房屋买卖合同（2024年度）范本模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024年度）范本模板1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1补充事项10.2特别约定第十一条房屋附属设施和家具家电11.1附属设施11.2家具家电第十二条房屋交易税费12.1税费种类12.2税费承担方12.3税费金额第十三条房屋保险13.1保险购买13.2保险费用承担13.3保险理赔第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层室，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X；身份证号码：；联系电话：；电子邮箱：。2.2买受人信息：买受人姓名：X；身份证号码：；联系电话：；电子邮箱：。第三条房屋交易价格3.1房价款总额：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）首付比例为%，即人民币万元整；（2）剩余房款人民币万元整，买受人采取商业贷款方式支付；（3）剩余房款人民币万元整，买受人采取公积金贷款方式支付；（4）剩余房款人民币万元整，买受人采取组合贷款方式支付。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项；剩余房款买受人应按照贷款银行的要求和贷款合同的约定支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、家具家电等完好无损；（3）房屋物业管理等相关手续已办理完毕。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。5.2保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，出卖人负责维修或更换。5.3保修期限：房屋及附属设施的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。6.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事项。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决机构：双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条附加条款（1）按实际交付面积计算房价款；（2）按实际交付面积与约定面积的差额计算房价款；（3）其他方式：。（1）出卖人按照原房价款双倍返还买受人；（2）出卖人按照原房价款加同期银行存款利息返还买受人；（3）其他方式：。第十一条房屋附属设施和家具家电11.1附属设施：包括但不限于停车位、电梯、供暖、供水、供电、排水、通讯、有线电视等设施。11.2家具家电：包括但不限于沙发、床、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第十二条房屋交易税费12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。12.2税费承担方：买受人应承担房屋交易过程中产生的相关税费。12.3税费金额：双方根据实际情况约定税费金额。第十三条房屋保险13.1保险购买：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险。13.2保险费用承担：买受人承担房屋保险费用。13.3保险理赔：买受人在房屋发生保险事故时，有权依据保险合同向保险公司申请理赔。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。14.2双方未约定的其他事项的处理方式：如本合同附件中未约定的事项，双方应协商解决；协商不成的，按本合同第八条的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入的范围包括房屋交易过程中的各类服务提供商，以及与甲乙方有合同关系的其他各方。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方介入的职责：第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行合同义务。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方对甲乙方的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的额外条款及说明（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）第三方应承担因其过错导致的合同违约责任；（3）第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务记录和证明文件。4.2说明：甲乙方应审慎选择第三方，并认真审查第三方的资质和信誉。甲乙方有权要求第三方提供服务过程中所需的全部信息，并对其真实性、准确性进行核实。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿：第三方应按照甲乙方的损失金额，向甲乙方支付违约金。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本争议解决的地点为合同签订地。6.3争议解决机构：双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第七条第三方介入的其他事项7.1甲乙方应与第三方签订书面合同，并明确双方的权利义务。7.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用的合理性。7.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，并及时提出意见和建议。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1变更条件：合同变更必须经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。（1）第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方要求解除合同；（2）甲乙方未按照合同约定支付服务费用，第三方要求解除合同；（3）甲乙方与第三方协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并经甲乙方与第三方签字盖章确认。合同变更或解除后，甲乙方与第三方应按照协议约定处理后续事项。第九条第三方介入的附加条款（1）按实际交付面积计算房价款；（2）按实际交付面积与约定面积的差额计算房价款；（3）其他方式：。（1）第三方按照原房价款双倍返还甲乙方；（2）第三方按照原房价款加同期银行存款利息返还甲乙方；（3）其他方式：。第十条第三方介入的附属设施和家具家电10.1附属设施：包括但不限于停车位、电梯、供暖、供水、供电、排水、通讯、有线电视等设施。10.2家具家电：包括但不限于沙发、床、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第十一条第三方介入的房屋交易税费11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。11.2税费承担方：甲乙方应承担房屋交易过程中产生的相关税费。11.3税费金额：甲乙方根据实际情况约定税费金额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：过户费用明细表附件六：贷款银行协议复印件附件七：第三方服务协议复印件附件八：房屋维修保养合同复印件附件九：保险合同复印件附件十：房屋交易税费计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。甲乙方应仔细核对平面图与实际房屋的一致性。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。甲乙方应确保照片的真实性和完整性。附件四：家具家电清单说明：本附件为房屋内家具家电的清单，用于明确家具家电的种类和数量。甲乙方应核实清单与实际物品的一致性。附件五：过户费用明细表说明：本附件为房屋过户费用的明细表，用于详细列出过户过程中产生的各项费用。甲乙方应了解并确认费用的合理性。附件六：贷款银行协议复印件说明：本附件为买受人贷款银行协议的复印件，用于证明买受人的贷款事宜。甲乙方应确保协议的真实性和有效性。附件七：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议的复印件，用于明确双方的权利义务。甲乙方应审慎选择第三方，并认真审查其资质和信誉。附件八：房屋维修保养合同复印件说明：本附件为房屋维修保养合同的复印件，用于明确房屋维修保养的事项和服务标准。甲乙方应确保合同的真实性和有效性。附件九：保险合同复印件说明：本附件为房屋保险合同的复印件，用于证明房屋已购买保险。甲乙方应确保保险合同的真实性和有效性。附件十：房屋交易税费计算公式说明说明：本附件为房屋交易税费计算公式的说明，用于指导甲乙方计算交易税费。甲乙方应仔细阅读并理解计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权证、房屋钥匙等。2.甲方未按照合同约定履行房屋维修保养义务。3.甲方未按照合同约定支付房价款或相关费用。4.乙方未按照合同约定支付房价款或相关费用。5.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于中介费、诉讼费、维修费等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用，包括但不限于房屋保管费、中介费等。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。如甲方未按照合同约定支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关费用。如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。房屋买卖合同（2024年度）范本模板2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋结构及面积1.3.4房屋规划用途1.3.5房屋所有权性质1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交总价2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款事宜2.5尾款金额及支付时间2.6付款方式及账户信息3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户事宜3.4过户费用承担方式3.5房屋交付及过户凭证4.房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修期限4.3质量问题处理方式4.4保修服务联系方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序5.4合同变更或解除的后果6.违约责任及争议解决6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式6.4争议解决方式6.5争议解决机构7.合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同权利义务的继承8.其他约定8.1房屋交易税费8.2房屋维修基金8.3水、电、燃气等费用承担方式8.4物业管理费承担方式8.5邻里关系及社区规定遵守9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3出卖人及买受人身份证明复印件9.4贷款合同及相关文件9.5其他相关文件10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字（如有）10.4签字日期11.合同签订盖章11.1出卖人盖章11.2买受人盖章11.3见证人盖章（如有）12.附件清单12.1附件名称12.2附件数量12.3附件交付时间13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期13.3补充协议签订地点14.合同备案号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息住所地：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息住所地：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：____________________1.3.2房屋坐落地址：____________________1.3.3房屋结构及面积：____________________1.3.4房屋规划用途：____________________1.3.5房屋所有权性质：____________________1.4合同签订日期：____________________1.5合同签订地点：____________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.2定金金额及支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为履行合同的保证金。2.3首付款金额及支付时间乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的所有费用。2.5尾款金额及支付时间尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内支付给甲方。2.6付款方式及账户信息付款方式：_____银行转账/_____现金支付收款账户：____________________账户名称：____________________开户银行：____________________第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落地址：____________________（3）房屋结构及面积：____________________（4）房屋规划用途：____________________（5）房屋所有权性质：____________________3.3房屋过户事宜甲方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.4过户费用承担方式过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。3.5房屋交付及过户凭证房屋交付及过户完成后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、过户证明等相关凭证。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量保修期限房屋质量保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。4.3质量问题处理方式如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.4保修服务联系方式甲方应在房屋交付时提供联系方式，以便乙方在保修期内联系甲方处理质量问题。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的条件、程序、后果等。5.4合同变更或解除的后果合同变更或解除的后果包括但不限于已支付款项的处理、违约责任等。第六条违约责任及争议解决6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约金计算方式违约金计算方式按照本合同约定的金额或者损失金额计算。6.4争议解决方式本合同纠纷提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.5争议解决机构争议解决机构为上述约定的仲裁委员会。第七第八条合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。7.3合同权利义务的继承本合同的权利义务由合同继承人继承。第九条其他约定8.1房屋交易税费双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。8.2房屋维修基金房屋维修基金按照相关规定和物业公司要求缴纳。8.3水、电、燃气等费用承担方式水、电、燃气等费用由乙方承担。具体承担方式按照相关规定执行。8.4物业管理费承担方式物业管理费由乙方承担。具体承担方式按照物业管理公司规定执行。8.5邻里关系及社区规定遵守乙方应遵守邻里关系及社区规定，维护社区和谐。第十条合同附件9.1房屋所有权证复印件本合同附件包含甲方提供的房屋所有权证复印件。9.2房屋买卖合同附件本合同附件包含双方签订的房屋买卖合同附件。9.3出卖人及买受人身份证明复印件本合同附件包含甲方及乙方身份证明复印件。9.4贷款合同及相关文件如乙方办理贷款，本合同附件包含贷款合同及相关文件。9.5其他相关文件本合同附件包含其他与本合同相关的文件。第十一条双方签字盖章10.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________________10.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________________10.3见证人签字（如有）见证人签字：____________________10.4签字日期签字日期：____________________第十二条合同签订盖章11.1出卖人盖章甲方（出卖人）盖章：____________________11.2买受人盖章乙方（买受人）盖章：____________________11.3见证人盖章（如有）见证人盖章：____________________第十三条附件清单12.1附件名称附件名称：____________________12.2附件数量附件数量：____________________12.3附件交付时间附件交付时间：____________________第十四条补充协议13.1补充协议内容补充协议内容：____________________13.2补充协议签订日期补充协议签订日期：____________________13.3补充协议签订地点补充协议签订地点：____________________为本合同的完整内容，双方当事人应仔细阅读、充分理解合同条款，确保双方权益。在签订本合同前，双方应仔细核对合同内容，如有疑问，可要求解释或修改。双方签订本合同后，应严格遵守合同约定，履行合同义务，共同维护双方权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方在房屋买卖过程中提供服务，并承担相应的责任。第三方责任包括但不限于提供准确的信息、协助办理相关手续、确保交易安全等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.3第三方介入程序第三方介入程序应包括但不限于双方协商、签订协议、支付费用等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并承担因提供服务不当造成的损失。3.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。例如，若第三方未按时提供服务，导致甲方损失，甲方应明确要求第三方承担的赔偿金额。3.3第三方责任免除（1）不可抗力因素导致无法提供服务；（2）甲方和乙方提供的信息不准确或不完整；（3）第三方按照约定履行了职责，但甲方和乙方未履行相应义务。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用甲乙双方应按照约定支付第三方费用。费用包括但不限于服务费、手续费等。4.2支付方式甲乙双方可以选择现金支付、银行转账等方式支付第三方费用。第五条第三方服务内容的补充与修改5.1服务内容补充如甲方和乙方在交易过程中需要第三方提供额外服务，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。5.2服务内容修改如甲方和乙方在交易过程中需要修改第三方提供的服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1沟通方式甲方、乙方与第三方应通过书面、口头或其他约定的方式保持沟通。6.2协作要求甲方、乙方与第三方应共同协作，确保房屋买卖交易的顺利进行。第七条第三方责任追究及争议解决7.1第三方责任追究如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权追究第三方的责任。7.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1合同变更第三方介入不影响本合同其他条款的执行。如需要变更合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除第三方介入不影响本合同的解除。如需要解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入后的合同履行9.1合同履行主体甲方、乙方与第三方应共同履行本合同。9.2合同履行方式甲方、乙方与第三方应按照约定方式履行本合同。9.3合同履行期限甲方、乙方与第三方应按照约定期限履行本合同。第十条附件与补充协议10.1附件内容本合同附件包含与第三方有关的所有文件，如第三方提供的服务协议、费用清单等。10.2补充协议内容如甲方和乙方与第三方之间有额外约定，应签订书面补充协议。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（出卖人）签字：____________________甲方（出卖人）盖章：____________________11.2乙方签字盖章乙方（买受人）签字：____________________乙方（买受人）盖章：____________________11.3第三方签字盖章第三方签字：____________________第三方盖章：____________________11.4签字日期签字日期：____________________第十二条合同生效、终止与继承12.1合同生效条件本合同自甲方、乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、甲方、乙方与第三方权利义务全部实现后终止。12.3合同权利义务的继承本合同的权利义务由合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.出卖人及买受人身份证明复印件4.贷款合同及相关文件（如适用）5.第三方提供的服务协议6.第三方费用清单7.物业公司提供的物业服务协议8.房屋维修基金缴纳证明9.水、电、燃气等费用缴纳证明10.物业管理费缴纳证明11.邻里关系及社区规定遵守承诺书12.其他与房屋买卖相关的重要文件或证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）逾期交付房屋：甲方应承担逾期交付房屋的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。（2）房屋质量问题：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）逾期支付购房款：乙方应承担逾期支付购房款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。（2）违反物业规定：乙方违反物业公司规定，导致邻里关系紧张或其他后果，应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）逾期提供服务：第三方应承担逾期提供服务的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。（2）服务不当：第三方因服务不当导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约责任承担方式（1）支付违约金：违约方应按照约定支付违约金。违约金的具体数额和支付方式应在合同中明确约定。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。赔偿金额应根据实际损失确定。5.违约行为处理程序（1）协商解决：甲乙双方或甲乙双方与第三方应通过协商解决违约行为。（2）仲裁或诉讼：如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。房屋买卖合同（2024年度）范本模板4本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋结构及面积1.2.4房屋使用性质1.3房屋交易价格1.3.1房价款总额1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及条件1.4.2过户费用承担1.4.3产权转移登记2.合同履行及违约责任2.1出卖人义务2.1.1房屋权属转移2.1.2保证房屋质量2.1.3配合办理过户手续2.2买受人义务2.2.1按时支付房价款2.2.2配合出卖人办理过户手续2.3违约责任2.3.1出卖人违约2.3.2买受人违约3.争议解决3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4诉讼解决4.合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止5.其他约定5.1房屋交付时设施配置5.2房屋维修责任5.3物业管理及相关费用5.4户口迁移5.5违约金计算方式5.6合同的保管和复印件6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证明复印件6.3付款凭证复印件6.4房屋实地照片第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落地址：1.2.3房屋结构及面积：1.2.4房屋使用性质：1.3房屋交易价格1.3.1房价款总额：1.3.2付款方式及期限：（1）乙方支付人民币拾万元整（￥100,000）作为定金，定金支付后双方不得无故解除合同，否则违约方需支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）给守约方。（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：开户行：1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及条件：（1）甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准。1.4.2过户费用承担：（1）办理房屋过户手续所需缴纳的费用由乙方承担。1.4.3产权转移登记：（1）乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向房产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。第二条合同履行及违约责任2.1出卖人义务2.1.1房屋权属转移：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.1.2保证房屋质量：甲方应保证房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准。2.1.3配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2买受人义务2.2.1按时支付房价款：乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，按时支付房价款。2.2.2配合出卖人办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.3违约责任2.3.1出卖人违约：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，乙方有权要求甲方承担修复费用或扣除相应房款。2.3.2买受人违约：（1）乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并扣除定金。（2）乙方未按照本合同约定配合办理过户手续的，甲方有权解除合同，并扣除定金。第三条争议解决3.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的任何争议。3.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。3.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。3.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.3合同终止：本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律、法规规定的其他终止条件。第五条其他约定5.1房屋交付时设施配置：（1）家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书柜。（2）电器：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器。第八条房屋维修责任8.1甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋的维修责任。8.2房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内，负责修复或承担修复费用。第九条物业管理及相关费用9.1甲方应负责办理物业入住手续，并将物业相关费用支付至物业公司。9.2物业费、供暖费、水电费等日常生活费用由乙方承担。第十条户口迁移10.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币伍万元整（￥50,000）作为违约金。第十一条违约金计算方式11.1如甲方违约，违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，支付房价款的千分之二的违约金。（2）未保证房屋质量：根据维修费用或扣除房款的金额计算违约金。11.2如乙方违约，违约金计算方式如下：（1）逾期支付房价款：每逾期一日，支付房价款的千分之二的违约金。（2）未配合办理过户手续：支付房价款的百分之十作为违约金。第十二条合同的保管和复印件12.1双方应将本合同的正本分别保管，并各自保留一份复印件。12.2合同复印件具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件。（2）买卖双方身份证明复印件。（3）付款凭证复印件。（4）房屋实地照片。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。14.3本合同的争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、物业公司、房产登记部门、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第二条第三方责任及权利2.1中介方责任及权利2.1.1中介方应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，并协助双方完成房屋买卖交易。2.1.2中介方应按照约定收取佣金，并开具正规发票。2.1.3中介方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。2.2物业公司责任及权利2.2.1物业公司应按照约定提供物业管理服务，并收取物业管理费用。2.2.2物业公司在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。2.3房产登记部门责任及权利2.3.1房产登记部门应按照法律法规和本合同约定，办理房屋过户登记手续。2.3.2房产登记部门在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。2.4仲裁机构、人民法院责任及权利2.4.1仲裁机构、人民法院应按照法律法规和本合同约定，公正、公平地处理合同争议。2.4.2仲裁机构、人民法院在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方介入后的额外条款及说明（1）中介方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方和乙方提供房屋买卖交易的全套文件资料。（2）中介方应在本合同签订后十个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。3.2物业公司介入后的额外条款及说明（1）物业公司应在本合同签订后五个工作日内，向甲方和乙方提供物业管理的相关文件和资料。（2）物业公司应在本合同签订后十个工作日内，与甲方和乙方办理物业入住手续。3.3房产登记部门介入后的额外条款及说明（1）房产登记部门应在本合同签订后十五个工作日内，完成房屋过户登记手续。（2）房产登记部门应在本合同签订后十个工作日内，向甲方和乙方提供房屋过户登记证明。3.4仲裁机构、人民法院介入后的额外条款及说明（1）仲裁机构、人民法院应在本合同签订后十五个工作日内，受理双方提交的争议案件。（2）仲裁机构、人民法院应在本合同签订后六个月内，作出裁决或判决。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照法律法规和行业惯例执行。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方根据本合同向第三方主张权利的，应提供相关证据，证明第三方的过错。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系，是基于本合同约定和法律法规规定的基础上建立的。5.2第三方在本合同履行过程中，应独立承担法律责任，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.3甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的正常工作。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋实地照片附件5：物业入住通知书附件6：物业费用明细表附件7：房屋过户登记证明附件8：仲裁裁决书或人民法院判决书附件9：中介服务合同复印件附件10：物业服务合同复印件附件11：房产登记部门出具的过户登记资料附件12：第三方出具的质量保证书或维修协议附件13：其他与本合同履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付给乙方人民币拾万元整（￥100,000）作为违约金。甲方未能按照本合同约定保证房屋质量的，乙方有权要求甲方承担修复费用或扣除相应房款。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并扣除定金。乙方未按照本合同约定配合办理过户手续的，甲方有权解除合同，并扣除定金。3.中介方违约行为及责任认定：中介方未如实向甲方和乙方提供房屋信息的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方支付违约金。中介方未按照约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方支付违约金。4.物业公司违约行为及责任认定：物业公司未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除物业服务合同，并要求物业公司支付违约金。物业公司在履行合同过程中，如发生过错，导致甲方或乙方损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。5.房产登记部门违约行为及责任认定：房产登记部门未按照法律法规和本合同约定，办理房屋过户登记手续的，甲方和乙方有权要求房产登记部门承担违约责任。房产登记部门在履行合同过程中，如发生过错，导致甲方和乙方损失的，房产登记部门应承担相应的赔偿责任。6.仲裁机构、人民法院违约行为及责任认定：仲裁机构、人民法院未按照法律法规和本合同约定，公正、公平地处理合同争议的，甲方和乙方有权要求仲裁机构、人民法院承担违约责任。仲裁机构、人民法院在履行合同过程中，如发生过错，导致甲方和乙方损失的，仲裁机构、人民法院应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖合同（2024年度）范本模板5本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3合同签订日期及地点2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3产权过户3.4过户费用承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担5.房屋使用及管理5.1房屋使用权限5.2物业管理5.3违规行为处理6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋交付前的物业管理费用10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.备注14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义所述房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2房屋基本情况房屋为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______（钢筋混凝土/砖混/砖木/其他），建成年份为_______年，房屋现状为_______（空置/出租/自住/其他）。1.3合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2定金支付买方应在合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为双方履行合同的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付买方应按照双方约定的期限，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。首付款支付后，买方未能按照合同约定履行合同的，卖方有权扣除定金及首付款，并有权要求赔偿。2.4贷款事宜买方如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及手续费用。贷款事宜不影响本合同的履行。2.5尾款支付房屋所有权证及产权过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。尾款支付后，本合同约定的房屋买卖事宜全部完成。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证及其他相关证件齐全；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）物业管理等相关手续办理完毕。3.3产权过户双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。3.4过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体费用双方按照法律规定承担。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2维修责任及费用承担房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用权限买方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权。5.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。5.3违规行为处理买方如在房屋内进行违法活动，甲方有权要求买方立即停止违法行为，并承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。6.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务；（2）双方达成书面终止协议；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（1）双方解除合同；（2）合同到期；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十条其他约定10.1房屋交易税费双方应按照法律规定，承担房屋交易过程中的税费。10.2房屋保险买方应在房屋交付后三十日内，办理房屋保险手续，并支付保险费用。10.3房屋交付前的物业管理费用房屋交付前，物业管理费用由甲方承担。10.4双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中，包含房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同相关法律法规本合同附件中，包含房屋买卖合同相关法律法规。第十二条签字盖章页12.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________12.2买方签字乙方（买方）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条备注本合同双方填写的内容，均为真实有效，如有虚假，双方承担相应法律责任。第十四条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同