2024年房屋租赁合同的注意事项与合同属性3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同的注意事项与合同属性本合同目录一览1.房屋租赁合同的定义与属性1.1合同的定义1.2合同的属性2.房屋租赁合同的当事人2.1出租人的义务与权益2.2承租人的义务与权益3.房屋的描述3.1房屋的地点3.2房屋的面积3.3房屋的用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.房屋的使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.房屋的转租8.1转租的条件8.2转租的程序9.房屋的退回9.1退回条件9.2退回程序10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的效力与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.其他事项14.1房屋保险14.2宠物管理14.3安全管理第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同的定义与属性1.2甲方为房屋的所有人或合法使用权人，具备出租该房屋的权利。1.3乙方为租赁房屋的实际使用人，具备租赁该房屋的权利和义务。2.房屋租赁合同的当事人2.1甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和合法性。2.2乙方应按照合同约定合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。3.房屋的描述3.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋的建筑面积为（面积），房屋的结构类型为（结构类型）。3.2房屋的用途为（用途），如住宅、商业、办公等。3.3房屋的设施和设备清单详见附件。4.租赁期限4.1租赁开始日期为（日期），租赁结束日期为（日期）。4.2租赁期限为（年/月/日），如租赁期间届满，乙方需按照约定退回房屋。4.3如乙方需续约，应提前（提前通知期限）通知甲方，双方协商一致后可续签合同。5.租金与支付方式5.1租金金额为（金额）元/（月/年），租金支付周期为（周期）。5.2乙方应按照约定的周期和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的（违约金比例）作为违约金。5.3租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。6.房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方应定期进行房屋的清洁和维护，并确保房屋的安全和完好。8.房屋的转租8.1乙方如需转租房屋，应事先取得甲方的书面同意。8.2转租不得改变原有租赁期限，转租期限不得超过原租赁期限。8.3转租期间，乙方对转租行为的后果承担责任，如因转租造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。9.房屋的退回9.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。9.2乙方应在合同终止后（规定时间）内搬离房屋，否则甲方有权采取必要的措施要求乙方搬离。9.3乙方应在搬离房屋前，向甲方支付房屋清洁、维修等费用。10.违约责任10.1甲方未按合同约定提供房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2甲方不得无故提前解除合同，如甲方违反约定解除合同的，应向乙方支付违约金。13.合同的效力与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止后，乙方应立即停止使用房屋，并按照约定将房屋交还给甲方。14.其他事项14.1甲方应按照法律规定为乙方办理租赁合同登记备案手续。14.2乙方在租赁期间应自行投保财产保险，如发生意外损失的，乙方应自行承担。14.3双方应共同遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致合同无效的，双方各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入是指第三方在租赁合同的履行过程中，参与或影响合同的履行。15.3第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、物业服务方等。16.第三方介入的义务和权益16.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关义务，并承担相应责任。16.2第三方不得干涉甲乙双方的合法权利，不得擅自改变房屋的用途和结构。16.3第三方在履行合同过程中，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.第三方介入的额外条款和说明17.1如第三方为中介方，中介方应负责房屋租赁的介绍和协调工作，并按照约定收取中介费。17.2如第三方为维修保养方，维修保养方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养工作。17.3如第三方为物业服务方，物业服务方应负责房屋及小区的物业管理工作，并提供相关服务。18.第三方责任限额的明确18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定或法律法规规定执行。18.2如无明确约定或法律法规规定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方在合同履行过程中的实际收益确定。18.3第三方介入造成的损失赔偿，不超过甲方或乙方实际损失的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方是独立的合同主体，各自承担相应的权利和义务。19.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。19.3甲方、乙方应与第三方明确划分责任范围，避免因第三方原因导致合同纠纷。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2第三方介入的变更或解除，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施和设备清单详细列明房屋内所有设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：房屋维修保养计划详细列明房屋的维修保养项目、周期、责任方等信息。附件四：物业服务协议详细列明物业服务的项目、内容、责任方等信息。附件五：租赁合同登记备案证明证明租赁合同已按照法律规定进行登记备案。附件六：房屋保险单证明房屋已按照约定进行保险，并列明保险金额、保险公司等信息。附件七：宠物管理协议如合同中涉及宠物管理，详细列明宠物的种类、数量、管理责任等信息。附件八：安全管理协议详细列明房屋的安全管理措施、责任方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋或违反合同约定的，构成违约。2.乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，构成违约。3.第三方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的（百分比）。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外费用。2.如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如果维修保养方未按约定进行维修保养，导致房屋出现问题，甲方有权要求维修保养方承担赔偿责任。2024年房屋租赁合同的注意事项与合同属性1本合同目录一览1.房屋租赁合同的定义与属性1.1房屋租赁合同的定义1.2房屋租赁合同的属性2.房屋租赁合同的注意事项2.1租赁双方的身份验证2.2房屋的实际情况与描述2.3租赁期限与起止日期2.4租金与支付方式2.5押金与退还条件2.6房屋维修与保养责任2.7房屋使用与保管2.8租赁合同的变更与解除2.9房屋交付与验收2.10违约责任与争议解决3.房屋租赁合同的法律效力3.1合同的有效期限3.2合同的履行与遵守3.3合同的修改与补充4.房屋租赁合同的附加条款4.1房屋设施与家具清单4.2房屋保险与安全4.3房屋出租方的权利与义务4.4房屋承租方的权利与义务5.房屋租赁合同的签订与生效5.1合同的签订程序5.2合同的生效条件6.房屋租赁合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件7.房屋租赁合同的违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为8.房屋租赁合同的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.房屋租赁合同的解除与赔偿9.1合同解除的条件9.2赔偿责任与赔偿金额10.房屋租赁合同的税费与费用10.1租金中包含的税费与费用10.2承租方需承担的税费与费用11.房屋租赁合同的续租条款11.1续租的条件与程序11.2续租租金的调整12.房屋租赁合同的房屋转让12.1房屋转让的条件12.2房屋转让的程序13.房屋租赁合同的房屋转租13.1转租的条件13.2转租的程序13.3转租的租金分配14.房屋租赁合同的附件14.1房屋照片与视频14.2房屋设施与家具清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同的定义与属性1.1房屋租赁合同的定义1.2房屋租赁合同的属性本合同是双方真实意愿的表示，是双方协商一致的结果，具有法律约束力。本合同的目的是明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.房屋租赁合同的注意事项2.1租赁双方的身份验证甲方应向乙方提供有效的身份证件，证明其为房屋的所有权人。乙方也应向甲方提供有效的身份证件，证明其身份真实有效。2.2房屋的实际情况与描述甲方向乙方提供的房屋应与合同中描述的一致。乙方在签订合同前有权查看房屋的实际情况，确保房屋符合其需求。2.3租赁期限与起止日期本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。2.4租金与支付方式乙方向甲方支付的租金为每月____元，每月的租金应在每月的____日前支付。乙方支付租金的方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。2.5押金与退还条件乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为____元。租赁期限届满后，如乙方按照约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。2.6房屋维修与保养责任甲方应保证房屋的基本设施正常使用，并负责房屋的日常维修与保养。乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。2.7房屋使用与保管乙方应按照约定的方式使用房屋，并妥善保管房屋及其设施。不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和使用目的。2.8租赁合同的变更与解除本合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。任何一方不得擅自变更或解除合同。2.9房屋交付与验收甲方应在合同生效后，将房屋交付给乙方使用。乙方应对房屋的现状进行验收，如有问题，应立即通知甲方进行维修或更换。2.10违约责任与争议解决双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。对于因履行合同发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。3.房屋租赁合同的法律效力3.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同的履行与遵守双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，并遵守相关法律法规。3.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。4.房屋租赁合同的附加条款4.1房屋设施与家具清单附件一为本合同所涉及的房屋设施与家具清单，甲乙双方应对清单内容进行核实并确认。4.2房屋保险与安全甲方应确保房屋及其设施的安全，并购买相应的保险。乙方应合理使用房屋，并采取措施保护自身安全。4.3房屋出租方的权利与义务甲方应保证房屋的合法出租，并承担因房屋出租引起的法律责任。甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。4.4房屋承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。乙方应按照约定支付租金和押金，并合理使用房屋及其设施。8.房屋租赁合同的违约责任8.1出租方的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方未按照约定提供房屋的，应退还已收取的租金，并支付违约金。8.2承租方的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应承担违约责任。乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.房屋租赁合同的争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2调解解决双方可以自愿向第三方调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方在合同中约定仲裁条款，如发生争议，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁失效的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.房屋租赁合同的解除与赔偿10.1合同解除的条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和押金退还等手续。10.2赔偿责任与赔偿金额因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据违约方的违约程度和损失大小确定。11.房屋租赁合同的税费与费用11.1租金中包含的税费与费用租金中已包含的水、电、燃气、物业管理等费用。如有其他费用，双方可另行约定。11.2承租方需承担的税费与费用乙方应按照法律规定，承担与房屋租赁相关的税费。双方另有约定的，从其约定。12.房屋租赁合同的续租条款12.1续租的条件与程序乙方需在租赁期满前一个月向甲方提出续租书面申请。甲方同意续租的，双方应签订续租协议，约定租金、租赁期限等条款。12.2续租租金的调整双方同意在续租期间对租金进行调整的，应在续租协议中明确租金调整的方式和幅度。13.房屋租赁合同的房屋转让13.1房屋转让的条件甲方在租赁期间需转让房屋所有权的，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方同意。13.2房屋转让的程序甲方转让房屋所有权的，应与受让人办理房屋过户手续，并书面通知乙方。14.房屋租赁合同的房屋转租14.1转租的条件乙方需转租房屋的，应征得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为无效。14.2转租的程序乙方转租房屋的，应与转租方签订转租协议，并书面通知甲方。14.3转租的租金分配乙方转租房屋的，应按照原租赁合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。转租协议与原租赁合同不一致的，由乙方与转租方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方可以是中介方、评估方、维修服务方等，包括但不限于房地产经纪机构、物业服务公司、维修人员等。15.2第三方介入的范围甲方或乙方委托的房地产经纪机构、物业服务公司等协助履行合同义务；双方协商确定的维修、保养等服务方；发生争议时，双方同意接受的调解组织或仲裁机构；法律规定的其他第三方介入情形。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务。如第三方介入者未能按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的责任。16.2第三方介入者的义务第三方介入者应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立地履行介入职责。不得利用介入地位谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。17.第三方介入的报酬与支付17.1第三方介入者的报酬第三方介入者的报酬由甲方和乙方协商确定。报酬方式可以是固定费用、按服务量收费或双方约定的其他方式。17.2第三方介入者的支付甲方和乙方应在合同中约定支付第三方介入者的时间和方式。支付义务由甲方和乙方按照约定履行。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入者与甲方之间的争议如第三方介入者在履行义务过程中与甲方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。18.2第三方介入者与乙方之间的争议如第三方介入者在履行义务过程中与乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额由甲方和乙方在合同中约定。责任限额可以是一定的金额或双方约定的其他方式。19.2第三方介入者超过责任限额的责任如第三方介入者的责任超过约定的限额，超过部分由第三方介入者承担。甲方和乙方有权向第三方介入者追偿。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入者与甲方、乙方的关系第三方介入者仅为甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应独立承担合同约定的义务和责任。20.2第三方介入者与其他方的关系第三方介入者与其他方之间的关系由各方自行界定。第三方介入者不得与其他方串通，损害甲方和乙方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施与家具清单详细列出房屋内的所有设施和家具，包括名称、数量、品牌、型号等。附件二：房屋照片与视频提供房屋内外部的照片和视频，以直观展示房屋的实际情况。附件三：租赁押金收据证明甲方已收到乙方支付的押金，并明确押金的退还条件及时间。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件五：维修服务协议详细说明甲方应承担的维修责任及乙方应支付的费用。附件六：保险单据证明甲方已购买的房屋保险，包括保险条款、保险金额等。附件七：第三方介入者资质证明提供第三方介入者的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：第三方介入者报酬支付记录记录甲方和乙方支付给第三方介入者的报酬详细信息。附件九：争议解决机构资质证明提供争议解决机构的资质证明文件，包括但不限于仲裁委员会或人民法院的证明文件。附件十：房屋转让或转租协议如发生房屋转让或转租情况，提供转让或转租协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或拒付租金。3.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房屋的，应退还已收取的租金，并支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。3.甲方未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方未按照约定使用房屋的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.双方未按照约定履行合同义务的，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应退还已收取的租金，并支付违约金作为赔偿。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。3.若甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方使用的设施损坏，则甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方未按照约定使用房屋，导致房屋内部装修损坏，则乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2024年房屋租赁合同的注意事项与合同属性2本合同目录一览1.房屋租赁合同的定义与属性1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的法律属性1.3租赁合同的类型2.房屋租赁合同的当事人2.1出租人的义务与权益2.2承租人的义务与权益3.房屋租赁合同的主要内容3.1租赁物的描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还条件3.5房屋维修责任3.6房屋保险责任3.7房屋转租规定4.房屋租赁合同的签订与生效4.1合同签订的条件4.2合同签订的程序4.3合同的生效条件5.房屋租赁合同的履行与变更5.1合同履行的规定5.2合同变更的条件及程序6.房屋租赁合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.房屋租赁合同的违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.房屋租赁合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁与诉讼的选择9.房屋租赁合同的续租9.1续租的条件9.2续租的程序10.房屋租赁合同的解除后的处理10.1房屋及附属设施的返还10.2押金的处理10.3租赁费用的结算11.房屋租赁合同的税费问题11.1租赁税费的承担11.2税费的计算及支付12.房屋租赁合同的inspection和维修12.1初始inspection的程序及要求12.2租赁期间的维修责任13.房屋租赁合同的附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力14.房屋租赁合同的签署与保存14.1合同签署的程序及要求14.2合同的保存及副本提供第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同的定义与属性1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的法律属性本合同符合《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的规定，属于租赁合同法律关系。1.3租赁合同的类型本合同为普通租赁合同，出租方将房屋出租给承租方，承租方支付租金并按约定使用租赁物。2.房屋租赁合同的当事人2.1出租人的义务与权益出租方应保证租赁物的合法性、安全性和适宜性。租赁期间，出租方负责维修租赁物，但承租方因使用不当造成的损坏除外。2.2承租人的义务与权益承租方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。租赁期间，承租方不得转租、转让或抵押租赁物。3.房屋租赁合同的主要内容3.1租赁物的描述租赁物位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋设施包括_______。3.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元，每期租金支付日期为每月_______日。承租方支付租金的方式为_______。3.4押金及退还条件承租方应在签订合同时支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。3.5房屋维修责任出租方负责租赁物的结构性维修和安全检查。承租方负责日常维修和保养，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。3.6房屋保险责任出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。如出租方未购买保险，承租方可自行购买，保险费用由承租方承担。3.7房屋转租规定承租方不得擅自转租租赁物。如确需转租，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。8.房屋租赁合同的续租8.1续租的条件租赁期满前，承租方如需续租，应提前一个月向出租方提出书面续租申请。8.2续租的程序出租方在收到承租方的续租申请后，应在一个月内回复是否同意续租。同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。9.房屋租赁合同的解除与终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方或承租方违反合同条款，对方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.房屋租赁合同的违约责任10.1出租人的违约责任出租方违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租方违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.房屋租赁合同的争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁与诉讼的选择双方可以在合同中约定仲裁或诉讼作为争议解决方式。如未约定，一方可以向人民法院提起诉讼。12.房屋租赁合同的税费问题12.1租赁税费的承担租赁期间产生的税费，按照法律法规的规定承担。12.2税费的计算及支付税费的计算及支付方式按照法律法规的规定执行。13.房屋租赁合同的inspection和维修13.1初始inspection的程序及要求双方在租赁开始前进行初始inspection，确认租赁物的现状，并在合同附件中列出。13.2租赁期间的维修责任出租方负责租赁物的结构性维修和安全检查。承租方负责日常维修和保养，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。14.房屋租赁合同的附加条款14.1附加条款的内容附加条款包括双方在签订合同时约定的特殊条款，如宠物饲养、停车位使用等。14.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。15.房屋租赁合同的签署与保存15.1合同签署的程序及要求双方在合同上签字，并加盖公章。签字盖章的合同副本由双方各执一份。15.2合同的保存及副本提供双方应妥善保存合同副本，并在履行合同过程中随时查阅。如一方需要查阅合同，另一方应予以配合。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方在任何情况下均不对甲乙方承担直接责任。甲乙方之间的权利义务关系不因第三方的介入而改变。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，负责促成甲乙方达成租赁协议。中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2担保方介入担保方为甲乙双方的合同提供担保，确保合同的履行。担保方的责任及费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.3保险公司介入保险公司为租赁物提供保险，保障甲乙双方的利益。保险费用由承租方承担，保险合同由出租方与保险公司签订。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方对甲乙方之间的合同履行不承担超出其服务范围的责任。如中介方未按约定履行义务，其责任限于退还已收取的费用。3.2担保方责任限额担保方的责任限于其担保范围内。如担保方未能履行担保义务，其责任限于赔偿直接损失。3.3保险公司责任限额保险公司的责任限于保险合同约定的范围内。如保险公司未能履行保险义务，其责任限于赔偿保险事故造成的直接损失。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与出租方的关系第三方与出租方之间的权利义务关系，按第三方与出租方之间的协议执行。如第三方未能履行其对出租方的义务，出租方可依法追责。4.2第三方与承租方的关系第三方与承租方之间的权利义务关系，按第三方与承租方之间的协议执行。如第三方未能履行其对承租方的义务，承租方可依法追责。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方在甲乙方之间达成租赁意向后，应提供租赁合同草案，并协助双方履行合同签署程序。5.2担保方介入程序担保方在甲乙方签订合同时，提供担保服务。担保方在合同履行期间，对甲乙双方的履行情况进行监督。5.3保险公司介入程序保险公司应在合同签订后，及时为租赁物办理保险手续。保险合同到期前，保险公司应通知甲乙方办理续保手续。6.第三方费用的支付6.1中介方费用支付中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式及时间在合同中约定。6.2担保方费用支付担保方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式及时间在合同中约定。6.3保险公司费用支付保险费用由承租方承担，支付方式及时间在合同中约定。保险合同到期前，承租方应按约定支付保险费用。7.第三方介入的变更7.1第三方变更程序如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。变更协议应明确变更后的第三方责任及义务。7.2第三方变更后的责任划分变更后的第三方，自变更之日起承担原第三方的权利义务。甲乙方与变更后的第三方之间的权利义务关系，按变更协议执行。8.第三方介入的终止8.1第三方终止条件第三方在合同履行期间，如有下列情形之一，甲乙方均有权终止第三方介入：（1）第三方明确表示不再提供服务；（2）第三方违反合同约定，严重损害甲乙方利益；（3）第三方丧失服务能力。8.2第三方终止程序甲乙方应在发现第三方有终止条件的情形时，及时通知第三方。第三方应在接到通知后，按照合同约定或甲