房屋分割出售合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割出售合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋分割出售2.1分割方式2.2分割后各部分面积2.3分割后各部分价格第三条付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款违约金第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付违约金第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约金8.2违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明11.2买受人声明第十二条其他约定12.1物业管理12.2共有设施使用第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋分割图第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体情况以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，由部门颁发。第二条房屋分割出售2.1分割方式：出卖人同意按附件二的分割方案将上述房屋分割为部分，每部分具有独立的使用功能和出入口。2.2分割后各部分面积：分割后每部分房屋的面积分别为平方米，具体面积以实际测量为准。2.3分割后各部分价格：根据市场评估价格及双方协商，每部分房屋的交易价格为元人民币，总计为元人民币。第三条付款方式及期限3.1付款方式：买受人同意通过银行转账或现金支付的方式向出卖人支付房款。3.2付款期限：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款支付至出卖人指定的账户，或直接交付现金。3.3付款违约金：如买受人逾期支付房款，应按逾期金额的%向出卖人支付违约金。第四条交付及交付时间4.1交付条件：本合同项下的房屋交付条件为：房款全部支付完毕，且产权过户手续办理完毕。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.3交付违约金：如出卖人逾期交付房屋，应按逾期交付天数的%向买受人支付违约金。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、水电设施、燃气设施等，保修期限自交付之日起计算，为期年。第六条过户及税费6.1过户手续：买受人应按国家法律规定，自行办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关部门。6.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。6.3税费承担：除过户费用外，房屋交易过程中产生的其他税费，按国家法律规定由买受人承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同签订后，除非发生法律规定的合同解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约金：如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。8.2违约赔偿：如一方违反本合同的约定，导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明：出卖人保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，且具有完全的处置权。11.2买受人声明：买受人同意按照本合同的约定购买房屋，并履行相应的付款义务。第十二条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.2共有设施使用：买受人应合理使用共有设施，并遵守共有设施的使用规定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件。13.2房屋分割图：本合同附件二为房屋分割图。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章：出卖人（盖章）和买受人（盖章）在本合同文本上签字或盖章，以示双方认可本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方协调：甲乙方应协助第三方完成其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对其行为产生的损害承担有限责任。3.2第三方赔偿责任：如第三方因其原因导致甲乙方遭受损失，第三方应按约定承担赔偿责任。3.3第三方责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方解除合同：如第三方严重违约，甲乙方均有权解除与第三方的委托协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为委托关系，第三方独立承担其履行过程中的法律后果。5.2第三方独立性：第三方在本合同履行过程中，独立承担责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用：第三方介入本合同所需的费用，由甲乙方按约定承担。6.2费用支付：甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其履行过程中的重要信息，确保甲乙方权益的实现。7.2第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。第八条第三方与甲乙方的沟通8.2第三方反馈：第三方应向甲乙方及时反馈其在履行过程中的问题和建议。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止条件：本合同履行完毕，或甲乙方解除与第三方的委托协议。9.2第三方终止程序：第三方在合同履行完毕或解除委托协议后，应将相关文件和资料交付甲乙方。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入后出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入效力：第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按本合同约定履行各自的权利义务。11.2第三方介入证明：第三方介入本合同，应以书面形式证明，并由甲乙方签字（或盖章）确认。第十二条附件12.1第三方资质证明：本合同附件三为第三方的资质证明文件。12.2第三方委托协议：本合同附件四为甲乙方与第三方的委托协议。第十三条合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。13.2签字盖章：甲乙方（盖章）在本合同文本上签字或盖章，以示双方认可本合同的约定。第十四条第三方签字确认14.1第三方签字：第三方（盖章）在本合同附件四的委托协议上签字或盖章，以示认可甲乙方的委托。14.2第三方盖章：第三方在本合同附件三的资质证明文件上盖章，以示认可其资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等信息。附件二：房屋分割图附件要求：详细展示房屋分割后的各部分位置、面积和界限，以及各部分的编号。附件三：第三方资质证明文件附件要求：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件四：甲乙方与第三方的委托协议附件要求：明确甲乙方与第三方之间的权利义务、费用支付、违约责任等条款的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、未履行合同约定的维修保养义务等。违约责任认定标准为违约金和赔偿金，具体金额根据合同约定的比例计算。示例说明：如果买受人未按约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。2.第三方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定履行委托协议、未按约定提供服务、未按约定时间完成任务等。违约责任认定标准为违约金和赔偿金，具体金额根据合同约定的比例计算。示例说明：如果第三方未按约定时间完成过户手续，甲乙方可以要求第三方支付逾期完成过户手续的违约金，违约金金额为逾期天数的千分之五。全文完。房屋分割出售合同（2024版）1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方联系方式2.3出售方身份证号码3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方联系方式3.3购买方身份证号码4.房屋分割出售方案4.1分割方式4.2分割后各部分房屋的面积及用途4.3分割后各部分房屋的价格5.付款方式及时间5.1首付款金额及支付时间5.2剩余房款金额及支付时间5.3付款方式6.交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担方式7.房屋维修责任7.1出售方承担的维修责任7.2购买方承担的维修责任8.物业管理费及水电网费用8.1物业管理费承担方式8.2水电网费用承担方式9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出售方违约责任10.2购买方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1房屋分割后各部分房屋的使用权属13.2房屋分割后各部分房屋的共有权问题14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋分割方案示意图14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体位置应与房屋所有权证上登记的信息一致。1.2房屋面积：实际使用面积为_______平方米，该面积应由具有相关资质的测绘机构出具的测绘报告确定。1.3房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证由出售方提供，并保证该证真实、有效。第二条出售方信息2.2出售方联系方式：电话：_______，邮箱：_______，甲方应保证联系方式的有效性，确保乙方能够及时与甲方沟通。2.3出售方身份证号码：_______，如甲方为法人，则提供法人身份证号码：_______。第三条购买方信息3.2购买方联系方式：电话：_______，邮箱：_______，乙方应保证联系方式的有效性，确保甲方能够及时与乙方沟通。3.3购买方身份证号码：_______，如乙方为法人，则提供法人身份证号码：_______。第四条房屋分割出售方案4.1分割方式：甲方同意按照附件中的房屋分割方案将上述房屋进行分割，分割后的各部分房屋具有独立的进出口和功能区。4.2分割后各部分房屋的面积及用途：分割后各部分房屋的面积和用途详见附件中的房屋分割方案示意图。4.3分割后各部分房屋的价格：分割后各部分房屋的价格详见附件中的房屋分割方案示意图。第五条付款方式及时间5.1首付款金额及支付时间：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元整。5.2剩余房款金额及支付时间：剩余房款为人民币_______元整，乙方应在本合同约定的交付日期起七个工作日内支付完毕。5.3付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付房价款，甲方应提供合法有效的收款凭证。第六条交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方使用，交付日期为_______年_______月_______日。6.2房屋过户时间：甲方应在本合同约定的过户日期将房屋过户至乙方名下，过户日期为_______年_______月_______日。6.3过户费用承担方式：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。如有关法律法规或政策规定发生变化，导致过户费用增加，甲乙双方可协商调整承担方式。第八条房屋维修责任8.1出售方承担的维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，如有质量问题或需要维修的地方，甲方应在乙方提出维修要求后十个工作日内负责修复。8.2购买方承担的维修责任：乙方应负责日常使用中的维护和保养，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第九条物业管理费及水电网费用9.1物业管理费承担方式：物业管理费由乙方承担，具体费用根据物业管理公司规定收取。9.2水电网费用承担方式：水电网费用由乙方承担，具体费用按照当地相关部门规定收取。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和政策规定。10.2合同解除条件：合同解除应符合法律法规和政策规定，甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出售方违约责任：甲方未按照约定交付房屋或未按照约定过户的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。11.2购买方违约责任：乙方未按照约定支付房价款的，应支付违约金人民币_______元整给甲方。第十二条争议解决方式12.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.4法律途径解决：如仲裁不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋分割后各部分房屋的使用权属：分割后的各部分房屋具有独立的使用权，但共用部分（如楼梯、走廊等）仍为全体业主共有。13.2房屋分割后各部分房屋的共有权问题：分割后的各部分房屋的共有权问题按照相关法律法规和政策规定处理。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2房屋分割方案示意图：本合同附件中包含详细的房屋分割方案示意图。14.3付款凭证复印件：本合同附件中包含乙方支付房价款的凭证复印件。14.4其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失负有有限责任，其责任限额应在本合同中明确。16.2第三方责任划分：第三方应对其提供的服务范围内的损失承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方服务内容17.1中介服务：如本合同涉及中介服务，中介方应负责房屋的买卖介绍、协调及交易流程的协助。17.2评估服务：如本合同涉及房屋评估，评估机构应提供房屋的价值评估报告。17.3过户服务：如本合同涉及房屋过户，过户机构应负责办理房屋过户手续。第十八条第三方费用18.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务后按照约定支付相关费用。第十九条第三方违约19.1第三方违约的情形：第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，视为违约。19.2第三方违约的处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间不存在任何直接的合同关系。20.2第三方与甲乙方的权益：第三方对甲方和乙方不具有任何权益，甲方和乙方对第三方也不具有任何权益。第二十一条第三方介入的补充协议21.1补充协议的签订：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订补充协议。21.2补充协议的内容：补充协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲乙双方的告知义务：甲方和乙方应将第三方介入的事宜及时告知对方。22.2第三方介入的告知时间：第三方介入的事宜应在合同签订前告知。第二十三条第三方介入的变更23.1第三方介入的变更条件：当甲乙双方需要变更第三方时，应签订补充协议并告知对方。23.2第三方介入的变更程序：甲乙双方应按照补充协议的约定办理第三方介入的变更手续。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的事宜完成后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。24.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方应按照补充协议的约定办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件要求：原件由甲方保管，复印件由乙方留存。附件2：房屋分割方案示意图附件内容：详细展示房屋分割后的各部分房屋的布局、面积及用途。附件要求：示意图应由专业设计师绘制，并经甲方确认。附件3：付款凭证复印件附件内容：乙方支付房价款的凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件要求：复印件应清晰可辨，且与原凭证相符。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任限额。附件要求：协议应由第三方提供，并经甲乙双方协商一致后签订。附件5：评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件及复印件，用以证明房屋的价值。附件要求：原件由甲方提供，复印件由乙方留存。附件6：过户手续文件附件内容：房屋过户所需的各类文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件要求：文件应真实、有效，并符合当地过户政策要求。附件7：补充协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议，用以明确第三方介入的具体事宜。附件要求：协议应由甲乙双方与第三方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定过户房屋至乙方名下。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.第三方未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约：乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.第三方违约：第三方应根据其服务协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。同时，乙方因未能及时入住导致的额外住宿费用由甲方承担。如乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金人民币5,000元整给甲方。同时，甲方因延迟收到房款而产生的利息损失由乙方承担。如第三方未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定标准，第三方应根据其服务协议的约定承担违约责任。例如，如果中介方未能按时完成房屋买卖介绍服务，中介方应支付违约金人民币3,000元整给甲方和乙方。全文完。房屋分割出售合同（2024版）2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方联系方式2.3出售方身份证号码3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方联系方式3.3购买方身份证号码4.房屋分割出售方式4.1分割方式4.2分割后的房屋面积及价格4.3分割后的物业费用分配5.购房款支付方式及时间5.1购房款金额5.2支付方式5.3支付时间及分期6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续及费用7.合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.房屋维修及保养10.1维修责任10.2保养责任11.物业服务及费用11.1物业公司名称11.2物业服务内容11.3物业费用分配12.合同的生效、终止及解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2出售方身份证明复印件14.3购买方身份证明复印件14.4物业公司提供的物业服务合同复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋的总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房屋所有权房屋的所有权归出售方所有，出售方拥有房屋的完全产权，无任何抵押、债务等权利负担。第二条出售方信息2.1出售方名称出售方的名称为X，注册地址为市区街道号，营业执照号码为。2.2出售方联系方式2.3出售方身份证号码出售方的身份证号码为。第三条购买方信息3.1购买方名称购买方的名称为X，注册地址为市区街道号，营业执照号码为。3.2购买方联系方式3.3购买方身份证号码购买方的身份证号码为。第四条房屋分割出售方式4.1分割方式房屋将按照规划设计进行分割，分割后的每个部分都将具备独立的居住和使用功能。4.2分割后的房屋面积及价格分割后的每个部分的房屋面积分别为平方米，销售价格为元/平方米，总计价为元。4.3分割后的物业费用分配分割后的物业费用将按照各部分的实际使用面积进行分配，具体费用标准为元/平方米·月。第五条购房款支付方式及时间5.1购房款金额购买方应支付的购房款总额为元，包括但不限于房屋分割出售价格、物业费用等。5.2支付方式购房款可以通过银行转账、支票支付等方式进行支付。5.3支付时间及分期购房款分为三次支付：第一次支付：在签署合同后七个工作日内，支付购房款的30%；第二次支付：在房屋过户手续办理完成后，支付购房款的30%；第三次支付：在房屋交付后，支付购房款的40%。第六条房屋交付及过户6.1交付时间房屋的交付时间为年月日。6.2交付条件（1）房屋所有权转移至购买方名下；（2）房屋分割出售后的各个部分具备独立的使用功能；（3）房屋交付时，应保证房屋的结构安全、设施完好、环境整洁。6.3过户手续及费用房屋过户手续包括但不限于：（1）到不动产登记中心申请房屋所有权转移登记；（2）按照不动产登记中心的要求提交相关材料；（3）支付过户手续费用，具体费用标准按照不动产登记中心的规定执行。第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的义务，履行期限为年月日至年月日。7.2违约责任及赔偿方式如任何一方未能履行本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体赔偿方式双方可以另行约定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意将争议提交给市房地产调解委员会进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更及解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条房屋维修及保养10.1维修责任出售方应在房屋交付后，按照合同约定负责房屋的维修和保养工作。10.2保养责任出售方应在房屋交付后，按照合同约定负责房屋的定期保养工作。第十一条物业服务及费用11.1物业公司名称物业公司名称为物业管理有限公司。11.2物业服务内容物业公司应提供包括但不限于房屋及设施的日常维护、绿化保洁、安保服务等。11.3物业费用分配物业费用按房屋分割后的各部分实际使用面积计算，由购买方按期支付。第十二条合同的生效、终止及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。12.3合同解除条件合同解除的条件按照法律规定和合同约定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。14.2出售方身份证明复印件本合同附件中包含出售方的身份证明复印件。14.3购买方身份证明复印件本合同附件中包含购买方的身份证明复印件。14.4物业公司提供的物业服务合同复印件本合同附件中包含物业公司提供的物业服务合同复印件。14.5其他相关文件本合同附件中包含其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋交易过户、贷款办理、房屋评估等环节，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任和义务。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并确保第三方的服务质量和服务态度符合行业标准。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于第三方因违约、过失、疏忽等原因导致甲乙方损失的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙方与第三方在相关服务协议中进行具体约定。3.2第三方应在其责任限额内对甲乙方的损失进行赔偿，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。第四条第三方服务费用4.1甲乙方应按照相关服务协议的约定，支付第三方服务费用。服务费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。4.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应按照约定提供服务，并承担相应的服务质量保证责任。第五条第三方服务协议的签订5.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量、责任限额、服务费用等方面的条款。5.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应提交给另一方进行备案，以便双方共同监督第三方的服务行为。第六条第三方服务行为的监督6.1甲乙方均有权对第三方服务行为进行监督，确保第三方的服务符合本合同及服务协议的约定。6.2甲乙方发现第三方服务行为不符合本合同及服务协议的约定时，应及时告知另一方，并由双方共同协商解决。第七条第三方服务瑕疵的处理7.1第三方服务存在瑕疵的，甲乙方应与第三方进行沟通，要求第三方在合理期限内进行修复或补正。7.2第三方未能在合理期限内修复或补正服务瑕疵的，甲乙方可以根据服务协议的约定，要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方服务瑕疵的索赔8.1甲乙方因第三方服务瑕疵遭受损失的，可以向第三方提出索赔。8.2甲乙方提出索赔时，应提供相关证据，证明损失与第三方服务瑕疵之间存在因果关系。第九条第三方服务瑕疵的争议解决9.1甲乙方与第三方就服务瑕疵产生的争议，可以尝试协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方服务瑕疵的记录和报告10.1甲乙方应记录第三方服务瑕疵的情况，并及时向另一方报告。10.2甲乙方报告第三方服务瑕疵时，应提供详细的情况说明和相关证据。第十一条第三方服务瑕疵的整改和复查11.1第三方应根据甲乙方的要求，对服务瑕疵进行整改。11.2整改完成后，甲乙方应进行复查，确认第三方服务瑕疵已经得到妥善解决。第十二条第三方服务瑕疵的记录和归档12.2归档的材