2024年房产销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条隐私保护9.1保护原则9.2保护范围9.3违反隐私保护的后果第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售本合同规定的房产的个人或法人。1.2乙方（买方）：指具有购买本合同规定的房产意愿并经甲方同意的个人或法人。1.3房产定义：指本合同涉及的位于_____的房产，具体位置、面积、用途等详见本合同第二条。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：_______。2.4房产所有权：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，房产未设定任何抵押、债务等权利负担。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方支付房价的方式如下：a)合同签订后五个工作日内，买方支付房价的_______%作为定金，定金支付后合同生效。b)房产过户手续办理完成后，买方支付剩余的房价。3.3支付时间表：详见本合同附件一。第四条交付及过户4.1交付时间：自合同生效之日起，甲方应在_______个工作日内将房产交付给乙方。a)房产现状与本合同描述一致。b)房产已办理完毕所有必要的转移手续。c)房产已取得所有必要的居住、使用许可。4.3过户流程：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，具体流程详见本合同附件二。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证所述房产不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规关于房产质量的要求。5.2保修范围：房产在过户后的_______年内，因建筑本身质量问题导致的损坏，甲方负责修复。5.3保修期限：自房产交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能履行本合同的任何义务，或违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：乙方未能履行本合同的任何义务，或违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的_______%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第九条隐私保护9.1保护原则：双方在履行本合同过程中，应严格遵守我国有关隐私保护的法律法规，保护对方的个人信息不被泄露。9.2保护范围：本合同涉及的隐私信息包括但不限于姓名、联系方式、住址等。9.3违反隐私保护的后果：如一方违反本合同隐私保护条款，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如发生合同争议，双方同意提交至房产所在地人民法院管辖。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，可在本合同附件三中列明。第十二条合同附件12.1附件清单：本合同附件一为支付时间表，附件二为过户流程，附件三为双方的其他特殊约定。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3盖章：第十四条合同日期14.1签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供所有与第三方相关的信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。2.2乙方应在接到甲方提供的第三方信息后五个工作日内，确认接受该第三方，并将确认结果通知甲方。2.3如乙方对甲方提供的第三方有异议，乙方有权要求甲方更换第三方。甲方应在接到乙方异议后五个工作日内，按照乙方的要求更换第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，如因其服务质量或产品问题导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能按照本合同约定的时间、质量完成其职责范围内的相关工作，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方承担。4.2如乙方同意接受甲方提供的第三方，且第三方费用高于甲方事先告知的费率，乙方有权要求甲方退还超出部分。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证，均视为对本合同的补充。5.3本合同的履行、解释及争议解决，不涉及第三方。第六条第三方责任限额6.1甲方、乙方明确知道第三方并非本合同的当事人，不对第三方的行为承担责任。6.2第三方如因履行本合同造成甲方、乙方损失，其赔偿责任限额为本合同交易价格的_______%。6.3甲方、乙方同意，第三方在其职责范围内的行为，视为甲方、乙方的委托行为。但第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方不受前述责任限额的限制。第七条第三方资料保管7.1第三方应妥善保管甲方、乙方提供的所有资料，确保资料的安全、保密。7.2第三方如因保管不善导致甲方、乙方资料泄露、遗失，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方服务期限8.1第三方应在本合同约定的服务期限内完成其职责范围内的相关工作。8.2如第三方未能在约定的服务期限内完成其职责范围内的相关工作，甲方、乙方有权要求第三方继续履行，并有权要求第三方支付违约金。第九条第三方变更9.1未经甲方、乙方同意，第三方不得将其合同义务转让给其他主体。9.2如第三方确需变更合同主体，应事先征得甲方、乙方的同意，并签订书面变更协议。第十条第三方退出10.1第三方如未经甲方、乙方同意，擅自退出本合同，应承担相应的违约责任。10.2甲方、乙方同意，第三方退出本合同的，本合同相应条款自动终止，但不影响其他条款的效力。第十一条第三方合规性11.1第三方应保证其提供的服务或产品符合我国相关法律法规的要求。11.2第三方如因违反我国相关法律法规导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方信息披露12.1第三方应按照甲方、乙方的要求，及时、准确、完整地提供与本合同履行相关的信息。12.2第三方如故意隐瞒、提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十四条第三方合同的签订14.1第三方与甲方、乙方签订的合同，应为本合同的附件，经双方确认后生效。14.2第三方合同的签订，不影响本合同的效力。本合同的履行、解释及争议解决，不涉及第三方合同。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订本合同时，均应仔细阅读、充分理解本部分内容，并确认无异议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：支付时间表详细列出合同签订后至房产过户手续办理完成期间，买方应支付的各项费用的时间表，包括定金、首付款、尾款以及任何其他费用。附件二：过户流程详细描述过户流程的每一步，包括需要提交的文件、时间表以及双方在此过程中的责任和要求。附件三：双方的特殊约定包括任何双方在签订合同时约定但不适合纳入的条款，如装修要求、家具家电的赠送等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未能按照约定时间交付房产：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。提供虚假房产信息：甲方应退还已支付的定金，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约行为及责任未能按照约定时间支付房价：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。未能按照约定时间办理过户手续：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约行为及责任未能按照约定时间完成其职责范围内的工作：第三方应支付违约金，违约金为第三方合同约定的服务费用。提供虚假信息或服务不当：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方、乙方遭受的实际损失确定。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。例如，如果交易价格为100万元，则甲方应支付1万元的违约金。若乙方未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约。乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，则乙方应支付5万元的违约金。全文完。2024年房产销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条税费承担5.1甲方承担的税费5.2乙方承担的税费第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条第三方权利11.1第三方权利的确认11.2第三方权利的行使第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订13.3合同解除第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议14.2取代之前所有口头或书面协议14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指____________（甲方姓名/公司名称），持有房产所有权，愿意出售房产。1.2乙方（买方）：指____________（乙方姓名/公司名称），愿意购买甲方所持有的房产。1.3房产定义：指位于____________（房产地址）的房产，具体面积为____________平方米，房产证号为____________。第二条房产基本情况2.1房产地址：____________（详细地址），包括但不限于门牌号、栋数、楼层、房号等。2.2房产面积：____________平方米，该面积为房产证记载的面积，且符合相关法律法规的规定。2.3房产现状：房产现状为____________（房产用途，如住宅、商业等），且符合当地政府的规划要求。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认房产的交易价格为人民币____________元（大写：________________元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式为____________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款，具体支付时间及金额见附件。第四条交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房产交付给乙方使用。4.2过户时间：双方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，共同办理房产过户手续，过户至乙方名下。第五条税费承担5.1甲方承担的税费：甲方应承担包括但不限于房产交易过程中的契税、个人所得税等税费。5.2乙方承担的税费：乙方应承担包括但不限于房产交易过程中的贷款利息、评估费、保险费等税费。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。9.3合同续约条件：如需续约，双方应于合同到期前____________个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本保密条款的有效期限为____________年，自本合同生效之日起计算。10.3违约披露后果：如有违约方披露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权利11.1第三方权利的确认：双方确认本合同的签订不侵犯任何第三方的合法权益。11.2第三方权利的行使：如因第三方权利导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时应及时终止合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。9.3合同续约条件：如需续约，双方应于合同到期前____________个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本保密条款的有效期限为____________年，自本合同生效之日起计算。10.3违约披露后果：如有违约方披露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权利11.1第三方权利的确认：双方确认本合同的签订不侵犯任何第三方的合法权益。11.2第三方权利的行使：如因第三方权利导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时应及时终止合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在____________天内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的处理：双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、部分履行或终止。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、交易税费清单等。13.2合同修订：本合同的修订需经双方书面同意，并注明修订日期。13.3合同解除：本合同的解除应符合合同约定的解除条件，并按照解除条款执行。第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议，取代之前所有口头或书面协议。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额的____________倍。第三条第三方选择3.1第三方选择权：甲方和乙方均有权选择本合同履行的第三方。3.2第三方选择通知：甲方和乙方应将选定的第三方信息通知对方，并协商确定第三方的履行时间及方式。第四条第三方履行4.1第三方履行义务：第三方应按照甲乙双方的约定，按时完成其职责范围内的各项工作。4.2第三方履行监督：甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督，确保第三方的履行质量。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：双方应按照合同约定，承担各自应支付的第三方费用。5.2第三方费用支付：甲方和乙方应在第三方完成工作后，按照约定时间支付相关费用。第六条第三方违约6.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲方和乙方的要求，赔偿因其违约而造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同履行，不影响本合同的效力。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同履行，不影响本合同的效力。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更条件：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前____________天通知对方。8.2第三方变更程序：甲方或乙方应与新第三方协商，确保新第三方同意履行原合同的义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止条件：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权终止第三方的工作。9.2第三方终止程序：甲方和乙方应书面通知第三方，并要求其立即停止履行相关职责。第十条第三方介入的证据10.1第三方资质证明：第三方应向甲方和乙方提供合法有效的资质证明，包括但不限于营业执照、执业许可证等。10.2第三方工作证明：第三方应向甲方和乙方提供其履行工作过程中的相关证据，包括但不限于工作记录、报告等。第十一条第三方介入的保密11.1第三方保密内容：第三方在履行其职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2第三方保密义务：第三方应对知悉的保密信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方争议解决方式：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2第三方争议解决途径：如协商不成，双方可依法通过仲裁或诉讼解决。第十三条第三方介入的适用法律13.1第三方适用法律：本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国____________法律。第十四条第三方介入的附件14.1第三方附件内容：包括但不限于第三方资质证明、工作记录、报告等。14.2第三方附件提交：第三方应按照甲方和乙方的要求，提交相关附件。第十五条第三方介入的修订15.1第三方修订条件：如甲方和乙方认为本合同第三方介入相关条款需要修订，应书面通知对方。15.2第三方修订程序：双方应就修订条款进行协商，并签订书面修订协议。第十六条第三方介入的解除16.1第三方解除条件：如甲方和乙方认为本合同第三方介入相关条款不再适用，应书面通知对方。16.2第三方解除程序：双方应就解除条款进行协商，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：交易税费清单附件4：评估报告附件5：贷款合同附件6：过户申请表附件7：中介服务合同附件8：第三方服务合同附件9：支付凭证附件10：交付确认书附件1：房产证详细要求：房产证需为原件，证明甲方对房产的所有权。说明：房产证是房产交易的核心文件，体现了甲方对房产的所有权