2024年度二手房出租托管合同法律规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同法律规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：托管方的权利和义务5.1托管方的管理职责5.2托管方的维护职责5.3托管方的安全保障职责第六条：出租方的权利和义务6.1出租方的告知义务6.2出租方的配合义务6.3出租方的维修义务第七条：承租方的权利和义务7.1承租方的租赁权7.2承租方的合理使用义务7.3承租方的退租义务第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3托管方的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条：其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3维修基金第十三条：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条：签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3托管方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米2.3房屋设施：【列出房屋内主要设施，如家具、家电等】第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：【租赁起始日期】3.2租赁结束日期：【租赁结束日期】3.3租赁续约：双方同意在租赁期满前【提前通知时间】个月内，如无异议，自动续约【续约租赁期限】。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：【租金具体金额】元/月4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前【指定天数】内支付当期租金。第五条：托管方的权利和义务5.1托管方的管理职责：丙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于物业费、水电费的代收代缴。5.2托管方的维护职责：丙方负责对房屋及设施进行维护保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3托管方的安全保障职责：丙方应确保房屋的安全，采取必要的措施预防安全事故的发生。第六条：出租方的权利和义务6.1出租方的告知义务：甲方应向乙方和丙方如实告知房屋的实际情况及相关法律法规。6.2出租方的配合义务：甲方应配合乙方和丙方完成房屋的租赁及管理工作。6.3出租方的维修义务：甲方应在租赁期内负责对房屋进行的维修，确保房屋及设施的正常使用。第七条：承租方的权利和义务7.1承租方的租赁权：乙方有权按照合同约定租赁和使用房屋。7.2承租方的合理使用义务：乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲乙丙三方的约定进行维护保养。7.3承租方的退租义务：乙方如需退租，应提前【指定天数】通知甲方和丙方，并按照合同约定办理退租手续。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件：在合同有效期内，经甲乙丙三方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同终止条件：(1)租赁期满，乙方未续租或提前解约；(2)甲乙丙三方协商一致解除合同；(3)依法合同应终止的其他情形。8.3合同终止后的处理：(1)乙方应在合同终止后【指定天数】内搬离房屋，并将房屋交还给甲方；(2)甲方应在合同终止后【指定天数】内退还乙方已支付的押金，扣除乙方应负担的费用后；(3)合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理相关事宜。第九条：违约责任9.1出租方的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。9.2承租方的违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任。9.3托管方的违约责任：丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同履行地的人民法院。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。如有争议，以最新法律解释为准。第十二条：其他约定12.1房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方和丙方备案。12.2宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方和丙方同意，并遵守相关管理规定。12.3维修基金：甲方应在合同开始前一次性向丙方支付维修基金【金额】元，用于房屋及设施的日常维修保养。第十三条：附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的参照。13.2租赁押金收据：乙方支付的租赁押金收据复印件。13.3房屋钥匙交接记录：房屋钥匙交接的详细记录。第十四条：签字盖章14.1出租方签字：甲方代表：【签字】14.2承租方签字：乙方代表：【签字】14.3托管方签字：丙方代表：【签字】本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。(1)房屋交易过程中的中介机构；(2)房屋租赁过程中的物业管理公司；(3)维修保养、设施更换等服务提供者；(4)法律诉讼过程中的律师、法官等司法人员；(5)其他经甲乙丙三方同意的第三方。第二条：第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，并对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙丙三方提供必要的协助和支持。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙丙三方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。3.2甲乙丙三方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入前，甲乙丙三方应对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。4.2甲乙丙三方应与第三方在合同中约定明确的责任限额，并予以遵守。4.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙丙三方遭受损失，甲乙丙三方有权要求第三方承担责任限额内的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方之间的合同关系，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙丙三方的履行义务，不得影响甲乙丙三方对彼此的履行义务。5.3甲乙丙三方应相互配合，确保第三方能够顺利履行合同义务。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如甲乙丙三方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方介入的终止：如甲乙丙三方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并通知对方。第七条：争议解决7.1甲乙丙三方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙丙三方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：法律适用和解释8.1本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律。8.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。如有争议，以最新法律解释为准。第九条：其他约定9.1甲乙丙三方与第三方之间的通信、书面文件等，均应视为合同的一部分。9.2甲乙丙三方应妥善保管与第三方之间的合同、协议等文件，以备不时之需。第十条：签字盖章10.1甲乙丙三方与第三方在合同上签字：甲方代表：【签字】乙方代表：【签字】丙方代表：【签字】第三方代表：【签字】本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包括但不限于房屋外观、室内布局、家具家电等照片。附件要求：清晰、完整，能真实反映房屋现状。附件二：租赁押金收据附件内容：租赁押金支付的收据复印件。附件要求：注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋钥匙交接记录附件内容：房屋钥匙交接的详细记录。附件要求：记录交接日期、交接人员等信息。附件四：维修基金支付凭证附件内容：维修基金支付的银行转账凭证或现金收据。附件要求：注明支付金额、支付日期、支付对象等信息。附件五：中介服务协议附件内容：如有中介参与，应提供中介服务协议。附件要求：明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件六：物业管理合同附件内容：如有物业管理公司参与，应提供物业管理合同。附件要求：明确物业管理的职责、费用、服务内容等内容。附件七：维修保养服务协议附件内容：如有维修保养服务提供者参与，应提供维修保养服务协议。附件要求：明确维修保养服务的范围、费用、责任等内容。附件八：法律诉讼相关文件附件内容：如发生法律诉讼，应提供相关法律诉讼文件。附件要求：包括但不限于诉状、证据、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：(1)甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符；(2)乙方未按约定支付租金，或未按时支付租金；(3)丙方未按约定履行管理职责，导致房屋及设施损坏；(4)第三方未按约定提供服务，导致甲乙丙三方遭受损失；(5)甲乙丙三方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失。违约责任认定标准：(1)违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失；(2)违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】；(3)违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等；(4)违约方造成对方重大损失的，对方有权要求违约方支付违约金以外的赔偿。示例说明：(1)若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的额外住宿费用；(2)若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同；(3)若丙方未按约定履行管理职责，导致房屋设施损坏，甲方有权要求丙方承担维修费用；(4)若第三方未按约定提供服务，导致甲乙丙三方遭受损失，甲乙丙三方有权要求第三方承担相应责任；(5)若甲乙丙三方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失，甲乙丙三方均有权要求对方承担违约责任。全文完。2024年度二手房出租托管合同法律规定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条出租期限3.1起始日期3.2结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条托管服务内容5.1物业托管5.2维修保养5.3安全管理第六条租金调整机制6.1调整条件6.2调整方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3托管方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：（填写出租方的全称）注册地址：（填写出租方的注册地址）联系人：（填写出租方的联系人姓名）联系电话：（填写出租方的联系电话）1.2承租方信息承租方全称：（填写承租方的全称）注册地址：（填写承租方的注册地址）联系人：（填写承租方的联系人姓名）联系电话：（填写承租方的联系电话）1.3托管方信息托管方全称：（填写托管方的全称）注册地址：（填写托管方的注册地址）联系人：（填写托管方的联系人姓名）联系电话：（填写托管方的联系电话）第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于：（填写房屋的具体地址）2.2房屋面积房屋面积：（填写房屋的实际面积）平方米2.3房屋设施家具家电：（详细列出房屋内包含的家具和家电）配套设施：（详细列出房屋周边的配套设施，如商场、学校、医院等）第三条出租期限3.1起始日期出租起始日期：（填写合同开始执行的日期）3.2结束日期出租结束日期：（填写合同结束执行的日期）第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月（填写租金金额）元。4.2支付周期租金支付周期为每月一次。4.3支付方式承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。第五条托管服务内容5.1物业托管托管方负责物业管理，包括但不限于水、电、煤气、物业费等费用的缴纳。5.2维修保养托管方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3安全管理托管方负责房屋的安全管理，确保房屋及承租方的安全。第六条租金调整机制6.1调整条件租金调整条件：（详细列出租金调整的条件，如市场行情变化、通货膨胀等）6.2调整方式租金调整方式：（详细列出租金调整的方式，如按年度调整、一次性调整等）第八条违约责任8.1出租方违约若出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约若承租方未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3托管方违约若托管方未按约定提供服务或未履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同法的相关规定。第十一条保密条款11.1保密内容合同各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知机制12.1通知方式合同各方应以书面形式进行通知，通知可采用邮件、电子邮件等方式。12.2通知时限通知应在合同各方收到后的两个工作日内作出回应。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括但不限于房屋照片、家具家电清单、物业费用清单等。13.2附件效力附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款合同各方可在本合同基础上签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2修订历史合同的修订历史应予以记录，包括修订日期、修订内容及修订方等信息。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与合同履行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、物业管理方等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照合同约定或甲乙双方的事先同意确定。如无事先约定或同意，责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、价值及第三方的能力等因素综合判断。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。4.2委托事项甲乙双方委托第三方履行合同义务时，应明确委托事项、期限、质量标准等要求。第五条第三方服务或产品验收5.1验收标准甲乙双方应按照合同约定或行业标准，对第三方提供的服务或产品进行验收。5.2验收结果验收合格的，甲乙双方应按时支付第三方服务或产品费用；验收不合格的，甲乙双方有权要求第三方予以改正或退款。第六条第三方违约处理6.1第三方违约若第三方未按合同约定或甲乙双方的指示履行义务，构成违约。6.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。7.2第三方合同变更如需变更第三方合同，甲乙双方应协商一致，并提前通知第三方。第八条第三方纠纷解决8.1纠纷解决如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方所在地如纠纷涉及第三方所在地法律，应同时遵守第三方所在地的法律。第九条第三方信息披露9.1信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务或产品相关的所有必要信息，包括但不限于资质证明、服务流程、收费标准等。第十条第三方退出10.1第三方退出第三方如提前解除合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。10.2退出后的责任第三方退出后，应对其履行合同过程中产生的遗留问题承担责任。本附加条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附加条款的规定。如本附加条款与原合同冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片包括但不限于房屋的外观、内部装修、家具家电等照片。附件二：家具家电清单详细列出房屋内包含的家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件三：物业费用清单详细列出物业费用的收费标准、收费周期、收费金额等信息。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、期限、质量标准等信息。附件五：物业托管服务协议详细列出物业托管服务的范围、期限、服务质量等信息。附件六：安全管理制度详细列出安全管理的内容、措施、责任分配等信息。附件七：租金支付证明包括但不限于租金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件八：维修保养记录详细记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件九：物业费用支付证明包括但不限于物业费用支付的银行转账记录、支付凭证等。附件十：合同修订记录记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容及修订方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.托管方未按约定提供服务或未履行合同义务。4.第三方未按合同约定或甲乙双方的指示履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定或甲乙双方的事先同意，确定违约金的金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.支付滞纳金：对于未按约定时间支付的租金或费用，按约定的滞纳金利率计算滞纳金。4.合同解除：对于严重的违约行为，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：1.若出租方未按约定时间提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外费用。2.若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。3.若托管方未按约定提供维修保养服务，甲乙双方有权要求托管方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.若第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手房出租托管合同法律规定2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期3.3托管续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条托管费用及支付方式5.1托管服务费用5.2托管费用支付周期5.3托管费用支付方式第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与管理6.3房屋变更及维修第七条保险责任7.1房屋保险7.2人员伤亡保险7.3财产损失保险第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3托管方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间9.3争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释机构第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条房屋交接13.1房屋交接时间13.2房屋交接方式13.3房屋交接清单第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2托管服务内容清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址为（具体地址），房屋所有权证编号为（所有权证编号）。2.2房屋面积房屋面积为（平方米），房屋结构为（住宅/商用）。2.3房屋设施房屋内主要设施包括（列出主要设施，如家具、家电等）。第三条托管期限3.1托管开始日期托管开始日期为（年/月/日）。3.2托管结束日期托管结束日期为（年/月/日），如需续约，乙方应在托管结束前一个月向丙方提出书面续约申请。3.3托管续约条款如需续约，乙方应在托管结束前一个月向丙方提出书面续约申请，丙方应在收到申请后十个工作日内回复乙方。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为（元/月），租金支付周期为（月）。4.2租金支付周期租金支付周期为（月），乙方应在每月的（日）前支付当月租金。4.3租金支付方式租金支付方式为（现金/转账//等），乙方应在约定的时间内将租金支付至丙方指定的账户。第五条托管费用及支付方式5.1托管服务费用托管服务费用为（元/月），包括但不限于房屋管理、维修、保洁等服务。5.2托管费用支付周期托管费用支付周期为（月），乙方应在每月的（日）前支付当月托管服务费用。5.3托管费用支付方式托管费用支付方式为（现金/转账//等），乙方应在约定的时间内将托管服务费用支付至丙方指定的账户。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方在租用期间应遵守国家的法律法规，合理使用房屋及相关设施，并不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2房屋维护与管理乙方应负责房屋内设施的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.3房屋变更及维修如房屋发生故障或损坏，乙方应及时通知丙方进行维修。如需进行较大规模的维修或变更，须经甲方同意。第七条保险责任7.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2人员伤亡保险乙方应对租用期间在房屋内发生的人员伤亡承担责任，并自行购买相关保险。7.3财产损失保险乙方应对租用期间的财产损失承担责任，并自行购买相关保险。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。8.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方或丙方无法正常管理房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。8.3托管方违约丙方违反合同约定，导致甲方或乙方无法正常履行合同或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间自争议发生之日起三十日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释机构对本合同的解释，甲方、乙方和丙方应共同认可的权威法律解释机构进行解释。第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十日书面通知其他方，并经其他方书面同意。11.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由各方签字或盖章确认。第十二条合同解除12.1合同解除条件任何一方提前解除合同的，应提前三十日书面通知其他方。12.2合同解除程序合同解除应通过书面协议进行，并由各方签字或盖章确认。第十三条房屋交接13.1房屋交接时间合同解除或到期时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，交接时间为合同解除或到期日的次日。13.2房屋交接方式房屋交接通过现场查验的方式进行，并由各方签字确认。13.3房屋交接清单交接时，各方应共同签署房屋交接清单，清单内容包括房屋及附属设施的名称、数量、状态等。第十四条合同附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并提交复印件。14.2托管服务内容清单丙方应向乙方详细说明托管服务内容，并提交清单。14.3其他相关文件合同签订过程中产生的其他相关文件，包括但不限于合同附件、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，以及其他因合同履行需要参与的一方。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入原因、时间、方式等。2.2甲乙方在收到第三方介入通知后，应在五个工作日内回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由。2.3第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经同意的第三方介入无效。第三条第三方责任3.1第三方介入后，第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的合同义务。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担连带赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。4.2第三方如涉及人身伤害或财产损失的赔偿，以其在合同履行过程中收取的费用为限。4.3甲乙方同意的第三方介入，视为甲乙方对第三方责任限额的认可。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的义务，不得影响甲乙方之间的权利义务。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同履行完毕后，应向甲乙方办理退出手续。6.2甲乙方应在第三方退出后五个工作日内，将第三方介入期间的相关事项告知对方。6.3第三方退出后，其对甲乙方承担的赔偿责任不免除。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息。7.2第三方应保密甲乙方提供的信息，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.3第三方如违反保密义务，应承担违约责任。第八条第三方介入的合同变更8.1甲乙方如需变更与第三方的合同内容，应提前书面通知第三方，并说明变更原因、内容、时间等。8.2第三方应在收到变更通知后五个工作日内回复，同意或不同意变更，并说明理由。8.3未经第三方同意的合同变更无效。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方