2024年度上海市二手住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市二手住宅交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及手续办理4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条隐私保护与信息保密13.1隐私保护13.2信息保密第十四条其他约定14.1物业管理费14.2户口迁移14.3邻里关系第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：上海市区路号1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：上海市区路号第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：上海市区路号房屋面积：平方米房屋结构：X房屋楼层：层2.2房屋产权情况产权性质：二手住宅产权证号：号土地使用年限：年产权是否清晰：是2.3房屋使用情况房屋现状：X装修情况：X使用用途：住宅第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：银行转账/现金支付支付金额：人民币X万元整3.3支付时间买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条房屋过户及手续办理4.1过户手续双方应共同前往上海市房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。过户过程中所产生的一切费用由买方承担。4.2过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费、公证费等。具体费用以实际发生为准。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间定于本合同签订之日起个工作日内。5.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何纠纷；2.房屋内的家具、家电等物品清单已列明，并经双方确认；3.房屋钥匙已交付给买方。5.3验收方式买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后个月内，对于因房屋质量问题导致的损失或故障，卖方将负责维修或赔偿。6.2保修范围与期限保修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期个月。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的%。7.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同成交总价的%。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权采取法律途径解决争议，包括但不限于诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件如下：1.双方按照约定履行完毕合同全部义务；2.双方协商一致提前终止合同；3.法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3失效条件合同失效的条件如下：1.合同期限届满；2.双方解除合同；3.法律规定或双方约定的其他失效条件。第十一条附加条款11.1装修情况房屋内部装修情况如下：地面：X墙面：X天花板：X厨房：X卫生间：X11.2家具家电清单家具家电清单如下：家具：X家电：X第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。12.2买方陈述与保证买方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。第十三条隐私保护与信息保密13.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1物业管理费物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。14.2户口迁移卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。14.3邻里关系本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程中相关事宜的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋价值评估房屋过户手续办理资金监管及支付售后服务第三条第三方选择的义务3.2甲乙方应在选择第三方机构后，及时通知对方，并共同与第三方机构签订相关服务协议。第四条第三方责任4.1第三方机构应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并保障甲乙方的合法权益。4.2第三方机构应对其在履行过程中获得的甲乙方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。4.3第三方机构因过错导致甲乙方损失的，由第三方机构承担相应责任。第五条第三方费用5.1第三方机构提供的服务费用由甲乙方按照约定共同承担。5.2甲乙方应在第三方机构提供服务前，明确服务费用及支付方式。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方因特殊情况需要变更第三方机构，应书面通知对方，并共同协商确定新的第三方机构。6.2变更第三方机构不影响本合同的履行，且甲乙方应承担因此产生的额外费用。第七条第三方责任限额7.1第三方机构的责任限额包括但不限于：第三方机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方机构的责任限额为服务费用的倍。第三方机构违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的法律责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方机构与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2甲乙方应独立承担第三方机构提供的服务所产生的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方机构的服务完成后，其介入本合同的权利和义务即终止。第十条争议解决10.1如第三方机构与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙方应按照法律规定和本合同约定，履行与第三方机构相关的义务。11.2甲乙方应审慎选择第三方机构，确保交易安全。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、结构、面积、装修情况等。附件二：房屋产权证明证明房屋的产权性质、产权证号、土地使用年限等信息。附件三：房屋过户手续办理指南详细说明房屋过户所需的手续和流程，以及相关费用的计算方式。附件四：资金监管及支付协议明确买方支付房款的方式、金额、时间等细节。附件五：售后服务协议详细描述卖方在房屋交付后应提供的售后服务内容，包括保修范围、保修期限等。附件六：第三方机构服务协议明确第三方机构提供的服务内容、费用、责任等细节。附件七：家具家电清单详细列明房屋内家具和家电的名称、数量、品牌等信息。附件八：物业管理费支付凭证证明买方已支付物业管理费的凭证。附件九：户口迁移证明证明卖方已将房屋内的户口迁出的证明文件。附件十：邻里关系和谐协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定提供房屋，或房屋存在重大质量问题。买方未按照合同约定支付房款。双方未按照合同约定完成过户手续。第三方机构未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未按照合同约定提供房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因此造成的额外损失。若买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因此造成的额外损失。若双方未按照合同约定完成过户手续，双方应协商解决，并承担因此造成的额外费用。若第三方机构未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任，并有权要求第三方机构赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度上海市二手住宅交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施及家具家电第三条交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户流程及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条法律法规及政策12.1合同签订遵守的法律法规12.2合同签订遵守的政策第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：上海市区路号1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：上海市区路号第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：上海市区路号房屋结构：X平方米房屋类型：二手住宅建筑年代：年2.2房屋产权及使用情况房屋所有权证号：号土地使用权证号：号房屋现状：X土地使用年限：年至年2.3房屋附属设施及家具家电附属设施：X家具家电：X第三条交易价格3.1交易价格确定交易金额：人民币X万元整3.2支付方式及支付时间支付方式：银行转账/现金支付支付时间：本合同签订之日起X日内支付定金人民币万元整，剩余款项在过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件交付时间：本合同签订之日起X日内交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部购房款项4.2过户流程及时间过户流程：按上海市相关政府部门的要求办理过户时间：自买卖双方提交完整过户资料之日起，X个工作日内完成过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，无法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。5.2保修范围及期限保修范围：房屋主体结构、设备设施保修期限：自交付之日起，一年内第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付买方违约金人民币万元整。6.2买方违约责任买方未按本合同约定时间支付购房款项的，应支付卖方违约金人民币万元整。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间争议发生后，双方应在X个工作日内开始协商解决；如协商无果，应在X个工作日内向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下，本合同即告终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋权属转移登记等手续。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起X日内生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方对于本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充约定。第十二条法律法规及政策12.1合同签订遵守的法律法规本合同签订、履行、变更、解除及终止等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2合同签订遵守的政策本合同签订、履行、变更、解除及终止等，均应遵守上海市相关房地产政策。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2房屋土地使用权证复印件合同附件中应包含房屋土地使用权证的复印件。13.3其他重要文件合同附件中应包含其他双方认为重要的文件。第十四条双方签字14.1卖方签字卖方在此合同上签字。14.2买方签字买方在此合同上签字。14.3见证人签字如需见证人，见证人于此合同上签字。14.4签字日期双方签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和委托，诚实守信地履行相关职责，协助甲乙双方完成房屋交易。第二条第三方选择及更换2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商更换第三方。第三条第三方费用3.1第三方费用支付甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。3.2费用支付时间费用支付时间按照第三方服务协议的约定执行。第四条第三方责任4.1第三方责任界定第三方应严格按照甲乙双方的约定和委托，履行相关职责。如因第三方原因导致房屋交易未能顺利完成，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方的选择和委托，提供房屋交易相关服务的关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，所涉及的权益划分，按照第三方服务协议的约定执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的条款等，并经甲乙双方签字盖章确认。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等，并经甲乙双方签字盖章确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间争议发生后，双方应在X个工作日内开始协商解决；如协商无果，应在X个工作日内向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同履行9.1合同履行保障第三方应确保合同履行过程中的各项事务顺利进行，包括但不限于房屋过户、金融服务等。9.2合同履行监督甲乙双方有权对第三方履行合同的过程进行监督，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入后的附加条款10.1其他约定事项甲乙双方对于本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充约定。第十一条第三方介入后的法律法规及政策遵守11.1法律法规及政策遵守本合同签订、履行、变更、解除及终止等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2政策遵守本合同签订、履行、变更、解除及终止等，均应遵守上海市相关房地产政策。第十二条第三方介入后的合同附件12.1附件内容合同附件中应包含与第三方服务相关的文件，包括但不限于第三方服务协议、收费标准、服务流程等。第十三条第三方介入后的双方签字13.1双方签字甲乙双方在此合同上签字。13.2第三方签字第三方于此合同上签字。13.3签字日期甲乙双方及第三方签字日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：证明房屋所有权归属的官方文件。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：证明房屋土地使用权归属的官方文件。附件三：房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，须为原件。附件四：房屋买卖合同草稿附件要求：清晰、完整，须为原件。附件说明：甲乙双方签订的房屋买卖合同草稿，作为交易依据。附件五：第三方服务协议附件要求：清晰、完整，须为原件。附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。附件六：支付凭证附件要求：清晰、完整，须为原件。附件说明：证明交易款项支付情况的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：房屋交付确认书附件要求：清晰、完整，须为原件。附件说明：证明房屋交付时间的确认书，由甲乙双方签字确认。附件八：过户手续办理进度证明附件要求：清晰、完整，须为原件。附件说明：证明过户手续办理进度的文件，如政府部门出具的收件回执等。附件九：房屋质量保证书附件要求：清晰、完整，须为原件。附件说明：卖方对房屋质量提供的保证文件。附件十：保修条款附件要求：清晰、完整，须为原件。附件说明：明确保修范围、保修期限和相关责任的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付购房款项。第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：卖方违约：需支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。买方违约：需支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应违约责任。甲乙双方违约：根据合同约定，承担相应违约责任。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币10万元整。买方未按约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金人民币10万元整。第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担相应违约责任。甲乙双方未按约定履行合同义务，双方应根据合同约定承担相应违约责任。全文完。2024年度上海市二手住宅交易合同2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.二手住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅产权3.交易价格3.1住宅总价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额4.交易时间4.1签订合同时间4.2产权过户时间4.3交房时间5.房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施6.费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电煤费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的附件11.1住宅产权证明11.2房屋状况说明书12.合同的签署与盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章13.合同的份数13.1卖方保留份数13.2买方保留份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条二手住宅信息2.1住宅地址：上海市区路号室。2.2住宅面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3住宅产权：卖方拥有该住宅的完全产权，不存在任何产权纠纷。第三条交易价格3.1住宅总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买方采取银行转账方式，将房款分三次支付给卖方。3.3定金：买方在签订合同时支付定金人民币万元整，作为购买该住宅的诚意金。定金在合同生效后，计入房款。3.4首付款：买方在签订合同后X日内支付首付款人民币万元整。3.5贷款金额：买方通过银行贷款方式支付房款，贷款金额为人民币万元整。第四条交易时间4.1签订合同时间：双方于年月日签订本合同。4.2产权过户时间：双方应在本合同签订后X个工作日内，共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。4.3交房时间：卖方应在本合同签订后X个工作日内，将住宅钥匙交付给买方。第五条房屋状况5.1房屋现状：住宅现有装修状况为，设施设备完好，功能正常。5.2附属设施：住宅内包含的附属设施有，均属于卖方财产，并随住宅一同转让给买方。第六条费用承担6.1交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2物业费：自买方入住之日起，物业费由买方承担。6.3水电煤费用：交房时，水、电、煤等费用已结清，此后产生的费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方如违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述住宅总价款的2%。8.2买方违约：买方如违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述住宅总价款的2%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向上海市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方应协商解除合同，并按本合同约定承担相应责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的附件12.1住宅产权证明：上海市不动产登记中心出具的住宅产权证明文件。12.2房屋状况说明书：由专业机构出具的房屋状况检测报告。第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间：年月日。13.2签署地点：上海市区路号。13.3盖章：双方授权代表在本合同上签字（或盖章）。第十四条合同的份数14.1卖方保留份数：本合同正本一份，副本肆份。14.2买方保留份数：本合同正本一份，副本肆份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成本合同履行过程的相关单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行、不动产登记中心等。1.2第三方介入旨在协助甲乙方确保合同的顺利履行，包括但不限于房屋交易信息的咨询、房屋价格的评估、法律手续的办理、资金的监管等。第二条第三方选择及责任2.1甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同的顺利履行。2.2甲乙方有责任审查第三方的资质，了解其业务流程和服务标准，以确保第三方的服务符合甲乙方的利益。2.3第三方在履行过程中应保持独立、公正、专业，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第三条第三方费用3.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。3.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、贷款手续费等。3.3甲乙方应在合同中明确第三方的费用，并在支付房款时一并列出。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务。4.2第三方在履行过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的类型、服务内容、收费标准等因素确定，并在合同中明确。5.2第三方应在责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。5.3甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并理解第三方的责任限额，如有疑问，可向第三方咨询。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方在履行过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的利益得到保障。6.2甲乙方对第三方的服务有疑问或不满时，有权向第三方提出，并要求第三方及时解决。6.3第三方在履行过程中，如发现可能影响甲乙方利益的情况，应及时通知甲乙方，并采取相应措施。第七条第三方