二手房产中介服务合同2024年度样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产中介服务合同2024年度样本本合同目录一览1.二手房产中介服务合同的定义和范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.1.1提供房产信息2.1.2安排看房2.1.3协助谈判2.1.4提供交易咨询2.2购房方的权利和义务2.2.1提供真实信息2.2.2配合中介方的服务2.2.3支付中介费用3.中介费用的标准和支付方式3.1中介费用的标准3.2中介费用的支付方式4.合同的有效期和终止4.1合同的有效期4.2合同的终止5.违约责任5.1中介方的违约责任5.2购房方的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.法律适用和争议解决7.1法律适用7.2争议解决8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3合同的修改和补充9.双方签字9.1中介方签字9.2购房方签字10.附件10.1房产信息10.2中介服务费用明细表11.合同的生效条件11.1双方签字盖章11.2满足其他法律规定的生效条件12.合同的解除和终止条件12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的转让和继承13.1合同转让的条件13.2合同继承的条件14.合同的履行地点和履行方式14.1履行地点14.2履行方式第一部分：合同如下：第一条二手房产中介服务合同的定义和范围1.1本合同是指中介方为购房方提供二手房产买卖信息、看房安排、谈判协助、交易咨询等服务，并按照约定收取中介费用的合同。1.2中介方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。第二条双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.1.1中介方有权要求购房方提供真实的信息，并有权对购房方的信用进行调查。2.1.2中介方负责提供房产信息，并按照购房方的要求安排看房时间。2.1.3中介方应协助购房方和卖方进行谈判，并尽力促成交易的完成。2.1.4中介方应向购房方提供交易相关的咨询服务，并对其提供的咨询意见承担责任。2.2购房方的权利和义务2.2.1购房方有权要求中介方提供真实的房产信息，并有权对中介方的服务进行评价。2.2.2购房方应配合中介方的服务，并提供必要的信息和文件。2.2.3购房方应按照约定支付中介费用，并对其支付的费用承担责任。第三条中介费用的标准和支付方式3.1中介费用的标准为成交价的百分之二。3.2中介费用的支付方式为购房方在交易完成后向中介方支付。第四条合同的有效期和终止4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。4.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。第五条违约责任5.1中介方违反合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2购房方违反合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1双方应通过协商解决合同争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。7.2不可抗力事件发生时，双方应协商解决合同的履行问题。7.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第八部分：附件8.1房产信息清单8.2中介服务费用明细表第九部分：合同的生效条件9.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。9.2本合同的生效还需满足其他法律规定的生效条件。第十部分：合同的解除和终止条件10.1合同解除的条件10.1.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除合同。10.1.2在合同有效期内，如一方严重违反合同，另一方有权解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1合同有效期届满，双方未续签。10.2.2双方协商一致终止合同。第十一部分：合同的转让和继承11.1合同转让的条件11.1.1购房方如需转让合同权利义务，应通知中介方并征得同意。11.1.2中介方转让合同权利义务的，应通知购房方。11.2合同继承的条件11.2.1合同的有效期内，如购房方或中介方发生继承事项，合同由继承人继承。第十二部分：合同的履行地点和履行方式12.1合同的履行地点为合同签订地。12.2合同的履行方式为双方按照合同约定和法律规定的方式履行。第八条附件8.1房产信息清单应包括房产的名称、地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等信息。8.2中介服务费用明细表应包括中介费用的计算方式、收费标准、支付时间等信息。第九条保密条款9.1双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密义务在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十条不可抗力10.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。10.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决合同的履行问题。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1中介方应签字盖章确认合同的签订。12.2购房方应签字盖章确认合同的签订。第十三条合同的生效条件13.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。13.2本合同的生效还需满足其他法律规定的生效条件。第十四条合同的履行地点和履行方式14.1合同的履行地点为合同签订地。14.2合同的履行方式为双方按照合同约定和法律规定的方式履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与或影响到甲乙方的权利和义务的履行。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方应尽量避免第三方介入，如不可避免，应立即通知对方。2.2甲乙方应与第三方协商解决介入问题，并尽量减少对合同履行造成的影响。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的任何损失应承担有限责任，除非第三方故意造成损失。3.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，并由甲乙方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间无任何权利和义务关系，除非本合同另有规定。4.2第三方不免除甲乙方的合同义务，甲乙方应继续履行合同。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方应履行本合同项下的所有义务，无论是否存在第三方介入。5.2甲乙方对第三方的任何行为不承担责任，除非甲乙方故意造成损失。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1甲乙方应对第三方介入的情况予以保密，未经第三方同意不得向其他第三方披露。7.2保密义务在合同终止后继续有效，直至甲乙方书面同意解除保密义务。第八条第三方介入的不可抗力8.1第三方介入如属于不可抗力事件，甲乙方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。8.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙方应协商解决合同的履行问题。第九条第三方介入的合同修改和补充9.1第三方介入可能导致合同内容的修改或补充，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的履行地点和履行方式10.1合同的履行地点为合同签订地。10.2合同的履行方式为甲乙方按照合同约定和法律规定的方式履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息清单详细要求：清单应包括房产的名称、地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等信息，并且房产信息应真实、准确、完整。附件2：中介服务费用明细表详细要求：明细表应包括中介费用的计算方式、收费标准、支付时间等信息，并且费用明细表应清晰明了，便于甲乙方理解和查看。附件3：房产交易流程说明详细要求：交易流程说明应详细描述房产交易的具体流程，包括交易双方的权利和义务、交易步骤、时间节点等内容，以便甲乙方了解和遵循。附件4：中介服务内容清单详细要求：清单应详细列出中介方提供的服务内容，包括提供房产信息、安排看房、协助谈判、提供交易咨询等，并且服务内容应具体、明确。附件5：合同履行证明文件详细要求：履行证明文件应包括合同履行过程中的各种证明文件，如房产证、身份证复印件、支付凭证等，以便甲乙方互相核实和确认。附件6：违约行为及责任认定清单详细要求：清单应详细列出合作中所有涉及到的违约行为，如中介方未按时提供房产信息、购房方未按时支付中介费用等，并且列出相应的违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例一：中介方未按时提供房产信息违约责任认定：中介方应按照合同约定的时间提供房产信息，如未按时提供，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约行为示例二：购房方未按时支付中介费用违约责任认定：购房方应按照合同约定的时间支付中介费用，如未按时支付，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约行为示例三：中介方提供虚假房产信息违约责任认定：中介方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如提供虚假信息，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约行为示例四：购房方未按照约定购买房产违约责任认定：购房方应按照合同约定的购买房产，如未按照约定购买，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。二手房产中介服务合同2024年度样本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条服务内容3.1乙方负责对甲方所提供的房产进行市场调研3.2乙方负责制定房产销售策略并实施3.3乙方负责寻找潜在买家并安排看房3.4乙方负责协调甲方与买家之间的谈判3.5乙方负责办理房产交易过程中的相关手续第四条服务期限4.1乙方应在双方约定的服务期限内完成房产销售4.2服务期限自合同签订之日起计算4.3双方可协商延长或缩短服务期限第五条费用及支付5.1乙方应向甲方支付服务费用5.2服务费用为人民币元整5.3甲方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用5.4乙方在成功售出房产后，向甲方支付房产交易金额的百分之X作为佣金第六条保密条款6.1乙方应对甲方的个人信息及房产信息予以保密6.2乙方不得将甲方的个人信息及房产信息泄露给第三方第七条违约责任7.1乙方未按约定时间完成房产销售的，应向甲方支付违约金7.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署9.2合同变更或解除的条件和程序由双方协商确定第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决第十一条其他条款11.1双方应遵守的法律法规11.2双方认为应当约定的其他事项第十二条合同的签订12.1双方代表已阅读并理解本合同的全部内容12.2双方代表在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方营业执照复印件第十四条合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房产的合法所有者，有权出售该房产。甲方的详细信息如下：（1）姓名/名称：____________（2）住所/营业地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.2乙方（中介方）乙方为专业房产中介机构，负责为甲方提供房产销售服务。乙方的详细信息如下：（1）名称：____________（2）营业地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________1.3丙方（买方）丙方为有意向购买甲方房产的买家。丙方的详细信息如下：（1）姓名：____________（2）住所：____________（3）联系电话：____________第二条房产信息2.1房产地址甲方的房产位于____________，房产地址应与甲方的房产证上的地址一致。2.2房产面积甲方的房产面积为____________平方米。2.3房产类型甲方的房产类型为____________（如住宅、商业、写字楼等）。2.4房产现状甲方的房产现状为____________（如空置、出租、占用等）。第三条服务内容3.1乙方负责对甲方所提供的房产进行市场调研乙方应根据甲方提供的房产信息，进行市场调研，包括了解同类房产的市场行情、价格走势、需求状况等。3.2乙方负责制定房产销售策略并实施乙方根据市场调研结果，为甲方制定房产销售策略，包括确定房产销售价格、推广方案、营销活动等，并负责实施。3.3乙方负责寻找潜在买家并安排看房乙方通过各种渠道寻找潜在买家，并安排买家看房，协助甲方与买家进行沟通。3.4乙方负责协调甲方与买家之间的谈判乙方在甲方与买家之间起到协调作用，协助双方达成共识，促使房产交易的顺利完成。3.5乙方负责办理房产交易过程中的相关手续乙方协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税务办理等。第四条服务期限4.1乙方应在双方约定的服务期限内完成房产销售乙方的服务期限为____________个月，自合同签订之日起计算。4.2双方可协商延长或缩短服务期限如双方同意，可以协商延长或缩短服务期限，并书面确认。第五条费用及支付5.1乙方应向甲方支付服务费用乙方应向甲方支付人民币____________元整的服务费用。5.2甲方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付服务费用。5.3乙方在成功售出房产后，向甲方支付房产交易金额的百分之____________作为佣金乙方在成功售出甲方房产后，应向甲方支付房产交易金额的百分之____________作为佣金。第六条保密条款6.1乙方应对甲方的个人信息及房产信息予以保密乙方不得向任何第三方泄露甲方的个人信息及房产信息。6.2乙方不得将甲方的个人信息及房产信息泄露给第三方乙方不得将甲方的个人信息及房产信息以任何形式泄露给第三方。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间完成房产销售的，应向甲方支付违约金如乙方未按约定时间完成房产销售，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整。7.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照应付款项的____________%计算。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署。9.2合同变更或解除的条件和程序由双方协商确定。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第十一条其他条款11.1双方应遵守的法律法规。11.2双方认为应当约定的其他事项。第十二条合同的签订12.1双方代表已阅读并理解本合同的全部内容。12.2双方代表在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。第十三条附件13.1房产证复印件。13.2甲方身份证明复印件。13.3乙方营业执照复印件。13.4房产交易所需的其它相关文件和资料。第十四条合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管本合同正本，不得随意涂改、损坏或遗失。14.3本合同的副本和复印件无效，不得作为法律依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于：买家、卖家、贷款机构、税务机关、产权登记机关、评估机构、担保机构等。1.3本合同中第三方介入特指除甲方、乙方以外的各方在房产交易过程中所涉及的各方。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方在进行房产交易过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，并取得双方的共同同意。2.3第三方介入的条件和程序由双方协商确定，并可书面约定。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方在介入房产交易过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应按照约定承担各自的责任，并不得擅自变更或解除合同。3.3第三方在房产交易过程中所产生的一切费用，由第三方自行承担。3.4第三方不得利用甲方、乙方之间的合同关系，进行不正当竞争或损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方所承担的责任，以其在交易过程中的实际收益为限。4.2第三方在房产交易过程中的损失，由第三方自行承担。4.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同为准。5.2第三方在介入房产交易过程中，不得违反本合同的约定。5.3第三方在房产交易过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，并遵守双方的约定。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后，如需要变更或解除合同，应取得甲乙双方的书面同意。6.2合同变更或解除的条件和程序，由甲乙双方协商确定，并书面约定。6.3第三方在合同变更或解除后，应按照约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第九条第三方介入后的其他条款9.1双方应遵守的法律法规。9.2双方认为应当约定的其他事项。第十条第三方介入后的合同的签订10.1第三方介入后，甲乙双方应签署