二零二四年度二手商品房买卖合同（含装修及家具转让）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商品房买卖合同（含装修及家具转让）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及环境2.3房屋面积及结构3.买卖标的3.1房屋所有权3.2装修权益3.3家具及电器转让4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间表5.交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.交易双方的义务与责任7.1卖家义务7.2买家义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的适用法律及争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1房屋交付时的现状12.2物业、水电及燃气交接13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋装修平面图13.3家具及电器清单14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋所有权证号：X2.1.3房屋建筑结构：X2.1.4房屋规划用途：住宅2.2房屋位置及环境2.2.1所在街道：X2.2.2附近配套设施：X2.2.3周边环境描述：X2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：X平方米2.3.2套内建筑面积：X平方米2.3.3房屋结构描述：X3.买卖标的3.1房屋所有权3.1.1卖家保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。3.1.2买家同意购买并支付交易价格，取得上述房屋的所有权。3.2装修权益3.2.1卖家保证房屋内的装修设施齐全、功能正常。3.2.2买家同意接受房屋内的装修设施，并将其计入交易价格。3.3家具及电器转让3.3.1卖家同意将房屋内的家具及电器转让给买家。3.3.2买家同意接受上述家具及电器，并将其计入交易价格。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元。4.1.2买家应按照本合同约定的支付方式及时间表支付交易价格。4.2支付方式及时间表4.2.1买家支付交易价格的方式为：银行转账/现金支付。4.2.2买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给卖家。5.交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1卖家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买家。5.1.2房屋交付时，双方应共同验收房屋及装修设施，确认无误后签署交付确认书。5.2过户手续及费用5.2.1双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。5.2.2过户手续所产生的费用由双方按照法律法规及实际情况承担。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖家保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关标准。6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围包括：结构、水电、防水、墙面、地面等。6.2.2房屋保修期限为：交付之日起两年。7.交易双方的义务与责任7.1卖家义务7.1.1卖家应按照本合同约定，将房屋及装修设施交付给买家。7.1.2卖家应保证房屋及装修设施的质量，并承担相应的维修责任。7.2买家义务7.2.1买家应按照本合同约定，支付交易价格给卖家。7.2.2买家应接受房屋及装修设施，并按照约定时间完成支付。7.3违约责任7.3.1如卖家未能按照本合同约定交付房屋及装修设施，应承担相应的违约责任。7.3.2如买家未能按照本合同约定支付交易价格，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，双方应继续尝试通过调解方式解决争议。8.2调解解决8.2.1双方可以请求第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.2.2调解失败后，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。8.3法律途径8.3.1如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2.2变更协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致可以解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.1.2双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2泄露后果10.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.合同的适用法律及争议管辖11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的权利义务处理，均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1双方约定，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1房屋交付时的现状12.1.1房屋交付时，房屋及装修设施的现状应符合本合同约定的质量标准。12.1.2双方应共同对房屋现状进行验收，并在交付确认书中签字确认。12.2物业、水电及燃气交接12.2.1房屋交付时，双方应办理物业、水电及燃气等相关手续的交接。12.2.2交接过程中产生的相关费用由双方按照实际情况承担。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋装修平面图13.3家具及电器清单13.4房屋现状照片/视频14.签字盖章页14.1双方应在合同结束后，签署合同并加盖公章。14.2双方应保留合同正本一份，副本份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的中介服务、价值评估、争议调解、资金监管、产权转移等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，公正、客观、及时地履行各自的职责。16.2第三方在介入过程中，应严格保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。16.3第三方应承担因自身过错导致的损失赔偿责任，甲乙双方不承担此责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方的性质、介入环节及行业惯例确定。17.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方自行解决。17.3第三方应提供必要的保函或保险，以保障其责任限额的履行。18.第三方介入的具体流程18.1甲乙双方在合同签订后，应按照约定的程序选择合适的第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方充分沟通，明确各自的权利和义务。18.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。18.4第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提供书面报告或意见。19.第三方费用及支付19.1第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。19.2甲乙双方应在第三方提交报告或意见后，按照约定时间支付相关费用。19.3甲乙双方支付第三方费用后，有权根据第三方的工作质量和服务态度进行评价。20.第三方介入后的争议解决20.1如甲乙双方对第三方的介入结果有异议，应尝试协商解决。20.2如协商不成，双方可请求第三方进行再次评估或调解。20.3如再次调解不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的终止条件21.1甲乙双方同意终止第三方介入。21.3合同约定的第三方介入期限届满。22.第三方介入后的合同变更22.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。22.2变更协议经甲乙双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方同意解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。24.第三方介入后的合同效力24.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。24.2第三方介入结果不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。1.2附件要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。1.3附件说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋装修平面图2.1附件内容：房屋装修的平面图、效果图等相关资料。2.2附件要求：图样应清晰、准确，反映出房屋的装修细节。2.3附件说明：房屋装修平面图用于展示房屋的装修状况和布局。3.附件三：家具及电器清单3.1附件内容：家具、电器的品牌、型号、数量等相关信息。3.2附件要求：清单应详细列出所有家具及电器的具体信息。3.3附件说明：家具及电器清单用于确认买卖双方约定的家具及电器内容。4.附件四：房屋现状照片/视频4.1附件内容：反映房屋现状的照片或视频资料。4.2附件要求：照片/视频应真实、客观地展示房屋的实际状况。4.3附件说明：房屋现状照片/视频用于记录房屋在交易前的实际状态。5.附件五：第三方机构资质证明文件5.1附件内容：第三方的营业执照、资质证书等相关文件。5.2附件要求：文件应合法、有效，未经任何篡改。5.3附件说明：第三方机构资质证明文件用于确认第三方的合法经营资格。6.附件六：第三方评估报告6.1附件内容：第三方对房屋进行的评估报告。6.2附件要求：报告应详尽、客观，包含房屋的价值评估、瑕疵描述等。6.3附件说明：第三方评估报告用于确定房屋的交易价格。7.附件七：资金监管协议7.1附件内容：甲乙双方与银行或第三方支付平台签订的资金监管协议。7.2附件要求：协议应明确资金的监管方式、金额、期限等条款。7.3附件说明：资金监管协议用于保障交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙任何一方未履行合同约定的义务。1.2甲乙任何一方迟延履行合同义务。1.3甲乙任何一方提供的信息、文件不真实、不准确或存在误导。1.4甲乙任何一方未按照约定时间支付交易价格或第三方费用。1.5第三方未按照法律法规及行业规范履行职责。2.责任认定标准2.1甲乙任何一方未履行或迟延履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.2