二零二四年度房产融资租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产融资租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量与状况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金3.1租金的计算方式3.2租金的支付日期和方式3.3租金的调整条款第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔的程序第六条租赁物的所有权与使用权6.1租赁物的所有权归属6.2租赁物的使用权归属第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护措施第十一条通知与送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二条辅助条款12.1租赁物的交付与验收12.2租赁物的维修与保养第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本次融资租赁的房产位于中华人民共和国省市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。房产证号为，土地使用权证号为。1.2租赁物的数量：本次融资租赁的房产共1套。1.3租赁物的质量与状况：租赁物在交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备正常居住条件。在租赁期间，出租人应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合适用的健康、安全及环保标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3租赁期限的续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金3.1租金的计算方式：租金按照租赁物的市场评估价值分摊至租赁期限内的每个月计算，租金金额为每月元。3.2租金的支付日期和方式：租金每月支付一次，承租人应于每月的第个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账至出租人指定的账户。3.3租金的调整条款：租赁期内，如遇市场价格变动、通货膨胀等因素，出租人可以根据实际情况调整租金，但应提前个工作日通知承租人。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：承租人应按住宅的性质使用租赁物，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。4.2租赁物的维护责任：在租赁期间，承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租人应负责租赁物的重大维修和保养，但承租人使用不当造成的损坏除外。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持：承租人应按出租人的要求购买并维持整个租赁期内的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。保险金额不应低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔的程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司支付的赔偿金应足以修复或替换租赁物，如有剩余，承租人应按出租人的要求退还。第六条租赁物的所有权与使用权6.1租赁物的所有权归属：租赁期内，租赁物的所有权归出租人所有。6.2租赁物的使用权归属：租赁物的使用权归承租人所有。承租人享有合法居住、使用租赁物的权利，但不得转让或转租给第三方。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量、安全标准，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。如延迟交付租赁物，应支付延迟交付期间租金的滞纳金。8.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金，或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。如延迟支付租金，应支付延迟支付期间租金的滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决的方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何未公开的信息、数据、技术、商业秘密等。10.2保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制、转让或公开披露。第十一条通知与送达11.1通知的方式和时间：任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。通知于送达时生效。11.2送达地址和联系方式：双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式，如有变更，应立即书面通知对方。第十二条辅助条款12.1租赁物的交付与验收：出租人应按照约定时间将租赁物交付给承租人，承租人应进行验收。验收合格的，双方签署验收确认书。12.2租赁物的维修与保养：出租人负责租赁物的重大维修和保养，承租人负责日常维护和保养。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同附件包括租赁物的相关证件、保险单据等。13.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同在双方签字（或盖章）后，需经中华人民共和国有关部门批准或登记，自批准或登记之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中，直接或间接参与甲乙双方的权利与义务履行过程。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入需符合相关法律法规的规定。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：根据本合同的约定，第三方有权获得相应的权益，包括费用支付、权益转让等。3.2第三方介入的义务：第三方应遵守本合同的约定，履行相关义务，包括提供服务、支付费用等。第四条第三方介入的约束4.1第三方介入不得违反本合同的约定。4.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更：如第三方需变更权利义务，应经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入的终止：如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权终止第三方介入。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限制。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入不影响甲乙双方之间的权利与义务。7.2第三方与租赁物的关系：第三方不享有租赁物的所有权与使用权。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本情况。8.2甲乙双方应在第三方介入后，向对方告知第三方的权利义务。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。9.2甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致第三方未能履行其义务的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同涉及的保密信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的终止后果12.1第三方介入终止后，第三方应立即退出本合同的执行。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的生效14.1第三方介入的生效：第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方介入的生效条件：第三方介入需经中华人民共和国有关部门批准或登记，自批准或登记之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的相关证件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3购房合同复印件1.4物业费缴纳证明复印件1.5水电煤缴费证明复印件附件二：租赁物的照片2.1房屋外观照片2.2房屋内部照片2.3房屋设施照片附件三：保险单据3.1租赁物保险单复印件3.2第三方责任保险单复印件附件四：租金支付记录4.1租金支付凭证复印件附件五：维修保养记录5.1维修保养凭证复印件附件六：租赁合同补充协议6.1补充协议一：租赁期限延长协议6.2补充协议二：租金调整协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定时间交付租赁物。2.出租人提供的租赁物不符合约定的质量、安全标准。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.出租人未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏。6.双方未能就合同的变更或终止达成一致。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定，支付延迟交付租金的滞纳金，以及承担因未能提供符合约定质量、安全标准的租赁物而产生的损失。2.承租人违约：按照合同约定，支付延迟支付租金的滞纳金，以及承担因未按照约定使用租赁物导致租赁物损坏的责任。3.双方违约：按照合同约定，承担因未能就合同的变更或终止达成一致而产生的损失。示例说明：1.如出租人延迟交付租赁物，承租人可以要求出租人支付延迟交付期间租金的滞纳金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的间接损失。2.如出租人提供的租赁物不符合约定的质量、安全标准，承租人可以要求出租人支付修理费用，并有权要求出租人承担因租赁物质量问题导致的损失。3.如承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付延迟支付期间租金的滞纳金，并有权要求承租人承担因延迟支付导致的间接损失。4.如承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担修理费用，并有权要求出租人承担因租赁物损坏导致的间接损失。全文完。二零二四年度房产融资租赁合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1租赁物1.2出租人1.3承租人1.4融资租赁1.5租赁期1.6租金1.7购买价款1.8首付款1.9保证金1.10维修费用1.11保险费用第二条租赁物的描述与交付2.1租赁物的描述2.2交付时间与地点2.3租赁物的验收第三条租赁期限与租金支付3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金支付时间第四条购买价款与支付4.1购买价款的计算4.2支付方式4.3支付时间第五条首付款与支付5.1首付款的金额5.2支付方式5.3支付时间第六条保证金及其处理6.1保证金的金额6.2保证金的退还6.3保证金的使用第七条维修费用承担7.1维修费用的承担主体7.2维修费用的计算第八条保险费用承担8.1保险费用的承担主体8.2保险费用的计算第九条出租人的权利与义务9.1出租人的权利9.2出租人的义务第十条承租人的权利与义务10.1承租人的权利10.2承租人的义务第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条违约责任12.1出租人的违约责任12.2承租人的违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3保密条款14.4法律适用14.5合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1租赁物租赁物指的是由出租人提供，由承租人租赁使用的房产，具体描述如下：房产地址：[填写房产地址]房产面积：[填写房产面积]房产用途：[填写房产用途]1.2出租人出租人指的是拥有租赁物所有权或处分权，并将其租赁给承租人使用的自然人、法人或其他组织，具体名称如下：名称：[填写出租人名称]地址：[填写出租人地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系方式]1.3承租人承租人指的是租赁租赁物并按照合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织，具体名称如下：名称：[填写承租人名称]地址：[填写承租人地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系方式]1.4融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的选择，购买租赁物并将其提供给承租人使用，承租人按照合同约定支付租金的一种租赁方式。1.5租赁期租赁期是指承租人租赁租赁物的期限，自租赁物交付之日起至合同解除之日止。1.6租金租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用，具体租金金额如下：租金金额：[填写租金金额]租金支付周期：[填写租金支付周期，如每月、每季度等]1.7购买价款购买价款是指承租人在租赁期届满后，按照合同约定购买租赁物的价款，具体购买价款如下：购买价款：[填写购买价款]1.8首付款首付款是指承租人在租赁期开始时支付给出租人的一部分购买价款，具体首付款金额如下：首付款金额：[填写首付款金额]1.9保证金保证金是指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，具体保证金金额如下：保证金金额：[填写保证金金额]1.10维修费用维修费用是指租赁期内，出租人负责租赁物的正常维护和修理所产生的费用，具体承担方式如下：维修费用承担方式：[填写维修费用承担方式，如出租人承担、承租人承担等]1.11保险费用保险费用是指租赁期内，承租人为租赁物购买保险所产生的费用，具体保险费用如下：保险费用：[填写保险费用]保险费用承担方式：[填写保险费用承担方式，如出租人承担、承租人承担等]第八条出租人的权利与义务8.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人按照合同约定履行各项义务。8.2出租人的义务出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷；负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物符合约定的使用条件。第九条承租人的权利与义务9.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并在租赁期届满后按照约定购买租赁物。9.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定使用和保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需符合合同约定或者法律规定的解除条件，双方协商一致后解除合同。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。11.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用和保管租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或者双方约定的其他地点。第十三条保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止租赁期届满或者合同解除后，本合同终止。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的附件附件包括租赁物清单、租金支付明细表、购买价款支付明细表等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的指示，履行相应的义务。第三方若未能履行义务或造成甲乙方损失，应承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。若甲乙方选择的第三方导致合同履行出现问题，甲乙方应承担相应责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同对第三方承担的最高赔偿责任限额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定并在合同中约定。16.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方并经对方同意。第十七条第三方支付责任17.1第三方支付责任定义第三方支付责任是指甲乙方因第三方原因导致损失时，由第三方承担的赔偿责任。17.2第三方支付责任限额第三方支付责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定并在合同中约定。17.3第三方支付责任的履行第三方应在收到甲乙方索赔通知后，按照约定承担支付责任。若第三方未能履行支付责任，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方权益保障18.1第三方权益保障定义第三方权益保障是指甲乙方在合同履行过程中，对第三方合法权益的保护。18.2第三方权益保障的履行甲乙方应在合同履行过程中，尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。18.3第三方权益保障的监督甲乙方应互相监督，确保合同履行过程中不出现损害第三方合法权益的行为。第十九条第三方解除和退出19.1第三方解除和退出的条件第三方在合同履行过程中，如需解除或退出合同，应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。19.2第三方解除和退出的程序第三方解除或退出合同，应遵循合同约定的程序，并与甲乙方协商一致。19.3第三方解除和退出的后果第三方解除或退出合同后，应按照合同约定承担相应责任，并办理相关手续。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立关系，互不干涉。20.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权益，不得干涉甲乙方的租赁关系。20.3第三方与租金的关系第三方不参与租金的收取和支付，租金支付义务由甲乙方履行。本合同的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，以确保