2024年度存量房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房屋信息第二条房屋基本状况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条房屋质量及维修6.1房屋质量6.2维修责任6.3维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋结构：X1.3.3房屋面积：X1.3.4房屋所有权证号：X第二条房屋基本状况2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。3.3支付时间：见上述定金支付时间和剩余房款支付时间。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋及附属设施应符合本合同约定的房屋基本状况。4.2.2房屋应办理完毕所有过户手续。4.3过户费用：4.3.1买受人应承担的过户费用，包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方可协商确定。4.4过户时间：4.4.1买受人应在本合同签订之日起X日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对交易房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。5.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施。5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定，支付交易价格。5.2.2买受人应按照本合同约定，按时接收房屋及附属设施。5.2.3买受人应协助出卖人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3双方权利5.3.1双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.3.2双方应尊重对方合法权益，不得干涉对方正常生活。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1出卖人保证交易房屋符合国家关于房屋质量的相关标准。6.1.2出卖人应提供房屋质量检测报告。6.2维修责任6.2.1房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。6.2.2房屋在交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。6.3维修费用6.3.1维修费用包括但不限于材料费、人工费等。6.3.2维修费用应按照实际发生额计算。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施的，应支付违约金人民币X元整。7.1.2出卖人未能按照本合同约定，保证房屋质量的，应承担维修费用。7.2买受人违约7第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：X8.3诉讼时效：自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起2年内。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字或者盖章确认。9.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。9.2合同解除9.2.1合同解除应书面协商一致，并经双方签字或者盖章确认。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2合同生效时间：见上述合同生效条件。第十一条附加条款11.1装修情况：11.1.1房屋交付时，房屋内部装修状况应符合双方约定的装修标准。11.1.2装修费用已包含在交易价格中。11.2家具家电清单：11.2.1房屋交付时，应附具家具家电清单，清单内容应经双方确认。11.2.2家具家电的归属按照清单约定。11.3物业费用：11.3.1物业费用由买受人承担。11.3.2物业费用的具体金额及支付方式，按照物业管理公司规定执行。第十二条双方声明12.1出卖人声明：12.1.1出卖人对交易房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。12.1.2出卖人已如实告知买受人房屋的实际情况。12.2买受人声明：12.2.1买受人了解并同意本合同的约定。12.2.2买受人已如实告知出卖人自身的实际情况。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：见合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：见合同附件。13.3房屋平面图：见合同附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.3本合同的修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业公司等。1.2第三方责任：1.2.1第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责。1.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。1.2.3第三方应对其提供的服务过程中产生的纠纷承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务合同时，明确第三方介入的程序和条件。2.1.2甲乙方应确保第三方按约定程序介入本合同履行过程。2.2第三方服务费用：2.2.1第三方服务费用由甲乙方按照双方约定承担。2.2.2第三方服务费用的支付时间、支付方式由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方应对其提供的服务过程中产生的纠纷承担相应责任。3.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方服务费用、赔偿金、诉讼费等。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额。3.2.2甲乙方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：4.1.1第三方与甲乙方为委托关系。4.1.2第三方应按照甲乙方的指示和要求，履行其职责。4.2第三方与甲乙方的权利义务：4.2.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其义务。4.2.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约处理：5.1.1第三方未能按照本合同约定，履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方违约的赔偿：5.2.1第三方违约赔偿金额应根据违约程度和甲乙方损失程度确定。5.2.2甲乙方应提供相关证据，证明第三方违约行为及其造成的损失。第六条第三方与合同的效力6.1第三方与合同的效力：6.1.1第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力。6.1.2本合同的解除、变更、终止或其他影响合同效力的情形，不影响第三方责任的承担。6.2第三方与合同的履行：6.2.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责。6.2.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方履行其职责。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙方如需变更第三方服务的，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.1.2第三方变更后，本合同相关条款应相应调整。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙方如需解除第三方服务的，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2.2第三方解除后，本合同相关条款应相应调整。第八条第三方与合同的终止8.1第三方与合同的终止：8.1.1第三方履行完毕其职责的，本合同相关条款终止。8.1.2甲乙方支付完毕第三方服务费用的，本合同相关条款终止。8.2第三方与合同终止后的责任：8.2.1第三方终止后，对其在服务过程中产生的纠纷承担相应责任。8.2.2甲乙方终止后，不得要求第三方承担与本合同相关的责任。第九条第三方与合同的保密9.1第三方与合同的保密：9.1.1第三方应对本合同内容及甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的原件复印件。1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.3附件说明：作为房屋权属证明，用于证实出卖人对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件2.1附件内容：买卖双方身份证的原件复印件。2.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.3附件说明：用于证实甲乙方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：房屋平面图3.1附件内容：房屋的平面图。3.2附件要求：清晰、准确，反映房屋的真实布局和结构。3.3附件说明：用于直观展示房屋的结构和布局，便于双方了解房屋状况。附件4：家具家电清单4.1附件内容：家具、家电的详细清单。4.2附件要求：清晰、完整，列明家具、家电的名称、数量和状态。4.3附件说明：用于明确家具、家电的归属和交付状态。附件5：第三方服务合同5.1附件内容：与第三方签订的服务合同。5.2附件要求：清晰、完整，包含服务内容、费用、责任等条款。5.3附件说明：用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。附件6：第三方服务费用支付凭证6.1附件内容：支付第三方服务费用的凭证。6.2附件要求：清晰、完整，显示支付时间、金额等信息。6.3附件说明：用于证明甲乙方已按照约定支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.出卖人违约1.1未能按照约定时间交付房屋及附属设施的，应支付违约金人民币X元整。1.2未能保证房屋质量，导致买受人损失的，应承担赔偿责任。示例：出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人因此遭受租房损失，出卖人应赔偿租房损失及违约金。2.买受人违约2.1未能按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金人民币X元整。2.2未能按照约定接收房屋及附属设施的，应承担相应责任。示例：买受人未能在约定时间内支付剩余房款，出卖人因此遭受资金损失，买受人应赔偿违约金及资金损失。3.第三方违约3.1未能按照约定提供服务的，应承担违约责任。3.2未能保证服务质量，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。示例：中介方未能按照约定时间提供服务，导致甲乙方交易延迟，中介方应承担违约金及交易延迟导致的损失。全文完。2024年度存量房买卖合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条双方声明及承诺10.1真实性声明10.2遵守法律法规声明10.3诚信交易承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2户口迁移12.3家具家电归属第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，且在市场上进行交易的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋位于【房屋坐落】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋结构房屋结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋面积房屋实际使用面积为【实际使用面积】平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，将上述存量房买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付购房款，如现金、转账等。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无他人占用、居住等情况。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，无重大质量问题。5.2保修责任甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。5.3保修期限保修期限为【保修期限】年。第六条房屋交易税费6.1税费承担双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。6.2税费支付双方应在办理房屋过户手续时，共同支付相关税费。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。7.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件除非法律法规另有规定，否则未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。9.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应经双方签署书面协议，并办理相关手续。第十条双方声明及承诺10.1真实性声明双方声明提供的所有信息和资料均为真实、有效、完整的。10.2遵守法律法规声明双方声明将遵守国家相关法律法规，履行合同义务。10.3诚信交易承诺双方承诺遵循诚信原则，公平交易，履行合同约定的义务。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件一份，作为本合同附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应提供身份证明的复印件一份，作为本合同附件。11.3其他相关文件其他与本合同有关的文件，如有，也应作为附件一并附上。第十二条其他约定12.1物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。12.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起【迁移期限】内，将房屋内的户口迁出。12.3家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，如无特别约定，均归乙方所有。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在履行完毕所有义务后终止。13.3失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的情形导致合同失效，合同即行失效。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字（如有）见证人签字：____________14.4签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方责任第三方应按照服务合同的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方服务合同的约定确定，但不得低于本合同约定的违约金比例。第三条第三方服务费用的承担3.1服务费用承担甲方和乙方应按照第三方服务合同的约定，承担相应的服务费用。3.2服务费用支付甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第四条第三方服务合同的签订4.1签订要求甲方和乙方与第三方签订的服务合同，应符合国家法律法规及行业规范，保障各方合法权益。4.2合同内容服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等事项。第五条第三方服务合同的履行及监督5.1履行监督甲方和乙方应对第三方服务合同的履行情况进行监督，确保第三方按照约定提供服务。5.2履行通知甲方和乙方应在第三方服务合同履行过程中，及时向对方通报合同履行情况。第六条第三方服务合同的变更与解除6.1变更条件第三方服务合同的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第三方服务合同的解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并办理相关手续。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约如第三方未按照服务合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约赔偿第三方应按照服务合同的约定，赔偿因其违约给甲方和乙方造成的损失。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲方和乙方具有法律约束力。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。9.2第三方不参与本合同的签订和履行，不影响本合同的效力。第十条第三方责任与甲方、乙方的责任10.1第三方对甲方和乙方的责任，不影响甲方和乙方之间的合同责任。10.2甲方和乙方对第三方的选择和委托，不影响双方之间的合同义务。第十一条附件11.1第三方服务合同复印件甲方和乙方与第三方签订的服务合同的复印件，作为本合同附件。11.2第三方资质证明复印件第三方的资质证明复印件，作为本合同附件。第十二条其他约定12.1甲方和乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。12.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同和相关文件。12.3本合同的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方介入的生效、终止与失效13.1第三方介入的生效本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。13.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入条款终止。13.3第三方介入的失效本合同无效或者解除的，第三方介入条款失效。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3第三方签字第三方签字：____________14.4签字日期签字日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用于证明甲方的房屋所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方身份证明的复印件，作为本合同的附件，用于证明甲方和乙方的身份。附件3：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务合同的复印件，作为本合同的附件，用于明确第三方介入的具体服务内容、费用等相关事项。附件4：第三方资质证明复印件说明：本附件为第三方的资质证明复印件，作为本合同的附件，用于证明第三方的服务能力和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照本合同约定，按时支付购房款或第三方服务费用。3.第三方未按照服务合同约定，提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。3.对于第三方违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，违约赔偿金额根据服务合同的约定确定。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为购房款的3%。3.若第三方未能在服务合同约定的时间内提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，违约赔偿金额根据服务合同的约定确定。全文完。2024年度存量房买卖合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话、电子邮箱等）1.1.4出卖人证件号码：（填写出卖人的身份证号码等相关证件号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的联系电话、电子邮箱等）1.2.4买受人证件号码：（填写买受人的身份证号码等相关证件号码）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址）2.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.3房屋户型：（填写房屋的户型，如：三室两厅）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）第三条交易价格3.1成交价格：（填写房屋的成交价格）3.2付款方式：3.2.1买受人应按照下列付款方式向出卖人支付房价款：（1）首付款：（填写首付款的金额）（2）贷款金额：（填写贷款金额）（3）尾款：（填写尾款的金额）3.3付款时间：3.3.1买受人应按照下列时间向出卖人支付房价款：（1）首付款支付时间：（填写具体日期）（2）贷款申请时间：（填写具体日期）（3）尾款支付时间：（填写具体日期）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.2交付条件：4.2.1房屋交付时，应满足下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有物品已搬离，交付的房屋为空房。（3）房屋的设施设备应正常使用，如有损坏，出卖人应负责修复。4.3过户时间：（填写房屋过户的具体日期）4.4过户费用：过户所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的结构问题。（2）房屋的渗漏问题。（3）房屋的设备设施损坏情况。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需符合下列条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除条件。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以请求房地产交易管理部门或者第三方进行调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定10.1物业管理：房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后__日内将房屋内的户口迁出。10.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定的方式处理。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。11.2买卖双方身份证复印件：出卖人和买受人应提供身份证复印件供对方留存。11.3付款凭证复印件：买受人应提供付款凭证的复印件供出卖人留存。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同签字栏签字。12.2买受人签字：买受人应在本合同签字栏签字。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同签字栏签字。第十三条合同日期13.1签订日期：本合同的签订日期为____年__月__日。第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同持有方：分别指明各份合同的持有方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方寻找交易对象。（2）评估机构对房屋进行评估。（3）过户机构协助甲乙方完成房屋过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，勤勉、审慎地履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方应承担因自身过错导致合同履行不当的责任，对于非因自身过错导致的问题，第三方不承担责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式支付。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。5.2甲乙方因第三方提供的服务而遭受的损失，第三方在责任限额内承担赔偿责任。5.3第三方对于超出责任限额的损失，不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对对方的承诺和保证。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。7.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。7.3甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行其职责。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因过错导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。9.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合法