2024年度房产项目融资合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资接受方）1.3丙方（担保方）1.4定义第二条融资金额及用途2.1融资金额2.2融资用途第三条融资期限3.1融资期限3.2还款方式第四条融资利率4.1融资利率4.2利率调整机制第五条担保措施5.1丙方担保5.2抵押物5.3质押物5.4保证函第六条费用6.1融资手续费6.2还款手续费第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的份数12.3通知与送达第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4盖章14.5签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）是指____（甲方全称），具有独立法人资格，住所在____（详细地址）。1.2乙方（融资接受方）是指____（乙方全称），具有独立法人资格，住所在____（详细地址）。1.3丙方（担保方）是指____（丙方全称），具有独立法人资格，住所在____（详细地址）。1.4本合同所述词语，如有特殊定义，将在本合同附件一中详细说明。第二条融资金额及用途2.1甲方同意向乙方提供____（金额）元的融资，用于____（融资项目名称）项目的开发与建设。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划和方式，按时还款。第三条融资期限3.1融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应按照本合同约定的还款计划和方式，分____期还款。第四条融资利率4.1融资利率为____%。4.2利率调整机制如下：2.1定期调整：本合同融资利率每__年调整一次，调整时间为__月__日，调整后的利率为上一年度的____%加上__%。2.2特殊情况调整：如遇国家金融政策调整，导致融资成本发生重大变化，甲乙双方可协商调整融资利率。第五条担保措施5.1丙方为乙方提供不可撤销的连带责任保证，保证乙方按照本合同约定的还款计划和方式，按时还款。5.2乙方同意将____（抵押物名称）作为融资的抵押物，抵押物价值应不低于本合同项下融资金额。5.3乙方同意将____（质押物名称）作为融资的质押物，质押物价值应不低于本合同项下融资金额。5.4丙方同意出具保证函，为乙方在本合同项下的还款义务提供担保。第六条费用6.1甲方有权收取融资手续费，费率为融资金额的__%。6.2乙方应按照本合同约定的还款计划和方式，按时还款，如有逾期，应支付还款手续费，费率为逾期还款金额的__%。第七条违约责任7.1甲方违约：1.1甲方未按约定提供融资的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供融资金额的__%。1.2甲方未按约定用途使用融资的，应向乙方支付违约金，违约金为未按约定用途使用融资金额的__%。7.2乙方违约：2.1乙方未按约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为未还款金额的__%。2.2乙方未按约定用途使用融资的，应向甲方支付违约金，违约金为未按约定用途使用融资金额的__%。7.3丙方违约：3.1丙方未按约定提供担保的，应向甲方支付违约金，违约金为融资金额的__%。3.2丙方未按约定履行保证义务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行保证义务的金额的__%。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼应在合同签订地人民法院提起。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或终止。如双方确需变更或终止本合同，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2本保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的任何条款均不可转让。12.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3双方同意，本合同的有效期自签字盖章之日起至融资期限终止之日止。12.4本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：融资项目详细说明13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：质押物清单13.4附件四：担保函第十四条签字盖章14.1甲方（融资方）签字：14.2乙方（融资接受方）签字：14.3丙方（担保方）签字：14.4甲方盖章：14.5乙方盖章：14.6丙方盖章：14.7签字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外，根据甲乙双方约定或本合同条款规定，参与或协助甲乙双方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、担保人、保险人等。1.3第三方介入本合同并不意味着甲方、乙方、丙方的权利和义务转移给第三方，各方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1甲方、乙方同意，如有第三方介入，各方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2补充协议应包括但不限于第三方的主要职责、权限、介入范围、费用承担、违约责任等。2.3甲方、乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并应承担因第三方未能履行其职责而产生的风险和损失。第三条第三方责任限额3.1除非本合同或补充协议另有约定，第三方对甲乙方的任何损失或不履行本合同义务的责任，总额不得超过第三方收取的费用金额。3.2第三方如因主观原因导致损失或未能履行本合同义务，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因不可抗力或其他客观原因导致损失或未能履行本合同义务，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同，并不改变甲方、乙方、丙方之间的权利和义务关系。4.2甲方、乙方、丙方应与第三方保持独立的关系，第三方不对甲乙方的任何债务承担责任。4.3甲方、乙方、丙方应遵守本合同的约定，不得擅自将本合同的权利和义务转让给第三方。第五条第三方介入的变更和终止5.1如甲方、乙方同意变更或终止第三方介入，应签订书面协议，经各方协商一致后生效。5.2变更或终止第三方介入，不影响本合同其他条款的执行。第六条第三方违约责任6.1第三方如未能按照补充协议约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方如因主观原因导致违约，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方如因不可抗力或其他客观原因导致违约，不承担赔偿责任。第七条争议解决7.1各方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2各方同意，诉讼应在合同签订地人民法院提起。第八条法律适用及争议解决8.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方同意，本合同及其补充协议的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同及其补充协议的任何条款均不可转让。9.2本合同及其补充协议的附件是本合同及其补充协议不可分割的一部分，与本合同及其补充协议具有同等法律效力。9.3各方同意，本合同及其补充协议的有效期自签字盖章之日起至本合同融资期限终止之日止。9.4本合同及其补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲方（融资方）签字：10.2乙方（融资接受方）签字：10.3丙方（担保方）签字：10.4第三方签字：10.5甲方盖章：10.6乙方盖章：10.7丙方盖章：10.8第三方盖章：10.9签字日期：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资项目详细说明1.1项目概述1.2项目计划1.3项目预算1.4项目风险评估附件二：抵押物清单2.1抵押物名称2.2抵押物价值评估报告2.3抵押物权属证明附件三：质押物清单3.1质押物名称3.2质押物价值评估报告3.3质押物权属证明附件四：担保函4.1担保函格式4.2担保函填写说明附件五：第三方服务协议5.1第三方职责5.2第三方费用5.3第三方违约责任附件六：还款计划表6.1还款时间表6.2还款方式6.3还款金额附件七：费用明细表7.1融资手续费7.2还款手续费7.3其他费用附件八：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供融资。2.乙方未按约定用途使用融资。3.乙方未按约定还款。4.丙方未按约定提供担保。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按约定提供融资的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供融资金额的__%。2.乙方未按约定用途使用融资的，应向甲方支付违约金，违约金为未按约定用途使用融资金额的__%。3.乙方未按约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为未还款金额的__%。4.丙方未按约定提供担保的，应向甲方支付违约金，违约金为融资金额的__%。5.第三方未按约定履行其职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为未履行职责的费用金额。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内提供融资，则根据附件七的费用明细表，甲方应向乙方支付融资手续费作为违约金。2.如果乙方未能按照附件六的还款计划表约定的时间和金额还款，则根据附件七的费用明细表，乙方应向甲方支付还款手续费作为违约金。3.如果丙方未能按照附件五的第三方服务协议约定提供担保，则根据附件七的费用明细表，丙方应向甲方支付违约金。4.如果第三方未能按照附件五的第三方服务协议约定履行其职责，则根据附件七的费用明细表，第三方应向甲方或乙方支付违约金。全文完。2024年度房产项目融资合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资接受方）第二条融资金额2.1融资总额2.2融资期限第三条融资用途3.1资金用途概述3.2资金用途明细第四条融资利率4.1固定利率4.2浮动利率第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款频率第六条担保措施6.1担保物描述6.2担保权利实现方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条融资金额2.1融资总额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2融资期限：自【开始日期】至【结束日期】。第三条融资用途3.1资金用途概述：乙方将严格按照甲乙双方约定的范围和目的使用融资资金。3.2资金用途明细：3.2.1项目开发成本；3.2.2项目营销费用；3.2.3项目建设及相关税费；3.2.4项目运营资金；3.2.5其他经甲乙双方约定的用途。第四条融资利率4.1固定利率：本合同约定的融资利率为年化固定利率【利率】%。4.2浮动利率：如遇市场利率变动，双方可协商调整浮动利率，具体调整方式如下：4.2.1浮动利率计算公式：【浮动利率计算公式'];4.2.2利率调整周期：【调整周期】。第五条还款方式5.1还款期限：本合同约定的还款期限为【期限】年。5.2还款金额：乙方应按约定的还款计划和金额进行还款。5.3还款频率：乙方应按约定的还款频率进行还款，具体为：【还款频率】。第六条担保措施6.1担保物描述：【担保物描述】。6.2担保权利实现方式：【担保权利实现方式】。第七条违约责任7.1.1乙方未按约定用途使用融资资金；7.1.2乙方未按约定的还款计划和金额进行还款；7.1.3乙方未按约定的还款频率进行还款；7.1.4甲方未按约定提供担保物或担保物不符合合同约定；7.1.5双方其他约定的违约情形。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照甲乙双方的约定和法律规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼应在【诉讼地点】进行。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.3.1双方履行完毕合同约定的权利和义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件1：【附件名称】附件2：【附件名称】……第十四条合同的签署14.1签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。14.3签署人：【签署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同项下融资活动的其他主体。1.2介入条件：第三方介入的条件如下：1.2.1甲方、乙方同意第三方的介入；1.2.2第三方符合本合同约定的资格条件；1.2.3第三方与甲方、乙方达成一致的介入协议。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有获得融资、参与项目收益等权利。2.2第三方义务：第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：2.2.1按照约定用途使用融资资金；2.2.2按照约定的还款计划和金额进行还款；2.2.3按照约定的还款频率进行还款；2.2.4遵守合同约定的其他义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限制。3.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应遵循公平、合理的原则，由甲方、乙方和第三方协商确定。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方同意第三方介入的，应书面通知对方。4.2第三方与甲方、乙方达成一致的介入协议后，应签署书面文件，作为本合同的附件。4.3第三方介入协议应包括但不限于：4.3.1第三方介入的条件和范围；4.3.2第三方应履行的义务和责任；4.3.3第三方责任限额的确定；4.3.4甲方、乙方与第三方之间争议的解决方式。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及第三方介入协议约定。5.2第三方与融资资金之间的关系：第三方应按照约定用途使用融资资金，不得挪用。5.3第三方与项目之间的关系：第三方根据本合同参与项目，应遵守相关法律法规和合同约定。第六条第三方违约责任6.1第三方违约情形：第三方违反本合同或第三方介入协议的，应承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方可根据合同约定或经甲方、乙方同意退出本合同。7.2第三方退出程序：第三方应提前【通知期限】天向甲方、乙方书面通知退出本合同。7.3第三方退出后的责任：第三方退出本合同后，应按照合同约定和第三方介入协议承担相应的责任。第八条甲方、乙方与第三方的关系8.1甲方、乙方与第三方的关系：甲方、乙方与第三方之间的权利义务，由本合同及第三方介入协议约定。8.2甲方、乙方对第三方的监督：甲方、乙方有权对第三方履行合同情况进行监督。第九条甲方、乙方对第三方的索赔权9.1索赔条件：甲方、乙方因第三方违约行为受到损失的，有权向第三方提出索赔。9.2索赔程序：甲方、乙方提出索赔的，应提供相关证据，证明损失与第三方违约行为之间的因果关系。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入对本合同其他条款的影响：第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非本合同另有约定。第十一条附件11.1第三方介入协议：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署日期：【签署日期】。12.2签署地点：【签署地点】。12.3签署人：【签署人】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目融资计划书详细说明项目融资的具体计划，包括融资额度、融资期限、还款计划等。附件2：房产项目详细规划提供项目的详细规划资料，包括建筑设计、施工计划、营销策略等。附件3：房产项目担保物清单列明提供作为融资担保的物的详细信息，包括物品名称、数量、价值等。附件4：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。附件5：融资资金使用管理协议规定融资资金的使用范围、使用监督、退出机制等。附件6：还款保证协议第三方提供的还款保证文件，确保乙方的还款义务得以履行。附件7：融资利率调整机制详细说明融资利率的调整条件、调整方式、调整频率等。附件8：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、程序、地点等。附件9：合同履行监督协议规定甲方、乙方对合同履行情况的监督权利和义务。附件10：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为的情形和违约责任的认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方未按约定的还款计划和金额进行还款；2.甲方、乙方未按约定的还款频率进行还款；3.甲方、乙方未按约定用途使用融资资金；4.甲方、乙方提供的担保物不符合合同约定或不足以覆盖债务；5.第三方未按约定履行义务，如未按约定用途使用融资资金、未按约定的还款计划和金额进行还款等；6.第三方违反第三方介入协议约定的义务；7.甲方、乙方未按约定履行合同义务，如未提供担保物、未履行监督职责等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；2.损失赔偿：根据甲方、乙方实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失；3.利息赔偿：按照融资利率加罚息的方式计算未还款部分的利息损失；4.合同解除：违约方承担合同解除后的相应责任，包括赔偿对方因此造成的损失；5.违约方承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定支付违约金。如果甲方未按约定的还款计划和金额进行还款，乙方有权要求甲方支付未还款部分的利息损失，并按照合同约定支付违约金。全文完。2024年度房产项目融资合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）第二条融资项目及金额2.1项目概述2.2融资金额第三条融资期限3.1融资开始日期3.2融资结束日期第四条融资利率4.1固定利率4.2浮动利率第五条还款方式5.1还款计划5.2还款来源第六条担保措施6.1抵押物描述6.2担保范围第七条费用承担7.1甲方费用7.2乙方费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）甲方地址：_______。甲方联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（投资方）乙方地址：_______。乙方联系人：_______，联系电话：_______。第二条融资项目及金额2.1项目概述甲方拟进行的房产项目名称为：_______，项目地点位于：_______。项目总规划占地面积为：_______平方米，总建筑面积为：_______平方米。项目主要建设内容包括：_______。2.2融资金额甲方本次融资金额为人民币_______万元整（大写：_______万元整）。第三条融资期限3.1融资开始日期本合同自双方签署之日起生效，融资开始日期为_______年_______月_______日。3.2融资结束日期融资结束日期为_______年_______月_______日。第四条融资利率4.1固定利率本合同项下融资利率为年化利率_______%。4.2浮动利率如遇市场利率变动，双方可协商调整浮动利率，具体浮动机制为：_______。第五条还款方式5.1还款计划甲方向乙方还款分为_______期，每期还款金额为_______万元整，还款期限为_______个月。5.2还款来源第六条担保措施6.1抵押物描述甲方以其名下的房产作为抵押物，房产位于：_______，房产证编号为：_______。6.2担保范围甲方以抵押房产担保本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第七条费用承担7.1甲方费用甲方承担的费用包括：_______。7.2乙方费用乙方承担的费用包括：_______。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定时间还款的，应支付逾期利息，计算方式为：_______。（2）未按约定用途使用融资的，应支付违约金，计算方式为：_______。（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定时间提供融资的，应支付逾期融资利息，计算方式为：_______。（2）未按约定提供担保的，应支付违约金，计算方式为：_______。（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方声明甲方声明本合同项下的房产项目合法合规，不存在任何法律纠纷。13.2乙方声明乙方声明已充分了解本合同项下的融资风险，自愿承担相应的风险。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：房产证复印件附件二：项目批准文件附件三：融资用途说明附件四：还款计划表附件五：担保协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估审计、监管监督、法律诉讼等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其接受委托或聘请的具体职责范围为限。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：获取合同约定的费用、获得合同约定的服务报酬等。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于：提供专业服务、确保服务质量和效率、保密合同信息等。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议予以明确。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议予以明确。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同金额等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并根据违约情况采取相应的法律手段。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在满足合同约定条件的情况下，可以退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决退出后的相关事项。7.3第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，除本合同另有约定外，应遵循相关法律法规和商业道德。8.2第三方与合同其他方的纠纷处理第三方与合同其他方的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面协议予以确认。9.2第三方介入导致合同新增条款如第三方介入导致本合同新增条款，甲乙双方应签署书面协议予以确认。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应签署书面协议予以确认。10.2第三方介入导致合同解除后的处理本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理解除后的相关事项。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应签署书面协议予以确认。11.2第三方介入导致合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事项。第十二条第三方介入的合同续签12.1第三方介入导致合同续签如第三方介入导致本合同续签，甲乙双方应签署书面协议予以确认。12.2第三方介入导致合同续签后的处理本合同续签后，甲乙双方应按照新的合同条款履行各自的权利义务。第十三条第三方介入的合同转让13.1第三方介入导致合同转让如第三方介入导致本合同转让，甲乙双方应签署书面协议予以确认。13.2第三方介入导致合同转让后的处理本合同转让后，受让人应按照转让后的合同条款履行各自的权利义务。第十四条第三方介入的合同变更、解除、终止、续签、转让的生效14.1变更、解除、终止、续签、转让的生效条件第三方介入导致的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：项目批准文件附件三：融资用途说明附件四：还款计划表附件五：担保协议1.房产证复印件1.1甲方应提供房产证的原始复印件，确保复印件清晰、完整。1.2乙方应验证房产证的真实性和有效性，包括但不限于检查房产证编号、发行机关、土地使用权证号等。2.项目批准文件2.1甲方应提供项目批准文件的原始复印件，确保复印件清晰、完整。2.2乙方应验证项目批准文件的真实性和有效性，包括但不限于检查文件编号、批准机关、批准日期等。3.融资用途说明3.1甲方应提供详细、真实的融资用途说明，包括但不限于资金使用计划、项目进度安排等。3.2乙方应审查融资用途说明的合理性和可行性，确保融资资金用于合法、合规的用途。4.还款计划表4.1甲方应提供详细的还款计划表，包括但不限于还款金额、还款期限、还款方式等。4.2乙方应审查还款计划表的合理性，确保甲方有能力按照计划表还款。5.担保协议5.1甲方应提供担保协议的原始复印件，确保复印件清晰、完整。5.2乙方应验证担保协议的真实性和有效性，包括但不限于检查协议编号、签订机关、担保物描述等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约1.1未按约定时间还款1.1.1甲方未按还款计划表约定的时间还款，应支付逾期利息，计算方式为：_______。1.2未按约定用途使用融资1.2.1甲方未按融资用途说明约定的用途使用融资，应支付违约金，计算方式为：_______。1.3其他违约行为1.3.1甲方从事其他违约行为，应承担相应的违约责任。2.乙方违约2.1未按约定时间提供融资2.1.1乙方未按约定时间提供融资，应支付逾期融资利息，计算方式为：_______。2.2未按约定提供担保2.2.1乙方未按担保协议约定的范围提供担保，应支付违约金，计算方式为：_______。2.3其他违约行为2.3.1乙方从事其他违约行为，应承担相应的违约责任。3.第三方违约3.1第三方未按约定履行相关义务3.1.1第三方未按约定履行服务义务，应支付违约金，计算方式为：_______。3.2第三方违反法律法规3.2.1第三方从事违法行为，应承担相应的法律责任。4.违约责任认定标准4.1违约金的计算4.1.1违约金的计算应根据合同约定及法律规定，结合实际违约情况确定。4.2损失赔偿的计算4.2.1损失赔偿金额应根据实际损失及合同约定确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。5.示例说明5.1甲方未按约定时间还款5.1.1示例：甲方应于2024年12月31日前完成还款，但因甲方原因导致逾期，甲方应支付逾期利息。5.2乙方未按约定提供担保5.2.1示例：乙方应提供房产抵押担保，但未按照约定提供，乙方应支付违约金。全文完。2024年度房产项目融资合同5本合同目录一览第一条融资概述1.1融资金额1.2融资用途1.3融资期限第二条房产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目进度第三条融资方的义务与责任3.1融资方的承诺3.2融资方的合规性3.3融资方的信息披露第四条融资方的权利与利益4.1融资方的收益权4.2融资方的监督权4.3融资方的优先权第五条房产项目的风险控制5.1风险评估5.2风险防范措施5.3风险处置第六条还款方式与还款来源6.1还款方式6.2还款来源6.3还款保证第七条违约责任7.1融资方的违约行为7.2融资方的违约责任7.3房产项目的违约行为7.4房产项目的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任的履行第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件第十二条合同的履行地点与履行方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的程序与时间第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议的法院管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1融资金额1.2融资用途乙方必须按照本合同约定的用途使用融资款，即仅用于【】项目的开发与建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购买建筑材料、支付劳动力成本、税费等。1.3融资期限融资款自实际到账之日起计算，融资期限为【】年，自融资款到账之日起至融资款全部偿还之日止。融资期限内，乙方应按照约定的还款计划及时足额偿还融资款本金及利息。第二条房产项目信息2.1项目名称项目的名称为【】。2.2项目地址项目的地址为【】。2.3项目规模项目的总占地面积为【】平方米，总建筑面积为【】平方米，包括【】栋建筑，其中【】栋为住宅，【】栋为商业。2.4项目进度截至本合同签订之日，项目的总体进度为【】。第三条融资方的义务与责任3.1融资方的承诺融资方承诺按照本合同的约定及时足额提供融资款，并按照约定的用途使用融资款。3.2融资方的合规性融资方应确保其提供的融资款来源合法，不得违反任何法律法规，并保证其提供的融资款不存在任何权利瑕疵。3.3融资方的信息披露融资方应按照本合同的约定，向乙方及时披露与融资款及项目相关的所有重要信息。第四条融资方的权利与利益4.1融资方的收益权融资方有权按照本合同约定的利率收取融资款利息，并按照约定的还款计划收回本金。4.2融资方的监督权融资方有权对乙方的融资款使用情况进行监督，以确保融资款按照约定的用途使用。4.3融资方的优先权在项目销售或转让时，融资方有权优先受偿。第五条房产项目的风险控制5.1风险评估乙方应按照本合同约定的时间和方式，对项目的风险进行评估，并将评估结果报告给融资方。5.2风险防范措施乙方应采取一切必要的措施，以防范和减少项目可能出现的风险，包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害，以及政策变动、市场变化等不可抗力因素。5.3风险处置如项目发生风险，乙方应立即通知融资方，并按照本合同约定的方式处理。第六条还款方式与还款来源6.1还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划，以【】方式还款，具体还款方式由双方另行约定。6.2还款来源乙方的还款来源包括但不限于项目的销售收入、租金收入以及其他与项目相关的收入。6.3还款保证乙方应向融资方提供足够的担保措施，以确保乙方的还款义务得以履行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方共同认可的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼双方同意，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更。9.2合同解除的条件除非本合同另有约定，任何一方未能履行本合同的任何义务，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除本合同。9.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密责任的履行双方应采取一切必要的措施，确保保密信息的保密性，如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的生效不代表本合同的履行完毕，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同的终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同到期，且双方未续签；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。11.3合同的续签条件合同到期前，双方均有续签的意愿，应签订书面续签协议，明确续签的条款和条件。第十二条合同的履行地点与履行方式12.1履行地点本合同的履行地点为【】。12.2履行方式双方应按照本合同约定的方式履行各自的义务，包括但不限于支付融资款、使用融资款、偿还本金和支付利息等。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。13.2合同备案的程序与时间合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案，具体备案程序和时间由双方协商确定。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议的法院管辖本合同引起的任何争议，双方均同意提交【】人民法院诉讼解决。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：融资款使用计划、还款计划、项目进度报告、项目可行性研究报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方、担保方等。1.2第三方范围（1）为本合同提供咨询、评估、审计等服务的专业机构或个人；（2）为本合同的履行提供担保、抵押、质押等担保措施的担保人、抵押人、出质人；（3）本合同涉及的项目的施工方、供应商、购买方等；（4）本合同履行过程中涉及的其他任何关联方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】天向对方通知，并说明介入的第三方类型、理由、介入方式及时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方能够提供必要的专业服务，包括但不限于法律、财务、技术等；（2）第三方能够提供适当的担保措施，以保障甲乙方的利益；（3）第三方的不介入将影响本合同的履行，或导致合同目的无法实现；（4）甲乙方共同认为第三方介入有利于合同的履行和双方利益的保障。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或担保措施，并确保其提供的服务或措施符合甲乙方的要求，不影响本合同的履行。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响