2024年度房地产买卖合同：某市中心公寓楼交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某市中心公寓楼交易协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2标的物1.2.1公寓楼1.2.2位置与面积1.2.3现状与质量1.3交易价格1.3.1定价原则1.3.2支付方式1.3.3首付款1.3.4贷款事宜1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户费用2.合同的履行2.1出卖人义务2.1.1保证房屋权属2.1.2保证房屋质量2.1.3提供相关证明文件2.2买受人义务2.2.1支付房款2.2.2配合过户手续2.2.3维护房屋现状3.合同的变更与终止3.1变更条件3.2终止条件3.3变更与终止的程序4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1延迟交付4.1.2房屋质量问题4.1.3产权纠纷4.2买受人违约4.2.1延迟支付房款4.2.2拒绝过户4.2.3其他违约行为5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修改与解除6.1生效条件6.2修改条件6.3解除条件7.附加条款7.1物业管理7.2配套设施7.3装修限制7.4其他特殊约定8.合同的份数8.1双方各执一份8.2见证人执一份9.合同签署日期10.合同签署地点11.出卖人签字12.买受人签字13.见证人签字14.附件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2标的物1.2.2位置与面积：标的物位于市区路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2.3现状与质量：标的物为新建房屋，出卖人保证标的物符合国家关于房屋建设质量的相关规定和标准。1.3交易价格1.3.1定价原则：交易价格根据市场行情、标的物位置、面积、现状等因素确定。1.3.2支付方式：买受人采用银行转账方式支付房款。1.3.3首付款：买受人应在签署合同之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币万元。1.3.4贷款事宜：买受人如需贷款，应自行与银行联系办理贷款手续，出卖人提供相关协助。2.合同的履行2.1出卖人义务2.1.1保证房屋权属：出卖人保证对标的物享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。2.1.2保证房屋质量：出卖人保证标的物符合国家关于房屋建设质量的相关规定和标准。2.1.3提供相关证明文件：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证、建筑工程质量合格证等相关证明文件。2.2买受人义务2.2.1支付房款：买受人按照合同约定的时间和方式支付房款。2.2.2配合过户手续：买受人应按照出卖人的合理要求，配合办理过户手续。2.2.3维护房屋现状：买受人应妥善保管标的物，不得擅自进行拆改、扩建等行为。3.合同的变更与终止3.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。3.2终止条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商终止合同。3.3变更与终止的程序：变更或终止合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1延迟交付：出卖人延迟交付标的物，应支付违约金，违约金为房款总额的0.05%。4.1.2房屋质量问题：出卖人提供的标的物存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还房款。4.1.3产权纠纷：如因出卖人原因导致标的物所有权纠纷，出卖人应承担相应法律责任。4.2买受人违约4.2.1延迟支付房款：买受人延迟支付房款，应支付违约金，违约金为房款总额的0.05%。4.2.2拒绝过户：买受人无正当理由拒绝过户，应支付违约金，违约金为房款总额的0.1%。4.2.3其他违约行为：买受人其他违约行为，应承担相应法律责任。5.争议解决5.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。5.2调解解决：协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。5.3仲裁解决：调解不成，双方可签订书面协议，提交仲裁机构仲裁。5.4法律途径：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。6.合同的生效、修改与解除6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2修改条件：合同履行过程中，如需8.合同的份数8.1双方各执一份：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2见证人执一份：本合同经见证人见证后，见证人持一份。9.合同签署日期本合同于年月日签署。10.合同签署地点本合同于市区路号的中心公寓楼签署。11.出卖人签字出卖人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日12.买受人签字买受人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日13.见证人签字见证人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3建筑工程质量合格证复印件14.4其他与本合同有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的协助和信息等。16.第三方介入的程序与条件16.1中介机构介入：中介机构在合同签署前，应提供真实、准确的房源信息，并协助双方进行合同谈判和签署。16.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规和行业标准，对标的物进行评估，并提供评估报告。16.3贷款银行介入：贷款银行应根据买受人的贷款需求，提供贷款方案，并办理贷款手续。16.4物业管理公司介入：物业管理公司在合同签署后，应按照合同约定，提供物业服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对合同履行过程中的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用。17.2第三方责任限制：第三方不承担因其故意或重大过失造成的损失责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。18.2第三方违约处理：第三方违约时，买受人或出卖人可要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是委托与被委托的关系。19.2第三方与甲乙方权益划分：第三方在履行合同过程中，不享有合同权益，也不承担合同义务。20.第三方介入的额外条款与说明20.1第三方介入费用：第三方介入所需费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同约定的范围内，如有变更，需甲乙双方协商一致。20.3第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的信息，确保甲乙双方合法权益。20.4第三方协助过户：第三方应协助甲乙双方办理过户手续，确保过户顺利进行。21.第三方退出机制21.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。21.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定和法律法规要求，办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决：如发生第三方介入的争议，甲乙双方应协商解决。22.2第三方介入争议提交仲裁或诉讼：协商不成，甲乙双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的生效、修改与解除23.1第三方介入生效：第三方介入的条款自合同签署之日起生效。23.2第三方介入修改：第三方介入的条款如需修改，需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。23.3第三方介入解除：第三方介入的条款在合同履行完毕后自动解除。24.附件24.1第三方服务协议复印件24.2第三方收费标准复印件24.3第三方联系方式复印件24.4其他与第三方介入有关的文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明出卖人对标的物享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。2.土地使用权证复印件：证明出卖人对标的物的土地使用权享有合法的权利。3.建筑工程质量合格证复印件：证明标的物符合国家关于房屋建设质量的相关规定和标准。4.房屋预售许可证复印件：如标的物为预售房屋，需提供此许可证，证明出卖人有权进行预售。5.中介服务协议复印件：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。7.贷款银行提供的贷款方案复印件：如买受人需贷款，提供贷款银行提供的贷款方案，明确贷款金额、利率、还款方式等。8.物业管理公司提供的物业服务合同复印件：明确物业管理公司提供的物业服务内容、费用等。9.房屋买卖合同补充协议复印件：如双方有其他特殊约定，以补充协议形式提供。10.其他与本合同有关的文件和资料：包括但不限于房屋现状照片、装修设计方案、交易过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约1.1延迟交付：出卖人延迟交付标的物，应支付违约金，违约金为房款总额的0.05%。如延迟交付时间超过三个月，买受人可要求解除合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿损失。1.2房屋质量问题：出卖人提供的标的物存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还房款。如质量问题导致买受人无法居住，买受人还可要求出卖人支付违约金及赔偿损失。1.3产权纠纷：如因出卖人原因导致标的物所有权纠纷，出卖人应承担相应法律责任。如因此导致买受人无法取得房屋所有权，买受人可要求出卖人支付违约金及赔偿损失。2.买受人违约2.1延迟支付房款：买受人延迟支付房款，应支付违约金，违约金为房款总额的0.05%。如延迟支付时间超过三个月，出卖人可要求解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失。2.2拒绝过户：买受人无正当理由拒绝过户，应支付违约金，违约金为房款总额的0.1%。如买受人拒绝过户导致合同无法履行，出卖人可要求解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失。2.3其他违约行为：买受人其他违约行为，应承担相应法律责任。如违反合同约定导致出卖人损失，买受人应赔偿出卖人的损失。3.第三方违约3.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。如中介机构未提供真实、准确的房源信息，导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。3.2第三方故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。如评估机构故意提供虚假评估报告，导致买受人损失，评估机构应承担赔偿责任。4.违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）延迟交付或拒绝过户的违约金：房款总额的0.05%乘以延迟或拒绝过户的天数。（2）房屋质量问题的违约金：房款总额的0.05%乘以修复或退还房款的金额。（3）其他违约行为的违约金：根据违约行为的实际情况确定。全文完。2024年度房地产买卖合同：某市中心公寓楼交易协议2本合同目录一览1.交易双方1.1卖方1.2买方2.公寓楼信息2.1公寓楼名称2.2公寓楼地址2.3公寓楼所有权证号2.4公寓楼面积2.5公寓楼楼层3.交易价格3.1公寓楼成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.物业费用5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3其他相关费用6.房屋维修责任6.1卖方负责维修的项目6.2买方负责维修的项目7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1装修条款11.2家具家电条款11.3户口迁移条款11.4宠物条款11.5租赁条款12.附件12.1公寓楼所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4物业费缴纳凭证复印件12.5其他重要文件复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：交易双方甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方地址：X乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方地址：X第二条：公寓楼信息2.1公寓楼名称：X2.2公寓楼地址：X2.3公寓楼所有权证号：X2.4公寓楼面积：X平方米2.5公寓楼楼层：X层第三条：交易价格3.1公寓楼成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起3日内支付人民币X元整作为定金。（2）乙方应于2024年X月X日前支付人民币X元整作为首付款。（3）乙方应按贷款银行的要求申请贷款，贷款金额不得超过人民币X元整。3.3定金支付后，乙方如不履行本合同的购买义务，甲方有权不退还定金；甲方如不履行本合同的出售义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条：交付及过户4.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起X日内一次性支付清全部房款，甲方应在乙方支付清全部房款后X日内将公寓楼交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修整洁，家具家电等配套设施齐全。4.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起X日内协助乙方完成公寓楼的过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第五条：物业费用5.1物业管理费：每月人民币X元整，由乙方承担。5.2公共维修基金：人民币X元整，由乙方承担。5.3其他相关费用：如水、电、燃气等费用由乙方承担。第六条：房屋维修责任6.1甲方应保证公寓楼在交付时符合国家相关住宅质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复。6.2乙方应合理使用公寓楼，如因使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复。第二部分：（待补充）第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的部分内容；（2）依法应当变更的其他情形。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（2）甲方延迟交付房屋，经乙方催告后仍不交付的，乙方有权解除合同；（3）乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同；（4）双方约定的其他解除情形。第九条：违约责任9.1卖方违约责任：（1）甲方延迟交付房屋的，应支付违约金人民币X元整，并赔偿乙方因此造成的其他损失；（2）甲方未按约定履行合同的，应承担违约责任；9.2买方违约责任：（1）乙方未按约定支付房款的，应支付违约金人民币X元整，并赔偿甲方因此造成的其他损失；（2）乙方未按约定履行合同的，应承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同终止条件：（1）甲方按照约定交付房屋，乙方按照约定支付房款；（2）双方履行完毕合同约定的其他义务。11.3本合同失效条件：（1）合同解除；（2）合同到期未续签；（3）双方约定其他失效情形。第十二条：其他约定12.1装修条款：甲方应保证公寓楼交付时装修整洁，家具家电等配套设施齐全。乙方如需进行二次装修，应提前向甲方书面申请，并承担相关费用。12.2家具家电条款：甲方应将公寓楼内的家具家电随房交付给乙方。如乙方需更换或添置，承担相应费用。12.3户口迁移条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。12.4宠物条款：乙方不得在公寓楼内饲养危险、吵闹的宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。12.5租赁条款：本合同签订之日起，甲方不得将公寓楼出租给第三方。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止出租，并承担相应责任。第十三天：合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十四条：合同签订地点本合同在X签订。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应按照双方约定及法律法规，履行介绍、协调、协助等职责。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2贷款银行介入：乙方如需申请贷款，贷款银行应按照贷款政策及合同约定，审批贷款金额、利率、还款方式等。贷款银行的责任限于其贷款业务范围内，对于因贷款银行原因导致的贷款问题，贷款银行应承担相应责任。2.3过户机构介入：过户机构应按照法律法规及合同约定，办理公寓楼的过户手续。过户机构的责任限于其过户业务范围内，对于因过户机构原因导致的过户问题，过户机构应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内的赔偿责任、违约责任等。具体责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的承担：第三方应在其责任限额内，对甲方、乙方因其在交易过程中导致的损失承担赔偿责任。如第三方未按约定承担责任，甲方、乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方应公平、公正、公开地履行其职责，确保交易双方的合法权益得到保障。4.2第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同推进交易顺利进行。如各第三方之间发生纠纷，应自行解决，不得影响合同履行。第五条：第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：甲方、乙方应与第三方协商确定介入程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。5.2第三方要求：第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方变更：如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责及责任。6.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜。第七条：第三方介入的争议解决7.1双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的生效、终止和失效8.1本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同第三方介入条款终止条件：（1）第三方完成其在交易过程中的职责；（2）甲方、乙方与第三方协商一致解除。8.3本合同第三方介入条款失效条件：（1）合同解除；（2）合同到期未续签；（3）双方约定其他失效情形。第九条：其他约定9.1如有其他关于第三方介入的约定，在本合同中予以明确。第十条：合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十一条：合同签订地点本合同在X签订。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓楼所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：物业费缴纳凭证复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：过户手续费支付凭证复印件附件7：装修合同复印件附件8：家具家电清单及购买合同复印件附件9：户口迁移协议复印件附件10：宠物管理协议复印件附件11：租赁合同复印件附件12：补充协议复印件附件详细要求和说明：附件1：公寓楼所有权证复印件要求：清晰、完整，显示公寓楼的所有权信息。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。附件3：贷款合同复印件要求：显示贷款金额、利率、还款方式等详细信息。附件4：物业费缴