2024年度南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置合同本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁房屋及土地范围2.1拆迁房屋范围2.2土地使用范围第三条补偿安置原则3.1公平、公正、公开3.2依法补偿安置第四条补偿安置标准4.1房屋补偿标准4.2土地补偿标准4.3搬迁费用4.4临时安置费用第五条补偿安置方式5.1货币补偿5.2产权调换第六条拆迁房屋评估6.1评估机构6.2评估时间6.3评估结果公示第七条补偿安置款的支付7.1支付时间7.2支付方式第八条搬迁及临时安置8.1搬迁期限8.2临时安置期限第九条拆迁过程中的协调与配合9.1双方义务9.2矛盾解决方式第十条违约责任10.1拆迁人违约10.2被拆迁人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人拆迁人是指根据国家和地方有关法律法规，负责对南京市集体土地上房屋进行拆迁补偿安置的行政机关或者法定授权的组织。1.2被拆迁人被拆迁人是指在南京市集体土地上拥有房屋所有权和土地使用权的公民、法人和其他组织。第二条拆迁房屋及土地范围2.1拆迁房屋范围拆迁房屋范围是指根据南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置计划，确定需要拆迁的房屋及其附属设施的具体位置和范围。2.2土地使用范围土地使用范围是指与拆迁房屋相对应的土地使用权范围，包括集体土地使用权和国有土地使用权。第三条补偿安置原则3.1公平、公正、公开拆迁补偿安置应当遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。3.2依法补偿安置拆迁补偿安置应当依照国家和地方有关法律法规的规定进行，确保拆迁行为的合法性和合规性。第四条补偿安置标准4.1房屋补偿标准房屋补偿标准根据被拆迁房屋的面积、结构、用途等因素，参照南京市相关规定确定。4.2土地补偿标准土地补偿标准根据被拆迁土地的用途、面积等因素，参照南京市相关规定确定。4.3搬迁费用搬迁费用包括被拆迁人因拆迁而产生的搬迁、运输、临时安置等费用，具体标准参照南京市相关规定确定。4.4临时安置费用临时安置费用是指被拆迁人在拆迁安置过渡期内所需的临时安置费用，具体标准参照南京市相关规定确定。第五条补偿安置方式5.1货币补偿货币补偿是指拆迁人按照补偿标准，以货币形式一次性支付给被拆迁人的补偿金额。5.2产权调换产权调换是指拆迁人提供与被拆迁房屋相当或者优于的房屋，用于安置被拆迁人，并按照房地产市场价格计算差价。第六条拆迁房屋评估6.1评估机构拆迁房屋评估机构应当具备国家规定的资质条件，由拆迁人和被拆迁人共同选定。6.2评估时间拆迁房屋评估时间应当在拆迁公告发布后一个月内完成。6.3评估结果公示拆迁房屋评估结果应当在拆迁范围内进行公示，接受公众监督。第八条搬迁及临时安置8.1搬迁期限搬迁期限是指拆迁人给予被拆迁人的搬迁时间限制，自拆迁公告发布之日起计算，搬迁期限最长不超过六个月。8.2临时安置期限临时安置期限是指拆迁人提供临时安置房给被拆迁人居住的时间限制，自被拆迁人入住临时安置房之日起计算，临时安置期限最长不超过两年。第九条拆迁过程中的协调与配合9.1双方义务双方应当在拆迁过程中履行各自的义务，包括但不限于提供必要的文件和资料、协助办理相关手续、接受评估和审计等。9.2矛盾解决方式双方在拆迁过程中发生的矛盾和纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解或者仲裁解决。第十条违约责任10.1拆迁人违约拆迁人未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2被拆迁人违约被拆迁人未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.4法律途径双方均可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同在拆迁补偿安置完毕后终止。13.3合同失效条件合同因双方协商一致解除、依法解除或者因不可抗力导致合同无法履行时失效。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为在拆迁补偿安置过程中需要约定的其他事项，可以书面形式补充约定。14.2合同附件合同附件包括拆迁补偿安置方案、房屋评估报告、土地评估报告等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、法律途径等。1.2第三方介入应当是在甲乙双方同意的情况下进行，第三方介入的目的在于协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和矛盾。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.2如果协商不成，甲乙双方可以同意由第三方进行调解，调解结果需双方签字或者盖章确认。2.3如果调解不成，甲乙双方可以选择仲裁解决，双方应当共同选定仲裁委员会。2.4如果仲裁不成，甲乙双方均可依法向人民法院提起诉讼。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任在于协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和矛盾，第三方不承担合同履行过程中的任何义务和责任。3.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，费用由败诉方承担，或者按照双方约定的方式承担。3.3第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应当履行第三方介入结果。第四条第三方介入的期限4.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，但最长不得超过六个月。4.2如果第三方介入期限届满仍未解决争议，甲乙双方可以重新选择解决争议的方式。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用包括但不限于中介费用、评估费用、调解费用、仲裁费用等。5.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，费用由败诉方承担，或者按照双方约定的方式承担。5.3第三方介入的费用应当在合同中明确，如有变更，需双方协商一致。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应当履行第三方介入结果。6.2如果甲乙双方对第三方介入结果有异议，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密7.1第三方介入过程中，甲乙双方应当保守秘密，不得泄露第三方介入的相关信息。7.2第三方介入的保密条款对甲乙双方和第三方均具有约束力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在合同履行完毕后终止。8.2如果甲乙双方协商一致解除第三方介入，第三方介入即终止。8.3如果第三方因故不能继续介入，甲乙双方可以重新选择第三方进行介入。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍然应当履行合同约定的义务。9.2第三方介入的结果不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第十条第三方责任的限额10.1第三方介入的费用和责任应当在合同中明确，如有变更，需双方协商一致。10.2第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。10.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失，第三方应当承担无限责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置方案详细说明拆迁补偿安置的具体方案，包括补偿标准、安置方式、安置地点等相关信息。附件二：房屋评估报告由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，详细记录房屋的面积、结构、用途等信息。附件三：土地评估报告由具备资质的评估机构出具的土地评估报告，详细记录土地的用途、面积等信息。附件四：搬迁费用明细表详细列出搬迁过程中产生的各项费用，包括搬迁、运输、临时安置等费用。附件五：临时安置费用明细表详细列出临时安置过程中产生的各项费用，包括临时安置房租金、生活费用等。附件六：货币补偿计算公式详细说明货币补偿的计算公式，包括各项费用的计算方法。附件七：产权调换方案详细说明产权调换的具体方案，包括调换房屋的面积、结构、用途等信息。附件八：第三方介入协议详细列出第三方介入的协议内容，包括介入的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按照合同约定支付补偿款项或者提供安置房。2.拆迁人未按照合同约定履行搬迁期限和临时安置期限。3.被拆迁人未按照合同约定交付房屋或者土地使用权。4.被拆迁人未按照合同约定履行搬迁义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方进行赔偿。3.延期违约：按照合同约定支付延期违约金，或者根据延期时间计算损失赔偿。示例说明：如果拆迁人未按照合同约定支付补偿款项，属于违约行为。根据合同约定，拆迁人应当支付违约金，并且还需要赔偿被拆迁人因此产生的损失。具体赔偿金额根据实际情况确定。如果被拆迁人未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，被拆迁人应当支付违约金，并且还需要赔偿拆迁人因此产生的损失。具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置合同1本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围2.2拆迁房屋面积第三条补偿安置原则3.1补偿安置标准3.2补偿安置方式第四条补偿安置内容4.1房屋补偿4.2土地使用权补偿4.3搬迁补助费4.4临时安置费4.5其他相关费用第五条补偿安置金额计算5.1房屋补偿金额计算5.2土地使用权补偿金额计算5.3搬迁补助费计算5.4临时安置费计算5.5其他相关费用计算第六条拆迁安置房屋的交付及质量保证6.1安置房屋交付时间6.2安置房屋质量保证第七条拆迁补偿安置款的支付与结算7.1拆迁补偿安置款的支付7.2拆迁补偿安置款的结算第八条搬迁期限与过渡安置8.1搬迁期限8.2过渡安置第九条违约责任9.1拆迁人违约责任9.2被拆迁人违约责任第十条争议解决方式10.1合同争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改和补充第十三条合同的签订与备案13.1合同签订13.2合同备案第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人拆迁人是指根据我国相关法律法规，负责对南京市集体土地上房屋进行拆迁补偿安置的行政机关或者法律、法规授权的组织。1.2被拆迁人被拆迁人是指南京市集体土地上房屋的所有权人或者使用权人，以及依法应当获得拆迁补偿安置的其他权益人。第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围拆迁范围是指根据南京市集体土地上房屋拆迁规划，确定的需要进行拆迁补偿安置的区域。具体范围以南京市规划和自然资源部门公布的拆迁范围为准。2.2拆迁房屋面积拆迁房屋面积是指被拆迁人在拆迁范围内的房屋建筑面积，以及依法应当予以补偿的其他建筑物和构筑物的面积。拆迁房屋面积的测量和确认，应当遵守国家有关测量和确认的规定。第三条补偿安置原则3.1补偿安置标准补偿安置标准按照南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置的相关规定执行。如国家和地方的规定发生变更，按变更后的规定执行。3.2补偿安置方式补偿安置方式包括货币补偿、安置房屋补偿等方式。具体方式根据被拆迁人的意愿和实际情况，由拆迁人和被拆迁人协商确定。第四条补偿安置内容4.1房屋补偿房屋补偿包括被拆迁房屋的货币补偿金额和安置房屋的面积。货币补偿金额根据被拆迁房屋的评估价格和规定的补偿系数确定。安置房屋的面积根据被拆迁房屋的建筑面积和规定的安置面积标准确定。4.2土地使用权补偿土地使用权补偿包括土地使用权的货币补偿金额和安置土地的面积。货币补偿金额根据土地使用权的评估价格和规定的补偿系数确定。安置土地的面积根据被拆迁房屋的建筑面积和规定的安置土地面积标准确定。4.3搬迁补助费搬迁补助费包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用以及其他因搬迁产生的合理费用。具体金额根据南京市的相关规定和实际情况确定。4.4临时安置费临时安置费是指在拆迁安置房屋交付前，被拆迁人因临时安置所需的费用。具体金额根据南京市的相关规定和实际情况确定。4.5其他相关费用其他相关费用包括但不限于被拆迁人因拆迁导致的停产停业损失、搬迁过程中产生的损毁费用等。具体金额根据南京市的相关规定和实际情况确定。第五条补偿安置金额计算5.1房屋补偿金额计算房屋补偿金额根据被拆迁房屋的评估价格、规定的补偿系数和安置房屋的面积计算。评估价格和补偿系数按照南京市的相关规定执行。5.2土地使用权补偿金额计算土地使用权补偿金额根据土地使用权的评估价格、规定的补偿系数和安置土地的面积计算。评估价格和补偿系数按照南京市的相关规定执行。5.3搬迁补助费计算搬迁补助费根据搬迁过程中的运输费用、临时安置费用以及其他因搬迁产生的合理费用计算。具体计算方式由南京市相关部门规定。5.4临时安置费计算临时安置费根据南京市的相关规定和实际情况确定。具体计算方式由南京市相关部门规定。5.5其他相关费用计算其他相关费用的计算根据南京市的相关规定和实际情况确定。具体计算方式由南京市相关部门规定。第六条拆迁安置房屋的交付及质量保证6.1安置房屋交付时间安置房屋的交付时间按照南京市的相关规定和拆迁安置合同的约定执行。安置房屋应当在约定的交付时间内交付给被拆迁人。6.2安置房屋质量保证安置房屋的质量应当符合国家建筑工程质量标准和相关法律法规的规定。拆迁人对安置房屋的质量承担相应的责任。如安置房屋存在质量问题，拆迁人应按照相关规定及时进行修复或者给予相应的赔偿。第八条搬迁期限与过渡安置8.1搬迁期限搬迁期限是指拆迁人给予被拆迁人的搬迁时间限制。被拆迁人应按照拆迁安置补偿协议约定的搬迁期限完成搬迁。搬迁期限的具体日期由拆迁人和被拆迁人协商确定，并在拆迁安置补偿协议中约定。8.2过渡安置过渡安置是指在拆迁安置房屋交付前，被拆迁人因临时安置所需的住宿、生活等方面所需的支持和保障。拆迁人应提供适当的过渡安置措施，确保被拆迁人的基本生活需求得到满足。过渡安置的具体方式和期限由拆迁人和被拆迁人协商确定，并在拆迁安置补偿协议中约定。第九条违约责任9.1拆迁人违约责任拆迁人未按照拆迁安置补偿协议的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的被拆迁人的损失等。具体违约责任由拆迁人和被拆迁人协商确定，并在拆迁安置补偿协议中约定。9.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照拆迁安置补偿协议的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的拆迁人的损失等。具体违约责任由拆迁人和被拆迁人协商确定，并在拆迁安置补偿协议中约定。第十条争议解决方式10.1合同争议解决方式合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。拆迁人和被拆迁人应通过协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效条件包括但不限于双方主体的合法性、合同内容的合法性、合同形式的合法性等。11.2合同变更条件合同变更应由拆迁人和被拆迁人协商一致，并以书面形式进行。合同变更的条件包括但不限于变更的合法性、变更的必要性、变更的程序等。11.3合同解除条件合同解除应由拆迁人和被拆迁人协商一致，并以书面形式进行。合同解除的条件包括但不限于解除的合法性、解除的必要性、解除的程序等。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，并参照国家相关法律法规的规定。如合同条款与国家法律法规不一致的，以国家法律法规为准。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由拆迁人和被拆迁人协商一致，并以书面形式进行。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订与备案13.1合同签订本合同由拆迁人和被拆迁人签字或者盖章后生效。双方应当妥善保管合同正本，并按照约定的方式进行备案。13.2合同备案合同备案是指拆迁人和被拆迁人按照相关法律法规和行政规定，将合同正本提交给相关行政机关进行登记备案。合同备案的具体程序和期限由拆迁人和被拆迁人协商确定，并在合同中约定。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，或者双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订和备案按照本合同第十三条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方主体参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方主体可以是中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等，但不局限于这些组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于拆迁补偿安置款的支付和结算、房屋评估和测量、搬迁补助费和临时安置费的计算和支付、安置房屋的交付和质量保证等方面。第三方介入的具体范围由甲乙方在合同中约定。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入主体的责任第三方介入主体应按照甲乙方的约定和合同条款的要求，履行相应的职责，确保合同的顺利执行。第三方介入主体对甲乙方的权益负有保护责任，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入主体的义务第三方介入主体应当遵守国家相关法律法规，按照合同约定和职业操守，公正、客观、中立地履行介入职责。第三方介入主体应当对介入过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的权限和程序3.1第三方介入的权限第三方介入主体在介入过程中的权限由甲乙方在合同中约定。第三方介入主体应当在其权限范围内行事，不得超越合同约定的权限。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于介入主体的选定、介入的开始和结束、介入结果的确认等。具体程序由甲乙方在合同中约定，并按照约定执行。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于第三方介入主体的报酬、差旅费、资料费等。具体费用由甲乙方在合同中约定。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式由甲乙方在合同中约定。支付时间应当在第三方介入主体履行完毕介入职责后进行。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入主体的责任限额第三方介入主体的责任限额由甲乙方在合同中约定。责任限额可以采用金额限制、责任范围限制等方式。第三方介入主体对甲乙方的损失承担的责任不得超过约定的责任限额。5.2第三方介入主体责任限额的约定甲乙方在合同中约定第三方介入主体的责任限额时，应当明确约定责任限额的计算方式、限额金额或者其他限制条件。第六条第三方介入主体与甲乙方的关系6.1第三方介入主体与甲乙方的关系第三方介入主体在介入过程中，应当保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方介入主体与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系。6.2第三方介入主体与甲乙方权益的划分第三方介入主体在介入过程中所作出的决策、评估、报告等，对甲乙方的权益产生影响的，应当按照合同约定进行权益划分。如合同未作约定，双方可协商解决。第七条第三方介入主体的更换和退出7.1第三方介入主体的更换甲乙方可以根据合同约定或者实际情况，更换第三方介入主体。更换第三方介入主体应当遵循合同约定的程序和条件。7.2第三方介入主体的退出第三方介入主体在合同约定的条件下，可以退出介入过程。第三方介入主体的退出应当遵循合同约定的程序和条件。第八条第三方介入争议的解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。甲乙方应通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序包括但不限于争议的提出、争议的调查和证据收集、争议的调解和解决等。具体程序由甲乙方在合同中约定。第九条第三方介入后的合同修订9.1第三方介入对合同的影响第三方介入主体在介入过程中，如发现合同存在不明确或者不合理之处，可以提出修改意见。甲乙方可以根据实际情况和第三方介入主体的建议，对合同进行修订。9.2第三方介入后的合同修订程序合同修订程序包括但不限于修订的提出、修订的讨论和协商、修订的批准等。具体程序由甲乙方在合同中约定。第十条第三方介入后的合同备案10.1第三方介入后的合同备案第三方介入主体在介入过程中，如对合同的备案有异议，可以提出备案意见。甲乙方可以根据实际情况和第三方介入主体的建议，对合同备案进行修改。10.2第三方介入后的合同备案第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置协议详细说明：拆迁补偿安置协议是本合同的重要组成部分，包括但不限于拆迁补偿安置的具体内容、补偿金额、安置房屋的面积和位置、搬迁期限、过渡安置措施等。该协议应由甲乙双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。附件二：房屋评估报告详细说明：房屋评估报告是由专业的评估机构出具的，对被拆迁房屋进行评估的文件。该报告应包括房屋的建筑面积、结构、成新度、市场价值等信息，并作为本合同的附件。附件三：土地使用权评估报告详细说明：土地使用权评估报告是由专业的评估机构出具的，对被拆迁土地使用权进行评估的文件。该报告应包括土地使用权的使用年限、土地用途、土地出让金等信息，并作为本合同的附件。附件四：安置房屋交付证明详细说明：安置房屋交付证明是由拆迁人出具的，证明安置房屋已经按照约定交付给被拆迁人的文件。该证明应包括安置房屋的面积、位置、质量等信息，并作为本合同的附件。附件五：第三方介入主体的选定和授权文件详细说明：第三方介入主体的选定和授权文件是由甲乙双方出具的，指定第三方介入主体的文件。该文件应包括第三方介入主体的名称、职责、权限等信息，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人违约行为及责任认定：1.1未按照约定支付拆迁补偿安置款：拆迁人未按照约定的时间、金额和方式支付拆迁补偿安置款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿被拆迁人的损失等。1.2未按照约定交付安置房屋：拆迁人未按照约定的时间、面积和质量交付安置房屋，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿被拆迁人的损失等。2.被拆迁人违约行为及责任认定：2.1未按照约定搬迁：被拆迁人未按照约定的时间完成搬迁，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁人的损失等。2.2未按照约定配合第三方介入主体的介入工作：被拆迁人未按照约定的时间、地点和方式配合第三方介入主体的介入工作，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿第三方介入主体的损失等。3.第三方介入主体的违约行为及责任认定：3.1未按照约定履行介入职责：第三方介入主体未按照约定的时间、地点和方式履行介入职责，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。3.2未按照约定保密信息：第三方介入主体未按照约定的方式保密信息，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。全文完。2024年度南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置合同2本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁范围与房屋现状2.1拆迁范围2.2房屋现状第三条补偿安置原则3.1补偿安置标准3.2补偿安置方式第四条补偿安置内容4.1房屋补偿4.2附属设施补偿4.3搬迁费用4.4临时安置费用4.5停产停业损失补偿第五条补偿安置金额计算5.1补偿金额计算公式5.2补偿金额计算依据第六条拆迁安置房屋6.1安置房屋的面积与标准6.2安置房屋的位置与交付第七条拆迁安置期限7.1拆迁安置启动时间7.2拆迁安置完成时间第八条拆迁安置房屋的质量保障8.1房屋质量标准8.2质量问题处理方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1拆迁人违约责任10.2被拆迁人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条合同的履行监督13.1履行监督机构13.2履行监督方式第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用条款14.3争议解决条款14.4合同的修订与补充条款第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人拆迁人是指根据我国有关法律法规和政策规定，负责对南京市集体土地上房屋进行拆迁补偿安置的行政机关或者依法授权的其他组织。1.2被拆迁人被拆迁人是指在南京市集体土地上拥有房屋所有权或者其他权益的公民、法人和其他组织。第二条拆迁范围与房屋现状2.1拆迁范围拆迁范围是指根据南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置的相关规定，确定的需要进行拆迁的区域的具体界限。2.2房屋现状房屋现状是指被拆迁人在拆迁范围内的房屋的具体情况，包括房屋的结构、面积、用途、产权等。第三条补偿安置原则3.1补偿安置标准补偿安置标准应当根据南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置的相关规定执行，确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。3.2补偿安置方式补偿安置方式包括货币补偿和安置房补偿两种方式，具体方式由拆迁人和被拆迁人协商确定。第四条补偿安置内容4.1房屋补偿房屋补偿是指根据被拆迁房屋的面积、结构、用途等因素，按照补偿安置标准计算出的补偿金额。4.2附属设施补偿附属设施补偿是指被拆迁房屋所属的附属设施（如围墙、大门、厕所等）的补偿金额。4.3搬迁费用搬迁费用包括被拆迁人搬迁过程中发生的临时住宿、交通、搬运等费用。4.4临时安置费用临时安置费用是指在拆迁安置房交付前，被拆迁人所需支付的住宿、生活等费用。4.5停产停业损失补偿停产停业损失补偿是指因拆迁导致被拆迁人停产、停业而产生的经济损失的补偿金额。第五条补偿安置金额计算5.1补偿金额计算公式补偿金额计算公式为：房屋补偿金额+附属设施补偿金额+搬迁费用+临时安置费用+停产停业损失补偿金额。5.2补偿金额计算依据补偿金额计算依据包括被拆迁房屋的面积、结构、用途等实际情况，以及南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置的相关规定。第六条拆迁安置房屋6.1安置房屋的面积与标准安置房屋的面积应当根据被拆迁人的家庭人口数量、原有房屋面积等因素，按照南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置的相关规定确定。安置房屋的质量、结构、设施等应当符合国家和地方的有关规定，确保居住安全和生活便利。6.2安置房屋的位置与交付安置房屋的位置应当在拆迁范围内或者就近区域选择，具体位置由拆迁人和被拆迁人协商确定。安置房屋的交付时间应当在拆迁安置合同约定的拆迁安置完成时间内，由拆迁人按照约定的条件交付给被拆迁人。第七条拆迁安置期限7.1拆迁安置启动时间拆迁安置启动时间是指拆迁人根据南京市集体土地上房屋拆迁补偿安置的相关规定，向被拆迁人发出拆迁安置通知的时间。7.2拆迁安置完成时间拆迁安置完成时间是指拆迁人按照拆迁安置合同的约定，完成拆迁安置房屋建设、交付以及相关补偿安置工作的时间。第八条拆迁安置房屋的质量保障8.1房屋质量标准安置房屋的质量应当符合国家和地方的有关规定，包括建筑结构、设施设备、消防安全等方面。8.2质量问题处理方式如安置房屋存在质量问题，拆迁人应在接到被拆迁人通知后的规定时间内进行修复或者给予相应的经济补偿。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于政策调整、规划变更、被拆迁人需求变化等，变更内容应经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于政策要求、不可抗力因素等，解除合同应经双方协商一致并书面确认。第十条违约责任10.1拆迁人违约责任拆迁人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，可向相关行政机关或者民间调解组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应当经双方协商一致并书面确认。12.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于拆迁安置工作完成、双方约定终止等，合同终止后双方的权利义务关系随之终止。第十三条合同的履行监督13.1履行监督机构合同履行过程中，双方应接受相关行政机关的监督。13.2履行监督方式履行监督方式包括但不限于定期检查、现场巡查等，以确保合同的履行情况符合约定。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决条款本合同争议的解决应严格按照第十一条的约定执行。14.4合同的修订与补充条款合同的修订与补充应经双方协商一致并书面确认，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行相应的合同义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。第二条第三方介入的情况和方式2.1第三方介入的情况第三方介入的情况包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、金融服务、物流运输服务等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：签订单独的合同、提供服务或产品、参与项目合作等。第三条第三方介入的权益和义务3.1第三方权益第三方根据合同约定或甲乙方的同意，享有介入合同履行过程、获取合同收益等权益。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行相应的合同义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全等符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同约定、行业标准、法律法规等确定，以确保第三方的责任在可承受范围内。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定明确，第三方仅向甲方或乙方提供服务或产品，不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方与甲乙方权益的划分清晰，第三方按照合同约定或甲乙方的要求，履行相应的合同义务，并按照约定获取相应的收益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合原合同的约定或甲乙方的要求。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定或甲乙方的要求，履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方对第三方的追究权甲乙双方均有权依法追究第三方的违约责任，确保合同履行和自身权益的实现。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。8.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的争议解决主体为甲乙双方和第三方。任何一方均可根据合同约定或法律规定，选择合适的争议解决方式。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力取决于甲乙双方的约定和法律法规的规定。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自改变合同内容或解除合同。9.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止需经甲乙双方协商一致，并书面确认。终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第十条甲乙双方对第三方的权益保护10.1甲乙双方对第三方的权益保护甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，确保第三方按照合同约定履行义务，并获取相应的收益。10.2甲乙双方对第三方违约的处理甲乙双方对第三方违约的处理应严格按照合同约定和法律法规的规定进行，确保合同履行和自身权益的实现。第十一