房地产项目转让2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目转让2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房地产项目定义第二条转让的房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发程度第三条转让方式及条件3.1转让方式3.2转让条件3.3转让价格及支付方式第四条合同的生效、履行和终止4.1合同生效条件4.2转让方的义务4.3受让方的义务4.4合同终止条件第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任第八条合同的修改和补充8.1合同修改条件8.2合同补充内容第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合政策要求第十二条合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条其他条款13.1第三方受益人13.2合同的转让13.3不可抗力第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房地产项目定义第二条转让的房地产项目概况2.1项目名称项目名称为_______。2.2项目位置项目位于_______（详细地址）。2.3项目规模项目占地面积约为_______平方米，规划建筑面积约为_______平方米。2.4项目开发程度项目目前开发程度为_______。第三条转让方式及条件3.1转让方式甲方同意将项目全部或部分转让给乙方，转让方式为_______。3.2转让条件（1）乙方应向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元，支付时间为本合同签订后_______日内。（2）乙方应自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让总价款的_______%。（3）乙方应承担本合同约定的各项税费。3.3转让价格及支付方式项目转让总价款为人民币_______元，支付方式为_______。乙方应按照本合同约定的时间和比例向甲方支付转让总价款。第四条合同的生效、履行和终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2转让方的义务甲方应保证其对项目的所有权和处置权，并按照本合同约定的时间和方式向乙方交付项目。4.3受让方的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让总价款，并承担项目转让过程中产生的各项税费。4.4合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付转让总价款，甲方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费甲方应承担本合同约定的_______项税费，具体税费名称和金额由甲乙双方在合同附件中约定。5.2受让方应承担的税费乙方应承担本合同约定的_______项税费，具体税费名称和金额由甲乙双方在合同附件中约定。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。6.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的修改和补充8.1合同修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同补充内容甲乙双方可以在本合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第九条合同的解除9.1解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付转让总价款，甲方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同。9.2解除程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第十条违约责任10.1转让方违约责任甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价款的_______%。10.2受让方违约责任乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价款的_______%。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照政策要求履行合同。11.2符合政策要求本合同的订立、履行应符合中华人民共和国相关政策要求。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自泄露、销毁或涂改。第十三条其他条款13.1第三方受益人本合同涉及的第三方受益人如另有约定，甲乙双方应按照约定履行相关义务。13.2合同的转让本合同不得转让，但甲乙双方另有约定的除外。13.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、罢工、自然灾害等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为_______（具体地点）。14.3签署人甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性承担责任。15.3第三方选择第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方的职责和义务；（3）第三方的工作进度和时间要求；（4）甲乙双方与第三方之间的沟通和协调机制。16.2说明第三方介入并不意味着甲乙双方将本合同的义务和责任转移给第三方，第三方仅负责履行其在合同中的特定职责。甲乙双方仍应对本合同的履行承担主要责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。责任限额可以采取固定金额、比例或其他方式。17.2第三方赔偿责任如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定及法律法规承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况及市场变化，协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，与甲乙双方保持平等合作关系。第三方不应直接或间接地受到甲乙双方的不当影响。18.2第三方与项目的关系第三方应按照本合同约定，对项目进行客观、公正的评估、监督或其他服务。第三方不应干预项目的正常运作。18.3第三方与其他利益相关者的关系第三方在履行其职责时，应尊重其他利益相关者的合法权益，并保持独立公正的立场。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更如甲乙双方因第三方介入需要变更本合同，应按照本合同约定的修改和补充程序进行。19.2第三方同意甲乙双方在合同变更过程中，应通知第三方，并取得第三方的同意。19.3合同变更的生效合同变更经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出后，自第三方同意之日起生效。第二十条第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同。20.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第三方应对其介入期间的言行承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方违反本合同的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价款的_______%。21.2赔偿责任第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。22.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目所有权证明附件二：项目地理位置图附件三：项目规划许可证附件四：项目建设许可证附件五：项目现状照片附件六：项目转让价格计算公式附件七：第三方介入的具体事项和范围附件八：第三方的职责和义务附件九：第三方的工作进度和时间要求附件十：甲乙双方与第三方之间的沟通和协调机制附件的详细要求和说明：附件一：项目所有权证明本项目所有权证明是指证明甲方对项目拥有合法所有权的文件，如不动产权证书、土地使用权证书等。附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件二：项目地理位置图项目地理位置图应详细标注项目的具体位置，包括经纬度、周边环境、交通状况等。附件应采用彩色打印，清晰可见。附件三：项目规划许可证项目规划许可证是指项目规划部门颁发的，允许项目按照特定规划进行建设的文件。附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件四：项目建设许可证项目建设许可证是指建设部门颁发的，允许项目进行建设的文件。附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件五：项目现状照片项目现状照片应真实反映项目的现状，包括建筑外观、内部状况、周边环境等。照片应清晰、完整，不得有PS等后期处理痕迹。附件六：项目转让价格计算公式项目转让价格计算公式应详细列出影响转让价格的各项因素及其计算方法。公式应简洁明了，易于理解。附件七：第三方介入的具体事项和范围第三方介入的具体事项和范围应详细说明第三方在项目转让过程中需要承担的职责和义务，以及第三方的权利和限制。附件八：第三方的职责和义务第三方的职责和义务应详细列出第三方在项目转让过程中应遵守的法律法规、行业规范和合同约定。附件九：第三方的工作进度和时间要求第三方的工作进度和时间要求应明确第三方在项目转让过程中的各项工作内容及完成的期限。附件十：甲乙双方与第三方之间的沟通和协调机制甲乙双方与第三方之间的沟通和协调机制应明确双方与第三方在项目转让过程中的沟通方式、协调机制和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定向乙方交付项目或交付的项目不符合约定。2.乙方未按照本合同约定支付转让总价款或支付的款项不符合约定。3.第三方未按照本合同约定履行其职责或履行不当导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价款的_______%。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价款的_______%。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方报酬的_______%。示例说明：若甲方未按照本合同约定向乙方交付项目，且经乙方催告后_______日内仍未交付，甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价款的_______%。全文完。房地产项目转让2024年度合同1本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目发展阶段第二条转让方信息2.1转让方名称2.2转让方住所2.3转让方法定代表人2.4转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方名称3.2受让方住所3.3受让方法定代表人3.4受让方联系方式第四条转让内容4.1转让资产范围4.2转让权利义务4.3不转让资产范围4.4转让价格及支付方式第五条转让程序5.1转让方提供的文件5.2受让方应提交的文件5.3转让过程中的配合与协作第六条转让费用6.1转让费用的计算方式6.2转让费用的支付时间6.3转让费用的支付方式第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密期限第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力第十二条其他条款12.1合同的继承12.2合同的转让12.3合同的终止第十三条合同的签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：1.2项目位置：位于市区街道，具体地理位置以附件1《项目地理位置图》为准。1.3项目规模：项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套服务等用途。1.4项目发展阶段：项目目前处于阶段，具体开发进度以附件2《项目开发进度报告》为准。第二条转让方信息2.1转让方名称：2.2转让方住所：省市区街道号2.3转让方法定代表人：2.4转让方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条受让方信息3.1受让方名称：3.2受让方住所：省市区街道号3.3受让方法定代表人：3.4受让方联系方式：电话：X，邮箱：X第四条转让内容4.1转让资产范围：转让方同意将其拥有的项目全部股权及相关权益转让给受让方，具体包括但不限于项目土地使用权、在建工程、开发成果、相关许可证书等。4.2转让权利义务：转让方应保证其对项目享有合法权利，并承诺在转让过程中不得有任何损害受让方利益的行为。受让方应承担项目转让后的一切权利义务，包括但不限于项目后续开发、建设、运营、维护等。4.3不转让资产范围：转让方保留对项目周边一定范围内的一块土地的使用权，具体范围以附件3《保留土地范围图》为准。4.4转让价格及支付方式：转让价格为人民币亿元（大写：亿元整），受让方应按照本合同约定的支付方式分期支付转让价款。第五条转让程序（1）项目相关的全部权证文件；（2）项目相关的合同、协议及各类文件；（3）项目开发的财务报表及审计报告；（4）项目建设的规划许可证、施工许可证等相关许可证书；（5）其他与项目有关的文件。（1）受让方的企业法人营业执照副本复印件；（2）受让方的组织机构代码证复印件；（3）受让方的税务登记证复印件；（4）受让方的法定代表人身份证明复印件；（5）其他与受让方有关的文件。5.3转让过程中的配合与协作：双方应积极履行合同约定的义务，协助对方办理相关手续，确保转让过程的顺利进行。第六条转让费用6.1转让费用的计算方式：转让费用为一次性支付，计算方式为人民币亿元。6.2转让费用的支付时间：受让方应在本合同签订之日起30日内支付转让费用的一半，剩余款项在项目股权转让完成后支付。6.3转让费用的支付方式：受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让费用。第七条合同的生效、变更与解除（1）双方完成股权转让的工商变更登记；（2）转让方交付全部转让文件和资产；（3）受让方支付转让费用。7.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照本合同约定提供文件、资产或履行其他义务的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让费用的10%。（2）转让方违反本合同约定，导致受让方无法按期完成项目开发的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。8.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照本合同约定支付转让费用的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让费用的10%。（2）受让方违反本合同约定，导致项目开发无法顺利进行或损害转让方利益的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限：本保密条款自本合同签订之日起生效，保密期限为五年。第十一条合同的附件11.1附件列表：（1）附件1《项目地理位置图》（2）附件2《项目开发进度报告》（3）附件3《保留土地范围图》11.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1合同的继承：本合同项下的权利义务转让方和受让方均可以依法继承。12.2合同的转让：未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的终止：本合同在履行完毕、双方解除合同关系后终止。第十三条合同的签署13.1签署地点：本合同于省市区街道号签署。13.2签署时间：本合同于2024年某月某日签署。13.3签署人：转让方代表：____________受让方代表：____________第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数共计肆份，分别由双方及相关部门保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同项目转让有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理相关手续、进行资产评估、审计、监管等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，勤勉、公正、独立地履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，不得有任何损害甲乙方利益的行为。3.3第三方对其提供的服务成果承担责任，若因其过错导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方之间合同的履行结果不享有任何权利，也不承担任何义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲方支付给第三方的费用总额。6.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定及法律规定承担赔偿责任。6.3甲乙方对第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。第七条第三方介入的额外条款7.1若本合同中有涉及到第三方介入的特殊条款，甲乙方应在合同中予以明确。7.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。7.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及其相关文件，以备不时之需。第八条第三方退出8.1第三方因完成其职责而退出本合同的，应向甲乙方提供退出通知。8.2第三方退出后，其与甲乙方的合同关系即告终止。8.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行本合同的约定。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方、受让方、转让方之间的合同关系，各自独立，互不影响。9.2第三方对甲乙方、受让方、转让方之间合同的履行结果不享有任何权利，也不承担任何义务。9.3甲乙方、受让方、转让方对第三方提供的服务成果承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的合同修订10.1本合同如有涉及到第三方介入的条款，甲乙方应根据实际情况进行相应的修订。10.2甲乙方应保证修订后的合同内容符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。10.3修订后的合同，甲乙方应予以签字盖章，以示认可。第十一条第三方介入后的合同生效11.1本合同经甲乙方签字盖章后生效。11.2本合同如有涉及到第三方介入的条款，第三方签字盖章后，本合同相应的条款方能生效。第十二条第三方介入后的合同解除12.1本合同在履行完毕、双方解除合同关系后终止。12.2甲乙方与第三方签订的合同，在履行完毕、双方解除合同关系后终止。第十三条第三方介入后的争议解决13.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。13.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入后的合同份数14.1合同正