2024年度商业用房二次开发合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业用房二次开发合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的商业用房情况第二条二次开发范围与内容2.1二次开发范围2.2二次开发内容2.3二次开发标准和要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条乙方的义务与责任5.1乙方应当按照约定进行二次开发5.2乙方应当保证二次开发的质量5.3乙方应当按照约定交付商业用房第六条甲方的义务与责任6.1甲方应当按照约定支付价款6.2甲方应当提供必要的协助6.3甲方应当按照约定接收商业用房第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方应当友好协商解决合同争议9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方对合同的解释权10.2双方对合同的保密义务10.3双方对合同的修改和补充第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条甲方、乙方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1附件一：商业用房清单14.2附件二：二次开发方案14.3附件三：支付凭证14.4附件四：验收报告第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××开发公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方拥有的商业用房情况：详见附件一。第二条二次开发范围与内容2.1二次开发范围：甲方所有的商业用房，具体位置和面积详见附件一。2.2二次开发内容：包括但不限于内外装修、设施设备更新、功能布局调整等，具体开发内容以乙方提交的二次开发方案为准。2.3二次开发标准和要求：乙方应按照甲方的要求及国家相关法规标准进行二次开发，确保开发质量。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同签订之日起。3.2合同结束日期：二次开发完成后。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），具体金额以乙方提交的二次开发方案及预算为准。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同总价款。4.3支付时间及条件：甲方应在乙方完成每个阶段的开发工作后支付相应款项，具体支付时间及条件详见附件二。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应当按照约定进行二次开发，确保开发质量。5.2乙方应当保证二次开发的进度，按照约定的时间节点完成开发工作。5.3乙方应当按照约定交付商业用房，确保交付时的质量和功能完好。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应当按照约定支付价款，按时支付乙方开发费用。6.2甲方应当提供必要的协助，包括但不限于提供设计图纸、施工许可等。6.3甲方应当按照约定接收商业用房，对乙方开发的成果进行验收。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。在解除合同的情况下，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付价款的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。（2）甲方未按约定提供必要的协助的，应承担由此导致的乙方损失。（3）甲方未按约定接收商业用房的，应承担由此导致的乙方损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成开发工作的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日利率×迟延履行天数。（2）乙方未保证二次开发的质量的，应承担由此导致的甲方损失。（3）乙方未按约定交付商业用房的，应承担由此导致的甲方损失。第九条争议解决方式9.1双方应当友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方对合同的解释权归甲方和乙方共同所有。10.2双方对合同的保密义务：在合同履行过程中，双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3双方对合同的修改和补充：合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同内容进行修改和补充。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复商业用房的原状，并承担由此产生的费用。第十三条甲方、乙方签字盖章13.1甲方签字盖章：（甲方盖章）13.2乙方签字盖章：（乙方盖章）第十四条附件14.1附件一：商业用房清单（商业用房详细信息）14.2附件二：二次开发方案（二次开发详细方案）14.3附件三：支付凭证（支付相关凭证）14.4附件四：验收报告（验收相关报告）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、监理、施工、材料供应等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准，否则应承担相应的违约责任。3.3第三方应按照约定的时间、质量和数量完成其承担的工作，否则应承担相应的迟延履行责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。4.2乙方应按照合同约定及时向第三方提供所需的服务、材料等。4.3甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，确保其符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任限额，按照甲乙双方约定的金额或者按照相关法律法规的规定确定。5.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照约定的比例承担。5.3如果甲方和乙方没有约定责任限额，第三方应承担因其违约行为产生的全部损害赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的合同关系，彼此之间不存在任何法律意义上的从属关系。6.2第三方不视为甲乙方的代理人、员工或合作伙伴，其行为后果由第三方自行承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其承担的工作后，其介入本合同的权利和义务自行终止。7.2如果第三方因违约行为被甲乙双方解除合同，其介入权利和义务自解除合同之日起终止。第八条违约责任8.1第三方未按照约定履行其义务的，应向甲方和乙方承担违约责任。8.2甲方和乙方未按照约定履行其义务的，应向第三方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本附加协议与本合同具有同等的法律效力，视为本合同的一部分。10.2本附加协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3本附加协议未尽事宜，应按照本合同的相关约定执行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本附加协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本附加协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定恢复原状，并承担由此产生的费用。第十二条甲方、乙方、第三方签字盖章12.1甲方签字盖章：（甲方盖章）12.2乙方签字盖章：（乙方盖章）12.3第三方签字盖章：（第三方盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业用房清单详细列出所有商业用房的信息，包括但不限于房屋位置、面积、现状等。附件二：二次开发方案详细阐述二次开发的范围、内容、标准和要求等。附件三：支付凭证支付相关凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件四：验收报告验收相关报告，包括验收时间、验收结果、存在问题等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付价款。2.乙方未按约定时间完成开发工作。3.乙方未保证二次开发的质量。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.甲方和乙方未按约定提供必要的协助。责任认定标准：1.违约金计算：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数；迟延履行金额×日利率×迟延履行天数。2.损害赔偿责任：根据实际损失金额进行