乙方未按约定完成监理工作，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%每天。乙方在监理过程中出现重大失误，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域管辖争议解决的地域管辖为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。10.2保密信息的保密义务双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情况法律、法规、政府要求公开的信息，以及双方同意公开的信息，不受本保密条款的限制。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）监理工程全部完成，并经甲方、乙方、施工方共同验收合格；（2）甲方、乙方另有约定的，从其约定。12.3双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量附件包括：（1）监理工程的设计文件；（2）监理工程的施工方案；（3）监理工程的施工图纸；（4）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人甲方签字人为：X，职务：总经理。乙方签字人为：X，职务：总经理。14.2合同的盖章程序双方在合同上加盖公司公章，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，由于合同约定或实际情况需要，引入除甲乙双方以外的其他方参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、专业咨询机构、政府监管机构、保险公司、担保公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在合同中约定第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、通知、参与等环节。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利第三方在介入过程中享有如下权利：（1）获取与合同履行相关的信息；（2）对合同履行情况进行监督和评估；（3）提出建议和意见；（4）按照合同约定获得相应的报酬。3.2第三方的义务第三方在介入过程中应履行如下义务：（1）遵守相关法律法规；（2）客观、公正地履行介入职责；（3）保护甲乙双方的商业秘密；（4）不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式和支付时间。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方未按约定履行介入职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙双方的违约责任甲乙双方未按约定履行合同，导致第三方无法正常介入，应承担相应的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方与施工方的关系第三方介入并不改变施工方对甲乙双方的合同履行责任，施工方仍应按照合同约定履行施工义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于第三方应承担的赔偿责任限额、违约金限额等。7.2第三方责任限额的适用第三方在介入过程中发生的违约行为，按照合同约定的责任限额承担相应的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行介入职责；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序甲乙双方应在合同中约定第三方介入的终止程序，包括但不限于终止通知、终止后的义务履行等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域管辖争议解决的地域管辖为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1合同适