融创集团房地产项目物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融创集团房地产项目物业服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业服务范围2.1物业类型2.2物业地址2.3物业面积第三条：服务内容与标准3.1物业维护3.2物业管理3.3物业安全保障3.4绿化保洁服务3.5设施设备维护第四条：服务费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3其他费用第五条：服务期限5.1起始日期5.2终止日期第六条：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的继承与转让10.1继承条件10.2转让条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：合同的生效、履行与终止12.1生效条件12.2履行方式12.3终止条件第十三条：附件13.1物业服务详细内容13.2物业服务费收费标准13.3物业设施设备清单第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定14.3乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业服务范围2.1物业类型：住宅小区2.2物业地址：xxxxxx省xxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号2.3物业面积：共计xxxx平方米第三条：服务内容与标准3.1物业维护：乙方应保证物业共用部位共用设施设备完好，定期进行维修、养护、清洁、消毒等工作。3.2物业管理：乙方应负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的运行、维护和管理。3.3物业安全保障：乙方应制定并执行物业安全保障措施，确保物业的安全与秩序。3.4绿化保洁服务：乙方应负责小区绿化区域的保洁和养护工作，保持环境整洁。3.5设施设备维护：乙方应对小区内的公共设施设备进行定期检查、养护和维修。第四条：服务费用4.1物业服务费：人民币xxxx元/月/平方米，共计人民币xxxx元/月。4.2维修基金：人民币xxxx元，用于物业共用部位共用设施设备的维修和更新。4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、煤气费等公共费用，具体费用按实际发生结算。第五条：服务期限5.1起始日期：xxxx年xx月xx日5.2终止日期：xxxx年xx月xx日第六条：双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。6.1.2甲方应遵守小区内的物业管理规定，维护公共秩序。6.1.3甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务。6.2.2乙方应保证物业设施设备的正常运行。6.2.3乙方应对甲方提出的合理意见和建议进行整改。6.3丙方权利与义务：6.3.1丙方应协助乙方进行物业管理工作。6.3.2丙方应对乙方的服务进行监督和评价。6.3.3丙方应按照合同约定支付物业服务费用。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。7.1.2甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并可以按照约定收取违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金。7.2.2乙方未保证物业设施设备正常运行的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定收取违约金。7.3丙方违约责任：7.3.1丙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。7.3.2丙方违反物业管理规定的，乙方有权要求丙方改正，并可以按照约定收取违约金。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未果，双方可以寻求第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如果调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照中华人民共和国法律通过法律途径解决。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同一方欲变更合同内容，需提前书面通知另一方，并经双方协商一致。9.2解除条件：合同一方欲解除合同，需提前书面通知另一方，并经双方协商一致。第十条：合同的继承与转让10.1继承条件：合同的继承需符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。10.2转让条件：合同一方欲转让合同权利义务，需提前书面通知另一方，并经双方协商一致。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：违反保密条款的一方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效、履行与终止12.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2履行方式：双方按照合同约定的内容和方式履行各自的义务。12.3终止条件：合同在履行期限内，按照约定终止。第十三条：附件13.1物业服务详细内容：具体包括但不限于物业维护、物业管理、安全保障、绿化保洁、设施设备维护等。13.2物业服务费收费标准：具体收费标准按照附件约定的执行。13.3物业设施设备清单：列明小区内的所有设施设备。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，需以书面形式补充。14.2甲方与丙方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，需以书面形式补充。14.3乙方与丙方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，需以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和责任1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解机构等，均为除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方介入时，应严格按照合同约定和相关法律法规的规定履行职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在介入过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保其能够正常履行职责。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方选择：甲乙方在需要第三方介入时，应共同协商选择具有资质和经验的第三方。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利，以及介入的具体程序和时间。2.3第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现争议、需要专业评估或审计等。第三条：第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙方在第三方介入后，应根据实际情况增加或修改合同条款，以适应第三方介入的要求。3.2说明：甲乙方应详细说明第三方介入的具体原因、职责和权利，以及第三方介入对合同履行产生的影响。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲乙方应根据第三方的资质、经验和介入内容，协商确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应明确写入合同，并在书面协议中进行详细表述。4.3第三方责任限额的调整：在第三方介入过程中，如出现特殊情况，甲乙方可以协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分：第三方在介入过程中，应独立于甲乙方进行工作，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在介入过程中产生的责任，由第三方独立承担，与甲乙方无关。5.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在介入过程中获得的权益，归第三方所有，甲乙方无权分享。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。6.2如果协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3在第三方介入过程中，如出现违反法律法规的行为，甲乙方有权向相关部门举报。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方完成介入工作、合同履行完毕、第三方责任限额达到等。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方应共同协商终止第三方介入，并签订书面协议。7.3第三方介入终止后的责任处理：第三方在终止介入后产生的责任，由第三方独立承担。第八条：第三方介入后的其他约定8.1甲乙方与第三方其他约定：甲乙方与第三方在介入过程中，如有其他特殊约定，需以书面形式补充。8.2第三方与甲乙方其他约定：第三方与甲乙方在介入过程中，如有其他特殊约定，需以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务详细内容详细描述物业服务的具体内容，包括但不限于物业维护、物业管理、安全保障、绿化保洁、设施设备维护等。附件2：物业服务费收费标准明确物业服务费的收费标准，包括收费金额、收费方式、收费周期等。附件3：物业设施设备清单列明小区内的所有设施设备，包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。附件4：第三方介入协议明确第三方的职责和权利，以及介入的具体程序和时间。附件5：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括责任限额的确定、调整和表述。附件6：物业服务合同履行监督报告定期提供的物业服务合同履行情况的监督报告，包括服务项目的完成情况、服务质量、存在问题等。附件7：物业服务合同履行评价报告定期提供的物业服务合同履行情况的评价报告，包括服务项目的评价、客户满意度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.丙方未按照合同约定协助乙方进行物业管理工作。4.第三方未按照合同约定履行职责。违约的责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金。3.丙方违约责任：丙方未按照合同约定协助乙方进行物业管理工作的，乙方有权要求丙方改正，并可以按照约定收取违约金。4.第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行职责的，应当按照未履行职责的后果承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业服