2024年度二手房产销售代理协议样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产销售代理协议样本1本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：代理权的授予2.1：授权内容2.2：授权期限2.3：授权地域第三条：代理方的义务3.1：房源信息的真实性3.2：房源信息的更新3.3：协助交易双方进行洽谈第四条：代理方的权利4.1：佣金结算4.2：合同解除权4.3：其他权利第五条：委托方的义务5.1：房源的真实性5.2：配合代理方进行交易5.3：支付佣金第六条：委托方的权利6.1：选择代理方的权利6.2：监督代理方的权利6.3：其他权利第七条：佣金的计算方式与支付时间7.1：计算方式7.2：支付时间7.3：支付方式第八条：合同的解除与终止8.1：解除条件8.2：终止条件8.3：解除与终止的后果第九条：违约责任9.1：代理方的违约责任9.2：委托方的违约责任9.3：违约赔偿方式第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：诉讼解决第十一条：合同的生效、修改与变更11.1：生效条件11.2：修改与变更条件11.3：修改与变更的程序第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约泄露的后果第十三条：不可抗力13.1：不可抗力的定义13.2：不可抗力的后果13.3：不可抗力的处理方式第十四条：附则14.1：合同的附件14.2：合同的签字盖章14.3：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括但不限于：（1）代理方在协议有效期内，有权独家代理销售甲方指定的二手房产。（2）代理方应根据甲方的要求，提供专业的销售服务，包括但不限于房产宣传、推广、带看、洽谈等。（3）代理方在销售过程中应遵循诚实守信的原则，确保房产信息的真实性，不得误导潜在买家。第二条：代理权的授予2.1授权内容甲方授权乙方在协议有效期内，作为独家代理人有权销售甲方名下房产。2.2授权期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】，自协议生效之日起计算。若双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3授权地域代理方在授权期限内在【地域】范围内有权进行房产销售活动。第三条：代理方的义务3.1房源信息的真实性代理方应确保提供给买家的房产信息真实、准确，包括房产的位置、面积、户型、价格、产权状况等。3.2房源信息的更新代理方应随时关注房产市场的动态，及时更新房源信息，确保信息的时效性和准确性。3.3协助交易双方进行洽谈代理方应积极协助甲方与潜在买家进行洽谈，提供专业的咨询和建议，以促进交易的顺利进行。第四条：代理方的权利4.1佣金结算代理方在成功销售房产后，有权按照约定的佣金比例收取佣金。4.2合同解除权在协议有效期内，如代理方认为销售任务，有权提前解除本协议。4.3其他权利代理方在履行本协议过程中，享有的其他合法权利。第五条：委托方的义务5.1房源的真实性甲方应确保提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚报。5.2配合代理方进行交易甲方应积极配合代理方的销售工作，包括但不限于提供房产相关文件、钥匙等。5.3支付佣金甲方在房产成功销售后，应按照约定的佣金比例支付佣金给代理方。第六条：委托方的权利6.1选择代理方的权利甲方有权选择合适的代理方进行合作，并有权要求代理方提供相关的资质证明。6.2监督代理方的权利甲方有权对代理方的销售工作进行监督，以确保代理方按照协议约定履行义务。6.3其他权利甲方在履行本协议过程中，享有的其他合法权利。第八条：合同的解除与终止8.1解除条件双方同意提前解除本协议的，可以书面形式通知对方解除本协议。8.2终止条件本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自然终止。8.3解除与终止的后果协议解除或终止后，代理方应停止销售活动，并将已收取的佣金退还给委托方。若因特殊情况无法退还，双方可协商解决。第九条：违约责任9.1代理方的违约责任代理方违反本协议的约定，导致房产销售失败或产生其他损失的，应向委托方支付违约金，违约金金额为房产成交价的【百分比】。9.2委托方的违约责任委托方违反本协议的约定，导致房产销售失败或产生其他损失的，应向代理方支付违约金，违约金金额为已收取佣金的【百分比】。9.3违约赔偿方式除违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决若协商无果，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3诉讼解决若调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与变更11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2修改与变更条件本协议在有效期内，经双方协商一致，可以书面形式修改或变更。11.3修改与变更的程序修改或变更协议时，双方应签署书面文件，并由双方盖章确认。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，延续至协议终止或解除之日。12.3违约泄露的后果泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露秘密给对方造成的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方有权请求延期履行或解除本协议。13.3不可抗力的处理方式遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题。第十四条：附则14.1合同的附件本协议附件包括：【附件列表】，附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同的签字盖章本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。14.3合同的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）协助甲方、乙方进行房产交易的谈判、评估、过户等环节。（2）提供与房产交易相关的专业服务，如法律咨询、金融服务等。（3）参与甲方、乙方之间的争议解决，如调解、仲裁等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。2.2第三方介入的责任第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入的责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额的，第三方应按照约定承担责任。如无约定，第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险等因素确定。第三条：甲乙双方与第三方的权利与义务3.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方提供真实、合法的服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。3.2甲乙双方义务甲乙双方应向第三方提供与房产交易相关的真实信息，并按照约定支付相关费用。3.3第三方的权利与义务第三方有权根据甲乙双方的约定提供服务，并有权收取相应的费用。第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，确保服务的真实性和合法性。第四条：第三方介入的程序与方式4.1第三方介入的程序甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入的方式第三方可以书面、口头或其他双方认可的方式介入甲乙双方的交易。第五条：第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）甲乙双方达成书面一致意见，解除与第三方的合作关系。5.2第三方介入的解除第三方介入解除后，第三方应停止提供服务，并按照甲乙双方的要求退还已收取的费用。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，甲乙双方与第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的保密条款7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于房产交易价格、交易策略等。7.2保密期限自第三方介入之日起算，延续至交易完成或解除合作关系之日。7.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条：第三方介入的不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行本协议的，受影响方有权请求延期履行或解除本协议。8.3不可抗力的处理方式遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题。第九条：附则9.1附件本协议附件包括：【附件列表】，附件与本协议具有同等法律效力。9.2签字盖章本协议一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，签字盖章后生效。9.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：房产交易合同附件五：房产评估报告附件六：房产过户手续文件附件七：佣金支付证明附件八：第三方服务合同附件九：争议解决协议附件十：保密协议附件一：房产所有权证明本附件应包括房产所有权人的身份证复印件、房产证复印件等，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证明本附件应包括甲方的身份证复印件、营业执照副本等，用以证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明本附件应包括乙方的身份证复印件、营业执照副本等，用以证明乙方的身份。附件四：房产交易合同本附件应包括甲乙双方签订的房产交易合同，详细记录交易房屋的基本情况、交易价格、付款方式等内容。附件五：房产评估报告本附件应包括第三方评估机构出具的房产评估报告，用以确认房产的市场价值。附件六：房产过户手续文件本附件应包括房产过户所需的所有文件，如过户申请书、身份证明、房产证等。附件七：佣金支付证明本附件应包括甲方支付佣金的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明佣金支付的实际情况。附件八：第三方服务合同本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件九：争议解决协议本附件应包括甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。附件十：保密协议本附件应包括甲乙双方签订的保密协议，明确双方对商业秘密的保护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息，导致交易失败或产生其他损失。示例说明：甲方故意隐瞒房产的真实面积，导致交易失败，应承担违约责任。2.乙方未按照约定提供真实、完整的身份信息，导致交易失败或产生其他损失。示例说明：乙方提供虚假的身份证明，导致交易失败，应承担违约责任。3.第三方未按照约定提供服务，导致交易失败或产生其他损失。示例说明：中介方未按照约定协助甲乙双方进行谈判，导致交易失败，应承担违约责任。4.甲方未按照约定支付佣金，造成乙方损失。示例说明：甲方在交易完成后未支付